深圳市購房合同范例住建局

深圳市購房合同范例住建局第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市____________________街道____________________號____________________棟____________________單元____________________室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年至____________________年。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付給甲方的購房款，包括首付款和按揭貸款。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。

3.2首付款支付方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退房。

五、稅費及費用

5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同登記申請書

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市____________________街道____________________號____________________棟____________________單元____________________室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年至____________________年。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包含標(biāo)的房產(chǎn)本身及相應(yīng)配套設(shè)施、附屬物等。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。

3.2首付款支付方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

4.2丙方在擔(dān)保期間，若乙方未按約定履行合同義務(wù)，丙方有義務(wù)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢止。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在交易過程中享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方未履行支付義務(wù)時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時，追究丙方的法律責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，不得擅自使用、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

6.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行。

8.2第三方通過擔(dān)保方式，降低了甲方的交易風(fēng)險，增加了交易的可靠性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易過程中甲方的權(quán)益得到充分保障。

9.2通過加強甲方在合同中的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易中獲得更大的利益。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同登記申請書

3.擔(dān)保合同

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方希望購買位于深圳市的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意出售該房產(chǎn)，丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市____________________街道____________________號____________________棟____________________單元____________________室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年至____________________年。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包含標(biāo)的房產(chǎn)本身及相應(yīng)配套設(shè)施、附屬物等。

三、中介服務(wù)費

3.1丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，中介服務(wù)費為交易價格的____________________%。

3.2中介服務(wù)費由乙方支付，支付時間為合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量報告等。

4.2乙方在交易過程中享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在未通知乙方的情況下，擅自與他人達成交易，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2甲方在未通知乙方的情況下，擅自與他人達成交易的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

5.3甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方中介責(zé)任

6.1丙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，并確保交易順利進行。

6.3丙方在交易過程中如有違反中介職責(zé)的行為，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保在交易過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。

8.2通過加強乙方在合同中的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠在交易中獲得更