2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構3.房屋裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述3.2家具家電清單3.3裝修及家具家電價值4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收方式7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋裝修及家具家電清單12.3附件三：稅費繳納證明13.合同修改與補充14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權信息：房屋產(chǎn)權證號為X，產(chǎn)權人為賣方。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結構：房屋為框架結構，共6層，本房屋位于第3層。3.房屋裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述：房屋內部裝修為現(xiàn)代簡約風格，包括地板、墻面、頂面及廚房、衛(wèi)生間設施等。3.2家具家電清單：家具包括沙發(fā)、餐桌、床等；家電包括冰箱、洗衣機、空調、電視等。3.3裝修及家具家電價值：裝修及家具家電總價值為人民幣10萬元。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息：買方名稱為X，法定代表人為X，注冊地為北京市朝陽區(qū)。4.2賣方基本信息：賣方名稱為X，法定代表人為X，注冊地為北京市朝陽區(qū)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣100萬元。5.2支付方式：買方應在合同生效后30日內，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3付款時間：首付人民幣20萬元于合同生效后5日內支付，余款人民幣80萬元于房屋交付前支付。5.4付款方式：銀行轉賬。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣方應在合同生效后90日內，將房屋交付給買方。1.房屋主體結構安全；2.房屋內部裝修符合合同約定；3.房屋設施設備完好；4.房屋權屬清晰。6.3驗收方式：買方在房屋交付后7日內進行驗收，如有異議，應在驗收后3日內通知賣方，賣方應在接到通知后7日內予以處理。7.稅費承擔7.1稅費種類：本合同涉及稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買方承擔。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：賣方應在合同生效后90日內，將房屋及相關附屬設施（如停車位、儲藏室等）交付給買方。8.2.1房屋主體結構安全，無安全隱患。8.2.2房屋內部裝修符合合同約定，無重大質量問題。8.2.3房屋設施設備完好，包括但不限于水、電、氣、暖通、電梯等。8.2.4房屋權屬清晰，無權屬糾紛。8.2.5房屋附屬設施如綠化、車位等應完好可用。8.3驗收方式：買方在房屋交付后7日內進行驗收，賣方應予以配合。8.3.1買方有權自行或委托第三方對房屋進行驗收。8.3.2驗收時，買方應提供必要的驗收文件和工具。8.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，買方應在驗收報告中列明，并要求賣方在7日內予以修復。9.稅費承擔9.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買方承擔。10.違約責任10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。13.合同生效期限13.1合同生效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完所有轉移登記手續(xù)之日止。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；14.2附件二：房屋裝修及家具家電清單；14.3附件三：稅費繳納證明；14.4附件四：付款憑證；14.5附件五：其他雙方認為需要作為合同組成部分的文件。第二部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權信息：房屋產(chǎn)權證號為X，產(chǎn)權人為賣方。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結構：房屋為框架結構，共6層，本房屋位于第3層。3.房屋裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述：房屋內部裝修為現(xiàn)代簡約風格，包括地板、墻面、頂面及廚房、衛(wèi)生間設施等。3.2家具家電清單：家具包括沙發(fā)、餐桌、床等；家電包括冰箱、洗衣機、空調、電視等。3.3裝修及家具家電價值：裝修及家具家電總價值為人民幣10萬元。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息：買方名稱為X，法定代表人為X，注冊地為北京市朝陽區(qū)。4.2賣方基本信息：賣方名稱為X，法定代表人為X，注冊地為北京市朝陽區(qū)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣100萬元。5.2支付方式：買方應在合同生效后30日內，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3付款時間：首付人民幣30萬元在合同簽訂后5日內支付，余款人民幣70萬元在房屋交付前支付完畢。5.4付款方式：房款支付采用銀行轉賬方式。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準：房屋交付時應符合合同約定的質量標準，包括但不限于結構安全、裝修質量、家具家電完好等。6.3驗收方式：買方應在房屋交付當日進行現(xiàn)場驗收，賣方應予以配合。7.稅費承擔7.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費承擔方：除法律另有規(guī)定外，稅費由買方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、首頁、所有登記頁、附圖頁及封底。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性及賣方的產(chǎn)權狀況。2.附件二：房屋裝修及家具家電清單要求：詳細列明房屋內的裝修材料和家具家電的名稱、型號、品牌、數(shù)量和價值。說明：此附件用于明確房屋的裝修和家具家電情況，作為房屋交付的依據(jù)。3.附件三：稅費繳納證明要求：提供買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納的證明文件，如完稅證明、繳款憑證等。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬憑證或其他支付證明。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付確認書要求：買方在房屋交付后簽署的確認書，確認房屋及附屬設施已按照合同約定交付。說明：此附件用于證明房屋交付完成。6.附件六：合同簽訂當日現(xiàn)場拍照記錄要求：提供合同簽訂當日現(xiàn)場拍照記錄，包括房屋外觀、內部裝修、家具家電等。說明：此附件用于作為合同簽訂當日房屋狀況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定支付房款。1.3一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋：若賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為每日房屋總價的千分之一。若因賣方原因導致房屋無法交付，賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按約定支付房款：若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為每日應付款項的千分之一。