2024年度酒店管理與合作經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理與合作經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同涉及的酒店名稱及地址第二條合作期限2.1合作期限的起止時(shí)間第三條經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1雙方共同制定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)指標(biāo)的計(jì)算方法和評(píng)估周期第五條投資與合作方式5.1雙方的投資額度和出資方式5.2合作經(jīng)營(yíng)中利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)方式第六條管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期6.2管理費(fèi)用的支付方式及賬戶信息第七條員工管理7.1員工招聘、培訓(xùn)和管理的責(zé)任主體7.2員工薪酬福利制度及績(jī)效考核第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和審計(jì)8.2財(cái)務(wù)審批權(quán)限和流程第九條營(yíng)銷與宣傳9.1營(yíng)銷策略和宣傳計(jì)劃的制定9.2營(yíng)銷費(fèi)用和宣傳費(fèi)用的承擔(dān)方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任11.2違約金的計(jì)算方法和支付方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密13.2保密義務(wù)的期限和例外情況第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，住所：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××酒店有限公司，住所：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3本合同涉及的酒店為：×××酒店，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條合作期限2.1本合同合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1甲方作為酒店的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)酒店的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。3.2乙方作為酒店的所有權(quán)方，負(fù)責(zé)酒店的資產(chǎn)保值增值，并提供必要的經(jīng)營(yíng)資金支持。第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1雙方共同制定的2024年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為：實(shí)現(xiàn)酒店客房收入增長(zhǎng)10%，餐飲收入增長(zhǎng)15%，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)12%。4.2業(yè)績(jī)指標(biāo)的計(jì)算方法為：根據(jù)《財(cái)務(wù)報(bào)表編制準(zhǔn)則》進(jìn)行編制，由甲方負(fù)責(zé)審計(jì)。業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期為每個(gè)會(huì)計(jì)年度。第五條投資與合作方式5.1雙方的投資額度為：甲方投資500萬(wàn)元，用于酒店的日常經(jīng)營(yíng)和設(shè)備更新；乙方投資300萬(wàn)元，用于酒店的裝修和設(shè)施改善。5.2合作經(jīng)營(yíng)中利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)方式：甲方按照經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)的55%分配利潤(rùn)，承擔(dān)45%的虧損；乙方按照資產(chǎn)份額的45%分配利潤(rùn)，承擔(dān)55%的虧損。第六條管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用的計(jì)算方法為：根據(jù)酒店年度營(yíng)業(yè)額的2%計(jì)算，由乙方支付給甲方。6.2管理費(fèi)用的支付方式為：乙方應(yīng)在每月5日前，將上月管理費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。第七條員工管理7.2員工薪酬福利制度及績(jī)效考核：甲方應(yīng)制定合理的薪酬福利制度，建立科學(xué)的績(jī)效考核體系，激勵(lì)員工積極工作。員工的基本工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條財(cái)務(wù)管理8.1甲方應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》編制酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.2財(cái)務(wù)審批權(quán)限和流程：甲方設(shè)立財(cái)務(wù)審批委員會(huì)，負(fù)責(zé)酒店財(cái)務(wù)審批工作。財(cái)務(wù)審批流程如下：1)財(cái)務(wù)部門提出預(yù)算或支出申請(qǐng)；2)各部門負(fù)責(zé)人審核并提出意見；3)財(cái)務(wù)審批委員會(huì)審批；4)審批通過(guò)后，由財(cái)務(wù)部門進(jìn)行支付。第九條營(yíng)銷與宣傳9.1甲方應(yīng)制定酒店的營(yíng)銷策略和宣傳計(jì)劃，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、合作伙伴關(guān)系建立等。9.2營(yíng)銷費(fèi)用和宣傳費(fèi)用的承擔(dān)方式：營(yíng)銷費(fèi)用和宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額的70%由乙方支付，其余30%由甲方支付。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成交接工作。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法和支付方式為：違約方按照違約金額的1%支付違約金。11.2違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十二條爭(zhēng)議解決1)提交×××仲裁委員會(huì)仲裁；2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為×××省×××市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密義務(wù)的期限為合同終止后五年，除非雙方另有約定。保密義務(wù)的例外情況為法律要求或者法院命令。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：1)酒店的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；2)酒店的重大投資決策應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定。14.2合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：1)酒店經(jīng)營(yíng)管理方案；2)財(cái)務(wù)報(bào)表編制準(zhǔn)則；3)營(yíng)銷策略和宣傳計(jì)劃。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1)酒店的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的供應(yīng)商、客戶、合作伙伴等；2)酒店的資產(chǎn)買賣、投資、融資等活動(dòng)中涉及的金融機(jī)構(gòu)、投資者等；3)酒店的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、法律訴訟等活動(dòng)中涉及的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、對(duì)方當(dāng)事人等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2甲方和乙方在與其他第三方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)事先告知對(duì)方本合同的條款，并取得對(duì)方的書面同意。2.3甲方和乙方在與其他第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)采取合理的措施維護(hù)本合同的履行，并及時(shí)通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)如超出本合同的約定，由甲方和乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方介入造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，由各方自行協(xié)商確定。4.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的債務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)建立健全第三方介入的協(xié)調(diào)與管理機(jī)制，確保酒店經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定和合同的履行。5.2甲方和乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，并及時(shí)解決糾紛。5.3甲方和乙方應(yīng)共同聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更或者終止，應(yīng)不影響本合同的履行。6.2甲方和乙方在與其他第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同變更或者終止的條件和程序。6.3甲方和乙方在與其他第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同解除或者終止后的善后處理事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或者其他與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償損失。7.3甲方和乙方應(yīng)積極采取措施減少第三方違約造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決1)提交×××仲裁委員會(huì)仲裁；2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為×××省×××市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密義務(wù)的第三方界定9.1第三方在履行與甲方、乙方的合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：1)第三方介入的事項(xiàng)清單；2)第三方介入的合同范本；3)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)描述酒店的經(jīng)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，作為甲方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表編制準(zhǔn)則明確財(cái)務(wù)報(bào)表的編制要求、報(bào)表格式、審計(jì)周期等，確保甲方按照準(zhǔn)則進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。附件三：營(yíng)銷策略和宣傳計(jì)劃包含酒店?duì)I銷活動(dòng)的具體方案、宣傳材料的制作標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷預(yù)算的分配等。附件四：第三方介入的事項(xiàng)清單列舉可能涉及第三方介入的事項(xiàng)，明確各事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和限制。附件五：第三方介入的合同范本提供與第三方簽訂合同時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)格式，明確合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理機(jī)制詳細(xì)描述甲方和乙方在第三方介入事項(xiàng)上的協(xié)調(diào)流程、管理職責(zé)和溝通渠道。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下降。2.乙方未按照合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)資金不足。3.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入事項(xiàng)泄露。4.甲方和乙方在第三方介入事項(xiàng)上未履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)受到影響。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照違約金額的1%作為違約金。2.損失