2024年按揭購(gòu)房借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭購(gòu)房借款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.借款合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同履行及監(jiān)督12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)12.3監(jiān)督方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：__________________1.1.2出借人法定代表人：__________________1.1.3出借人住所地：__________________1.1.4出借人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：__________________1.2.2借款人法定代表人：__________________1.2.3借款人住所地：__________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：__________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_________________元整2.2借款用途：購(gòu)買位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同生效之日起至__________________止，共計(jì)__________________年。3.2還款方式：按月等額本息還款方式3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款金額：人民幣_(tái)_________________元整3.3.2首次還款日期：__________________4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為_(kāi)_________________，采用浮動(dòng)利率，每年調(diào)整一次。4.2利息支付方式：每月隨本金一起支付，具體支付日期為每月的__________________5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人名稱：__________________5.2.2擔(dān)保人法定代表人：__________________5.2.3擔(dān)保人住所地：__________________5.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________6.借款合同變更6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款人未按約定的期限和方式還款；7.1.2借款人未按約定用途使用借款；7.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為每月逾期還款金額的__________________；7.2.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息；7.2.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1借款人提前償還全部借款本金，經(jīng)出借人同意；9.2.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同11.合同簽署11.1簽署日期：__________________11.2簽署地點(diǎn)：__________________12.合同履行及監(jiān)督12.1履行期限：自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。12.2履行地點(diǎn)：借款人住所地。12.3監(jiān)督方式：出借人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。13.合同解除13.1解除條件：如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的__________________%。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨(dú)立合同方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的義務(wù)；19.2.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；19.2.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件：如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。21.第三方介入合同的解除21.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；21.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；21.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。21.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件：第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。22.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入合同的法律適用23.1本合同及第三方介入合同的解釋、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2如本合同及第三方介入合同與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保人責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是借款合同的補(bǔ)充，確保借款人在違約時(shí)，擔(dān)保人能夠履行擔(dān)保義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估借款所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值，并附有評(píng)估師簽字和評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定借款金額的合理性和安全性。4.附件四：借款用途證明要求：借款人提供借款所購(gòu)房產(chǎn)的購(gòu)房合同或相關(guān)證明文件，證明借款用途的合法性。說(shuō)明：證明借款用途的合法性，確保借款用于約定的目的。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算等內(nèi)容。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款責(zé)任和還款方式。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，并由中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定還款：借款人應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為每月逾期還款金額的__________________。2.2借款人未按約定用途使用借款：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。2.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為每月逾期還款金額的1%。2.借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。3.擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息。全文完。2024年按揭購(gòu)房借款合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8逾期利率1.9逾期罰金2.貸款用途2.1房屋購(gòu)買用途2.2房屋信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記3.借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款3.2保密義務(wù)3.3房屋保險(xiǎn)3.4房屋維護(hù)3.5房屋轉(zhuǎn)讓限制4.貸款人權(quán)利4.1收取貸款本金及利息4.2逾期追償4.3貸款終止權(quán)4.4房屋查封權(quán)5.貸款變更5.1貸款金額變更5.2貸款期限變更5.3貸款利率變更5.4還款方式變更6.貸款終止6.1逾期終止6.2提前還款終止6.3貸款人終止權(quán)6.4借款人終止權(quán)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3借款人身份證復(fù)印件11.4貸款人授權(quán)委托書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3借款人信息：借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：13856781.4借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.5借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年1.6貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息1.7還款方式：等額本息還款法1.8逾期利率：逾期部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息1.9逾期罰金：逾期還款每日按借款金額的0.1%計(jì)收罰金2.貸款用途2.1房屋購(gòu)買用途：用于購(gòu)買位于X市X區(qū)X路號(hào)房屋2.2房屋信息：房屋建筑面積：100平方米房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）房屋產(chǎn)權(quán)登記號(hào)：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：借款人需在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)于每月的指定還款日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息3.2保密義務(wù)：借款人同意對(duì)貸款人提供的信息保密，未經(jīng)貸款人同意不得向任何第三方泄露3.3房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給貸款人3.4房屋維護(hù)：借款人應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋轉(zhuǎn)讓限制：在貸款未還清前，借款人未經(jīng)貸款人同意不得轉(zhuǎn)讓房屋4.貸款人權(quán)利4.1收取貸款本金及利息：貸款人有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)收取借款人應(yīng)還的本金及利息4.2逾期追償：借款人逾期還款時(shí)，貸款人有權(quán)采取法律手段追償4.3貸款終止權(quán)：借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)終止合同并要求借款人一次性償還剩余本金及利息4.4房屋查封權(quán)：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)申請(qǐng)查封借款人名下房屋5.貸款變更5.