2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（簡(jiǎn)化版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（簡(jiǎn)化版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀2.3房屋瑕疵說(shuō)明3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2簽約時(shí)間及地點(diǎn)3.3支付及過(guò)戶時(shí)間3.4交房時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述4.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式5.2逾期付款違約責(zé)任5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付及驗(yàn)收時(shí)間7.房屋交接手續(xù)7.1交接手續(xù)概述7.2交接手續(xù)辦理時(shí)間7.3交接手續(xù)辦理地點(diǎn)8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用及管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見(jiàn)證人12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除效力13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.2解除后的款項(xiàng)返還13.3解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________房屋建筑面積：_________________________平方米房屋用途：_________________________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息買(mǎi)方（甲方）：_________________________賣(mài)方（乙方）：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二條房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明乙方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.2房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押等限制。2.3房屋瑕疵說(shuō)明第三條交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述交易流程包括簽約、支付定金、支付尾款、辦理過(guò)戶手續(xù)、交房等環(huán)節(jié)。3.2簽約時(shí)間及地點(diǎn)簽約時(shí)間為：_________________________簽約地點(diǎn)為：_________________________3.3支付及過(guò)戶時(shí)間支付定金時(shí)間：_________________________支付尾款時(shí)間：_________________________過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________________3.4交房時(shí)間交房時(shí)間為：_________________________第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_________________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_________________________4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第五條付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式交易金額為：_________________________付款方式為：_________________________5.2逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________________如甲方逾期支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________________5.3付款違約責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：_________________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定，無(wú)任何瑕疵。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________6.3交付及驗(yàn)收時(shí)間交付時(shí)間為：_________________________驗(yàn)收時(shí)間為：_________________________第七條房屋交接手續(xù)7.1交接手續(xù)概述房屋交接手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)管理、鑰匙交付等。7.2交接手續(xù)辦理時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間為：_________________________物業(yè)管理交接時(shí)間為：_________________________鑰匙交付時(shí)間為：_________________________7.3交接手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：_________________________物業(yè)管理交接地點(diǎn)為：_________________________鑰匙交付地點(diǎn)為：_________________________第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由_________________________人民法院管轄。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_________________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署日期本合同簽署日期為：_________________________11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________________11.3合同見(jiàn)證人本合同由_________________________見(jiàn)證。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。12.2合同解除程序合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還至賣(mài)方。13.2解除后的款項(xiàng)返還解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付款項(xiàng)。13.3解除后的其他處理合同解除后的其他處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同其他約定事項(xiàng)包括但不限于房屋使用、維修、保險(xiǎn)等。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容___________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、見(jiàn)證等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成書(shū)面委托協(xié)議；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限；（2）第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）依法履行委托協(xié)議約定的職責(zé)；（2）對(duì)介入過(guò)程中所知悉的買(mǎi)賣(mài)雙方信息保密；（3）因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議收取合理的費(fèi)用；（2）在介入過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的_________________________%。18.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損；（2）因買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定導(dǎo)致權(quán)益受損；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е聶?quán)益受損。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分第三方與買(mǎi)方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)買(mǎi)方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）買(mǎi)方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并提出合理要求；（3）買(mǎi)方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。19.2第三方與賣(mài)方的劃分第三方與賣(mài)方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)賣(mài)方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）賣(mài)方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并提出合理要求；（3）賣(mài)方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。19.3第三方與雙方的共同責(zé)任（1）因第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方共同過(guò)失導(dǎo)致權(quán)益受損；（2）第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致權(quán)益受損；（3）第三方在介入過(guò)程中未履行委托協(xié)議約定導(dǎo)致權(quán)益受損。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方解除委托協(xié)議；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）第三方按照終止協(xié)議約定履行后續(xù)手續(xù)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況和面積。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示已繳納的稅費(fèi)種類、金額和繳納時(shí)間。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠顯示身份證的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.交易合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確委托方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入交易的行為。8.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格是否合理。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性、有效性等方面的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：用于確保合同的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付定金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_________________________倍。示例：若定金為10萬(wàn)元，甲方逾期支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：甲方逾期支付尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾款金額的_________________________倍。示例：若尾款為80萬(wàn)元，甲方逾期支付，則應(yīng)支付違約金80萬(wàn)元。3.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金的_________________________倍。示例：若房屋月租金為1萬(wàn)元，乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，則應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付稅費(fèi)的一方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（簡(jiǎn)化版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施說(shuō)明8.2設(shè)備說(shuō)明8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣(mài)人擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋位置及面積房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_________，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得改變房屋用途。2.4房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________。3.3法定代表人或授權(quán)代表賣(mài)方授權(quán)__________為本合同簽訂人及代表，授權(quán)期限自簽訂之日起至合同履行完畢止。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.4付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價(jià)款，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________賬號(hào)：__________收款人：__________5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全；（4）房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；（5）房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全；5.3使用條件買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證后，方可使用房屋，使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；（3）按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施說(shuō)明（1）室內(nèi)裝修；（2）家具；（3）家電；（4）車(chē)位；（5）配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）。