2024年度南京市存量房交易過程中的交易雙方聲明與承諾2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房交易過程中的交易雙方聲明與承諾1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權證號3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1甲方應繳納的稅費4.2乙方應繳納的稅費5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費用6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：_______1.1.2甲方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：_______1.2.2乙方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本情況2.1房產權屬2.1.1房產權證號：_______2.1.2房產性質：_______2.1.3房產權利狀態(tài)：_______2.2房產地址2.2.1房產所在城市：_______2.2.2房產所在區(qū)/縣：_______2.2.3房產具體地址：_______2.3房產面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產用途2.4.1房產用途：_______2.4.2房產規(guī)劃用途：_______2.5房產權證號2.5.1房產權證號：_______3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1交易總價：_______元人民幣3.1.2交易價格構成：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，支付時間：_______3.2.2尾款支付方式：_______3.2.3尾款支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易稅費承擔4.1甲方應繳納的稅費4.1.1房產交易稅費：_______4.1.2應繳稅費支付時間：_______4.2乙方應繳納的稅費4.2.1房產交易稅費：_______4.2.2應繳稅費支付時間：_______5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.1.1甲方提供材料：_______5.1.2乙方提供材料：_______5.2過戶流程5.2.1過戶流程：_______5.3過戶費用5.3.1過戶費用總額：_______元人民幣5.3.2過戶費用承擔方：_______6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.1.1甲方履約責任：_______6.1.2乙方履約責任：_______6.2違約責任6.2.1甲方違約責任：_______6.2.2乙方違約責任：_______7.交易爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議解決機構：_______7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構地址：_______7.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同條件：_______8.1.2乙方單方面解除合同條件：_______8.1.3雙方協(xié)商解除合同條件：_______8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：一方需提前_______日以書面形式通知對方8.2.2解除合同生效：自通知送達對方之日起合同解除8.2.3解除合同后的處理：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2甲方交付房產9.1.3乙方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1房產過戶完成9.2.2交易雙方履行完畢所有合同義務9.2.3合同到期10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1附件一：房產信息明細表10.1.2附件二：付款憑證10.1.3附件三：稅費繳納憑證10.2合同補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份12.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件13.合同附件13.1附件一：房產信息明細表13.1.1房產基本情況：_______13.1.2交易價格：_______13.1.3付款方式：_______13.1.4過戶手續(xù)：_______13.2附件二：付款憑證13.2.1付款時間：_______13.2.2付款金額：_______13.2.3付款方式：_______13.3附件三：稅費繳納憑證13.3.1稅費繳納時間：_______13.3.2稅費繳納金額：_______13.3.3稅費繳納方式：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務的個人或機構，包括但不限于房產中介公司、律師事務所、評估機構、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入是指交易雙方在合同履行過程中，同意引入第三方以協(xié)助完成合同約定的各項義務。15.1.3第三方介入應經交易雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對交易雙方提供真實、準確、完整的服務。15.2.2第三方對因自身過失導致的服務失誤或合同無法履行承擔相應責任。15.2.3第三方責任限額15.2.3.1第三方責任限額為本合同交易總價的_______%。15.2.3.2若第三方責任導致交易雙方經濟損失超過責任限額，超出部分由交易雙方按合同約定比例分擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行服務職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.3第三方有權在合同履行過程中對交易雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與交易雙方之間的關系為服務合同關系，第三方向交易雙方提供的服務不構成對交易雙方權利義務的直接約束。15.4.2第三方對交易雙方的合同關系不承擔連帶責任。15.4.3第三方與交易雙方之間的糾紛，由雙方按照合同約定或法律規(guī)定解決。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及支付方式應在第三方協(xié)議中明確約定。15.5.2第三方介入的時間節(jié)點、服務流程應在第三方協(xié)議中明確約定。15.5.3第三方介入的成果應滿足合同約定的條件。15.6甲方額外條款15.6.1甲方同意引入第三方中介機構提供房產交易中介服務，并承擔相應的中介費用。15.6.2甲方應確保第三方中介機構具備合法資質和良好信譽。15.6.3甲方應與第三方中介機構簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。15.7乙方額外條款15.7.1乙方同意引入第三方機構提供法律服務，并承擔相應的法律服務費用。15.7.2乙方應確保第三方法律服務機構具備合法資質和良好信譽。15.7.3乙方應與第三方法律服務機構簽訂法律服務合同，明確雙方的權利義務。15.8第三方責任免除15.8.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。15.8.2如因交易雙方違反合同約定導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。15.8.3如因交易雙方未提供必要資料或未配合第三方履行服務義務導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。15.9第三方變更與退出15.9.1第三方在合同履行期間如需變更或退出，應提前_______日書面通知交易雙方，并經雙方書面同意。15.9.2第三方變更或退出后，原合同約定繼續(xù)有效，由新的第三方或原第三方指定的替代方繼續(xù)履行合同義務。15.9.3第三方變更或退出后，交易雙方應就變更或退出事宜簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息明細表要求：詳細列出房產的基本信息，包括但不限于房產地址、面積、用途、權屬證明等。說明：此表格作為房產交易的重要依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易雙方已按照合同約定完成付款。說明：此憑證作為交易雙方履行付款義務的證明，應保留至合同履行完畢。3.稅費繳納憑證要求：包括房產交易稅費繳納證明，證明交易雙方已按照國家規(guī)定繳納相關稅費。說明：此憑證作為交易雙方履行納稅義務的證明，應保留至合同履行完畢。4.第三方協(xié)議要求：包括中介服務協(xié)議、法律服務協(xié)議、評估服務協(xié)議等，明確第三方與交易雙方的權利義務。