若買方未支付房款導致合同無法履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.3一方違反合同約定的其他義務：違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：示例一：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，超過約定時間3天。賣方應向買方支付違約金，金額為3天×每日房屋總價的千分之一。示例二：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，超過約定時間5天。買方應向賣方支付違約金，金額為5天×每日應付款項的千分之一。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的建筑年代和結構2.3房屋的產(chǎn)權情況3.裝修及家具家電的情況3.1裝修情況描述3.2家具家電清單及品牌型號4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及時間節(jié)點4.3預付款及尾款比例5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3交付后的問題處理6.裝修及家具家電的更換6.1更換原因及責任劃分6.2更換方案及費用承擔6.3更換過程中的配合義務7.房屋產(chǎn)權過戶及稅費7.1過戶時間及程序7.2稅費承擔及支付方式7.3過戶后的產(chǎn)權歸屬8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償方式8.3爭議解決方式9.附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋產(chǎn)權證號：________2.2房屋的建筑年代和結構建筑年代：________年房屋結構：________2.3房屋的產(chǎn)權情況房屋所有權人為賣方，賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，且房屋未設定抵押、查封等權利限制。3.裝修及家具家電的情況3.1裝修情況描述房屋裝修情況為：________，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。3.2家具家電清單及品牌型號家具家電清單如下：1.家具：________，品牌：________，型號：________2.家電：________，品牌：________，型號：________4.交易價格及支付方式4.1交易總價房屋交易總價為：________元。4.2付款方式及時間節(jié)點1.預付款：________元，于________日內支付。2.尾款：________元，于房屋交付后________日內支付。4.3預付款及尾款比例預付款比例為：________%，尾款比例為：________%。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：________。5.2驗收標準及程序1.驗收標準：房屋及裝修、家具家電符合合同約定及國家相關標準。2.驗收程序：買方在房屋交付后________日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收后________日內通知賣方。5.3交付后的問題處理1.驗收合格后，買方應按照合同約定支付尾款。2.驗收不合格，賣方應在________日內修復或更換，修復或更換后買方進行再次驗收。6.裝修及家具家電的更換6.1更換原因及責任劃分1.更換原因：因房屋裝修、家具家電質量問題或買方需求變更。2.責任劃分：因質量問題導致的更換，由賣方負責；因買方需求變更導致的更換，由買方自行承擔。6.2更換方案及費用承擔1.更換方案：根據(jù)實際情況制定，包括更換內容、時間、方式等。2.費用承擔：因質量問題導致的更換，費用由賣方承擔；因買方需求變更導致的更換，費用由買方承擔。6.3更換過程中的配合義務1.賣方應配合買方進行更換事宜。2.買方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關證明材料等。7.房屋產(chǎn)權過戶及稅費7.1過戶時間及程序1.過戶時間：房屋交付后________日內。2.過戶程序：按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2稅費承擔及支付方式1.稅費承擔：買方承擔過戶過程中的稅費。2.支付方式：買方在過戶前支付稅費。7.3過戶后的產(chǎn)權歸屬1.過戶完成后，房屋產(chǎn)權歸買方所有。2.賣方不得再行設定抵押、查封等權利限制。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償方式1.買方未按時支付房款，應向賣方支付________%的違約金。2.賣方未按時交付房屋，應向買方支付________%的違約金。3.一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附件及補充條款9.1附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.裝修及家具家電清單3.付款憑證4.其他相關文件9.2補充條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。2.因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日，在北京簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份。12.2合同保管責任1.賣方負責保管合同原件。2.買方負責保管合同復印件。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達1.任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.通知以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.裝修及家具家電清單3.付款憑證4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。3.第三方的職責和權利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、鑒定、法律咨詢等。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、分析相關信息，并出具相關報告或意見。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者和接受者關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為________元。5.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為________元。5.2第三方的責任限額不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務。6.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，甲乙雙方應承擔相應的損失。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務。6.5第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的沖突導致服務無法繼續(xù)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。6.6第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因導致服務無法繼續(xù)，甲乙雙方應各自承擔相應的損失。7.第三方的保密義務7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應承擔相應的法律責任。8.第三方的服務費用8.1第三方的服務費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方的服務費用總額為________元。8.1.2第三方的服務費用支付方式為________。8.1.3第三方的服務費用支付時間節(jié)點為________。9.