2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者售后返租合同糾紛解決辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者售后返租合同糾紛解決辦法本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3返租模式及期限2.售后返租條款2.1返租面積與價(jià)格2.2返租期限及續(xù)約條件2.3返租收益支付方式與時(shí)間3.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任3.1項(xiàng)目質(zhì)量保證3.2返租權(quán)證辦理3.3返租期間維護(hù)管理4.投資者權(quán)益保障4.1返租收益權(quán)益4.2返租期限保障4.3違約責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限及方式5.2監(jiān)督機(jī)制與程序5.3履行情況報(bào)告6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更與補(bǔ)充的效力10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力處理原則11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料12.2附件二：返租協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的資產(chǎn)清算13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.3解除合同后的后續(xù)事宜處理14.合同其他條款14.1合同簽署日期14.2合同語(yǔ)言版本14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為：房地產(chǎn)開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]，住所地：[開發(fā)商地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。投資者：[投資者名稱]，住所地：[投資者地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2項(xiàng)目概況本合同所指項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目總建筑面積為[總建筑面積]，其中投資者購(gòu)買的返租面積為[返租面積]。1.3返租模式及期限返租模式為：自項(xiàng)目交付之日起，投資者將其購(gòu)買的返租面積交由開發(fā)商統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，返租期限為[返租期限]，自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。2.售后返租條款2.1返租面積與價(jià)格投資者購(gòu)買的返租面積為[返租面積]，返租價(jià)格為[返租價(jià)格]元/平方米/年。2.2返租期限及續(xù)約條件返租期限為[返租期限]，到期后，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方意愿進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。2.3返租收益支付方式與時(shí)間返租收益按年支付，支付時(shí)間為每年[支付月份]日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任3.1項(xiàng)目質(zhì)量保證開發(fā)商保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致投資者損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2返租權(quán)證辦理開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理投資者返租面積的權(quán)證，確保投資者在返租期間享有合法使用權(quán)。3.3返租期間維護(hù)管理開發(fā)商負(fù)責(zé)返租期間的物業(yè)管理，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)投資者權(quán)益。4.投資者權(quán)益保障4.1返租收益權(quán)益投資者享有合同約定的返租收益，開發(fā)商不得擅自扣除或變相扣除。4.2返租期限保障開發(fā)商確保返租期限的連續(xù)性，不得提前終止返租。4.3違約責(zé)任如開發(fā)商違反合同約定，投資者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限及方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2監(jiān)督機(jī)制與程序雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。5.3履行情況報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，確保信息透明。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形界定合同雙方應(yīng)明確違約情形，包括但不限于未按時(shí)支付返租收益、未履行維護(hù)管理責(zé)任等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件開發(fā)商未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目；投資者未按約定支付返租收益；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止日期。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同自備案手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理原則發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等。13.2附件二：返租協(xié)議返租協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。14.合同其他條款14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。14.2合同語(yǔ)言版本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或法人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形與程序2.1介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；為保障合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額金額]。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)和參與權(quán)。4.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有因自身服務(wù)產(chǎn)生的合理利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入合同變更6.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)各方簽字蓋章。7.第三方介入合同解除7.1解除條件如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2解除程序解除第三方協(xié)議需書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入合同終止8.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，合同終止。8.2終止程序合同終止需書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入合同糾紛處理9.1糾紛處理方式第三方介入合同糾紛的處理，參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)如合同糾紛涉及第三方，可由第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證項(xiàng)目竣工報(bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.附件二：返租協(xié)議返租面積及價(jià)格明細(xì)返租期限及續(xù)約條件返租收益支付方式及時(shí)間3.附件三：第三方協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議審計(jì)服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議保險(xiǎn)公司服務(wù)協(xié)議4.附件四：合同變更協(xié)議合同變更明細(xì)合同變更日期合同變更雙方簽字蓋章5.附件五：合同解除協(xié)議合同解除原因合同解除日期合同解除雙方簽字蓋章6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入原因第三方介入范圍第三方介入期限第三方介入費(fèi)用7.附件七：合同糾紛解決協(xié)議糾紛解決方式糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開發(fā)商未按時(shí)交付項(xiàng)目開發(fā)商未按約定支付返租收益開發(fā)商未按約定履行維護(hù)管理責(zé)任投資者未按約定支付返租收益第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例開發(fā)商未按時(shí)交付項(xiàng)目，導(dǎo)致投資者損失裝修費(fèi)用和租金收入，開發(fā)商應(yīng)賠償投資者裝修費(fèi)用及租金收入損失。開發(fā)商未按約定支付返租收益，投資者有權(quán)要求開發(fā)商支付逾期利息。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者售后返租合同糾紛解決辦法2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及地址1.2投資者名稱及地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.售后返租合同內(nèi)容3.1售后返租期限3.2返租租金及支付方式3.3返租面積及使用方式3.4返租合同解除條件4.糾紛解決辦法4.1糾紛解決方式4.2糾紛解決期限4.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.合同變更及解除7.1合同變更方式7.2合同解除方式7.3合同變更及解除通知方式8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.3不可抗力證明要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3投資者名稱：投資管理有限公司1.4投資者地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國(guó)際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：總計(jì)10000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體3.售后返租合同內(nèi)容3.1售后返租期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2返租租金及支付方式：每月租金人民幣萬(wàn)元，每季度支付一次，于每季度一個(gè)工作日支付3.3返租面積及使用方式：租賃面積500平方米，用于商業(yè)辦公用途3.4.1雙方協(xié)商一致；3.4.2投資者嚴(yán)重違約；3.4.3房地產(chǎn)開發(fā)商因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.4.4房地產(chǎn)開發(fā)商因政策調(diào)整等原因需提前收回房產(chǎn)。4.糾紛解決辦法4.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.2糾紛解決期限：自收到一方提交的仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在日內(nèi)受理并作出裁決。4.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.違約責(zé)任5.1.1投資者未按約定支付租金；5.1.2開發(fā)商未按約定提供房產(chǎn)；5.1.3雙方違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的租金總額的%計(jì)算。5.3違約金計(jì)算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起，至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1合同到期；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.合同變更及解除7.1合同變更方式：雙方應(yīng)書面形式協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同變更及解除通知方式：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方地址。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。8.3不可抗力證明要求：一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)提供不可抗力事件的證明，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。9.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址。10.3送達(dá)證明：通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，以郵戳日期為送達(dá)日期；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，以傳真發(fā)送確認(rèn)頁(yè)的日期為送達(dá)日期；通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，以發(fā)送成功通知的日期為送達(dá)日期。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充：雙方同意，若仲裁委員會(huì)因故無(wú)法受理仲裁申請(qǐng)，則爭(zhēng)議可提交人民法院訴訟解決。14.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未列明的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或履行特定職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)所造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定或雙方另行約定的限額。15.2.2.1若合同未約定限額，按第三方提供服務(wù)的年度總費(fèi)用的一定比例確定；15.2.2.2若合同約定限額，以合同約定的限額為準(zhǔn)。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保證或擔(dān)保。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其與甲方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其與乙方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，其與甲乙雙方之間形成合同關(guān)系，但不改變甲乙雙方之間的合同主體地位。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重各自的權(quán)利和義務(wù)，不得相互干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。2.附件二：售后返租合同文本要求：包含售后返租期限、租金支付方式、面積使用方式等條款。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的售后返租合同文本，作為合同附件。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如政府文件、新聞媒