2024年度沈陽市個人房屋租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽市個人房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋配套設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整第四條租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程第五條使用及維護責任5.1承租人使用責任5.2出租人維護責任第六條違約責任6.1承租人違約責任6.2出租人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米2.2房屋結構及裝修情況（1）房屋結構：____________________（2）裝修情況：____________________2.3房屋配套設施（1）水電煤供應：____________________（2）網絡：____________________（3）其他配套設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起租日期：____________________（2）終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）支付方式：____________________3.3租金調整（1）調整條件：____________________（2）調整頻率：____________________第四條租金押金及退還4.1押金金額及支付方式（1）押金金額：____________________元（2）支付方式：____________________4.2押金退還條件及流程（1）退還條件：____________________（2）退還流程：____________________第五條使用及維護責任5.1承租人使用責任（1）合理使用房屋及配套設施（2）保持房屋及配套設施的原有狀態(tài)5.2出租人維護責任（1）房屋及配套設施的維修保養(yǎng)（2）保障房屋及配套設施的正常使用第六條違約責任6.1承租人違約責任（1）逾期支付租金（2）擅自改變房屋結構或用途（3）損壞房屋及配套設施6.2出租人違約責任（1）逾期交付房屋（2）未履行維修保養(yǎng)義務（3）違反合同約定，侵害承租人權益第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟7.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決的，由雙方共同確定解決機構（2）仲裁解決的，由雙方共同選定仲裁機構（3）訴訟解決的，由法院管轄第八條合同解除8.1合同解除條件（1）出租人單方面解除合同的條件：a.承租人未按照約定支付租金；b.承租人擅自改變房屋結構或用途；c.承租人嚴重違反租賃合同約定的其他行為。（2）承租人單方面解除合同的條件：a.出租人未按約定提供符合約定的房屋；b.出租人違反合同約定，侵害承租人合法權益；c.因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議。（2）任何一方提出解除合同的，應當提前__個月以書面形式通知對方。（3）解除合同后，雙方應當按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定或政策調整，導致合同內容需要變更的。9.2合同變更程序（1）變更內容應當以書面形式通知對方；（2）雙方應當就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一（1）租賃期間，房屋內不得存放易燃易爆等危險物品；（2）租賃期間，不得進行影響他人正常生活的裝修。10.2其他約定事項二（1）租賃期間，房屋不得轉租、轉借；（2）租賃期間，如需進行房屋維修，應當提前通知對方。10.3其他約定事項三（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應當及時辦理房屋交接手續(xù)；（2）租賃期滿或合同解除后，押金除扣除合理費用外，應無息退還。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單（1）房屋基本情況；（2）房屋配套設施清單；（3）租賃期間費用清單。12.2合同附件一（1）房屋產權證明復印件；（2）出租人身份證明復印件；（3）承租人身份證明復印件。12.3合同附件二（1）房屋維修保養(yǎng)責任劃分；（2）合同解除后房屋交接清單。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期（1）本合同自簽署之日起生效。第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案（1）本合同自簽署之日起__日內，由出租人向相關部門備案。14.2合同法律效力（1）本合同依法成立，對雙方具有法律約束力；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意遵守本合同的約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；（2）第三方在協(xié)議簽訂后，向甲乙雙方提供相關服務；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素綜合考慮；（2）第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額的承擔（1）在第三方責任限額范圍內，由第三方承擔相應的責任；（2）超出第三方責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。第四條第三方權利（1）根據協(xié)議約定，收取服務費用；（2）在履行職責過程中，有權了解合同履行情況；（3）在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方義務（1）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過程中，甲方應配合第三方履行職責；（2）甲方不得要求第三方承擔甲方在合同中的責任；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過程中，乙方應配合第三方履行職責；（2）乙方不得要求第三方承擔乙方在合同中的責任；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同解除及終止7.1第三方介入合同解除（1）在合同履行過程中，如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除合同；（2）第三方介入合同解除后，第三方應承擔相應的責任。7.2第三方介入合同終止（1）合同履行期滿或合同解除后，第三方介入服務終止；（2）合同終止后，第三方應按照協(xié)議約定，將相關資料和文件移交給甲乙雙方。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入合同爭議解決機構（1）協(xié)商解決的，由雙方共同確定解決機構；（2）訴訟解決的，由法院管轄。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同的其他規(guī)定，按照本合同的相關約定執(zhí)行。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充，協(xié)商不成時，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。附件說明：作為房屋租賃的詳細記錄，用于確認房屋的初始狀態(tài)和后續(xù)的維護責任。2.房屋產權證明復印件詳細要求：提供房屋產權證明的復印件，證明出租人有權出租房屋。附件說明：作為房屋租賃合同的合法性依據，確保出租房屋的合法使用權。3.出租人身份證明復印件詳細要求：提供出租人的身份證復印件，確認出租人的身份。附件說明：作為出租人身份的確認，確保合同的履行主體合法。4.承租人身份證明復印件詳細要求：提供承租人的身份證復印件，確認承租人的身份。附件說明：作為承租人身份的確認，確保合同的履行主體合法。5.合同附件一詳細要求：包括房屋維修保養(yǎng)責任劃分的詳細條款。附件說明：明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責任和義務。6.合同附件二詳細要求：包括合同解除后房屋交接清單，詳細記錄房屋的最終狀態(tài)。附件說明：確保合同解除后雙方對房屋狀態(tài)的確認和責任的劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付期限，若承租人超過期限未支付租金，即構成違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租人于每月5日支付，則不構成違約；若承租人于每月6日支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：未經出租人同意，承租人擅自改變房屋結構或用途，即構成違約。示例說明：承租人未經出租人同意，私自拆除房屋隔斷，則構成違約。3.違約行為：損壞房屋及配套設施責任認定標準：承租人在租賃期間損壞房屋及配套設施，未及時修復或賠償，即構成違約。示例說明：承租人損壞房屋內的家具，未在合理期限內修復或賠償，則構成違約。4.違約行為：未按照約定支付押金責任認定標準：承租人未按照合同約定