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的組成部分，應確保內容的合法性和有效性。5.補充協(xié)議要求：包括合同履行過程中產生的任何補充性協(xié)議，如合同變更、解除等。說明：此協(xié)議作為合同的補充，應與原合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：包括雙方就爭議解決方式、機構等達成的協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)，應確保內容的明確性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：交易雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如租房費用等。若乙方未按合同約定時間支付款項，導致甲方無法按計劃使用款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失，如銀行利息等。若第三方中介機構未按協(xié)議約定提供中介服務，導致交易雙方無法順利完成交易，乙方有權要求中介機構退還中介費用，并賠償因中介服務失誤造成的損失。全文完。2024年度南京市存量房交易過程中的交易雙方聲明與承諾2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積及用途2.4房產現(xiàn)狀及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.產權過戶及登記5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3登記時間及費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及時間7.履約期限及違約責任7.1履約期限7.2違約情形7.3違約責任及賠償8.履約協(xié)助及配合8.1雙方配合事項8.2協(xié)助義務及責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（買方）：[買方姓名或名稱]乙方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[買方電子郵箱]乙方電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.3身份證件信息甲方身份證號碼：[買方身份證號碼]乙方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.房產基本情況2.1房產地址房產位于：[具體地址]2.2房產產權信息房產產權證號：[產權證號]房產所有權人：[所有權人姓名]2.3房產面積及用途房產總面積：[面積單位：平方米]房產用途：[具體用途]2.4房產現(xiàn)狀及附屬設施房產現(xiàn)狀：[房屋結構、裝修情況、設施設備狀況等]附屬設施：[如停車位、儲藏室等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：[金額單位：人民幣元]3.2付款方式首付款：[金額單位：人民幣元]，支付時間為[具體日期]；尾款：[金額單位：人民幣元]，支付時間為[具體日期]；3.3付款時間節(jié)點首付款支付后，[具體日期]內完成房產過戶；尾款支付后，[具體日期]內完成房產交付。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額契稅：[金額單位：人民幣元]；土地增值稅：[金額單位：人民幣元]；其他稅費：[金額單位：人民幣元]；4.2稅費承擔方甲方承擔稅費：[具體稅費種類及金額]；乙方承擔稅費：[具體稅費種類及金額]；4.3稅費繳納時間甲方繳納時間：[具體日期]；乙方繳納時間：[具體日期]。5.產權過戶及登記5.1過戶時間房產過戶時間為：[具體日期]；5.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：[具體手續(xù)內容]；過戶費用：[金額單位：人民幣元]；5.3登記時間及費用房產登記時間為：[具體日期]；登記費用：[金額單位：人民幣元]。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：[金額單位：人民幣元]；6.2保證金繳納方式保證金繳納賬戶：[具體賬戶信息]；繳納時間：[具體日期]；6.3保證金退還條件及時間退還條件：[具體條件]；退還時間：[具體日期]。8.履約協(xié)助及配合8.1雙方配合事項甲方應于[具體日期]前將首付款匯入乙方指定賬戶；乙方應于[具體日期]前提供完整且有效的房產過戶文件；雙方應于[具體日期]前共同辦理房產過戶手續(xù)；甲方應于[具體日期]前完成尾款支付；雙方應于[具體日期]前共同辦理房產交付手續(xù)；8.2協(xié)助義務及責任任何一方未履行協(xié)助義務的，應向對方支付[金額單位：人民幣元]的違約金；如因一方未履行協(xié)助義務導致合同無法履行的，責任方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為南京市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起[具體日期]內組成仲裁庭；仲裁庭應在組成后[具體日期]內開庭審理；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除條件及程序10.1解除條件雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；一方違約，經另一方書面通知后[具體日期]內未采取補救措施的；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；10.2解除程序任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因；收到解除通知的一方，應在[具體日期]內書面回復是否同意解除；雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在合同上簽字或蓋章；甲方支付首付款；11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；雙方達成終止合同的書面協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；雙方應在[具體日期]內通知對方不可抗力事件的發(fā)生。12.2通知方式通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送；通知送達時間以對方簽收或收到通知的時間為準。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產產權證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同附件清單附件1：房產產權證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：其他相關文件14.合同簽署日期及地點本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。甲方（買方）：[買方簽名/蓋章]乙方（賣方）：[賣方簽名/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，為協(xié)助交易雙方完成交易活動而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產價值等。16.第三方介入的約定16.1第三方選定甲方或乙方有權自行選定第三方，并書面通知對方及對方同意。如甲方或乙方未選定第三方，雙方應共同選定。16.2第三方職責第三方應遵守法律法規(guī)，按照誠實信用原則，協(xié)助交易雙方完成交易活動。第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為[金額單位：人民幣元]。17.2賠償責任第三方在責任限額內承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由交易雙方自行協(xié)商解決。如第三方存在故意或重大過失，其責任限額不適用。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追究。第三方對甲方的責任，甲方有權向乙方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追究。第三方對乙方的責任，乙方有權向甲方追償。18.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方對合同其他方的責任，由合同其他方自行向第三方追究。19.第三方介入的費用承擔19.1費用標準第三方介入的費用按行業(yè)標準或雙方協(xié)商確定。19.2費用承擔第三方介入的費用由交易雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方履行職責完畢或無法履行職責。20.2終止程序雙方應書面通知第三方終止介入；第三方應在收到終止通知后[具體日期]內完成相關事宜的交接。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構爭議解決機構為南京市仲裁委員會。21.3爭議解決程序