2024年度杭州地區(qū)旅游景點開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州地區(qū)旅游景點開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施時間4.1項目啟動時間4.2項目完成時間5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間節(jié)點6.項目進(jìn)度及驗收6.1項目進(jìn)度計劃6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)方案12.2附件二：項目進(jìn)度計劃表12.3附件三：費用支付計劃表13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：杭州旅游開發(fā)有限公司乙方：杭州文化傳播有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：杭州市西湖區(qū)路號乙方地址：杭州市濱江區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景隨著我國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，杭州地區(qū)旅游景點資源豐富，為進(jìn)一步推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升旅游服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定開發(fā)一系列旅游景點。2.2項目目的通過本合同的合作，乙方協(xié)助甲方開發(fā)杭州地區(qū)旅游景點，提升旅游品質(zhì)，吸引更多游客，實現(xiàn)互利共贏。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍本合同項目范圍為杭州地區(qū)旅游景點開發(fā)，包括但不限于景區(qū)建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游市場營銷等。3.2項目內(nèi)容（1）景區(qū)建設(shè)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等工作，確保景區(qū)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）旅游產(chǎn)品開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)具有特色的旅游產(chǎn)品，如旅游線路、旅游紀(jì)念品等；（3）旅游市場營銷：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行旅游市場調(diào)研，制定旅游市場營銷策略，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度。4.項目實施時間4.1項目啟動時間本合同項目啟動時間為2024年1月1日。4.2項目完成時間本合同項目完成時間為2024年12月31日。5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額本合同項目費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。5.2費用支付方式（1）乙方在項目啟動前，甲方支付項目總費用的30%作為預(yù)付款；（2）項目實施過程中，每月支付項目總費用的10%；（3）項目驗收合格后，甲方支付項目總費用的20%；（4）項目正式運營一年后，甲方支付項目總費用的30%作為運營費用；（5）合同終止或解除時，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款。5.3支付時間節(jié)點（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；（2）每月支付時間：每月底前5個工作日內(nèi)；（3）驗收合格支付時間：驗收合格后10個工作日內(nèi)；（4）運營費用支付時間：每年12月31日前；（5）合同終止或解除退款時間：合同終止或解除后10個工作日內(nèi)。6.項目進(jìn)度及驗收6.1項目進(jìn)度計劃（1）2024年1月2月：完成景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計；（2）2024年3月5月：完成景區(qū)建設(shè)；（3）2024年6月8月：完成旅游產(chǎn)品開發(fā)；（4）2024年9月10月：完成旅游市場營銷；（5）2024年11月12月：項目驗收及運營準(zhǔn)備。6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）景區(qū)建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）旅游產(chǎn)品具有特色，市場認(rèn)可度高；（3）旅游市場營銷策略有效，景區(qū)知名度提升。6.3驗收時間項目驗收時間為2024年12月31日前。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密、市場策略等；（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲方和乙方在項目執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至項目終止后五年內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的項目完成時間屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按合同總金額的5%計算；（2）損失賠償按實際損失計算。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至項目完成之日止。13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)方案附件一包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、旅游產(chǎn)品方案、市場營銷計劃等。13.2附件二：項目進(jìn)度計劃表附件二詳細(xì)列明項目實施過程中的時間節(jié)點、任務(wù)分工等。13.3附件三：費用支付計劃表附件三詳細(xì)列明項目實施過程中的費用支付計劃，包括支付時間、金額等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人與法人，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、資金提供方等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或資源，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定引入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料；（3）甲乙雙方與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)或資源，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的任何責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失；（3）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議導(dǎo)致的任何損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作與支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或資源；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對本合同項下的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任，不與甲乙雙方的責(zé)任相混淆；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。