2024年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與家居裝修定制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與家居裝修定制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.轉(zhuǎn)讓方信息1.3.裝修定制方信息2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.房屋基本信息2.2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4.租金及支付方式3.家居裝修定制3.1.裝修定制范圍3.2.裝修材料及品牌3.3.裝修設(shè)計及風(fēng)格3.4.裝修施工及進(jìn)度4.質(zhì)量保證與驗收4.1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.質(zhì)量問題處理5.付款方式及時間5.1.裝修款支付方式5.2.租金支付方式5.3.逾期付款處理6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.3.裝修定制方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.房屋租賃合同9.2.裝修設(shè)計方案9.3.其他相關(guān)文件10.合同變更10.1.變更程序10.2.變更內(nèi)容11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址13.合同解除后的處理13.1.房屋返還13.2.裝修拆除13.3.賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息a)全稱：____________________b)簡稱：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系人：____________________e)聯(lián)系電話：____________________f)電子郵箱：____________________1.2.轉(zhuǎn)讓方信息a)全稱：____________________b)簡稱：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系人：____________________e)聯(lián)系電話：____________________f)電子郵箱：____________________1.3.裝修定制方信息a)全稱：____________________b)簡稱：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系人：____________________e)聯(lián)系電話：____________________f)電子郵箱：____________________2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.房屋基本信息a)房屋地址：____________________b)房屋面積：____________________平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：____________________d)房屋用途：____________________2.2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容a)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：____________________b)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3.租金及支付方式a)月租金：人民幣____元整b)支付方式：____________________c)逾期支付租金的違約金：人民幣____元/日2.4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用a)轉(zhuǎn)讓費：人民幣____元整b)支付方式：____________________3.家居裝修定制3.1.裝修定制范圍a)裝修項目：____________________b)定制內(nèi)容：____________________3.2.裝修材料及品牌a)材料品牌：____________________b)材料規(guī)格：____________________3.3.裝修設(shè)計及風(fēng)格a)設(shè)計風(fēng)格：____________________b)設(shè)計方案：____________________3.4.裝修施工及進(jìn)度a)施工進(jìn)度安排：____________________b)施工質(zhì)量要求：____________________4.質(zhì)量保證與驗收4.1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：____________________b)企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序a)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________b)驗收程序：____________________4.3.質(zhì)量問題處理a)質(zhì)量問題報告：____________________b)質(zhì)量問題整改：____________________5.付款方式及時間5.1.裝修款支付方式a)分階段支付：____________________b)付款時間：____________________5.2.租金支付方式a)按月支付：____________________b)付款時間：____________________5.3.逾期付款處理a)違約金：人民幣____元/日b)其他處理措施：____________________6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任a)未按時支付租金的違約責(zé)任：____________________b)租賃期間房屋損壞的賠償責(zé)任：____________________6.2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a)未按時交付房屋的違約責(zé)任：____________________b)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的賠償責(zé)任：____________________6.3.裝修定制方違約責(zé)任a)未按時完成裝修的違約責(zé)任：____________________b)裝修質(zhì)量問題未及時整改的違約責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1.爭議解決方式a)協(xié)商解決：____________________b)仲裁解決：____________________7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________b)仲裁規(guī)則：____________________8.合同生效及終止8.1.合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容完整、合法c)裝修定制方提供必要的施工許可8.2.合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同附件9.1.房屋租賃合同a)房屋租賃合同復(fù)印件b)房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.2.裝修設(shè)計方案a)裝修設(shè)計方案圖紙b)裝修材料清單9.3.其他相關(guān)文件a)付款憑證b)質(zhì)量驗收報告10.合同變更10.1.變更程序a)雙方協(xié)商一致b)書面確認(rèn)10.2.變更內(nèi)容a)租賃期限b)租金及支付方式c)裝修定制范圍及費用11.合同解除11.1.解除條件a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c)違約方嚴(yán)重違約11.2.解除程序a)提前通知對方b)書面解除通知c)雙方確認(rèn)解除事實12.通知與送達(dá)12.1.通知方式a)郵寄：____________________b)傳真：____________________c)電子郵件：____________________12.2.送達(dá)地址a)租賃方：____________________b)轉(zhuǎn)讓方：____________________c)裝修定制方：____________________13.合同解除后的處理13.1.房屋返還a)租賃方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給轉(zhuǎn)讓方b)返還的房屋應(yīng)保持原狀13.2.裝修拆除a)裝修定制方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)拆除多余裝修b)拆除后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀13.3.賠償責(zé)任a)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任b)雙方因協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙方之外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓中介、家居裝修定制中介、法律咨詢、審計、監(jiān)理、評估等。2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入程序：甲、乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行過程。2.2.第三方介入條件：a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方與甲、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方職責(zé)：a)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，及時向甲、乙方報告；d)按合同約定處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2.第三方權(quán)利：a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)根據(jù)合同約定，獲得甲、乙方的必要配合；c)在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的服務(wù)職責(zé)；b)甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的服務(wù)職責(zé)；b)乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.