第三方的變更和終止9.1第三方如需變更或終止服務，應提前________日通知甲乙雙方。9.2第三方的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。9.3第三方的變更或終止，甲乙雙方有權選擇是否繼續(xù)合作，如選擇繼續(xù)合作，雙方應重新協(xié)商合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖頁等所有頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和賣方的房屋所有權。2.裝修及家具家電清單要求：詳細列明房屋內的裝修項目和家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內的裝修及家具家電狀況，作為交付驗收的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的銀行轉賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。5.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行評估。說明：用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。6.交易稅費計算表要求：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括契稅、個人所得稅等。說明：用于明確稅費承擔方和支付方式。7.合同補充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜或需要增加的條款，應簽訂補充協(xié)議。說明：用于補充和完善合同內容，確保合同條款的完整性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付________%的違約金。示例：如買方未按時支付首付款，應支付合同總價款的________%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付________%的違約金。示例：如賣方未按時交付房屋，應支付合同總價款的________%作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未履行合同約定的其他條款。責任認定：雙方應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：如雙方未按照合同約定進行房屋交付或過戶，應根據(jù)實際情況承擔違約責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因地震、火災等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的建筑面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權性質2.5房屋的配套設施3.裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述3.2家具家電清單及品牌3.3裝修及家具家電的權屬4.交易價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4首付款及尾款比例5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔方式5.3稅費具體金額6.房屋交接及驗收6.1交接時間及地點6.2驗收標準及方法6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋平面圖13.3裝修及家具家電清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方電子郵箱：__________1.3.2乙方電子郵箱：__________1.3.3甲方郵政編碼：__________1.3.4乙方郵政編碼：__________2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋所在街道：__________2.1.4房屋所在小區(qū)：__________2.1.5房屋所在棟號：__________2.1.6房屋所在單元：__________2.1.7房屋所在樓號：__________2.1.8房屋所在門牌號：__________2.2房屋的建筑面積2.2.1房屋建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3建筑結構：__________2.3房屋的用途2.3.1房屋用途：__________2.3.2使用年限：__________2.4房屋的產(chǎn)權性質2.4.1房屋產(chǎn)權性質：__________2.4.2產(chǎn)權證號：__________2.4.3產(chǎn)權登記日期：__________2.5房屋的配套設施2.5.1供水：__________2.5.2供電：__________2.5.3供暖：__________2.5.4供氣：__________2.5.5通訊：__________3.裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述3.1.1裝修風格：__________3.1.2裝修程度：__________3.1.3裝修材料：__________3.2家具家電清單及品牌3.2.1家具清單：__________3.2.2家電清單：__________3.2.3品牌及型號：__________3.3裝修及家具家電的權屬3.3.1裝修及家具家電所有權歸：__________4.交易價格及支付方式4.1房屋總價：__________元4.2付款時間節(jié)點4.2.1首付款支付時間：__________4.2.2尾款支付時間：__________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：__________4.3.2尾款支付方式：__________4.4首付款及尾款比例4.4.1首付款比例：__________4.4.2尾款比例：__________5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理過戶手續(xù)5.1.2乙方配合辦理過戶手續(xù)5.2稅費承擔方式5.2.1甲方承擔的稅費：__________5.2.2乙方承擔的稅費：__________5.3稅費具體金額5.3.1甲方承擔的稅費金額：__________元5.3.2乙方承擔的稅費金額：__________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決的仲裁機構為：__________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用：__________仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用承擔8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用計算方式：按照__________仲裁規(guī)則計算9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務9.3合同解除及終止程序9.3.1提前通知對方9.3.2通知方式：__________9.3.3解除或終止合同后，辦理相關手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1房屋交付使用完畢10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務10.3合同生效及終止日期10.3.1合同生效日期：__________10.3.2合同終止日期：__________11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.2通知及送達方式11.2.1通知應以書面形式進行11.2.2送達方式：__________11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋平面圖、裝修及家具家電清單11.