2024版廠房租賃合同中租賃物及權(quán)屬確認(rèn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同中租賃物及權(quán)屬確認(rèn)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及爭議解決6.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的使用限制7.1租賃物使用范圍7.2禁止使用事項(xiàng)7.3使用過程中的責(zé)任8.租賃物的權(quán)屬確認(rèn)8.1租賃物權(quán)屬證明8.2權(quán)屬爭議解決8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同簽訂及變更10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3爭議解決方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件證明13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期14.4合同解釋及適用法律14.5合同變更及解除14.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.7合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.租賃物概況2.1租賃物名稱：廠房2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：_______2.3租賃物數(shù)量：_______2.4租賃物用途：工業(yè)生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定予以調(diào)整。5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______日前將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序及爭議解決：乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照租賃物使用說明書及甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.租賃物的使用限制7.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營。7.2禁止使用事項(xiàng)：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品及有污染物的物品。7.3使用過程中的責(zé)任：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物的權(quán)屬確認(rèn)8.1租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2權(quán)屬爭議解決：如因租賃物權(quán)屬問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移：租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將租賃物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方。9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.3保險(xiǎn)合同簽訂及變更：保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，如需變更，應(yīng)提前通知乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償：違約金按本合同約定的比例計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.3爭議解決方式：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；b.乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；c.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。11.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減少損失。12.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.4合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。14.5合同變更及解除：本合同的變更和解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評估、法律服務(wù)等，且與本合同履行相關(guān)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。a.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。b.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。c.鑒定評估：第三方對租賃物的狀況、價(jià)值等進(jìn)行鑒定評估。d.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同爭議。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。17.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，不得超過本合同約定的數(shù)額。18.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約金、賠償金等。18.3超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的超額部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同及合作協(xié)議的共同約束，第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同和合作協(xié)議的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。21.2第三方介入后的合同變更：如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.3第三方介入后的合同解除：如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件、程序和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等，用以證明甲方對租賃物的權(quán)屬。2.租賃物狀況說明書：詳細(xì)描述租賃物的規(guī)格型號(hào)、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等。3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告：記錄租賃物驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等。4.保險(xiǎn)合同：證明租賃物已投保的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人等。6.違約金支付憑證：證明乙方已支付違約金的憑證。7.賠償金支付憑證：證明乙方已支付賠償金的憑證。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。未按時(shí)交付租金或租金支付方式不符合約定。違反租賃物的使用限制。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或租金支付方式不符合約定。未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)租賃物或未按照約定使用租賃物。c.第三方違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，甲方或乙方應(yīng)支付一定比例的違約金。b.賠償金：因違約行為給對方造成的損失，甲方或乙方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失。c.責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償非違約方因此遭受的損失。3.示例說明：a.示例一：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始生產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。c.示例三：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成合同約定事項(xiàng)，乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，第三方支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金。全文完。2024版廠房租賃合同中租賃物及權(quán)屬確認(rèn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及政策1.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1出租方3.1.1全稱3.1.2簡稱3.1.3法定代表人3.1.4住所地3.2承租方3.2.1全稱3.2.2簡稱3.2.3法定代表人3.2.4住所地4.租賃物基本情況4.1租賃物名稱4.2租賃物規(guī)格型號(hào)4.3租賃物數(shù)量4.4租賃物使用性質(zhì)4.5租賃物現(xiàn)狀5.租賃物權(quán)屬確認(rèn)5.1權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬瑕疵保證5.3權(quán)屬變更通知6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限的延長7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間7.4匯率及貨幣種類8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.租賃物使用與維護(hù)9.1使用范圍9.2使用限制9.3維護(hù)責(zé)任9.4事故處理10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及地方性法規(guī)及政策，以及行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)訂立。2.定義與解釋2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如下：2.1.1“出租方”指將租賃物出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.1.2“承租方”指從出租方處租賃使用租賃物的自然人、法人或其他組織。2.1.3“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋、建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.4“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起始日期至終止日期的時(shí)間段。3.合同雙方基本信息3.1出租方3.1.1全稱：有限公司3.1.2簡稱：公司3.1.3法定代表人：3.1.4住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.2承租方3.2.1全稱：YY個(gè)體經(jīng)營戶3.2.2簡稱：YY戶3.2.3法定代表人：3.2.4住所地：省市區(qū)街道號(hào)4.