第三方與甲、乙方共同責(zé)任：a)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)因甲、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的直接損失；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的間接損失；c)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。6.第三方介入的變更與解除6.1.第三方介入的變更：甲、乙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或費用。6.2.第三方介入的解除：甲、乙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需提前通知第三方。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、合法，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定房屋租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件清晰，復(fù)印件加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保租賃合同有效。3.裝修設(shè)計方案圖紙要求：圖紙清晰，標(biāo)注設(shè)計風(fēng)格、材料、尺寸等。說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修效果符合預(yù)期。4.裝修材料清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：明確裝修材料，確保裝修質(zhì)量。5.付款憑證要求：付款憑證完整，注明付款日期、金額、收款人等信息。說明：證明款項已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。6.質(zhì)量驗收報告要求：報告內(nèi)容詳細(xì)，包括驗收時間、地點、項目、結(jié)論等。說明：證明裝修質(zhì)量符合合同約定。7.裝修施工許可證要求：許可證合法有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：確保裝修施工符合法律法規(guī)要求。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償損失，承擔(dān)修復(fù)費用。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償損失，承擔(dān)修復(fù)費用。3.裝修定制方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成裝修、裝修質(zhì)量不合格、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償損失，承擔(dān)修復(fù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲、乙方商業(yè)秘密、損害甲、乙方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償損失，承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：甲方向乙方支付租金，乙方未按時支付，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。裝修定制方未按約定時間完成裝修，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求裝修定制方支付違約金，并賠償因裝修定制方違約造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與家居裝修定制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.裝修及裝飾4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用承擔(dān)4.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.家居定制5.1定制項目5.2定制標(biāo)準(zhǔn)5.3定制費用5.4定制驗收標(biāo)準(zhǔn)6.居住條件與責(zé)任6.1居住條件6.2居住責(zé)任6.3禁止事項7.費用承擔(dān)與繳納7.1水電費7.2物業(yè)費7.3網(wǎng)絡(luò)費7.4其他費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2信息保密條款11.3法律適用與管轄12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2家居定制清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：家居定制清單14.3附件三：其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199001011.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3轉(zhuǎn)租人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：110101198001011.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：公寓2.4房屋用途：居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計3年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不得調(diào)整4.裝修及裝飾4.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地板、天花板等基本裝修4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、舒適、美觀4.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租人承擔(dān)，出租人提供必要協(xié)助4.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，經(jīng)雙方共同驗收合格后方可入住5.家居定制5.1定制項目：家具、電器、窗簾等5.2定制標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定，確保家居舒適、實用5.3定制費用：定制費用由承租人承擔(dān)，包括材料費、人工費等5.4定制驗收標(biāo)準(zhǔn)：定制完成后，經(jīng)雙方共同驗收合格后方可使用6.居住條件與責(zé)任6.1居住條件：房屋應(yīng)保持干凈、整潔，符合居住要求6.2居住責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，禁止損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施7.費用承擔(dān)與繳納7.1水電費：按實際使用量繳納，由承租人承擔(dān)7.2物業(yè)費：按照物業(yè)管理規(guī)定繳納，由承租人承擔(dān)7.3網(wǎng)絡(luò)費：按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商規(guī)定繳納，由承租人承擔(dān)7.4其他費用：如停車費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生情況由承租人承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按時支付租金超過一個月；b)承租人違反合同約定的居住責(zé)任，造成房屋損壞；c)出租人因房屋所有權(quán)變動等原因無法繼續(xù)出租。8.1.2承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；b)出租人違反合同約定的居住條件，嚴(yán)重影響承租人正常居住；c)出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2解除合同后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；8.2.3雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定辦理房屋及財產(chǎn)的移交手續(xù)。8.3違約責(zé)任8.3.1承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.3.2出租人未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.3.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁程序的約定詳見附件。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋交付使用。10.2合同修改程序10.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家居定制清單等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2信息保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同適用中華人民共和國法律；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院為合同履行地的有管轄權(quán)法院。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2房屋狀況描述12.2家居定制清單12.2.1家具清單12.2.2電器清單12.2.3窗簾清單12.3其他附件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人身份證明：雙方身份證原件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：家居定制清單14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、家具供應(yīng)商、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，降低交易風(fēng)險，以及提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的100%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，具體介入程序如下：a)雙方書面同意引入第三方；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；c)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判、簽約等行為。