2024年度物業(yè)管理合同：甲方委托乙方進行物業(yè)管理工作確保物業(yè)的正常運行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：甲方委托乙方進行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行。本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)服務(wù)人員4.1服務(wù)人員數(shù)量4.2服務(wù)人員資質(zhì)要求4.3服務(wù)人員培訓5.物業(yè)管理責任5.1乙方責任5.2甲方責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽7.物業(yè)管理合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.物業(yè)管理合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1物業(yè)交接11.2費用結(jié)算11.3責任追溯12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費用明細表14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時間：合同自簽訂之日起生效，至合同約定的期限屆滿日止。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為甲方住所地。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：乙方負責甲方所屬的[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱]的物業(yè)管理。2.2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護保養(yǎng)；2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修和管理；2.2.3物業(yè)共用綠地的養(yǎng)護和管理；2.2.4物業(yè)共用消防設(shè)施的安全檢查和維護；2.2.5物業(yè)共用安全防范系統(tǒng)的運行和管理；2.2.6物業(yè)共用環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化；2.2.7物業(yè)共用停車場的管理和維護；2.2.8業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決策執(zhí)行；2.2.9乙方認為必要的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理標準和規(guī)定，以及雙方約定的服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準：物業(yè)管理費按照[具體收費標準]執(zhí)行。3.2物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費采取按月繳納的方式，業(yè)主應(yīng)在每月[具體繳納日]前向乙方繳納。3.3物業(yè)管理費支付時間：物業(yè)管理費繳納時間為每月[具體繳納時間]。第四條物業(yè)服務(wù)人員4.1服務(wù)人員數(shù)量：乙方應(yīng)配備[具體數(shù)量]名物業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于管理員、清潔工、綠化工、保安等。4.2服務(wù)人員資質(zhì)要求：乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3服務(wù)人員培訓：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓，提高其服務(wù)技能和服務(wù)意識。第五條物業(yè)管理責任5.1乙方責任：5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行。5.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和正常運行。5.1.3乙方應(yīng)配合業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的工作，執(zhí)行其決議。5.2甲方責任：5.2.1甲方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費，并承擔相應(yīng)的稅費。5.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)的秩序。5.3第三方責任：第三方因自身原因造成物業(yè)損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條物業(yè)管理合同期限6.1合同期限：本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。6.2合同續(xù)簽：合同期滿前[具體時間]，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第七條物業(yè)管理合同變更7.1變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備更新等原因，需要變更本合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2簽訂書面變更協(xié)議；7.2.3協(xié)議雙方簽字（或蓋章）。7.3變更通知：任何一方變更合同條款，應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)通知另一方。第八條物業(yè)管理合同解除8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2合同約定的解除條件成就；8.1.3甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2解除程序：8.2.1解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體時間]內(nèi)，辦理物業(yè)交接手續(xù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余物業(yè)管理費和其他費用。8.3解除通知：8.3.1解除合同的通知，應(yīng)以書面形式送達對方；8.3.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按期繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)繳費用千分之[具體比例]計算；9.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)費用千分之[具體比例]計算；9.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除后的處理11.1物業(yè)交接：合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)及物業(yè)資料完整、及時地移交給甲方。11.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余物業(yè)管理費和其他費用。11.3責任追溯：合同解除后，因雙方責任導(dǎo)致的問題，應(yīng)由責任方承擔相應(yīng)責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費用明細表第十四條合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指非甲乙雙方當事人，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)督等目的而介入本合同履行的主體。14.1.2第三方的種類：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、審計機構(gòu)等。14.1.3第三方的引入：甲方或乙方在必要時可引入第三方，但需事先征得對方同意。14.2第三方介入程序14.2.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。14.2.2第三方資質(zhì)：引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并提供相關(guān)證明文件。14.2.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。14.3第三方的權(quán)利與義務(wù)14.3.1第三方的權(quán)利：14.3.1.1按照協(xié)議約定，獲取必要的合同履行信息；14.3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和提出建議；14.3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。14.3.2第三方的義務(wù)：14.3.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；14.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.3.2.3按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責；14.3.2.4對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與甲方的劃分：14.4.1.1第三方僅對甲方負責，不承擔甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；14.4.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。14.4.2第三方與乙方的劃分：14.4.2.1第三方僅對乙方負責，不承擔甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；14.4.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。14.5第三方責任限額14.5.1第三方責任限額的確定：14.5.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定；14.5.1.2第三方責任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。14.5.2第三方責任的承擔：14.5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；14.5.2.2第三方責任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的補充賠償責任。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入的終止條件：14.6.1.1合同履行完畢；14.6.1.2雙方協(xié)商一致；14.6.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.6.2第三方介入的終止程序：14.6.2.1雙方書面通知第三方；14.6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)完成工作交接；14.6.2.3雙方按照協(xié)議約定結(jié)算費用。14.7風險管理14.7.