2024年文化設(shè)施用地使用權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化設(shè)施用地使用權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押物3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.抵押物使用權(quán)5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用條件6.抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額確定6.2抵押擔(dān)保金額變動7.抵押擔(dān)保方式7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物處置7.3抵押物保管8.抵押物收益8.1抵押物收益分配8.2抵押物收益使用9.抵押物處置程序9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置流程9.3抵押物處置通知10.抵押物變更10.1抵押物變更原因10.2抵押物變更程序10.3抵押物變更通知11.抵押物注銷11.1抵押物注銷原因11.2抵押物注銷程序11.3抵押物注銷通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任解除13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他14.1爭議解決14.2合同生效14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在抵押擔(dān)保協(xié)議中享有抵押權(quán)的甲方。1.1.2“抵押人”指在抵押擔(dān)保協(xié)議中承擔(dān)抵押義務(wù)的乙方。1.1.3“抵押物”指乙方為擔(dān)保甲方債務(wù)而提供的土地使用權(quán)。1.1.4“抵押擔(dān)保金額”指乙方以其抵押物提供的擔(dān)保金額。1.1.5“抵押擔(dān)保方式”指乙方提供的抵押物擔(dān)保方式。1.1.6“抵押物使用權(quán)”指乙方在抵押期間對抵押物的使用權(quán)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的“本合同”指本抵押擔(dān)保協(xié)議。1.2.2本協(xié)議中所述的“甲方”指抵押權(quán)人。1.2.3本協(xié)議中所述的“乙方”指抵押人。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2抵押人2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________第三條抵押物描述3.1抵押物類型3.1.1抵押物類型：文化設(shè)施用地3.2抵押物位置3.2.1抵押物所在地區(qū)：____________________3.2.2抵押物具體位置：____________________3.3抵押物面積3.3.1抵押物總面積：____________________平方米第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.1.1評估機構(gòu)名稱：____________________4.2評估時間4.2.1評估時間：____________________4.3評估結(jié)果4.3.1抵押物評估價值：____________________元第五條抵押物使用權(quán)5.1使用范圍5.1.1乙方在抵押期間對抵押物享有使用權(quán)。5.2使用期限5.2.1使用期限：自本合同生效之日起至____________________年止。5.3使用條件5.3.1乙方在抵押期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途。第六條抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額確定6.1.1抵押擔(dān)保金額為____________________元。6.2抵押擔(dān)保金額變動6.2.1如抵押擔(dān)保金額發(fā)生變動，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第七條抵押擔(dān)保方式7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。7.2抵押物處置7.2.1如乙方未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物。7.3抵押物保管7.3.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。第八條抵押物收益8.1抵押物收益分配8.1.1抵押物在抵押期間的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅負。8.1.2乙方應(yīng)保證抵押物收益的完整，不得將其用于其他用途，除非經(jīng)甲方書面同意。8.2抵押物收益使用8.2.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將抵押物收益用于償還與甲方無關(guān)的債務(wù)。第九條抵押物處置程序9.1抵押物處置條件a)乙方未按期履行債務(wù)；b)乙方違反本合同約定的使用條件；c)乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況。9.2抵押物處置流程9.2.1甲方應(yīng)提前____________________天書面通知乙方，說明處置抵押物的意向。9.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____________________天內(nèi)，與甲方協(xié)商確定處置方式。9.2.3如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方協(xié)商，甲方有權(quán)自行決定處置方式。9.3抵押物處置通知9.3.1甲方應(yīng)將抵押物處置情況通知乙方，并確保乙方有權(quán)在處置過程中行使優(yōu)先購買權(quán)。第十條抵押物變更10.1抵押物變更原因10.1.1抵押物變更的原因包括但不限于：a)抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；b)抵押物使用權(quán)變更；c)抵押物權(quán)利義務(wù)變更。10.2抵押物變更程序10.2.1抵押物變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。10.3抵押物變更通知10.3.1乙方應(yīng)在抵押物變更后____________________天內(nèi)，書面通知甲方變更情況。第十一條抵押物注銷11.1抵押物注銷原因11.1.1抵押物注銷的原因包括但不限于：a)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；b)抵押人償還債務(wù)；c)抵押物已不存在。11.2抵押物注銷程序11.2.1抵押物注銷應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并簽訂相應(yīng)的注銷協(xié)議。11.3抵押物注銷通知11.3.1雙方應(yīng)在抵押物注銷后____________________天內(nèi)，書面通知相關(guān)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于：a)乙方未按期履行債務(wù)；b)乙方未按約定使用抵押物；c)乙方未履行通知義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任解除12.3.1在違約情形下，非違約方有權(quán)解除本合同。第十三條合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同解除情形包括但不限于：a)合同目的無法實現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力事件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。13.3合同解除通知13.3.1雙方應(yīng)在合同解除后____________________天內(nèi)，書面通知相關(guān)方。第十四條其他14.1爭議解決14.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1.7“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.8“中介方”指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的第三方。1.1.9“專業(yè)服務(wù)機構(gòu)”指提供審計、評估、咨詢等服務(wù)的第三方。第二條第三方介入2.1第三方介入情形a)抵押物價值評估；b)抵押物處置；c)爭議解決；d)其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額：a)中介方：____________________元；b)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：____________________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由中介協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由中介協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與抵押物的劃分5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，不得侵犯抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3.2第三方應(yīng)確保其行為不影響抵押物的安全、完整。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請6.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和所需第三方類型。6.2第三方介入審批6.2.1對方應(yīng)在接到申請后____________________天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入?yún)f(xié)議6.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止情形8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序8.2.1第三方介入終止，由雙方書面確認，并通知第三方。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，應(yīng)包含抵押物的基本情況、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。2.