5.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；c)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、高效地完成工作任務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與任何一方簽訂合同或產(chǎn)生法律關(guān)系；b)第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；b)甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于第三方因過錯導(dǎo)致的損失；c)第三方對其他第三方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；7.1.2第三方在介入過程中，如需甲乙雙方作出決定或提供授權(quán)，甲乙雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出回應(yīng)；7.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：租賃清單是確認(rèn)房屋交付和退租時房屋狀況的重要依據(jù)。2.家居定制清單要求：列出所有定制的家居項目，包括家具、電器、窗簾等，明確定制規(guī)格、材質(zhì)、顏色等。說明：家居定制清單是確保定制項目符合雙方要求的重要文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件是合同簽署和履行過程中的身份驗證文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件的復(fù)印件，證明出租人有權(quán)出租房屋。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件是證明房屋合法出租的重要文件。5.裝修驗收報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的裝修驗收報告，證明裝修工程符合合同約定。說明：裝修驗收報告是確認(rèn)裝修質(zhì)量的重要文件。6.家居定制驗收報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的家居定制驗收報告，證明定制項目符合合同約定。說明：家居定制驗收報告是確認(rèn)家居定制質(zhì)量的重要文件。7.付款憑證要求：提供租金、物業(yè)費、水電費等費用的付款憑證，證明已支付相關(guān)費用。說明：付款憑證是證明已履行支付義務(wù)的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；1.2承租人未按時支付租金；1.3承租人違反居住責(zé)任，造成房屋損壞；1.4出租人違反居住條件，嚴(yán)重影響承租人正常居??；1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租人未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金；2.2承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金；2.3承租人違反居住責(zé)任，造成房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；2.4出租人違反居住條件，嚴(yán)重影響承租人正常居住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金；2.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：1.出租人未按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按約定入住，出租人應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金；2.承租人未按時支付租金，逾期一個月，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；3.承租人在居住期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；4.出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響承租人正常居住，出租人應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與家居裝修定制合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.房屋裝修及家具5.1裝修情況5.2家具清單5.3裝修及家具費用5.4裝修及家具保管責(zé)任6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)及使用權(quán)限制8.轉(zhuǎn)租及二次租賃8.1轉(zhuǎn)租條件8.2二次租賃條件9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3緊急維修處理10.房屋交接10.1交接時間10.2交接流程10.3交接責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：市區(qū)街道號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4地址：市區(qū)街道號1.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137000000001.3.4地址：市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之二的滯納金4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不得調(diào)整，三年后可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.房屋裝修及家具5.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，裝修費用由承租方承擔(dān)5.2家具清單：家具清單詳見附件一5.3裝修及家具費用：裝修及家具費用共計人民幣10萬元整，由承租方支付5.4裝修及家具保管責(zé)任：裝修及家具在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)保管，如因承租方原因造成損壞或丟失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動室內(nèi)裝修及設(shè)施6.3禁止行為：不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自占用公共區(qū)域7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2使用權(quán)及使用權(quán)限制：承租方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得侵犯他人合法權(quán)益，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用8.轉(zhuǎn)租及二次租賃8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，須提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租方須符合出租方設(shè)定的條件，并承擔(dān)與承租方相同的權(quán)利和義務(wù)。8.2二次租賃條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋進(jìn)行二次租賃。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：房屋在租賃期間的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時處理。10.房屋交接10.1交接時間：租賃期限屆滿或提前解除合同時，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿或解除合同后的三天內(nèi)完成房屋交接。10.2交接流程：交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或遺失后，在交接單上簽字確認(rèn)。10.3交接責(zé)任：交接過程中，如有損壞或遺失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)范等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃、出租方出售房屋、承租方嚴(yán)重違約等。13.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施。14.其他約定事項14.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋清單、家具清單、維修費用清單等。14.2通知方式：雙方通訊方式變更時，應(yīng)及時通知對方。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施評估、房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)、合同糾紛調(diào)解等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其提供服務(wù)的合理費用。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但需征得對方同意。15.3.2雙方均有權(quán)在第三方履行職責(zé)期間，因特定原因更換第三方，但需提前書面通知對方，并給予合理的更換期限。15.4第三方職責(zé)與權(quán)限15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方或乙方提出合理的要求和建議。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲方或乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。15.5.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。15.6第三方介入程序15.6.1當(dāng)需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。15.6.2甲方或乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行職責(zé)。15.6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成工作。15.7第三方