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險；14.7.2雙方應(yīng)采取措施，降低第三方介入帶來的風險，包括但不限于：14.7.2.1嚴格篩選第三方；14.7.2.2明確第三方責任；14.7.2.3加強溝通協(xié)調(diào)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列明乙方提供的服務(wù)項目，包括但不限于日常維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全巡邏等。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)范圍和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于公共能耗費、維修基金、綠化費等。說明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和分攤標準。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的行為規(guī)范、公共秩序維護措施等。說明：該規(guī)章制度作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)使用者的行為。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議詳細要求：對合同中未詳細約定的內(nèi)容進行補充，如合同變更、解除條件等。說明：該補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按期繳納物業(yè)管理費；違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損害；未按約定提供必要配合，影響乙方履行合同。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損害；未按約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)。1.3第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責；因自身原因造成損失，未承擔賠償責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：違約金按未繳費用千分之[具體比例]計算；損害賠償按實際損失計算。2.2乙方違約責任認定：違約金按應(yīng)提供服務(wù)費用千分之[具體比例]計算；損害賠償按實際損失計算。2.3第三方違約責任認定：責任限額按協(xié)議約定執(zhí)行；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。3.違約示例說明：3.1甲方未按期繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未繳費用千分之[具體比例]計算。3.2乙方未按約定進行物業(yè)維護，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修費用和相應(yīng)的損害賠償責任。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：甲方委托乙方進行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.2合同續(xù)簽條件及程序4.3合同解除條件及程序5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.物業(yè)管理合同履行6.1物業(yè)管理合同生效條件6.2物業(yè)管理合同履行方式6.3物業(yè)管理合同履行監(jiān)督7.物業(yè)管理合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時間8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同未盡事宜的補充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.4乙方地址：市區(qū)路號1.5法定代表人或授權(quán)代表：1.5.1甲方法定代表人：1.5.2乙方法定代表人：2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定：2.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)路號住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目：2.2.1住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護；2.2.2住宅小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理；2.2.3住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修及更換；2.2.4住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維護和管理；2.2.5住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)費收繳、業(yè)主投訴處理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準：2.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；2.3.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；2.3.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查和考核。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準：3.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理費用為每平方米建筑面積每月人民幣2元；3.1.2商業(yè)樓物業(yè)管理費用為每平方米建筑面積每月人民幣3元。3.2物業(yè)管理費用支付方式：3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日繳納物業(yè)管理費用；3.2.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心代收等方式支付物業(yè)管理費用；3.2.3乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供物業(yè)管理費用收據(jù)。4.物業(yè)管理期限4.1合同期限：4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為三年。4.2合同續(xù)簽條件及程序：4.2.1本合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；4.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。4.3合同解除條件及程序：4.3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同；4.3.2合同解除程序按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任：5.1.1甲方負責提供物業(yè)管理所需的必要條件和協(xié)助；5.1.2甲方負責對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2乙方責任：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.物業(yè)管理合同履行6.1物業(yè)管理合同生效條件：6.1.1雙方簽署本合同；6.1.2甲方支付物業(yè)管理費用；6.1.3乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理合同履行方式：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)。6.3物業(yè)管理合同履行監(jiān)督：6.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行；6.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，有權(quán)要求對方改正，并承擔相應(yīng)責任。8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市物業(yè)管理協(xié)會；8.2.2雙方同意在爭議解決機構(gòu)仲裁。8.3爭議解決費用承擔：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、費用等事項進行清算。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進行書面確認；11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的財產(chǎn)、費用等事項進行清算。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費用；11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的物業(yè)接管事宜進行協(xié)商。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已按照規(guī)定進行備案。13.2合同備案要求：13.2.1雙方應(yīng)將合同報送給市物業(yè)管理主管部門備案；13.2.2合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1通知方式及送達：14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達至對方地址。14.2合同未盡事宜的補充：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸屬：14.3.1本合同解釋權(quán)歸市物業(yè)管理主管部門所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.3第三方責任限額：16.1.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；16.1.3.2第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成甲方或乙方損失的，免除賠償責任。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇17.1.2選擇第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力符合合同要求。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行合同義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和資料。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2更換第三方后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力。21.1.1第三方介入本合同時，不得變更本合同的主要條款。21.1.2第三方介入本合同時，應(yīng)明確其在本合同中的地位和責任。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式22.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在履行合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.第三方終止合同24.1第三方終止合同的條件24.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；24.1.2第三方被甲方、乙方解除合同；24.1.3合同終止的其他原因。