2024年住房項(xiàng)目預(yù)定合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房項(xiàng)目預(yù)定合同本合同目錄一覽1.預(yù)定房屋的基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋戶型2.預(yù)定房屋的價(jià)格及支付方式2.1預(yù)定金2.2房屋總價(jià)2.3付款期限2.4付款方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)屬證書辦理5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3保修期限6.4保修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.解除合同及退房8.1解除合同條件8.2退房流程8.3退房款項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3法律適用11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽訂人信息12.1預(yù)定人信息12.2開發(fā)商信息12.3代理人信息（如有）13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.預(yù)定房屋的基本信息1.1房屋位置：本合同預(yù)定房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟為棟，房號(hào)為室。1.2房屋面積：預(yù)定房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：預(yù)定房屋為結(jié)構(gòu)，樓高層，所在樓層為層。1.4房屋戶型：預(yù)定房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局詳見附件一：房屋平面圖。2.預(yù)定房屋的價(jià)格及支付方式2.1預(yù)定金：本合同預(yù)定金為元，于合同簽訂之日支付。2.2房屋總價(jià)：本合同房屋總價(jià)為元，包括但不限于房屋本體、公共配套設(shè)施等費(fèi)用。2.3付款期限：房屋總價(jià)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付，金額為元；2.第二期付款：月日支付，金額為元；3.第三期付款：月日支付，金額為元；4.以此類推，直至一期付款。2.4付款方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。3.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：預(yù)定房屋交付時(shí)間為年月日，具體時(shí)間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：房屋配套設(shè)施清單。4.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程如下：1.開發(fā)商通知預(yù)定人驗(yàn)收；2.預(yù)定人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；3.預(yù)定人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.開發(fā)商根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收期限：預(yù)定人應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同預(yù)定房屋產(chǎn)權(quán)歸預(yù)定人所有。5.2權(quán)屬證書辦理：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并交付給預(yù)定人。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。侯A(yù)定人收到產(chǎn)權(quán)證書后應(yīng)在日內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修范圍：本合同預(yù)定房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。6.2維修責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修問題導(dǎo)致預(yù)定人損失，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3保修期限：本合同預(yù)定房屋保修期限為年，具體保修范圍詳見附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明。6.4保修方式：保修期內(nèi)，預(yù)定人應(yīng)按照開發(fā)商指定的方式進(jìn)行維修，如需更換部件，開發(fā)商應(yīng)提供同等品質(zhì)的部件。8.解除合同及退房8.1解除合同條件：1.預(yù)定人因特殊原因需解除合同，應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)書面通知開發(fā)商；2.開發(fā)商因房屋建設(shè)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)書面通知預(yù)定人；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2退房流程：1.預(yù)定人提出退房申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；2.開發(fā)商審核退房申請(qǐng)，確認(rèn)是否符合解除合同條件；3.雙方協(xié)商退房事宜，確定退房金額；4.開發(fā)商退還預(yù)定金及已付款項(xiàng)；5.預(yù)定人辦理退房手續(xù)。8.3退房款項(xiàng)：1.退房金額按已付款項(xiàng)扣除預(yù)定金、違約金及相關(guān)費(fèi)用計(jì)算；2.預(yù)定人因自身原因解除合同，需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為已付款項(xiàng)的%；3.開發(fā)商因房屋建設(shè)原因解除合同，無違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：1.通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；2.合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：1.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出；2.爭(zhēng)議解決期限自雙方協(xié)商或調(diào)解機(jī)構(gòu)接受爭(zhēng)議之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：1.雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；2.非經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：1.開發(fā)商應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向預(yù)定人披露房屋相關(guān)信息；2.預(yù)定人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并配合開發(fā)商進(jìn)行信息披露。10.3法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.合同簽訂地為合同履行地。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽訂人信息12.1預(yù)定人信息：1.姓名：2.身份證號(hào)：3.聯(lián)系電話：12.2開發(fā)商信息：1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：12.3代理人信息（如有）：1.姓名：2.身份證號(hào)：3.聯(lián)系電話：13.合同簽署日期：年月日14.合同份數(shù)：1.本合同一式份，預(yù)定人執(zhí)份，開發(fā)商執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方介入的條件與程序1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；2.甲乙雙方一致同意引入第三方；3.第三方同意接受本合同的約束。16.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；2.在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息的權(quán)利；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：1.按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.依法承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)最終責(zé)任；3.第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)最終責(zé)任；3.第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的%；2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失；3.第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。20.第三方的賠償20.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方因第三方過錯(cuò)造成的損失進(jìn)行賠償；20.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等；20.3賠償期限為自損失發(fā)生之日起日內(nèi)。21.第三方的退出21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方；21.2第三方退出后，其未履行完畢的服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定替代方案；21.3第三方退出后，其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議自行終止。22.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)聯(lián)22.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；22.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等位置和面積。說明：該圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間劃分。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、暖氣、供水供電等。說明：該清單用于確認(rèn)房屋的配套設(shè)施是否滿足預(yù)定人的需求。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該證明用于確保預(yù)定人購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明已支付的款項(xiàng)和支付時(shí)間。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)和問題。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房屋的交付質(zhì)量和驗(yàn)收結(jié)果。7.附件七：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容和維修結(jié)果。說明：該記錄用于跟蹤房屋的維修情況和維修效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)定人未按約定時(shí)間支付房款；1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)定人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付元的違約金；2.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)定人支付元的違約金；2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違