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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同樣本:國際品牌入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.3入駐品牌基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施及使用要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.2違約金金額及計算方式6.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)6.1入駐品牌選擇權(quán)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.入駐品牌權(quán)利義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1入駐品牌合作協(xié)議13.2商鋪租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:__________1.1.2法定代表人:__________1.1.3注冊地址:__________1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.1名稱:__________1.2.2法定代表人:__________1.2.3注冊地址:__________1.3入駐品牌基本信息1.3.1名稱:__________1.3.2法定代表人:__________1.3.3注冊地址:__________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置:__________2.2商鋪面積:__________平方米2.3商鋪設(shè)施及使用要求:2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施:__________2.3.2設(shè)施清單:__________2.3.3使用要求:__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額:人民幣________元整。3.3租金支付方式及時間:3.3.1支付方式:__________3.3.2支付時間:__________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件:__________4.2調(diào)整方式:__________4.3調(diào)整通知:__________5.押金及違約金5.1押金金額及退還條件:5.1.1押金金額:人民幣________元整。5.1.2退還條件:__________5.2違約金金額及計算方式:5.2.1違約金金額:人民幣________元整。5.2.2計算方式:__________6.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)6.1入駐品牌選擇權(quán):6.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)選擇入駐品牌。6.1.2入駐品牌需符合雙方約定的條件。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任:6.2.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。6.2.2商鋪維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):__________6.3違約責(zé)任:6.3.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容:__________7.入駐品牌權(quán)利義務(wù)7.1商鋪使用權(quán):7.1.1入駐品牌享有商鋪的使用權(quán)。7.1.2入駐品牌需遵守商鋪的規(guī)章制度。7.2經(jīng)營管理責(zé)任:7.2.1入駐品牌負(fù)責(zé)自身的經(jīng)營管理。7.2.2經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn):__________7.3違約責(zé)任:7.3.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容:__________8.合同解除及終止8.1解除條件:8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方違約,經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。8.2解除程序:8.2.1雙方應(yīng)通過書面形式提出解除合同申請。8.2.2解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.3解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件:8.3.1租賃期限屆滿。8.3.2合同解除。8.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成,提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):9.2.1仲裁委員會的名稱:__________9.2.2仲裁規(guī)則:__________10.其他約定事項10.1不可抗力條款:10.1.1不可抗力事件包括:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切合理措施減輕損失。10.2通知與送達(dá):10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2送達(dá)方式:__________10.3合同附件:10.3.1合同附件一:商鋪租賃合同10.3.2合同附件二:入駐品牌合作協(xié)議10.3.3合同附件三:其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案或批準(zhǔn)。11.2合同修改程序:11.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù):一式________份,雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管:12.2.1合同由雙方分別妥善保管。12.2.2合同副本具有同等法律效力。13.合同附件13.1入駐品牌合作協(xié)議13.2商鋪租賃合同13.3其他相關(guān)文件:__________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期:__________14.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指本合同雙方以外的獨立主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中,為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題,由合同一方或雙方共同邀請或委托第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件及程序2.1第三方介入的觸發(fā)條件:2.1.1合同雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入。2.1.2合同中約定的第三方介入條件成就。2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議,需要第三方調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序:2.2.1合同一方或雙方提出第三方介入的申請。2.2.2雙方共同選擇或委托第三方。2.2.3第三方接受委托,并與合同雙方簽訂協(xié)議或合同。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:3.1.1根據(jù)委托或協(xié)議,獨立開展相關(guān)工作。3.1.2收取合理的費用或報酬。3.1.3在履行職責(zé)過程中,享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方的義務(wù):3.2.1尊重合同雙方的合法權(quán)益。3.2.2按照委托或協(xié)議要求,認(rèn)真履行職責(zé)。3.2.3保守商業(yè)秘密和客戶隱私。3.3第三方的責(zé)任:3.3.1對其提供的咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2因自身原因?qū)е碌膿p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額:4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托或協(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額不得超過第三方接受委托或協(xié)議時的實際費用或報酬。4.1.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系:5.1.1第三方與合同雙方之間是委托或協(xié)議關(guān)系。5.1.2第三方不參與合同本身的訂立和履行。5.1.3第三方的責(zé)任僅限于其委托或協(xié)議范圍內(nèi)的職責(zé)。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分:5.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任,由合同雙方按約定承擔(dān)。5.2.2第三方對合同以外的其他方的責(zé)任,由其自行承擔(dān)。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中,若造成合同以外的其他方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同條款修訂6.1.1明確第三方介入的條件和程序。6.1.2規(guī)定第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3約定第三方的責(zé)任限額。6.2合同雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后,與第三方簽訂委托或協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后,合同雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。7.2合同雙方應(yīng)按照第三方的建議或決定,采取相應(yīng)的措施。7.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)因其配合第三方工作而發(fā)生的費用。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求:租賃雙方就商鋪租賃的具體條款達(dá)成一致,包括租賃期限、租金、押金、使用條件等。附件說明:本附件是合同的核心部分,應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.入駐品牌合作協(xié)議詳細(xì)要求:入駐品牌與租賃方就品牌入駐的具體條款達(dá)成一致,包括品牌形象、經(jīng)營模式、服務(wù)質(zhì)量等。附件說明:本附件是入駐品牌與租賃方之間關(guān)系的法律文件,應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求:合同雙方或其中一方與第三方就委托事宜達(dá)成一致,包括委托內(nèi)容、期限、費用等。附件說明:本附件是第三方介入合同履行過程中的重要文件,應(yīng)明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。4.不可抗力證明詳細(xì)要求:在發(fā)生不可抗力事件時,提供相關(guān)證明文件,包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。附件說明:本附件用于證明不可抗力事件的真實性,以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.