抵押物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由抵押人和使用權(quán)人共同簽署，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用等內(nèi)容。3.抵押物處置協(xié)議詳細要求和說明：處置協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署，應(yīng)明確處置方式、處置流程、處置費用等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，應(yīng)明確第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等內(nèi)容。6.合同履行情況報告詳細要求和說明：報告應(yīng)由乙方定期提交，應(yīng)包含合同履行情況、抵押物使用情況、債務(wù)履行情況等內(nèi)容。7.違約通知函詳細要求和說明：違約通知函應(yīng)由違約方發(fā)出，應(yīng)明確違約事實、違約責(zé)任、整改措施等內(nèi)容。8.合同解除通知函詳細要求和說明：解除通知函應(yīng)由解除合同的一方發(fā)出，應(yīng)明確解除原因、解除期限、解除后果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按期履行債務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。示例：若乙方未按合同約定時間償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。1.2乙方未按約定使用抵押物責(zé)任認定：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變抵押物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。1.3乙方未履行通知義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。示例：若乙方在抵押物發(fā)生重大變化時未及時通知甲方，甲方有權(quán)解除合同。1.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方未按照協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。示例：若甲方未按照約定提供必要的信息和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年文化設(shè)施用地使用權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3第三方3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押合同標(biāo)的4.1抵押物價值4.2抵押金額4.3抵押期限5.抵押物使用權(quán)5.1抵押期間使用權(quán)5.2使用權(quán)限制5.3使用權(quán)變更6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.抵押物處置7.1處置程序7.2處置方式7.3處置收益8.抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押人責(zé)任8.2抵押權(quán)人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3解除條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中指明提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中指明接受抵押擔(dān)保的金融機構(gòu)或其他合法債權(quán)人。1.1.3“第三方”指在本合同中指明與抵押人和抵押權(quán)人無直接利益關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的一定價值的文化設(shè)施用地使用權(quán)。1.1.5“抵押金額”指抵押物評估價值的一定比例，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.1.6“抵押期限”指抵押權(quán)的有效期限，自抵押合同生效之日起計算。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1抵押人2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________2.3第三方2.3.1全稱：____________________2.3.2簡稱：____________________2.3.3注冊地址：____________________2.3.4法定代表人：____________________3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物位置：____________________3.1.3抵押物用途：____________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物位置3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3詳細地址：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1土地使用權(quán)證書編號：____________________3.3.2土地使用權(quán)證書名稱：____________________3.3.3土地使用權(quán)證書取得日期：____________________4.抵押合同標(biāo)的4.1抵押物價值4.1.1抵押物評估價值：____________________4.1.2抵押物評估機構(gòu)：____________________4.1.3抵押物評估日期：____________________4.2抵押金額4.2.1抵押金額：____________________4.2.2抵押金額占抵押物價值的比例：____________________4.3抵押期限4.3.1抵押期限：____________________5.抵押物使用權(quán)5.1抵押期間使用權(quán)5.1.1抵押期間，抵押人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.1.2抵押期間，抵押人不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。5.2使用權(quán)限制5.2.1抵押期間，抵押人不得將抵押物用于違法活動。5.2.2抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。5.3使用權(quán)變更5.3.1抵押期間，抵押人如需變更抵押物的使用權(quán)，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的同意。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，實現(xiàn)抵押權(quán)。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價值明顯減少，足以損害抵押權(quán)人利益時，要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人要求履行債務(wù)或提供擔(dān)保。6.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)或提供擔(dān)保。6.2.3抵押人未履行債務(wù)或未提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)所得款項，應(yīng)用于償還抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。8.抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押人責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、合法，并承擔(dān)因抵押物不真實、不合法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.1.2抵押人應(yīng)按照合同約定，在抵押期間妥善保管抵押物，防止抵押物因抵押人原因而受損或價值減少。8.1.3抵押人應(yīng)按照抵押合同約定，按時償還抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息。8.2抵押權(quán)人責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在抵押期間不得損害抵押人的合法權(quán)益。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在抵押物價值明顯減少時，要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。10.1.2抵押權(quán)人收到抵押物權(quán)屬證明文件后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1抵押權(quán)人債權(quán)得到全部清償。10.2.2抵押人履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同解除10.3.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方約定以書面形式進行通知。11.2送達地址11.2.1抵押人送達地址：____________________11.2.2抵押權(quán)人送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2解除程序12.2.1合同任何一方提出解除要求，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。12.3解除條件12.3.1如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.合同附件13.1附件清單13.1.1抵押物權(quán)屬證明文件13.1.2抵押物評估報告13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中指明介入合同履行過程中的中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方作為合同履行的協(xié)調(diào)者，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通與協(xié)作。16.1.2中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行評估，確保抵押物價值的準(zhǔn)確性。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地進行評估，并出具評估報告。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。18.1.2抵押人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到保障。