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：__________12.3合同簽署人12.3.1甲方代表簽字：__________12.3.2乙方代表簽字：__________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋平面圖13.3裝修及家具家電清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份14.2合同保管責任14.2.1合同由甲乙雙方妥善保管14.2.2合同遺失或損壞，應立即通知對方，并重新簽訂合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等，其具體指派或引入由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方的責任與義務15.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務。15.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地勘察、評估或公證。16.第三方介入的流程16.1第三方的指派16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應書面通知對方并明確第三方的服務內容。16.2第三方的服務16.2.1第三方在提供服務的全過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。16.3第三方的報告與建議16.3.1第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內容應包括但不限于服務過程、評估結果、法律意見等。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過__________元。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方僅為甲乙雙方提供服務，與甲乙雙方之間不存在任何合同關系。18.2第三方與房屋買賣合同的關系18.2.1第三方的介入不影響房屋買賣合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。18.3第三方與其他合同方的關系18.3.1第三方與其他合同方（如貸款銀行）之間不存在任何合同關系，其服務不構成對其他合同方的承諾。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方替換19.2.1第三方在提供服務過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商替換新的第三方。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商分擔。20.2第三方介入的時效20.2.1第三方介入的時效由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.3第三方介入的保密義務20.3.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.4第三方介入的爭議解決20.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，并加蓋公章或簽字。1.2說明：證明房屋所有權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋平面圖2.1要求：提供房屋的平面圖，標明房間布局、面積、門窗位置等。2.2說明：便于雙方了解房屋的具體結構和布局。3.裝修及家具家電清單3.1要求：詳細列出房屋內裝修及家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。3.2說明：明確房屋內裝修及家具家電的權屬和現(xiàn)狀。4.房屋驗收報告4.1要求：房屋交接時，由第三方（如監(jiān)理公司）出具房屋驗收報告。4.2說明：確認房屋質量，作為雙方交接房屋的依據(jù)。5.付款憑證5.1要求：提供雙方付款的銀行轉賬記錄、支票等憑證。5.2說明：證明雙方已履行付款義務。6.交易稅費繳納憑證6.1要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。6.2說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.第三方服務合同7.1要求：提供第三方（如中介、評估、律師等）的服務合同。7.2說明：明確第三方服務內容、費用及責任。8.其他相關文件8.1要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。8.2說明：如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未能按時交付房屋；1.1.2房屋質量不符合約定；1.1.3未能按時辦理過戶手續(xù)；1.1.4未能按約定支付交易稅費。1.2乙方違約行為：1.2.1未能按時支付房款；1.2.2未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約責任認定：2.1.1甲方違約，應向乙方支付__________元的違約金；2.1.2乙方違約，應向甲方支付__________元的違約金。2.2責任承擔方式：2.2.1違約方應承擔違約行為導致的損失；2.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未能在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付乙方，甲方應向乙方支付__________元的違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應向甲方支付__________元的違約金。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權證2.2房屋他項權利登記2.3房屋租賃情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4首付比例3.5逾期付款違約責任4.裝修及家具家電更換4.1裝修標準及要求4.2家具家電清單及品牌要求4.3裝修及家具家電更換費用4.4裝修及家具家電更換期限4.5裝修及家具家電更換違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理5.5房屋交付違約責任6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔方式6.3稅費計算方法6.4稅費承擔違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用7.4爭議解決方式變更8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止的違約責任9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限9.4違約責任承擔范圍10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除的程序10.4合同生效及解除的違約責任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋他項權利登記復印件11.3附件三：房屋租賃合同復印件11.4附件四：裝修及家具家電清單11.5附件五：稅費繳納憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間12.4合同簽署人13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更及補充的程序13.4合同變更及補充的生效時間14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議處理14.3合同履行過程中的保密義務14.4合同履行過程中的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋結構：________________________房屋權屬：________________________第二條房屋權屬狀況2.1房屋所有權證房屋所有權證號：________________________2.2房屋他項權利登記房屋他項權利登記情況：________________________2.3房屋租賃情況房屋租賃合同編號：________________________租賃期限：________________________租賃用途：________________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：人民幣________________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間及節(jié)點首付款：人民幣________________________元整，支付時間為合同簽訂后________________________日內。