2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的額為人民幣壹億元3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的額為人民幣壹億元本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付地點(diǎn)8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時間8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單及狀態(tài)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除合同情形12.2解除合同程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1土地面積：___________平方米2.3.2建筑面積：___________平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____%，即人民幣_______元整（￥_________元整）3.2.2尾款：人民幣_____%，在房屋交付時支付3.2.3付款期限：根據(jù)付款計(jì)劃表執(zhí)行3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____年____月____日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由出賣方承擔(dān)5.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整（￥_________元整）6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1買受方按時履行合同約定的付款義務(wù)6.3.2出賣方按時履行合同約定的交付義務(wù)6.3.3雙方無其他違約行為7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間：____年____月____日7.2交付條件：7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議7.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件7.2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定7.3交付地點(diǎn)：___________8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，買受方取得房屋所有權(quán)8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容：8.2.1出賣方將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利無保留地轉(zhuǎn)移給買受方8.2.2買受方承擔(dān)房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)8.2.3買受方承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1建筑物內(nèi)的水電設(shè)施9.1.2供暖設(shè)施9.1.3空調(diào)設(shè)備9.1.4電梯設(shè)備9.1.5垃圾處理設(shè)施9.2設(shè)備清單及狀態(tài)：9.2.1設(shè)備清單詳見附件三10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按時交付房屋10.1.2買受方未按時支付款項(xiàng)10.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)10.1.4買受方未按時辦理過戶手續(xù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元整（￥_________元整）的違約金10.2.2買受方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整（￥_________元整）的違約金10.2.3出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2.4買受方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整（￥_________元整）的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1解除合同情形：12.1.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同12.1.2買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的部分14.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達(dá)對方實(shí)際地址或電子郵箱為準(zhǔn)14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代理訴訟等服務(wù)。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)或相關(guān)事宜進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2按合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.3對因其自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為合同交易金額的_____%。6.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險。7.2第三方與合同其他方的劃分說明：7.2.1第三方與合同中的擔(dān)保方、抵押方等其他方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代替甲乙雙方與其他方進(jìn)行交易或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.第三方變更與解除8.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2第三方解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可書面通知對方解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.合同變更與補(bǔ)充10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為買受方履行付款義務(wù)的憑證。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的作用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：律師見證協(xié)議要求：如需律師見證，提供甲乙雙方與律師簽訂的見證協(xié)議。說明：確保交易過程合法、合規(guī)，避免糾紛。6.附件六：房地產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。7.附件七：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元整（￥_________元整）的違約金。示例：如合同約定交付時間為2024年1月1日，實(shí)際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)支付30天的違約金。買受方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整（￥_________元整）的違約金。示例：如合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實(shí)際支付時間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)支付30天的違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因此造成的損失。買受方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整（￥_________元整）的違約金。示例：如合同約定辦理過戶手續(xù)時間為2024年1月1日，實(shí)際辦理時間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)支付30天的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的額為人民幣壹億元1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5用途2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7產(chǎn)權(quán)證號2.8樓層2.9房屋朝向2.10設(shè)施設(shè)備3.合同標(biāo)的額及付款方式3.1標(biāo)的額3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5分期付款計(jì)劃3.6付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時間8.合同解除與終止8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3合同終止條件8.4合同終止后處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1履約保證金退還13.2房地產(chǎn)交付13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.4違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方地址：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5買方開戶銀行：___________1.1.6買方銀行賬戶：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方地址：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.2.5賣方開戶銀行：___________1.2.6賣方銀行賬戶：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人職務(wù)：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人授權(quán)書：___________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)位置：___________2.3土地面積：___________平方米2.4建筑面積：___________平方米2.5用途：___________2.6房屋結(jié)構(gòu)：___________2.7產(chǎn)權(quán)證號：___________2.8樓層：___________2.9房屋朝向：___________2.10設(shè)施設(shè)備：___________3.合同標(biāo)的額及付款方式3.1標(biāo)的額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付標(biāo)的額的____%3.2.2分期付款：自合同簽訂后____個工作日起，每____個月支付標(biāo)的額的____%3.3付款期限：____年____個月3.4首付款比例：____%3.5分期付款計(jì)劃：___________3.6付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：買方在收到賣方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量要求4.5驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____萬元整（￥____萬元.____元）5.2保證金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為5.4保證金退還程序：買方提出退還申請，賣方在____個工作日內(nèi)退還6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付款項(xiàng)7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的額的____%7.2.2違約方承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失7.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按標(biāo)的額的____%計(jì)算7.4違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金8.合同解除與終止8.1解除合同情形8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行8.2解除合同程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜8.3合同終止條件8.3.1合同約定的履行期限屆滿8.3.2雙方同意終止合同8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.4合同終止后處理8.4.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用8.4.2雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)8.4.3雙方應(yīng)處理剩余的合同標(biāo)的物9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向_________人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)開庭審理9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.2爭議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同簽訂手續(xù)完備11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面修改11.2.3修改后的合同具有同等法律效力11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3.2修改后的合同內(nèi)容為雙方履行的依據(jù)12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2雙方同意終止合同12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜13.