24.2第三方終止合同程序24.2.1第三方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方；24.2.2通知送達后，合同自通知到達之日起終止。25.合同變更對第三方的影響25.1合同變更對第三方的影響25.1.1合同變更不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；25.1.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。26.合同解除對第三方的影響26.1合同解除對第三方的影響26.1.1合同解除不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；26.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。27.合同終止對第三方的影響27.1合同終止對第三方的影響27.1.1合同終止不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；27.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。28.合同解釋權(quán)歸屬28.1合同解釋權(quán)歸屬28.1.1本合同解釋權(quán)歸市物業(yè)管理主管部門所有；28.1.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的解釋。29.合同附件29.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件29.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議29.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。說明：此清單應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的所有內(nèi)容，以便甲方了解乙方提供的服務(wù)范圍和標準。2.附件二：物業(yè)管理收費標準詳細內(nèi)容：包括物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準、收費項目等。說明：此收費標準應(yīng)明確列出各項服務(wù)費用的具體數(shù)額，以及計算費用的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細內(nèi)容：包括合同雙方簽訂的其他補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于存放合同履行過程中產(chǎn)生的所有補充性文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細內(nèi)容：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：此文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細內(nèi)容：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，以及服務(wù)標準。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量考核指標、考核方法、考核周期等。說明：此標準用于監(jiān)督和評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細內(nèi)容：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同文本等。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更事項。8.附件八：物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細內(nèi)容：包括合同解除的原因、解除后的處理措施等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因和處理方式。9.附件九：物業(yè)管理合同終止協(xié)議詳細內(nèi)容：包括合同終止的原因、終止后的處理措施等。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止的原因和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。2.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.4任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方未按合同約定在24小時內(nèi)響應(yīng)甲方報修請求，則乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定在物業(yè)管理費用到期日支付物業(yè)管理費用，則甲方應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，則第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：甲方委托乙方進行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共設(shè)施設(shè)備維護3.4安全保衛(wèi)3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用繳納方式4.3物業(yè)管理費用使用情況5.物業(yè)管理期限5.1合同起始時間5.2合同終止時間5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標準13.2物業(yè)管理費用清單13.3物業(yè)管理責任與義務(wù)說明書14.合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.合同標的物2.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________2.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域清潔及垃圾清運；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)及消防監(jiān)控；（5）客戶服務(wù)中心運營；（6）其他約定服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔（1）每日進行公共區(qū)域清潔；（2）定期進行垃圾清運；（3）保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。3.2公共區(qū)域綠化（1）定期修剪綠化植物；（2）保持綠化帶整潔美觀；（3）防治病蟲害。3.3公共設(shè)施設(shè)備維護（1）定期檢查公共設(shè)施設(shè)備；（2）及時維修損壞設(shè)施；（3）確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4安全保衛(wèi)（1）24小時巡邏，確保物業(yè)安全；（2）門禁管理，控制人員進出；（3）防火、防盜措施。3.5客戶服務(wù)（1）提供物業(yè)咨詢、投訴處理；（2）處理業(yè)主訴求，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系；（3）定期開展業(yè)主活動。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用為每月每平方米_________________元。4.2物業(yè)管理費用繳納方式業(yè)主應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費用繳納至指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用使用情況乙方應(yīng)定期向甲方公開物業(yè)管理費用使用情況。5.物業(yè)管理期限5.1合同起始時間本合同自____年____月____日起生效。5.2合同終止時間本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽合同期滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。6.物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)（1）支付物業(yè)管理費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。6.2乙方責任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護物業(yè)安全、整潔、有序；（3）及時處理業(yè)主投訴與訴求。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%；（2）若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）若甲方未配合乙方進行物業(yè)管理，影響乙方正常服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（2）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）若乙方未及時處理業(yè)主投訴與訴求，影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知與送達（1）本合同約定的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知應(yīng)送達到對方指定地址或法定代表人、負責人；（3）通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)標準；（2）物業(yè)管理費用清單；（3）物業(yè)管理責任與義務(wù)說明書。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標準（1）公共區(qū)域清潔標準；（2）公共區(qū)域綠化標準；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護標準；（4）安全保衛(wèi)標準；（5）客戶服務(wù)標準。13.2物業(yè)管理費用清單（1）物業(yè)管理費用構(gòu)成；（2）物業(yè)管理費用分項明細；（3）物業(yè)管理費用調(diào)整說明。13.3物業(yè)管理責任與義務(wù)說明書（1）物業(yè)管理責任；（2）物業(yè)管理義務(wù)；（3）物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方責任14.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額為人民幣____元，超過部分由甲方和乙方按各自責任承擔。14.2.2第三方責任界定（1）第三方責任由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。（2）第三方責任包括但不限于：因第三方故意或過失造成的損失、因第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。14.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方或乙方提供服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。14.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)職責。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。14.5