18.2.2抵押權(quán)人應(yīng)支持第三方的工作，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同支持第三方的工作，確保合同的有效履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入批準(zhǔn)19.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方介入終止19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。20.2費用支付20.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。20.2.2費用支付方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是抵押物真實性和合法性的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細列明抵押物的價值、評估方法和評估依據(jù)。3.抵押合同要求：雙方簽訂的正式抵押合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、抵押物信息、抵押金額、抵押期限等。說明：抵押合同是抵押雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。4.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的重要證明文件。5.乙方法定代表人身份證明要求：乙方法定代表人提供的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明是確認乙方法定代表人身份的依據(jù)。6.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是授權(quán)他人代表乙方簽署合同的合法證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定仲裁或訴訟解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間償還抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償?shù)盅簷?quán)人損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償?shù)盅喝藫p失。示例：抵押權(quán)人未在抵押期限屆滿后30天內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估價值嚴重偏離實際價值，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面變更合同條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自變更抵押物用途，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定程序解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：抵押權(quán)人未按約定程序解除合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。全文完。2024年文化設(shè)施用地使用權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息3.抵押物概述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保其他費用5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時間5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記時間6.3抵押登記費用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物使用與收益8.1抵押物使用權(quán)限8.2抵押物收益分配9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置條件9.3抵押物處置程序10.逾期還款責(zé)任10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款利息計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓人”指甲方，即擁有文化設(shè)施用地使用權(quán)的單位或個人。1.1.2“承讓人”指乙方，即接受抵押擔(dān)保的借款人或金融機構(gòu)。1.1.3“抵押物”指乙方用于抵押的文化設(shè)施用地使用權(quán)。1.1.4“抵押擔(dān)保”指乙方以其抵押物為甲方提供的擔(dān)保方式。1.1.5“主債權(quán)”指甲方對乙方的貸款本金。1.1.6“利息”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算的費用。1.1.7“其他費用”指根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的一切費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所定義的含義。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1名稱：[出讓人全稱]2.1.2住所：[出讓人住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2承讓人信息2.2.1名稱：[承讓人全稱]2.2.2住所：[承讓人住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第三條抵押物概述3.1抵押物類型3.1.1文化設(shè)施用地使用權(quán)3.2抵押物位置3.2.1[具體地址]3.3抵押物面積3.3.1[具體面積]3.4抵押物權(quán)屬證明3.4.1[權(quán)屬證明文件名稱及編號]第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.1.1本合同約定的主債權(quán)總額為人民幣[主債權(quán)金額]元。4.2抵押擔(dān)保利息4.2.1乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付利息。4.3抵押擔(dān)保其他費用4.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有費用，包括但不限于評估費、登記費等。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.1.1乙方同意將其對抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時間5.2.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時間為本合同生效之日起。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起[具體時間]內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)6.1.1[抵押登記機關(guān)名稱]6.2抵押登記時間6.2.1抵押登記時間為[具體時間]。6.3抵押登記費用6.3.1抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)對抵押物妥善保管，確保抵押物不受損害。7.2抵押物保管方式7.2.1乙方應(yīng)將抵押物置于安全地點，并采取必要的安全措施。7.3抵押物保管費用7.3.1抵押物保管費用由乙方承擔(dān)。第八條抵押物使用與收益8.1抵押物使用權(quán)限8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用抵押物。8.1.2乙方在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策。8.2抵押物收益分配8.2.1抵押物產(chǎn)生的收益，在清償主債權(quán)及利息之前，歸甲方所有。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告抵押物的使用情況及收益情況。第九條抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1在乙方未按時償還主債權(quán)及利息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。9.1.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓等。9.2抵押物處置條件9.2.1抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.2.2抵押物處置價格應(yīng)不低于抵押物評估價值。9.3抵押物處置程序9.3.1甲方應(yīng)在抵押物處置前通知乙方，并給予乙方合理的異議期。9.3.2抵押物處置所得款項，用于清償主債權(quán)及利息，余額歸乙方所有。第十條逾期還款責(zé)任10.1逾期還款定義10.1.1逾期還款指乙方未按約定時間償還主債權(quán)及利息。10.2逾期還款責(zé)任10.2.1乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為[逾期利率]。10.3逾期還款利息計算10.3.1逾期利息自逾期還款之日起至實際還款之日止，按日計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，積極尋求解決方案。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1主債權(quán)及利息全部清償完畢，本合同自動終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.1.1違約責(zé)任指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1如主債權(quán)及利息全部清償完畢，本合同終止。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為[具體日期]。14.4合同終止日期14.4.1本合同終止日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入定義15.2.1第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。第十六條第三方介入的條款與說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中同意，在必要時可引入第三方介入。16.1.2任何一方引入第三方介入，應(yīng)事先取得對方書面同意。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的流程16.3.1引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及費用等事項。16.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的