爭議解決文件詳細(xì)要求:在發(fā)生爭議時,提供爭議解決的相關(guān)文件,包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明:本附件是爭議解決的結(jié)果,對雙方具有法律約束力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:與合同履行相關(guān)的其他文件,如品牌資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。附件說明:本附件根據(jù)實際情況提供,以支持合同履行的各項要求。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1未按約定支付租金或押金。1.2違反商鋪使用規(guī)定,造成商鋪損壞。1.3未按約定提供品牌服務(wù),影響商鋪經(jīng)營。1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明:3.1若租賃方未按約定支付租金,應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付逾期租金及違約金。3.2若入駐品牌未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,導(dǎo)致消費者投訴,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé),造成合同一方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同樣本:國際品牌入駐合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費用6.4轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3退還條件9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任10.費用承擔(dān)10.1水電費10.2物業(yè)管理費10.3其他相關(guān)費用11.保險責(zé)任11.1出租方保險責(zé)任11.2承租方保險責(zé)任11.3轉(zhuǎn)租方保險責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一:商鋪租賃合同13.2附件二:轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他條款14.3合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:____________________出租方地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2承租方信息承租方名稱:____________________承租方地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱:____________________轉(zhuǎn)租方地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置:____________________2.2商鋪面積:____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu):____________________2.4商鋪設(shè)施:____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____________________3.2租賃終止日期:____________________3.3租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣____元整。4.2租金支付方式:每月____日支付至出租方指定賬戶。4.3違約金:如承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍:商鋪僅用于____________________。5.2使用限制:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將商鋪用于____________________。5.3違規(guī)使用責(zé)任:如承租方違規(guī)使用商鋪,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件:經(jīng)出租方書面同意,承租方方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租程序:承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請,經(jīng)出租方同意后,簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租費用:轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。6.4轉(zhuǎn)租批準(zhǔn):出租方有權(quán)在____個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行批準(zhǔn)或拒絕。7.合同解除與終止a.一方違約,另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予糾正;b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c.出租方單方解除合同的其他情形。a.租賃期限屆滿;b.合同解除;c.雙方協(xié)商一致終止合同;d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。a.租賃期間產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生計算;b.保證金及押金在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還;c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.保證金及押金8.1保證金金額:承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣____元整。8.2押金金額:承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣____元整。8.3退還條件:在合同履行完畢,承租方無違約行為,且將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)后,出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金及押金。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任:商鋪的公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。a.因出租方提供的設(shè)施質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞;b.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。9.3轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任:轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守承租方的維修責(zé)任。10.費用承擔(dān)10.1水電費:商鋪的水電費由承租方承擔(dān),按實際使用量支付。10.2物業(yè)管理費:商鋪的物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3其他相關(guān)費用:商鋪產(chǎn)生的其他相關(guān)費用,如稅費、維修基金等,按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。11.保險責(zé)任11.1出租方保險責(zé)任:出租方應(yīng)為其擁有的商鋪購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險,并承擔(dān)保險費用。11.2承租方保險責(zé)任:承租方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險,并承擔(dān)保險費用。11.3轉(zhuǎn)租方保險責(zé)任:轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守承租方的保險責(zé)任。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一:商鋪租賃合同13.2附件二:轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同其他條款:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效日期:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自____年____月____日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中,為提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保或其他輔助作用而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。a.具有合法經(jīng)營資格;b.具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力;c.能提供合同雙方認(rèn)可的擔(dān)?;蚍?wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:a.服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任;b.擔(dān)保責(zé)任;c.其他輔助責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中,如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:a.賠償損失;b.支付違約金;c.承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),獨立行使服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系,不構(gòu)成任何關(guān)聯(lián)方關(guān)系。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分:a.第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;b.合同雙方對合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1合同雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。a.第三方介入的原因和目的;b.第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍;c.第三方責(zé)任限額;d.第三方權(quán)利義務(wù);e.第三方介入期限;f.違約責(zé)任;g.爭議解決方式;h.其他約定事項。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止,合同雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,第三方應(yīng)立即停止介入活動。9.第三方介入的記錄與保存9.1第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)文件和記錄應(yīng)由合同雙方及第三方妥善保存。9.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入活動的記錄真實、完整。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入活動的費用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入活動涉及保密事項的,合同雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。10.3第三方介入活動如涉及法律法規(guī)變更,合同
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