租賃物基本情況4.1租賃物名稱：廠房4.2租賃物規(guī)格型號(hào)：面積平方米，層高米4.3租賃物數(shù)量：1棟4.4租賃物使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)4.5租賃物現(xiàn)狀：租賃物已達(dá)到約定的交付條件，現(xiàn)狀良好，可用于工業(yè)生產(chǎn)。5.租賃物權(quán)屬確認(rèn)5.1權(quán)屬證明文件：出租方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2權(quán)屬瑕疵保證：出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如有瑕疵，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3權(quán)屬變更通知：租賃期限內(nèi)，出租方如發(fā)生權(quán)屬變更，應(yīng)及時(shí)書面通知承租方。6.租賃期限6.1租賃起始日期：2024年1月1日6.2租賃終止日期：2028年12月31日6.3租賃期限的延長：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.租金及支付方式7.1租金金額：每月人民幣萬元整。7.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。7.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日。7.4匯率及貨幣種類：租金以人民幣結(jié)算，匯率按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣匯率中間價(jià)計(jì)算。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇到政府規(guī)定的租金調(diào)整政策或市場租金上漲等客觀因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年僅調(diào)整一次。8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致的新租金為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，則由雙方共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為調(diào)整依據(jù)。8.3調(diào)整通知：任何一方提出租金調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致意見。9.租賃物使用與維護(hù)9.1使用范圍：承租方僅限于租賃物本身的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。9.2使用限制：承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境。9.3維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修及更換損壞部分由出租方負(fù)責(zé)，但雙方另有約定的除外。9.4事故處理：如發(fā)生租賃物損壞或安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，雙方共同采取必要措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：租賃物及承租方在使用過程中產(chǎn)生的意外責(zé)任，雙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物本身及在使用過程中可能發(fā)生的意外損失。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、造成租賃物損壞等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。13.合同解除與終止13.1解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力事件等。13.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。13.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。13.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)移交，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、權(quán)屬證明文件等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除：合同解除時(shí)，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的是為履行本合同的某項(xiàng)義務(wù)或解決爭議。15.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)指定。15.3第三方責(zé)任：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的意見、評估、鑒定等結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方在合同中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，對第三方提供的租賃物信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，對第三方提供的租賃物使用情況負(fù)責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：中介方作為合同中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及解除等事宜，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。17.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需對租賃物價(jià)值進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為合同履行依據(jù)，但評估機(jī)構(gòu)不對租賃物實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。17.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需對租賃物損壞進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)，但鑒定機(jī)構(gòu)不對租賃物損壞程度承擔(dān)責(zé)任。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對租賃物的建設(shè)、使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限于監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)。17.5律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律意見、起草合同文件等法律服務(wù)，其責(zé)任限于法律服務(wù)范圍內(nèi)。17.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)，其責(zé)任限于咨詢服務(wù)范圍內(nèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同事務(wù)而造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方因第三方介入所支付的費(fèi)用總額。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方保持溝通，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方保持溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.4第三方與其他第三方：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通，損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方完成合同約定的任務(wù)或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對租賃物擁有合法的權(quán)屬。3.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽訂租賃合同的書面文件。說明：作為租賃關(guān)系成立的證明。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已經(jīng)支付。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物及承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)。說明：證明租賃物及承租方已購買保險(xiǎn)。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評估報(bào)告。說明：作為租賃物價(jià)值評估的依據(jù)。7.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的租賃物損壞鑒定報(bào)告。說明：作為租賃物損壞程度認(rèn)定的依據(jù)。8.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的租賃物建設(shè)、使用和維護(hù)的監(jiān)理報(bào)告。說明：作為租賃物建設(shè)、使用和維護(hù)情況的監(jiān)督依據(jù)。9.第三方法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：作為法律問題咨詢的依據(jù)。10.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說明：作為財(cái)務(wù)問題咨詢的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之二的違約金。示例：如租金為每月5萬元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金500元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例：如因擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃物過程中，因故意或過失造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如因承租方疏忽導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。示例：如承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額千分之二的違約金。示例：如租金為每月5萬元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金500元。6.出租方未保證租賃物權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未保證租賃物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如因出租方權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃物被查封，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版廠房租賃合同中租賃物及權(quán)屬確認(rèn)范本2本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物名稱及規(guī)格1.2租賃物數(shù)量及用途1.3租賃物所在地1.4租賃物權(quán)屬證明文件2.