18.2利益劃分（1）第三方所得服務(wù)費用歸第三方所有；（2）甲乙雙方根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議分享項目收益；（3）第三方不參與甲乙雙方之間的收益分配。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更通知（1）甲乙雙方應(yīng)及時將合同變更情況通知對方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)方案要求：包含景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、旅游產(chǎn)品方案、市場營銷計劃等；方案應(yīng)詳細(xì)描述項目目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期效果；方案應(yīng)附上相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)。2.附件二：項目進(jìn)度計劃表要求：列明項目實施過程中的時間節(jié)點、任務(wù)分工、責(zé)任主體；進(jìn)度計劃應(yīng)與合同約定的項目完成時間相一致；進(jìn)度計劃應(yīng)定期更新，并及時通知雙方。3.附件三：費用支付計劃表要求：列明項目實施過程中的費用支付計劃，包括支付時間、金額、支付方式；支付計劃應(yīng)與合同約定的費用支付方式相一致；支付計劃應(yīng)定期更新，并及時通知雙方。4.附件四：第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付項目費用；未按時提供項目所需資料；未按合同約定履行項目進(jìn)度；未能按照合同約定完成項目驗收；乙方違約：未按時完成項目；提供的服務(wù)或資源不符合合同約定；未按合同約定保密；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付項目費用，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；未按時提供項目所需資料，導(dǎo)致項目延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；未按合同約定履行項目進(jìn)度，導(dǎo)致項目延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；未能按照合同約定完成項目驗收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期完成項目，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；提供的服務(wù)或資源不符合合同約定，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；未按合同約定保密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲方逾期支付項目費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。全文完。2024年度杭州地區(qū)旅游景點開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點3.合同標(biāo)的3.1景點名稱3.2景點位置3.3景點類型3.4景點開發(fā)范圍4.景點開發(fā)內(nèi)容4.1景點規(guī)劃4.2景點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.3景點運營管理4.4景點市場營銷5.景點開發(fā)期限5.1開工日期5.2完工日期5.3驗收日期6.開發(fā)資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金支付方式7.開發(fā)進(jìn)度及里程碑7.1開發(fā)進(jìn)度安排7.2里程碑節(jié)點7.3逾期責(zé)任8.權(quán)益及義務(wù)8.1雙方權(quán)益8.2雙方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)方：杭州市旅游景點開發(fā)有限公司1.1.2承包方：浙江省建筑集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1開發(fā)方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)方聯(lián)系人：1.3.2開發(fā)方聯(lián)系電話：138001380001.3.3承包方聯(lián)系人：趙六1.3.4承包方聯(lián)系電話：139001390002.合同簽訂日期及地點2.1簽訂日期：2024年3月15日2.2簽訂地點：杭州市西湖區(qū)3.合同標(biāo)的3.1景點名稱：杭州西湖文化旅游區(qū)3.2景點位置：杭州市西湖區(qū)3.3景點類型：文化旅游區(qū)3.4景點開發(fā)范圍：包括西湖周邊的景區(qū)、景點、文化設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施等4.景點開發(fā)內(nèi)容4.1景點規(guī)劃4.1.1規(guī)劃編制：由開發(fā)方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)編制4.1.2規(guī)劃審批：規(guī)劃需經(jīng)相關(guān)部門審批后方可實施4.2景點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2.1建設(shè)內(nèi)容：道路、停車場、游客服務(wù)中心、公共廁所等4.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3景點運營管理4.3.1運營管理：由開發(fā)方負(fù)責(zé)4.3.2運營模式：采用多元化經(jīng)營方式4.4景點市場營銷4.4.1市場推廣：通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳4.4.2產(chǎn)品開發(fā)：開發(fā)特色旅游產(chǎn)品5.景點開發(fā)期限5.1開工日期：2024年4月1日5.2完工日期：2026年3月31日5.3驗收日期：完工日期后30日內(nèi)6.開發(fā)資金6.1投資總額：人民幣5億元6.2資金來源：政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等6.3資金支付方式：按工程進(jìn)度分期支付7.開發(fā)進(jìn)度及里程碑7.1開發(fā)進(jìn)度安排7.1.12024年：完成規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.1.22025年：完成景點運營管理、市場營銷7.1.32026年：完成景點竣工驗收、正式對外開放7.2里程碑節(jié)點7.2.12024年6月30日：完成規(guī)劃設(shè)計審批7.2.22025年6月30日：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.2.32026年6月30日：完成景點運營管理、市場營銷7.3逾期責(zé)任7.3.1開發(fā)方逾期完成規(guī)劃設(shè)計的，承包方有權(quán)要求賠償7.3.2承包方逾期完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，開發(fā)方有權(quán)要求賠償8.