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3貸款利率變更：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按新利率調(diào)整借款人應(yīng)還利息5.4還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款方式進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.貸款終止6.1逾期終止：借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)終止合同6.2提前還款終止：借款人可提前還款，但需提前30日書面通知貸款人，并支付提前還款違約金6.3貸款人終止權(quán)：貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下終止合同6.4借款人終止權(quán)：借款人在貸款人違約的情況下，有權(quán)終止合同7.合同解除一方嚴(yán)重違約合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%。如借款人未履行房屋保險(xiǎn)義務(wù)，貸款人有權(quán)代為投保并從借款人賬戶中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如借款人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，貸款人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。8.2貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%。如貸款人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法按時(shí)還款，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并協(xié)助貸款人追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則按約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。10.法律適用10.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決方式適用的法律與合同適用的法律相同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3借款人身份證復(fù)印件11.4貸款人授權(quán)委托書11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地為借款人所在地。12.3簽署人員：借款人簽字：貸款人簽字：證人簽字：13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件：雙方簽字或蓋章。合同附件齊全。14.其他約定14.1合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止：本合同在履行完畢或按約定終止條件終止。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款審批、擔(dān)保等服務(wù)；法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等咨詢；合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在合同簽訂前就第三方服務(wù)協(xié)議達(dá)成一致，并在合同中明確第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件。第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方責(zé)任限額；第三方保密義務(wù)；第三方服務(wù)期限；第三方違約責(zé)任。6.甲乙雙方責(zé)任劃分6.1借款人、貸款人及第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人支付貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3貸款人應(yīng)按照合同約定向借款人提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更后，原有第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方退出8.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知借款人、貸款人及其他相關(guān)方。8.2第三方退出后，借款人、貸款人及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方保密9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同需包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：該證明是房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需為合法有效的身份證正反面復(fù)印件，并加蓋借款人印章。說(shuō)明：該復(fù)印件是借款人身份的證明。4.貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：該委托書是授權(quán)他人代為辦理貸款相關(guān)事宜的法律文件。5.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單需為合法有效的保險(xiǎn)單，并加蓋保險(xiǎn)公司印章。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單是房屋在貸款期間遭受意外損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件。7.逾期還款通知詳細(xì)要求：逾期還款通知需明確逾期金額、逾期利息、逾期罰金等內(nèi)容，并由貸款人簽字或蓋章。說(shuō)明：該通知是提醒借款人按時(shí)還款的法律文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款貸款人未按時(shí)放款第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金支付逾期利息恢復(fù)原狀賠償損失3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及罰金。貸款人未按時(shí)放款，逾期1個(gè)月，應(yīng)向借款人支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年按揭購(gòu)房借款合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款用途4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時(shí)間4.2發(fā)放方式5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款期限5.3還款日6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼款人聯(lián)系方式：138001380001.2借貸人信息借貸人名稱：銀行借貸人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)借貸人聯(lián)系方式：01056782.貸款金額及期限2.1貸款本金貸款本金總額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款利率貸款利率：年利率4.35%2.3貸款期限貸款期限：20年2.4還款方式還款方式：等額本息還款方式3.貸款用途借款人承諾貸款僅用于購(gòu)買位于北京市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：2024年3月1日4.2發(fā)放方式貸款將以轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額每期還款金額：人民幣6,453.22元5.2還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2024年3月1日止，共計(jì)240期5.3還款日還款日：每月的1日6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息6.2利息支付方式利息支付方式：與本金同還，即每期還款中包含當(dāng)期應(yīng)還利息7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：房屋貸款綜合保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同，即20年7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣5,000元，由借款人一次性支付8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1借款人或借貸人提出書面變更申請(qǐng)；8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.1.3變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定；8.2解除條件8.2.1借款人提前償還全部貸款本金；8.2.2借貸人同意解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付萬(wàn)分之五的違約金；9.1.2借款人未按約定用途使用貸款，借貸人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；9.2借貸人違約責(zé)任9.2.1借貸人未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付萬(wàn)分之五的違約金；9.2.2借貸人擅自變更貸款條件，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；11.1.2借款人按約定支付首期貸款；11.2合同終止條件11.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2貸款申請(qǐng)書12.3個(gè)人信用報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同一式兩份，借款人和借貸人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年3月1日14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除借款人（甲方）、借貸人（乙方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房產(chǎn)中介等。1.2第三方介入本合同的目的、范圍和方式由本合同約定或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議明確。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.2第三方的介入程序如下：3.2.1甲方和乙方共同選擇第三方；3.2.2雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同；3.2.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不得超越本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定；4.1.3第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不得影響甲方、乙方的其他合法權(quán)益。4.2第三方與借貸人（乙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方對(duì)借貸人的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.2.2第三方對(duì)借貸人的權(quán)利義務(wù)不得影響借貸人的其他合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同貸款本金的一定比