租賃物權(quán)屬確認(rèn)2.1出租人所有權(quán)證明2.2出租人使用權(quán)證明2.3租賃物權(quán)屬變更通知2.4租賃物權(quán)屬爭議解決3.租賃物現(xiàn)狀描述3.1租賃物使用年限3.2租賃物設(shè)施設(shè)備狀況3.3租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任3.4租賃物使用限制4.租賃物交付及驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間及方式4.2租賃物驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3租賃物驗(yàn)收不合格處理4.4租賃物交付費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物使用管理5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物安全責(zé)任5.3租賃物環(huán)保要求5.4租賃物變更用途處理6.租賃物維修保養(yǎng)6.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2租賃物維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3租賃物維修保養(yǎng)時(shí)間及流程6.4租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物權(quán)屬變更7.1租賃物權(quán)屬變更原因7.2租賃物權(quán)屬變更程序7.3租賃物權(quán)屬變更通知7.4租賃物權(quán)屬變更后的責(zé)任承擔(dān)8.租賃物權(quán)屬爭議解決8.1租賃物權(quán)屬爭議解決途徑8.2租賃物權(quán)屬爭議解決方式8.3租賃物權(quán)屬爭議解決費(fèi)用8.4租賃物權(quán)屬爭議解決期限9.租賃物租賃期限9.1租賃期限約定9.2租賃期限變更9.3租賃期限終止9.4租賃期限違約責(zé)任10.租賃物租金及支付方式10.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式10.2租金調(diào)整及支付期限10.3租金支付違約責(zé)任11.租賃物押金11.1押金金額及繳納方式11.2押金退還條件及程序11.3押金違約責(zé)任12.租賃物保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.3保險(xiǎn)合同簽訂及備案13.違約責(zé)任及糾紛解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2糾紛解決方式13.3訴訟管轄及法律適用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.租賃物概述1.1租賃物名稱及規(guī)格：甲方出租的廠房名稱為廠房，具體規(guī)格為平方米，層高米，結(jié)構(gòu)為。1.2租賃物數(shù)量及用途：租賃物數(shù)量為一棟，用途為工業(yè)生產(chǎn)及倉儲(chǔ)。1.3租賃物所在地：租賃物位于市區(qū)街道號(hào)。1.4租賃物權(quán)屬證明文件：甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.租賃物權(quán)屬確認(rèn)2.1出租人所有權(quán)證明：甲方保證所提供的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。2.2出租人使用權(quán)證明：甲方保證對該租賃物擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。2.3租賃物權(quán)屬變更通知：如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)于變更之日起3日內(nèi)書面通知乙方。2.4租賃物權(quán)屬爭議解決：如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.租賃物現(xiàn)狀描述3.1租賃物使用年限：租賃物已使用年限為年，剩余使用年限為年。3.2租賃物設(shè)施設(shè)備狀況：租賃物內(nèi)配備有、等設(shè)施設(shè)備，均處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.3租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。3.4租賃物使用限制：乙方不得改變租賃物的用途，不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。4.租賃物交付及驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2租賃物驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3租賃物驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.4租賃物交付費(fèi)用承擔(dān)：租賃物交付費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃物使用管理5.1租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物。5.2租賃物安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員、設(shè)備安全，不得進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。5.3租賃物環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。5.4租賃物變更用途處理：如需變更租賃物用途，乙方應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.租賃物維修保養(yǎng)6.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2租賃物維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.3租賃物維修保養(yǎng)時(shí)間及流程：維修保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)在小時(shí)內(nèi)完成，具體流程參照雙方約定。6.4租賃物維修保養(yǎng)記錄：雙方應(yīng)記錄維修保養(yǎng)情況，并保存相關(guān)憑證。7.租賃物權(quán)屬變更7.1租賃物權(quán)屬變更原因：因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬變更。7.2租賃物權(quán)屬變更程序：甲方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.3租賃物權(quán)屬變更通知：如需變更權(quán)屬，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)變更產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4租賃物權(quán)屬變更后的責(zé)任承擔(dān)：權(quán)屬變更后的責(zé)任承擔(dān)，雙方另行協(xié)商解決。8.租賃物租賃期限8.1租賃期限約定：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。8.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3租賃期限終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。8.4租賃期限違約責(zé)任：任何一方違反租賃期限約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.租賃物租金及支付方式9.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租賃物租金為人民幣元/平方米/月，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。9.2租金調(diào)整及支付期限：租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前日通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。9.3租金支付違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。10.租賃物押金10.1押金金額及繳納方式：租賃物押金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)繳納。10.2押金退還條件及程序：租賃期限屆滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。10.3押金違約責(zé)任：乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。11.租賃物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)責(zé)任及范圍參照雙方約定。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。11.3保險(xiǎn)合同簽訂及備案：乙方應(yīng)在日內(nèi)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將合同副本報(bào)送甲方備案。12.違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄及法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方違約等情形，任何一方可解除合同。13.2合同終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式及程序1.協(xié)商引入：雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行；2.法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方自動(dòng)成為合同當(dāng)事人；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指令：法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件需要，指令第三方介入。1.雙方書面通知：甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.第三方同意：第三方同意介入前，需書面確認(rèn)其愿意參與并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；3.對合同履行過程中的問題，有權(quán)提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；2.對合同履行過程中的問題，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告；3.保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方責(zé)任：1.因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違反合同約定，給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的權(quán)屬確認(rèn)、維修保養(yǎng)、租金收