2024年度地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合建設(shè)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合建設(shè)合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)1.2乙方名稱(chēng)1.3丙方名稱(chēng)第二條合作目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條投資與資金籌措4.1投資金額4.2投資方式4.3資金籌措時(shí)間表第五條工程建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)5.2工程施工5.3工程監(jiān)理第六條項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目交付時(shí)間第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3保險(xiǎn)辦理第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2信息共享9.3決策程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型11.2解決方式11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合作目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述：甲方、乙方、丙方共同合作，在某地建設(shè)一座具有地標(biāo)性的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于某市中心區(qū)域，具體地址為×××。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1提供項(xiàng)目用地，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.2按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)；3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商和運(yùn)營(yíng)。3.2乙方責(zé)任：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案；3.2.2按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的施工；3.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的招商和運(yùn)營(yíng)。3.3丙方責(zé)任：3.3.1提供資金支持，并按照約定的時(shí)間和金額，向項(xiàng)目注資；3.3.2參與項(xiàng)目的管理和監(jiān)督；3.3.3協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第四條投資與資金籌措4.1投資金額：項(xiàng)目總投資約為×××萬(wàn)元人民幣。4.2投資方式：各方按照約定的比例，以貨幣形式投資。4.3資金籌措時(shí)間表：詳見(jiàn)附件一《資金籌措時(shí)間表》。第五條工程建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案，甲方、丙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查。5.2工程施工：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，甲方、丙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.3工程監(jiān)理：甲方、丙方共同委托一家具有資質(zhì)的監(jiān)理公司，對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)理。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》。6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足使用功能和質(zhì)量要求。6.3項(xiàng)目交付時(shí)間：項(xiàng)目預(yù)計(jì)于×××年×××月×××日交付使用。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1按照約定提供項(xiàng)目用地，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)；7.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商和運(yùn)營(yíng)；7.1.4按照約定比例，向項(xiàng)目注資。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案；7.2.2按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的施工；7.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的招商和運(yùn)營(yíng)；7.2.4按照約定比例，向項(xiàng)目注資。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)：7.3.1提供資金支持，并按照約定時(shí)間和金額，向項(xiàng)目注資；7.3.2參與項(xiàng)目的管理和監(jiān)督；7.3.3協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；7.3.4按照約定比例，向項(xiàng)目注資。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：各方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。8.3保險(xiǎn)辦理：甲方應(yīng)辦理包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方、丙方備案。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：各方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。9.2信息共享：各方應(yīng)全面、及時(shí)地共享與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、招商、運(yùn)營(yíng)等階段的信息。9.3決策程序：項(xiàng)目的重大決策應(yīng)由各方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式記錄。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算公式》。10.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。11.2解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同在履行完畢、解除或終止后，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由各方協(xié)商決定；本合同的、、附件及附件為準(zhǔn)文，如有沖突，以為準(zhǔn)文為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件包括《資金籌措時(shí)間表》、《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》、《違約金計(jì)算公式》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《資金籌措時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工各階段資金的籌措計(jì)劃，包括資金的來(lái)源、金額、籌措時(shí)間等。附件二：《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。附件三：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成工作。責(zé)任認(rèn)定：按照附件三《違約金計(jì)算公式》扣除違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目用地交付，應(yīng)根據(jù)《違約金計(jì)算公式》扣除相應(yīng)違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：要求違約方進(jìn)行整改，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按要求進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。3.違約行為：未按約定比例注資。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定比例補(bǔ)足資金，并支付違約金。示例說(shuō)明：若丙方未按約定比例注資，應(yīng)按照合同約定比例補(bǔ)足資金，并支付違約金。4.違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)：指具有獨(dú)特建筑風(fēng)格、地理位置優(yōu)越、規(guī)模宏大、集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、辦公等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方、丙方，即合作各方。3.投資金額：指各方投入到項(xiàng)目中的資金總額。4.投資方式：指各方投資項(xiàng)目的方式，如貨幣