合同解除及終止后的處理13.1履約保證金退還13.1.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用13.1.2雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)13.1.3雙方應(yīng)處理剩余的合同標(biāo)的物13.2房地產(chǎn)交付13.2.1如合同解除或終止前，賣方已交付房屋，則買方應(yīng)接收房屋13.2.2如合同解除或終止前，買方未接收房屋，則賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.3.1合同解除或終止前產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按約定分擔(dān)13.4違約責(zé)任13.4.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知14.1.2通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同解釋14.3.1合同的解釋以文義解釋為準(zhǔn)14.3.2如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)14.4合同附件效力14.4.1合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入事項(xiàng)及范圍6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.3第三方責(zé)任限額6.1.4第三方違約責(zé)任6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的合同履行7.1.1第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方提供的服務(wù)不應(yīng)增加甲乙雙方的成本。7.1.3第三方提供的服務(wù)不應(yīng)降低合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，無法履行合同約定9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的履行期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.第三方介入的合同解除及終止后的處理11.1.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用11.1.2第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失11.1.3甲乙雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用12.第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。13.第三方介入的合同附件13.1.1第三方介入事項(xiàng)及范圍13.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.1.3第三方責(zé)任限額13.1.4第三方違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)來源頁等。說明：作為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性的重要文件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為證明房屋實(shí)際狀況和面積的重要文件。3.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為證明付款行為發(fā)生的重要文件。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：作為證明已支付履約保證金的憑證。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為證明第三方介入合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為證明雙方對爭議解決方式達(dá)成一致的重要文件。7.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效時間等。說明：作為證明合同修改有效性的重要文件。8.合同解除或終止協(xié)議要求：提供合同解除或終止協(xié)議，明確解除或終止原因、生效時間等。說明：作為證明合同解除或終止有效性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付款項(xiàng)1.2賣方未按時交付房屋1.3一方嚴(yán)重違約1.4第三方未履行合同約定1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時支付款項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)一：買方未按時支付首付款或分期付款標(biāo)準(zhǔn)二：買方逾期支付款項(xiàng)超過合同約定的期限示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.2賣方未按時交付房屋標(biāo)準(zhǔn)一：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋標(biāo)準(zhǔn)二：賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。2.3一方嚴(yán)重違約標(biāo)準(zhǔn)一：一方故意違反合同約定標(biāo)準(zhǔn)二：一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行示例：一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成嚴(yán)重違約。2.4第三方未履行合同約定標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按照合同約定提供中介、咨詢等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求示例：第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行標(biāo)準(zhǔn)一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行標(biāo)準(zhǔn)二：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的程度示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，構(gòu)成不可抗力。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的額為人民幣壹億元2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2土地使用權(quán)類型2.3建筑面積及用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證明文件3.買賣標(biāo)的額及支付方式3.1買賣標(biāo)的總額3.2付款時間及方式3.3首付款比例及支付時間3.4余款支付方式及時間3.5預(yù)付款比例及支付時間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付條件4.4驗(yàn)收爭議解決5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及稅率5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解除后事項(xiàng)處理12.合同解除通知及送達(dá)12.1解除通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址省市區(qū)路號2.2土地使用權(quán)類型出讓性質(zhì)國有建設(shè)用地使用權(quán)2.3建筑面積及用途總建筑面積：10000平方米，用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第號2.5產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證明文件出賣方為該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，已取得房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。3.買賣標(biāo)的額及支付方式3.1買賣標(biāo)的總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款時間及方式本合同簽訂后，買受方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），余款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）在房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例及支付時間首付款比例為50%，應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。3.4余款支付方式及時間余款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.5預(yù)付款比例及支付時間預(yù)付款比例為5%，應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后120個工作日內(nèi)完成房屋交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。4.3交付條件房屋交付時，出賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等。4.4驗(yàn)收爭議解決如買受方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后5個工作日內(nèi)向出賣方提出，雙方應(yīng)在接到異議后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及稅率本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅率按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：買受方未按時支付款項(xiàng)、出賣方未按時交付房屋、雙方違反保密條款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：標(biāo)的物、數(shù)量、價格、交付時間、支付方式等。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。11.3合同解除后事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同解除通知及送達(dá)12.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以郵戳為準(zhǔn)，或者自寄出之日起滿七個工作日視為送達(dá)。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑合同解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出仲裁申請之日起60日內(nèi)。14.合同附件清單合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.土地規(guī)劃許可證4.建筑工程規(guī)劃許可證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方的定義（1）中介方：為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估方：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。（3）擔(dān)保方：為保證房地產(chǎn)交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（4）咨詢方：為房地產(chǎn)買賣雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高房地產(chǎn)交易效率，降低交易風(fēng)險，保障交易安全。2.2第三方介入的程序（1）買受方或出賣方提出引入第三方服務(wù)的意向。（2）雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。（3）第三方服務(wù)提供方與買受方、出賣方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（4）第三方服務(wù)提供方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，不泄露商業(yè)秘密。（2）評估方：客觀、公正地評估房地產(chǎn)價值，確保評估結(jié)果的真實(shí)性。（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。（4）咨詢方：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同約定的權(quán)益。（2）評估方：獲取評估費(fèi)用，享有合同約定的權(quán)益。（3）擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用，享有合同約定的權(quán)益。（4）咨詢方：獲取咨詢費(fèi)用，享有合同約定的權(quán)益。4.第三方與