尾款：人民幣________________________元整，支付時間為房屋交付后________________________日內。3.4首付比例首付比例：________________________%3.5逾期付款違約責任買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付逾期付款總額的________________________%作為違約金。第四條裝修及家具家電更換4.1裝修標準及要求裝修標準：________________________裝修要求：________________________4.2家具家電清單及品牌要求家具家電清單：________________________品牌要求：________________________4.3裝修及家具家電更換費用裝修及家具家電更換費用：人民幣________________________元整4.4裝修及家具家電更換期限裝修及家具家電更換期限：合同簽訂后________________________日內完成4.5裝修及家具家電更換違約責任買受方未按時支付裝修及家具家電更換費用，每逾期一日應向出賣方支付逾期付款總額的________________________%作為違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：________________________5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：________________________5.4驗收不合格的處理房屋驗收不合格，出賣方應在驗收不合格之日起________________________日內進行整改，直至合格。5.5房屋交付違約責任出賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買受方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。第六條產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)權過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方予以配合。6.2稅費承擔方式稅費承擔方式：________________________6.3稅費計算方法稅費計算方法：________________________6.4稅費承擔違約責任買受方未按時繳納稅費，每逾期一日應向出賣方支付逾期稅費總額的________________________%作為違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：________________________7.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________________________日內7.3爭議解決費用爭議解決費用：________________________7.4爭議解決方式變更爭議解決方式變更：________________________第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方當事人違約，另一方當事人有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）一方當事人喪失履行能力，經(jīng)對方當事人同意。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實現(xiàn)。（2）當事人協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除及終止的程序（1）一方當事人提出解除合同的通知。（2）對方當事人確認解除合同或提出異議。（3）按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。第八條合同解除及終止的違約責任（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。（3）因一方喪失履行能力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1違約行為認定（1）一方未按約定履行合同義務。（2）一方未按約定支付款項。（3）一方未按約定交付標的物。9.2違約責任承擔方式（1）支付違約金。（2）賠償損失。（3）恢復原狀。9.3違約責任承擔期限（1）自違約行為發(fā)生之日起計算。（2）自違約金、損失賠償金或恢復原狀義務成立之日起計算。9.4違約責任承擔范圍（1）包括直接損失和間接損失。（2）包括合同約定的違約金、賠償金等。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件（1）雙方當事人簽字或蓋章。（2）合同內容完整、合法。（3）合同履行期限明確。10.2合同解除條件（1）合同解除條件成立。（2）一方當事人提出解除合同的通知。（3）對方當事人確認解除合同。10.3合同生效及解除的程序（1）雙方當事人簽署合同。（2）一方當事人提出解除合同的通知。（3）對方當事人確認解除合同。10.4合同生效及解除的違約責任（1）未按約定簽署合同的，承擔違約責任。（2）未按約定提出解除合同的，承擔違約責任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋他項權利登記復印件11.3附件三：房屋租賃合同復印件11.4附件四：裝修及家具家電清單11.5附件五：稅費繳納憑證第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間合同簽署時間為________________________。12.2合同簽署地點合同簽署地點為________________________。12.3合同生效時間合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。12.4合同簽署人出賣方代表：________________________買受方代表：________________________第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件（1）雙方當事人協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調整。13.2合同補充條件（1）合同內容不完整。（2）合同內容存在爭議。13.3合同變更及補充的程序（1）雙方當事人提出變更或補充要求。（2）協(xié)商一致后簽署變更或補充協(xié)議。（3）變更或補充協(xié)議自簽署之日起生效。13.4合同變更及補充的生效時間合同變更或補充協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。14.2合同履行過程中的爭議處理（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。14.3合同履行過程中的保密義務（1）雙方當事人對合同內容保密。（2）不得向第三方泄露合同信息。14.4合同履行過程中的不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工、家庭成員等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及責任范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過第三方服務費用的________________________倍。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。