2024年度特色主題公園商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色主題公園商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.2商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件7.商業(yè)開(kāi)發(fā)責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容7.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.3質(zhì)量要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色主題公園商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)開(kāi)發(fā)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有商鋪所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，指承租商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于特色主題公園內(nèi)的商業(yè)空間。1.1.5“商業(yè)開(kāi)發(fā)”指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期的時(shí)間范圍。1.1.7“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.8“保證金”指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額作為擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.租賃標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪位置：3.1.2商鋪面積：3.1.3商鋪用途：3.1.4商鋪裝修情況：3.2商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2.1乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：3.2.2商業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃：3.2.3商業(yè)開(kāi)發(fā)所需設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限共計(jì)__年__月。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1基本租金：每月人民幣_(tái)_元。5.1.2附加費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定。5.2支付時(shí)間：5.2.1每月__日前支付當(dāng)月租金。5.2.2每年__日前支付年度租金。5.3支付方式：5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_元。6.2退還條件：6.2.1租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.2.2乙方提前解除合同，且按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.商業(yè)開(kāi)發(fā)責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容：7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)確保商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及公園管理要求。7.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度：7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成商業(yè)開(kāi)發(fā)。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)商業(yè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度。7.3質(zhì)量要求：7.3.1乙方應(yīng)確保商業(yè)開(kāi)發(fā)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.3.2乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)開(kāi)發(fā)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方違反商業(yè)開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間租金照付。8.1.4甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)支付賠償金。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自__年__月__日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息交流平臺(tái)。15.2.1.2顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.1.3監(jiān)理：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量和安全。15.2.1.4設(shè)計(jì)、施工方：負(fù)責(zé)商鋪的裝修、改造或建設(shè)。15.2.1.5評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.1.6保險(xiǎn)代理：協(xié)助甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：16.1.2.1乙方因第三方原因造成的損失，甲方應(yīng)向乙方賠償，但賠償總額不超過(guò)合同金額的__%。16.1.2.2第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：17.1.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議時(shí)，若其意見(jiàn)或建議導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.1.1.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，若因其失職導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全問(wèn)題，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.1.1.3第三方在提供設(shè)計(jì)、施工服務(wù)時(shí)，若因其原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任限額。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2退出19.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方違約責(zé)任20.1違約責(zé)任20.1.1第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：20.1.1.1向甲乙雙方支付違約金。20.1.1.2賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。21.第三方保密條款21.1保密條款21.1.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額及退還條件。2.商業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)2.1詳細(xì)列出商業(yè)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容、目標(biāo)、進(jìn)度安排、所需設(shè)施等。2.2闡述商業(yè)開(kāi)發(fā)的可行性分析、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2約定第三方的保密義務(wù)、違約責(zé)任等。4.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案4.1提供商鋪裝修、改造或建設(shè)的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。4.2闡述工程的質(zhì)量要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。5.保險(xiǎn)合同5.1明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.2約定保險(xiǎn)理賠流程、理賠條件等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。6.2明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議7.1對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。7.2約定補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。1.3乙方違反商業(yè)開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求。1.4甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.6第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。2.2乙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方違反商業(yè)開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間租金照付。2.4甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的金額計(jì)算。2.6第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)滯納金達(dá)__元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.2乙方在商業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求乙方整改，整改費(fèi)用為_(kāi)_元，租金照付。3.3甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__元。全文完。2024年度特色主題公園商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制3.商業(yè)開(kāi)發(fā)權(quán)利及義務(wù)3.1商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度要求3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積：商鋪位于[商鋪所在位置]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.2租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.3租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.商業(yè)開(kāi)發(fā)權(quán)利及義務(wù)3.1商業(yè)開(kāi)發(fā)內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，包括但不限于店鋪設(shè)計(jì)、裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度要求：乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式：商鋪運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分：雙方應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：商鋪裝修應(yīng)遵循甲方要求，確保符合消防安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需提前與甲方協(xié)商。5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：商鋪日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理方式：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行義務(wù)部分每日計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[每日違約金金額]元。6.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。8.2合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未糾正；3.合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序：1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；2.