2024年度泰州二手房買賣合同條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房買賣合同條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權情況3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果處理7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾7.2瑕疵處理方式7.3保修期限及內容8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件11.4合同解釋權12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關地方性法規(guī)、規(guī)章。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方聯(lián)系人：_______出賣方聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系人：_______買受方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋所有權情況房屋產(chǎn)權證號：_______房屋所有權人：_______房屋所有權來源：_______3.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______3.3房屋面積及結構建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結構：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價款：_______元4.2付款方式及時間付款方式：_______付款時間：_______4.3付款憑證買受方支付房款時，應提供_______作為付款憑證。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于_______，費用總額為_______元。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在_______內完成。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______。6.2驗收標準驗收標準應符合國家有關房屋質量標準及雙方的約定。6.3驗收程序驗收程序如下：_______6.4驗收結果處理如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買受方應在_______內提出，出賣方應在_______內予以修復或賠償。7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾出賣方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質量標準，不存在重大質量問題。7.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，出賣方應在_______內予以修復或賠償。7.3保修期限及內容房屋保修期限為_______，保修內容包括但不限于_______。8.違約責任8.1出賣方違約責任如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金。如出賣方提供的房屋產(chǎn)權有瑕疵，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應退還買受方已付房款并支付_______元違約金。如出賣方隱瞞房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方賠償_______元損失。8.2買受方違約責任如買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金。如買受方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金。8.3違約金計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，買受方應在收到出賣方書面違約通知之日起_______日內支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，本合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方應按《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定處理。11.2合同附件本合同附件包括但不限于_______。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解釋權本合同解釋權歸_______所有。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件。13.2房屋買賣合同附件附件二：房屋買賣合同附件。13.3其他相關文件附件三：其他相關文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式合同原件由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過_______元。16.2責任限額約定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時約定。16.3超額責任承擔如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并提供相關材料。17.2第三方審查第三方在收到介入申請及相關材料后，應在_______日內進行審查。17.3介入?yún)f(xié)議簽訂經(jīng)審查同意介入的，甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議。17.4第三方職責第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應職責。18.第三方責任及權利18.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應依法承擔相應責任。第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或履行困難的，應承擔相應的違約責任。18.2第三方權利第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應的報酬。第三方有權要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要協(xié)助。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。第三方應依法維護甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。第三方應依法維護乙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第三方應在本合同約定的范圍內，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入所產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定承擔。20.2費用承擔方式第三方介入費用可由甲乙雙方共同承擔，也可由甲方或乙方單獨承擔。20.3費用結算第三方介入費用應在_______日內結算。21.第三方介入的終止21.1終止條件本合同履行完畢或達成解除合同協(xié)議時，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可見，加蓋房屋產(chǎn)權登記機關公章。說明：證明房屋所有權人及房屋基本情況。附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、附件協(xié)議等。說明：詳細規(guī)定房屋買賣合同的補充條款和附件協(xié)議的內容。附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋抵押合同、房屋買賣稅費繳納證明等。說明：提供與房屋買賣相關的其他必要文件。附件四：付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受方已支付房款。附件五：房屋交付及驗收記錄要求：記錄房屋交付及驗收的時間、過程、結果等。說明：作為房屋交付及驗收的憑證。附件六：違約金計算表要求：詳細列出違約金計算的標準和方法。說明：作為違約金計算的依據(jù)。附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機構等。說明：明確爭議解決的具體方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方未按合同約定時間交付房屋，構成違約。示例：出賣方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月15日，構成違約。違約行為二：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：買受方未按合同約定時間支付房款，構成違約。示例：買受方應于2024年