4.2第三方應按照約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如銀行、保險公司等）之間無直接法律關系，各自承擔相應的法律責任。5.3第三方在履行服務過程中，若與其他第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。第六條第三方介入的合同補充條款6.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得以此為由免除或推遲履行。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同義務。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將甲乙雙方提供的信息和資料返還給甲乙雙方。第十一條第三方介入的特殊條款11.1若第三方介入涉及特殊行業(yè)或領域，甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確特殊條款。11.2特殊條款應包括但不限于第三方資質要求、服務標準、保密條款等。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議解除的條件由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權歸屬及權屬狀況。2.附件二：房屋他項權利登記復印件要求：提供房屋他項權利登記證明的清晰復印件，并加蓋登記機構印章。說明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權利。3.附件三：房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，并加蓋租賃雙方印章。說明：用于證明房屋租賃關系，如存在租賃情況。4.附件四：裝修及家具家電清單要求：詳細列明房屋裝修及家具家電的品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋裝修及家具家電的情況。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的清晰復印件。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：用于明確第三方介入的服務內容、期限、費用及責任范圍。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：用于明確爭議解決方式及程序。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的清晰復印件。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付款項；（2）未按約定交付標的物；（3）未按約定履行合同義務；（4）泄露商業(yè)秘密或個人隱私；（5）違反保密義務；（6）未按約定提供信息和資料；（7）未按約定提供服務；（8）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)確認；（2）違約行為對甲乙雙方造成損失；（3）違約方未采取補救措施或補救措施無效。3.違約責任認定示例：（1）買受方未按時支付房屋總價款，逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的1%作為違約金。（2）出賣方未按時交付房屋，逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的1%作為違約金。（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因泄露造成的直接和間接損失。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3裝修及家具家電1.4合同價格與支付方式1.5合同期限1.6違約責任2.房屋產(chǎn)權2.1房屋產(chǎn)權證明2.2產(chǎn)權轉移手續(xù)2.3房屋性質2.4土地使用年限3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況3.2家具家電現(xiàn)狀3.3房屋設施設備3.4房屋附屬物4.裝修及家具家電更換4.1裝修內容4.2家具家電更換內容4.3裝修及更換費用4.4裝修及更換期限4.5裝修及更換責任5.合同價格與支付方式5.1合同總價格5.2分期支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式5.5逾期付款責任6.合同期限6.1合同生效時間6.2履約期限6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明9.2附件二：裝修及家具家電清單9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.3裝修及家具家電1.3.1裝修情況：_______1.3.2家具家電情況：_______1.4合同價格與支付方式1.4.1合同總價格：_______元整1.4.2付款方式：_______1.4.3分期支付計劃：_______1.5合同期限1.5.1合同生效時間：_______年_______月_______日1.5.2履約期限：_______1.6違約責任1.6.1違約情形：_______1.6.2違約責任承擔：_______2.房屋產(chǎn)權2.1房屋產(chǎn)權證明2.1.1甲方應提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于：_______2.2產(chǎn)權轉移手續(xù)2.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。2.3房屋性質2.3.1房屋性質為_______2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限為_______年3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況3.1.1房屋裝修狀況：_______3.2家具家電現(xiàn)狀3.2.1家具家電品牌、型號、數(shù)量：_______3.3房屋設施設備3.3.1房屋內設施設備清單：_______3.4房屋附屬物3.4.1房屋附屬物清單：_______4.裝修及家具家電更換4.1裝修內容4.1.1裝修項目：_______4.2家具家電更換內容4.2.1家具家電更換品牌、型號、數(shù)量：_______4.3裝修及更換費用4.3.1裝修及更換總費用：_______元整4.4裝修及更換期限4.4.1裝修及更換完成時間：_______年_______月_______日4.5裝修及更換責任4.5.1裝修及更換責任：_______5.合同價格與支付方式5.1合同總價格：_______元整5.2分期支付方式5.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當日支付。5.2.2余款：_______元整，于_______年_______月_______日支付。5.3付款時間節(jié)點5.3.1付款時間節(jié)點：_______5.4付款方式5.4.1付款方式：_______5.5逾期付款責任5.5.1逾期付款責任：_______6.合同期限6.1合同生效時間6.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約期限6.2.1甲方應在合同約定的期限內完成付款。6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件：_______6.4合同解除程序6.4.1合同解除程序：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明9.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件應真實、有效。9.2附件二：裝修及家具家電清單9.2.1清單應詳細列明裝修及家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證應作為合同附件，由雙方簽字（或蓋章）確認。