2024年度物業(yè)公司掛靠經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司掛靠經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.掛靠經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1掛靠經(jīng)營權(quán)的范圍2.2掛靠經(jīng)營權(quán)的期限2.3掛靠經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用及支付方式3.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理3.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)要求3.2稅務(wù)申報(bào)及繳納4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.2物業(yè)公司義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行地點(diǎn)9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1轉(zhuǎn)讓方：物業(yè)公司，地址：省市區(qū)路號1.1.2接受方：物業(yè)管理公司，地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1381.2.2接受方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956782.掛靠經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1掛靠經(jīng)營權(quán)的范圍2.1.1范圍包括但不限于物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕、綠化、清潔、安全等工作2.1.2范圍適用于小區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米2.2掛靠經(jīng)營權(quán)的期限2.2.1期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止2.3掛靠經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用及支付方式2.3.1掛靠經(jīng)營權(quán)費(fèi)用為每年人民幣萬元2.3.2支付方式為每月底前支付下一個月的費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理3.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)要求3.1.1轉(zhuǎn)讓方需每月向接受方提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表3.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等3.2稅務(wù)申報(bào)及繳納3.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)按時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)3.2.2接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供稅務(wù)申報(bào)文件及相關(guān)證明4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.1.1擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)4.1.2享有物業(yè)的收益權(quán)4.1.3對物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新有決定權(quán)4.2物業(yè)公司義務(wù)4.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕4.2.2保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔4.2.3依法納稅4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.3.1享有本協(xié)議項(xiàng)下的掛靠經(jīng)營權(quán)4.3.2按照本協(xié)議約定收取掛靠經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.4.1按時足額支付掛靠經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.4.2按照約定提供相關(guān)資料和文件5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.1.1雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.2違約金及賠償5.2.1違約金為每月掛靠經(jīng)營權(quán)費(fèi)用的%5.2.2賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失等6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1本協(xié)議期限屆滿6.2.2雙方同意終止合同6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方6.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同生效及履行8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字8.2合同履行期限8.2.1自合同生效之日起至協(xié)議約定的期限屆滿8.3合同履行地點(diǎn)8.3.1物業(yè)所在地的物業(yè)管理區(qū)域9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.2送達(dá)地址10.2.1轉(zhuǎn)讓方：物業(yè)公司，地址：省市區(qū)路號10.2.2接受方：物業(yè)管理公司，地址：省市區(qū)路號11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1列明物業(yè)的具體情況，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于合同簽訂前的協(xié)議、資料等12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1本合同終止后，保密期限不少于5年12.3保密責(zé)任12.3.1雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等領(lǐng)域。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查和風(fēng)險(xiǎn)評估。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的合同解除，需符合相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。21.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得利用第三方侵害對方利益。21.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。22.第三方的責(zé)任限額22.1.1第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；22.1.2第三方因違反合作協(xié)議給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；22.1.3第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。22.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。23.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。23.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止，需符合合作協(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。24.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行善后事宜，包括但不限于交接工作、清理債權(quán)債務(wù)等。25.本條款的補(bǔ)充與解釋25.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。25.2本條款的補(bǔ)充和解釋，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)清單應(yīng)包括物業(yè)的具體情況，如房屋數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備種類、綠化情況等，并附有相關(guān)圖片或圖紙。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明各類物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等，并附有計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。3.附件三：合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等事項(xiàng)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)規(guī)范等證明文件，以證明其具備履行合同的能力。5.附件五：第三方風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括對第三方的信用、財(cái)務(wù)狀況、履約能力等方面的評估，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的原因、生效日期、后續(xù)處理等事項(xiàng)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以保障雙方權(quán)益。9.附件九：第三方介入合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止合同的原因、生效日期、后續(xù)處理等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付掛靠經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。違約方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表或稅務(wù)申報(bào)文件。違約方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)品質(zhì)下降。違約方泄露對方商業(yè)秘密。第三方未按