雙方應(yīng)盡快就解除事宜達(dá)成協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.合同變更及終止9.1合同變更程序：1.合同變更需雙方書(shū)面同意；2.變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；3.變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充。9.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：1.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快就終止事宜達(dá)成協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1合同附件清單：1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪平面圖；3.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案；4.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院：因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[合同簽訂地]人民法院管轄。12.合同簽署及生效日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及保存本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同原件由甲方保存[份數(shù)]份，乙方保存[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、商業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)等；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所；3.技術(shù)服務(wù)提供商，如裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商等；4.資金服務(wù)方，如金融機(jī)構(gòu)、投資公司等。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜和需求；2.雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；3.第三方提交服務(wù)方案或協(xié)議草案，甲乙雙方進(jìn)行審議；4.雙方對(duì)第三方服務(wù)方案或協(xié)議草案達(dá)成一致后，正式簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；5.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，提出合理的建議和改進(jìn)措施；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，包括但不限于：4.1.1因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方；6.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見(jiàn)和建議；6.3合同變更后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)重新明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是租賃關(guān)系的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪平面圖：詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的用途和尺寸。說(shuō)明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，避免誤解。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)要求：包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是裝修施工的依據(jù)，需雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營(yíng)的證明。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營(yíng)的證明。6.雙方法定代表人身份證明：詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)雙方法定代表人的身份。7.合同附件清單：詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱(chēng)和數(shù)量。說(shuō)明：附件清單有助于雙方核對(duì)附件的完整性。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，提供相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞商鋪設(shè)施；違反裝修設(shè)計(jì)方案；未按約定進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞商鋪設(shè)施；違反裝修設(shè)計(jì)方案；未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付[違約金金額]元；故意損壞商鋪設(shè)施，賠償損失；違反裝修設(shè)計(jì)方案，賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付[違約金金額]元；故意損壞商鋪設(shè)施，賠償損失；違反裝修設(shè)計(jì)方案，賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，賠償損失；違反保密義務(wù)，賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：示例1：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)每日支付[違約金金額]元；示例2：乙方在裝修過(guò)程中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，造成損失，應(yīng)賠償甲方；示例3：第三方未按約定時(shí)間完成裝修任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色主題公園商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標(biāo)的2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪用途2.3.商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付期限4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還方式7.商鋪使用7.1.商鋪用途限制7.2.商鋪裝修要求7.3.商鋪維護(hù)責(zé)任8.商業(yè)開(kāi)發(fā)8.1.開(kāi)發(fā)內(nèi)容8.2.開(kāi)發(fā)期限8.3.開(kāi)發(fā)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效日期12.2.合同生效條件13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊(cè)地址：________________1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5.電子郵箱：________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱(chēng)：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊(cè)地址：________________1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5.電子郵箱：________________2.租賃標(biāo)的2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：________________2.1.2.商鋪面積：________________平方米2.2.商鋪用途2.2.1.商鋪主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：________________2.2.2.商鋪附屬設(shè)施：________________2.3.商鋪附屬設(shè)施2.3.1.供水供電情況：________________2.3.2.空調(diào)設(shè)施：________________2.3.3.消防設(shè)施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元4.2.租金支付期限：每月________________日前4.3.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)規(guī)定5.2.調(diào)整方式：按照市場(chǎng)行情或政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.3.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______________元6.2.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且商鋪無(wú)違約情況6.3.保證金退還方式：租賃期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)退還7.商鋪使用7.1.商鋪用途限制：僅限________________7.2.商鋪裝修要求：商鋪裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及公園管理要求7.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)8.商業(yè)開(kāi)發(fā)8.1.開(kāi)發(fā)內(nèi)容8.1.1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：________________8.1.2.開(kāi)發(fā)目標(biāo)：________________8.1.3.開(kāi)發(fā)時(shí)間：________________8.2.開(kāi)發(fā)期限8.2.1.開(kāi)發(fā)啟動(dòng)時(shí)間：________________8.2.2.開(kāi)發(fā)完成時(shí)間：________________8.3.開(kāi)發(fā)費(fèi)用8.3.1.開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額：________________元8.3.2.費(fèi)用支付方式：按照開(kāi)發(fā)進(jìn)度分期支付9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金：每日按應(yīng)繳租金的________________%支付滯納金9.1.2.商鋪用途違規(guī)：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任及賠償9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)交付商鋪：每日按租金總額的________________%支付違約金9.2.2.商鋪配套設(shè)施未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.2.2.仲裁規(guī)則：按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況11.2.合同解除程序11.2.1.書(shū)面通知對(duì)方11.2.2.按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效12.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按約定支付保證金13.其他約定13.1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵件、傳真、快遞等13.2.合同附件：________________13.3.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：________________14.2.簽署地點(diǎn)：________________14.3.簽署代表：________________14.4.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2.確保合同條款的公正執(zhí)行15.2.3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和理由。15.3.2.雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用等。15.3.3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.1.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查16.1.2.對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估16.1.3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議16.1.4.向甲乙雙方提