9.4附件四：其他相關文件9.4.1其他相關文件包括但不限于：房屋交接單、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且滿足合同生效條件的，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為_______年_______月_______日。10.3合同備案10.3.1合同簽訂后，雙方應于_______個工作日內向相關部門備案。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應按約定履行合同解除后的義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，變更內容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)其他雙方約定的方式。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術咨詢、資金監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。16.第三方介入的類型16.1中介服務16.1.1中介方負責協(xié)助雙方進行房屋交易，包括但不限于尋找買方或賣方、談判、簽訂合同等。16.2技術咨詢16.2.1技術咨詢方提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估、法律咨詢等服務。16.3資金監(jiān)管16.3.1資金監(jiān)管方負責監(jiān)管交易資金的支付與退還，確保交易安全。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1甲方或乙方在交易過程中，可自行選擇中介方提供中介服務。17.1.2甲方或乙方與中介方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。17.2技術咨詢方介入17.2.1甲方或乙方在交易過程中，如有需要，可邀請技術咨詢方提供咨詢服務。17.2.2甲方或乙方與技術咨詢方簽訂咨詢服務協(xié)議，明確技術咨詢方的權利和義務。17.3資金監(jiān)管方介入17.3.1甲方或乙方在交易過程中，為保障資金安全，可選擇資金監(jiān)管方進行資金監(jiān)管。17.3.2甲方或乙方與資金監(jiān)管方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方的權利和義務。18.第三方的責任限額18.1中介方責任18.1.1中介方在履行中介服務過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。18.1.2中介方的責任限額為合同總價的_______%，最高不超過_______元。18.2技術咨詢方責任18.2.1技術咨詢方在履行咨詢服務過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。18.2.2技術咨詢方的責任限額為合同總價的_______%，最高不超過_______元。18.3資金監(jiān)管方責任18.3.1資金監(jiān)管方在履行資金監(jiān)管過程中，如因故意或重大過失導致資金損失，應承擔相應的賠償責任。18.3.2資金監(jiān)管方的責任限額為監(jiān)管資金的_______%，最高不超過_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定，甲方應獨立承擔合同約定的權利和義務。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定，乙方應獨立承擔合同約定的權利和義務。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方在履行合同過程中，應公平、公正地處理合同雙方的事務，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1中介方介入20.1.1如甲方或乙方更換中介方，需提前_______個工作日通知對方，并簽訂新的中介服務協(xié)議。20.2技術咨詢方介入20.2.1如甲方或乙方更換技術咨詢方，需提前_______個工作日通知對方，并簽訂新的咨詢服務協(xié)議。20.3資金監(jiān)管方介入20.3.1如甲方或乙方更換資金監(jiān)管方，需提前_______個工作日通知對方，并簽訂新的資金監(jiān)管協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1中介方介入21.1.1如中介方無法履行中介服務，合同雙方可解除中介服務協(xié)議，并追究中介方的責任。21.2技術咨詢方介入21.2.1如技術咨詢方無法履行咨詢服務，合同雙方可解除咨詢服務協(xié)議，并追究技術咨詢方的責任。21.3資金監(jiān)管方介入21.3.1如資金監(jiān)管方無法履行資金監(jiān)管，合同雙方可解除資金監(jiān)管協(xié)議，并追究資金監(jiān)管方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：房屋產(chǎn)權證明文件需清晰、完整，且在有效期內。2.裝修及家具家電清單詳細要求：詳細列出房屋內的裝修項目和家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應包括裝修材料、家具家電的品牌、型號、購買日期、使用狀況等。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：付款憑證需清晰、完整，且與合同約定的付款金額相符。4.房屋交接單詳細要求：詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：交接單應由雙方簽字（或蓋章）確認，作為房屋交接的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及家具家電的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見，簽訂書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內容達成一致意見，簽訂書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應明確變更內容、生效時間等。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除達成一致意見，簽訂書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應明確解除原因、生效時間等。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件應與合同履行相關，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付合同約定的款項。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的_______%違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方逾期付款一個月，應支付合同總價款的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付_______元/日的違約金，直至辦理完畢為止。示例：若乙方逾期辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)一個月，應支付_______元/日的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未履行中介服務協(xié)議約定的義務。責任認定：中介方應向合同雙方支付_______元/日的違約金，直至履行完畢為止。示例：若中介方未履行中介服務協(xié)議一個月，應支付_______元/日的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權3.5房屋用途4.裝修及家具家電情況4.1裝修情況描述4.2家具家電清單及狀況4.3裝修及家具家電價格5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權過戶及稅費7.1過戶時間7.2稅費承擔7.3過戶手續(xù)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房