權(quán)益及義務(wù)8.1雙方權(quán)益8.1.1開發(fā)方權(quán)益8.1.1.1控制景點開發(fā)項目的整體規(guī)劃和管理8.1.1.2收取景點運營收入及門票收入8.1.1.3授權(quán)承包方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.1.2承包方權(quán)益8.1.2.1按合同約定進(jìn)行景點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.1.2.2收取工程款項8.1.2.3在景點運營管理中享有一定比例的收益分成8.2雙方義務(wù)8.2.1開發(fā)方義務(wù)8.2.1.1提供必要的場地和條件8.2.1.2按時支付工程款項8.2.1.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)審批手續(xù)8.2.2承包方義務(wù)8.2.2.1按時完成工程建設(shè)任務(wù)8.2.2.2保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.2.2.3配合開發(fā)方進(jìn)行景點運營管理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過程中得知的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)方未按時支付工程款項10.1.2承包方未按時完成工程建設(shè)任務(wù)10.1.3雙方違反保密條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1開發(fā)方未按時支付工程款項的，應(yīng)支付違約金10.2.2承包方未按時完成工程建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償開發(fā)方損失10.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1杭州仲裁委員會12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理遺留問題12.3解除后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)清算合同項下的債權(quán)債務(wù)13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題14.其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策14.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2附件14.2.1合同附件一：景點開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃14.2.2合同附件二：工程量清單及造價14.2.3合同附件三：雙方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3.1.2第三方因自身原因造成合同履行的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為平等合同主體。15.4.1.2第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分15.4.2.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2.2甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)依據(jù)合同約定劃分責(zé)任。15.4.2.3若第三方與甲乙雙方均有過錯，應(yīng)按過錯比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.1.2第三方介入的提出應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入的確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書面確認(rèn)書。16.2.2第三方介入的確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方職責(zé)已完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入的終止應(yīng)提前通知甲乙雙方。17.2.2第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書面終止協(xié)議。17.3第三方介入的終止后的處理17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：景點開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃要求：詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)包括景點總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，并附有相應(yīng)的圖紙和技術(shù)說明。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)景點開發(fā)的具體實施。2.合同附件二：工程量清單及造價要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價，并附有相應(yīng)的計算方法和依據(jù)。說明：此附件用于明確工程項目的費用構(gòu)成，確保工程款項的合理支付。3.合同附件三：雙方授權(quán)委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托權(quán)限、委托期限等，并由被委托人簽字確認(rèn)。說明：此附件用于授權(quán)第三方在合同履行過程中代表一方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.合同附件五：工程進(jìn)度報告要求：報告應(yīng)定期提交，包括工程進(jìn)展情況、存在問題、解決方案等。說明：此附件用于跟蹤工程進(jìn)度，確保工程按計劃推進(jìn)。6.合同附件六：工程驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明工程已按合同要求完成，為后續(xù)運營管理提供依據(jù)。7.合同附件七：財務(wù)報告要求：報告應(yīng)包括工程款項的支付情況、財務(wù)狀況等。說明：此附件用于監(jiān)督合同資金的合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)方未按時支付工程款項1.2承包方未按時完成工程建設(shè)任務(wù)1.3雙方違反保密條款1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5雙方未按合同約定完成工程驗收2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1開發(fā)方未按時支付工程款項標(biāo)準(zhǔn)一：每延遲一日，支付延遲付款的1%作為違約金。示例：若開發(fā)方延遲支付工程款項10萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.2承包方未按時完成工程建設(shè)任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二：每延遲一日，支付延遲完工的2%作為違約金。