2024年新建商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板指南版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人1.1.2買(mǎi)受人1.2商品房1.3合同金額1.4交付條件1.5交付時(shí)間1.6質(zhì)量保修1.7權(quán)利與義務(wù)2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋所有權(quán)3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房?jī)r(jià)3.1.2稅費(fèi)3.1.3裝修費(fèi)用3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付3.2.3貸款3.2.4尾款4.交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.質(zhì)量保修與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍5.2質(zhì)量保修期限5.3售后服務(wù)承諾6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施10.3環(huán)境保護(hù)10.4法律法規(guī)變化11.附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋使用說(shuō)明書(shū)12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)，依法能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行出售的法人、其他組織或者自然人。1.1.2買(mǎi)受人：指根據(jù)本合同約定，購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的法人、其他組織或者自然人。1.2商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，依法可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋。1.3合同金額：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向出賣(mài)人支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。1.4交付條件：指出賣(mài)人按照本合同約定，將商品房交付給買(mǎi)受人的具體條件。1.5交付時(shí)間：指出賣(mài)人根據(jù)本合同約定，向買(mǎi)受人交付商品房的具體時(shí)間。1.6質(zhì)量保修：指出賣(mài)人對(duì)商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。1.7權(quán)利與義務(wù)：指出賣(mài)人和買(mǎi)受人在本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：指出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目的名稱(chēng)。2.2房屋坐落：指商品房的具體地理位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指商品房的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋面積：指商品房的建筑面積，包括使用面積和共有面積等。2.5房屋用途：指商品房的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.6房屋所有權(quán)：指出賣(mài)人對(duì)商品房的所有權(quán)，以及買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房后所取得的所有權(quán)。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房?jī)r(jià)：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向出賣(mài)人支付的商品房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.1.2稅費(fèi)：指買(mǎi)受人根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)向稅務(wù)部門(mén)支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.1.3裝修費(fèi)用：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向出賣(mài)人支付的商品房裝修費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1定金：指買(mǎi)受人按照本合同約定，向出賣(mài)人支付的定金金額。3.2.2首付：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向出賣(mài)人支付的首付款金額。3.2.3貸款：指買(mǎi)受人通過(guò)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購(gòu)房貸款。3.2.4尾款：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向出賣(mài)人支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的尾款。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：指出賣(mài)人按照本合同約定，向買(mǎi)受人交付商品房的標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序：指買(mǎi)受人按照本合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收的程序。4.3驗(yàn)收不合格的處理：指買(mǎi)受人驗(yàn)收商品房不合格時(shí)，根據(jù)本合同約定的處理方式。第五條質(zhì)量保修與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍：指出賣(mài)人對(duì)商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。5.2質(zhì)量保修期限：指出賣(mài)人對(duì)商品房承擔(dān)質(zhì)量保修的期限。5.3售后服務(wù)承諾：指出賣(mài)人針對(duì)商品房提供的售后服務(wù)承諾。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：指本合同在履行過(guò)程中，需要進(jìn)行變更的條件。6.2解除條件：指本合同在履行過(guò)程中，需要解除的條件。6.3變更與解除的程序：指本合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)遵循的程序。第八條違約責(zé)任8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金或賠償金。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：雙方請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3仲裁解決：雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：雙方通過(guò)法律途徑解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十條合同的生效、修改與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3終止條件：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷(xiāo)后終止。第十一條其他約定8.1物業(yè)管理：雙方對(duì)物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。8.2公共設(shè)施：雙方對(duì)公共設(shè)施的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行約定。8.3環(huán)境保護(hù)：雙方對(duì)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。8.4法律法規(guī)變化：本合同在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條附件8.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖。8.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)。8.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋使用說(shuō)明書(shū)。第十三條簽字蓋章8.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人代表在本合同上簽字并蓋章。8.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人代表在本合同上簽字并蓋章。8.3見(jiàn)證人簽字蓋章：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字并蓋章。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十五條合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024年新建商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板指南版B版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件三：房屋使用說(shuō)明書(shū)1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。2.房屋質(zhì)量保證書(shū)：列出出賣(mài)人對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)保證的責(zé)任，包括保修范圍、保修期限等。3.房屋使用說(shuō)明書(shū)：提供房屋使用的相關(guān)指導(dǎo)，包括日常維護(hù)、設(shè)施使用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按照本合同約定交付商品房；出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的交付時(shí)間交付商品房，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的1%。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，依法可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.合同主體：指具有房屋所有權(quán)，依法能夠?qū)?/p>