8.2設(shè)備說(shuō)明（1）空調(diào)；（2）熱水器；（3）灶具；（4）洗衣機(jī)；（5）冰箱等。8.3設(shè)備質(zhì)量保證出賣(mài)人保證所提供的設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。9.履約保證金9.1保證金金額買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。9.2保證金退還若合同履行完畢，且雙方無(wú)違約行為，出賣(mài)人應(yīng)在合同終止后__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。9.3違約責(zé)任如買(mǎi)方違約，出賣(mài)人有權(quán)扣除全部履約保證金；如賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求返還履約保證金并要求違約賠償。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評(píng)估，雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.3合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一（附件一內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）14.2附件二（附件二內(nèi)容，如房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議等）14.3補(bǔ)充條款一（補(bǔ)充條款一內(nèi)容，如雙方約定的特殊事項(xiàng)等）14.4補(bǔ)充條款二（補(bǔ)充條款二內(nèi)容，如雙方約定的其他事項(xiàng)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的__________%。15.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所對(duì)本合同的法律咨詢和起草工作負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所提供的法律文件存在重大錯(cuò)誤或疏漏，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的__________%。15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢工作負(fù)責(zé)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)報(bào)告或稅務(wù)咨詢存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的__________%。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方作為交易的中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方的服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例支付。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)買(mǎi)方和賣(mài)方在合同簽訂前，可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所在合同簽訂前，買(mǎi)方和賣(mài)方可各自委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢和起草合同。律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前完成相關(guān)工作，并確保合同符合法律法規(guī)要求。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所買(mǎi)方和賣(mài)方在合同簽訂前，可共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前完成相關(guān)工作，并出具審計(jì)報(bào)告。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與買(mǎi)方第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)買(mǎi)方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方與賣(mài)方第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)賣(mài)方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е沦u(mài)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方與雙方第三方應(yīng)同時(shí)遵守對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的責(zé)任劃分。如第三方同時(shí)違反對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1合同變更在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.5.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方和賣(mài)方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需第三方介入爭(zhēng)議解決，雙方可共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。15.7第三方介入后的合同終止15.7.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，買(mǎi)方和賣(mài)方可協(xié)商一致終止合同。15.7.2合同終止后的處理合同終止后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或私章。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或私章。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的正本，確保協(xié)議書(shū)內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章或私章。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的正本，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或私章。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的正本，如房屋登記簿、契稅完稅證明等，確保文件真實(shí)、有效，并加蓋公章或私章。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬狀況，是合同履行的重要文件。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的正本，確保收據(jù)內(nèi)容完整、清晰，并加蓋收款單位公章或私章。附件說(shuō)明：證明履約保證金已支付，是合同履行的重要憑證。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單的正本，確保清單內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確，并加蓋雙方公章或私章。附件說(shuō)明：列明房屋所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，是合同履行的重要文件。8.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的正本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章或私章。附件說(shuō)明：明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，是合同履行的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的正本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章或私章。附件說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容，是合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。示例：買(mǎi)方逾期付款人民幣_(tái)_________元，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。示例：賣(mài)方逾期交付房屋__________天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣_(tái)_________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。4.買(mǎi)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期辦理違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。示例：買(mǎi)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)__________天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.賣(mài)方逾期退還履約保證金違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間退還履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期退還違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天按保證金金額的__________%計(jì)算。示例：賣(mài)方逾期退還履約保證金__________天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（簡(jiǎn)化版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施7.2裝修情況8.房屋租賃及占用8.1租賃情況8.2占用情況9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2約定事項(xiàng)變更13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落省份：城市：街道：門(mén)牌號(hào)：樓棟：?jiǎn)卧悍刻?hào)：2.2房屋面積總建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號(hào)：房屋所有權(quán)人：姓名3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.2支付方式付款方式：一次性付款、分期付款等首付款金額：人民幣_(tái)____元整首付款支付時(shí)間：____年____月____日剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及比例：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，依次類推4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋配套設(shè)施齊全，功能正常房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方在交付時(shí)間前____日內(nèi)通知賣(mài)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更買(mǎi)方在交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買(mǎi)方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更及登記的相關(guān)費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅、個(gè)人所得稅、契稅等6.2承擔(dān)方式房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)中已包含上述稅費(fèi)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施房屋內(nèi)的水、電、暖、氣等設(shè)施齊全房屋內(nèi)的電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施齊全7.2裝修情況房屋內(nèi)部裝修保持現(xiàn)狀，不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全房屋裝修材料及施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃及占用8.1租賃情況房屋在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前不存在任何租賃關(guān)系買(mǎi)方在簽署合同前已知曉并同意房屋現(xiàn)狀8.2占用情況賣(mài)方保證房屋在交付前不存在任何第三方占用若因賣(mài)方原因?qū)е碌谌秸加?，賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買(mǎi)方損失9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___%若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后生效合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付首付款11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除后12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決合同附件作為本合同不可分割的一部分12.2約定事項(xiàng)變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告雙方身份證明文件復(fù)印件13.2其他附件雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額不因買(mǎi)方或賣(mài)方的損失而增加。15.4第三方介入程序第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行