示例：若承包方延遲完工10天，則應(yīng)支付2萬元違約金。2.3雙方違反保密條款標(biāo)準(zhǔn)三：違反保密條款，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因違反保密條款導(dǎo)致對方損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)四：第三方未按合同約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，則由第三方賠償損失。2.5雙方未按合同約定完成工程驗收標(biāo)準(zhǔn)五：未按合同約定完成工程驗收，每延遲一日，支付延遲驗收的1%作為違約金。示例：若雙方延遲驗收工程10天，則應(yīng)支付1萬元違約金。全文完。2024年度杭州地區(qū)旅游景點開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.旅游景點開發(fā)項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目投資與資金來源4.1投資總額4.2資金來源5.項目實施計劃5.1項目啟動時間5.2項目建設(shè)周期5.3項目階段性目標(biāo)6.合作方式與責(zé)任劃分6.1合作方式6.2責(zé)任劃分7.項目的運營管理7.1運營模式7.2運營管理團(tuán)隊7.3運營管理費用8.質(zhì)量與安全8.1項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2項目安全標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量與安全管理措施9.合同期限與終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：杭州旅游開發(fā)有限公司乙方：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就杭州地區(qū)旅游景點開發(fā)項目的合作事宜，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同范圍本合同范圍包括項目的前期規(guī)劃、建設(shè)、運營及維護(hù)等各個環(huán)節(jié)，具體范圍為：（1）項目選址：杭州市西湖區(qū)某地塊；（2）項目規(guī)模：占地面積約1000畝，總建筑面積約50萬平方米；（3）項目類型：集旅游、休閑、娛樂、購物、餐飲于一體的綜合性旅游項目。3.旅游景點開發(fā)項目3.1項目名稱杭州西湖文化旅游區(qū)3.2項目地點杭州市西湖區(qū)某地塊3.3項目規(guī)模占地面積約1000畝，總建筑面積約50萬平方米3.4項目類型集旅游、休閑、娛樂、購物、餐飲于一體的綜合性旅游項目4.項目投資與資金來源4.1投資總額項目總投資為人民幣10億元4.2資金來源甲方投入資金人民幣5億元，乙方投入資金人民幣5億元5.項目實施計劃5.1項目啟動時間項目啟動時間為2024年3月1日5.2項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期為3年5.3項目階段性目標(biāo)（1）2024年6月30日前完成項目規(guī)劃審批；（2）2025年6月30日前完成項目建設(shè)；（3）2026年6月30日前完成項目運營。6.合作方式與責(zé)任劃分6.1合作方式甲乙雙方采用共同投資、共同建設(shè)、共同運營的合作方式。6.2責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項目的前期規(guī)劃、土地征用、工程建設(shè)和運營管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項目的資金籌措、工程建設(shè)監(jiān)督、運營管理及市場營銷。8.質(zhì)量與安全8.1項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2項目安全標(biāo)準(zhǔn)項目安全應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全和游客安全。8.3質(zhì)量與安全管理措施（1）設(shè)立項目質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督和檢查；（2）定期對施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，確保工程質(zhì)量符合要求；（3）建立安全事故報告和處理機(jī)制，及時處理安全事故；（4）對游客進(jìn)行安全教育，提供必要的安全防護(hù)設(shè)施。9.合同期限與終止條件9.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為8年。9.2終止條件（1）合同到期；（2）項目完成并交付使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，甲方享有項目運營權(quán)。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議、土地使用協(xié)議等。13.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本項目開發(fā)、建設(shè)、運營或提供相關(guān)服務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。1.2分類（1）中介方：在甲乙雙方之間提供咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作的設(shè)計單位或個人；（3）施工方：負(fù)責(zé)項目施工工作的施工單位；（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)項目施工過程監(jiān)督的監(jiān)理單位或個人；（5）其他第三方：參與本項目其他相關(guān)服務(wù)的單位或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍；（2）設(shè)計方責(zé)任限額：設(shè)計方責(zé)任限額為設(shè)計費的三倍；（3）施工方責(zé)任限額：施工方責(zé)任限額為合同總價款的10%；（4）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的一倍；（5）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費用的一倍。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：遵守合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）設(shè)計方：按照合同約定完成設(shè)計工作，保證設(shè)計質(zhì)量；（3）施工方：按照合同約定完成施工工作，確保工程質(zhì)量、安全；（4）監(jiān)理方：按照合同約定進(jìn)行施工過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全；（5）其他第三方：按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2權(quán)利（1）中介方：獲得中介服務(wù)費用；（2）設(shè)計方：獲得設(shè)計費用；（3）施工方：獲得施工合同約定的工程款；（4）監(jiān)理方：獲得監(jiān)理服務(wù)費用；（5）其他第三方：獲得合同約定的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方與甲乙雙方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的