2024年度特色辦公場(chǎng)地租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色辦公場(chǎng)地租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.辦公場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及遞增條款4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.2押金及退還條件4.3逾期支付違約責(zé)任5.使用規(guī)范及限制5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3不得從事的活動(dòng)6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2裝修及改造規(guī)定6.3保養(yǎng)及清潔責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：辦公場(chǎng)地平面圖12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物品歸還13.2租金及押金退還13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)出租方名稱：____________________b)出租方地址：____________________c)承租方名稱：____________________d)承租方地址：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人a)出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________b)承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.3聯(lián)系方式a)出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________b)承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.辦公場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置a)場(chǎng)地名稱：____________________b)場(chǎng)地位置：____________________2.2面積及結(jié)構(gòu)a)面積：____________________平方米b)結(jié)構(gòu)：____________________2.3使用性質(zhì)a)使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期a)起始日期：____________________b)截止日期：____________________3.2租金金額及支付方式a)租金金額：____________________元/月b)支付方式：____________________3.3租金調(diào)整及遞增條款a)租金調(diào)整條件：____________________b)租金遞增比例：____________________4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)a)水電費(fèi)承擔(dān)方：____________________b)其他公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.2押金及退還條件a)押金金額：____________________元b)退還條件：____________________4.3逾期支付違約責(zé)任a)逾期支付違約金：____________________b)違約金支付方式：____________________5.使用規(guī)范及限制5.1場(chǎng)地使用范圍a)場(chǎng)地使用范圍：____________________5.2場(chǎng)地使用限制a)場(chǎng)地使用限制：____________________5.3不得從事的活動(dòng)a)不得從事的活動(dòng)：____________________6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任a)維修責(zé)任：____________________6.2裝修及改造規(guī)定a)裝修及改造規(guī)定：____________________6.3保養(yǎng)及清潔責(zé)任a)保養(yǎng)及清潔責(zé)任：____________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單a)附屬設(shè)施清單：____________________7.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任a)設(shè)備清單：____________________b)維護(hù)責(zé)任：____________________7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償a)損壞賠償：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理a)違約情形一：承租方逾期支付租金i.違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。b)違約情形二：出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地i.違約責(zé)任：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2違約金及賠償a)違約金支付方式：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。8.3爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)合同解除條件一：一方違約嚴(yán)重i.解除程序：違約方應(yīng)在收到解除通知后五日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為自動(dòng)解除。9.2合同終止條件a)合同終止條件一：租賃期滿i.終止程序：合同期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清理和設(shè)備歸還。9.3合同解除及終止程序a)解除及終止通知：一方需提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除或終止通知。b)解除及終止費(fèi)用：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍a)不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е聼o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。b)不可抗力范圍：____________________10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理a)不可抗力發(fā)生后的通知：一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方。b)不可抗力解除：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行暫停，但合同繼續(xù)有效。11.合同生效及備案11.1合同生效條件a)合同生效條件一：雙方簽字蓋章b)合同生效條件二：合同簽訂后七日內(nèi)到相關(guān)部門備案。11.2合同備案手續(xù)a)備案部門：____________________b)備案手續(xù)：____________________12.合同附件12.1附件一：辦公場(chǎng)地平面圖12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物品歸還a)租賃物品歸還清單：____________________b)歸還期限：____________________13.2租金及押金退還a)退還條件：____________________b)退還方式：____________________13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決a)爭(zhēng)議解決：同第八條8.3條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方：指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)第三方介入的情形一：合同簽訂過(guò)程中i.甲乙雙方可共同委托第三方進(jìn)行場(chǎng)地評(píng)估或法律咨詢。b)第三方介入的情形二：合同履行過(guò)程中i.因合同履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立關(guān)系a)甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分a)第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定。b)第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與該第三方簽訂的合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額：指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，一般不超過(guò)合同金額的百分之十。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整a)第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序a)甲乙雙方需提前三十日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。b)雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后十五日內(nèi)共同確定第三方并簽訂第三方服務(wù)合同。18.2第三方服務(wù)合同a)第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。b)第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，第三方作為服務(wù)方簽署。18.3第三方服務(wù)合同變更a)第三方服務(wù)合同在履行過(guò)程中如需變更，需經(jīng)甲乙雙方同意并重新簽訂。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢或終止。b)雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序a)雙方應(yīng)提前三十日向第三方發(fā)出終止通知。b)第三方應(yīng)在接到終止通知后十五日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成時(shí)，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示辦公場(chǎng)地的整體布局、房間分布、出入口位置等。說(shuō)明：此圖作為場(chǎng)地租賃的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際場(chǎng)地相符。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單用于明確雙方在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租賃物品歸還清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、歸還狀況等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃物品的歸還責(zé)任，確保租賃物品完好無(wú)損。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于證明租賃場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)情況