2024商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議：社區(qū)便利店合作意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議：社區(qū)便利店合作意向書本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本情況1.2合作項(xiàng)目概述2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬及使用情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式4.3保證金及押金的退還條件5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍限制5.3商鋪內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪整體維護(hù)8.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3商鋪內(nèi)環(huán)境維護(hù)9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件及限制9.2轉(zhuǎn)借條件及限制9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.其他約定12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2法律法規(guī)適用12.3合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1雙方基本情況甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合作項(xiàng)目概述本合同雙方就位于________街道________號的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成合作意向，甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于開設(shè)社區(qū)便利店。第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于________街道________號，建筑面積為________平方米，具體位置詳見附件一商鋪平面圖。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為獨(dú)立店鋪，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為________，配備有________等基本設(shè)施。2.3商鋪權(quán)屬及使用情況商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間擁有該商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整幅度不超過________%；（2）調(diào)整時(shí)間自調(diào)整之日起生效；（3）調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付。第四條租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納保證金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。4.2押金金額及繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。4.3保證金及押金的退還條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；（2）租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金；（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃該商鋪用于開設(shè)社區(qū)便利店，經(jīng)營范圍限于________。5.2經(jīng)營范圍限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事與本合同約定經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動(dòng)，不得改變商鋪的用途。5.3商鋪內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付至甲方指定賬戶。6.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付至甲方指定賬戶。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅收、保險(xiǎn)等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的________%支付違約金；（2）違反合同約定，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（4）其他違約行為，雙方協(xié)商確定違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪整體維護(hù)乙方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并恢復(fù)原狀。8.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3商鋪內(nèi)環(huán)境維護(hù)第九條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件及限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2轉(zhuǎn)借條件及限制如經(jīng)甲方同意，乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)借給第三方，但轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有義務(wù)，并對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的行為承擔(dān)責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由解除本合同，包括但不限于乙方違反合同約定、商鋪被查封等；（2）乙方有正當(dāng)理由解除本合同，包括但不限于甲方未按約定提供商鋪、甲方違約等。10.2合同終止條件租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金和押金；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向________仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案與登記本合同簽署后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，而邀請第三方參與合同相關(guān)事宜。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的情形，包括但不限于：（1）商鋪評估、租金確定；（2）合同簽訂、備案、登記等法律事務(wù)；（3）商鋪裝修、改造等施工監(jiān)督；（4）商鋪?zhàn)赓U糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同決定介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：（1）對于商鋪評估、租金確定等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（2）對于法律事務(wù)、裝修改造監(jiān)督等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（3）對于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見或服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的租賃責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不因介入本合同而成為甲乙雙方的共同當(dāng)事人。5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。6.3第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對相關(guān)事宜進(jìn)行處理。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.2第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。第十條本合同條款的補(bǔ)充與解釋10.1本合同條款對第三方介入的補(bǔ)充與解釋，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同條款對第三方介入的相關(guān)規(guī)定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、門窗位置、水電氣接口等設(shè)施信息，以及商鋪周邊環(huán)境圖。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積，以便雙方進(jìn)行租賃和裝修。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：租賃物品清單作為合同附件，用于明確租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物品的完好和歸還原狀。3.附件三：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等，以及裝修期間的施工時(shí)間和注意事項(xiàng)。說明：商鋪裝修方案作為合同附件，用于明確裝修事宜，確保裝修工作順利進(jìn)行。4.附件四：合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及備案的相關(guān)證明文件，如合同副本、備案證明等。說明：合同簽訂及備案證明作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的________%作為滯納金。示例說明：若租金總額為人民幣10,000元，乙方逾期一日，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將社區(qū)便利店改為餐飲店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付期限內(nèi)提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的________%作為違約金。示例說明：若租金總額為人民幣10,000元，甲方逾期一日，則應(yīng)支付違約金100元。4.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若因乙方原因?qū)е律啼亯γ鎿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣1,000元。5.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致商鋪受損，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣2,000元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議：社區(qū)便利店合作意向書1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修要求8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.乙方經(jīng)營9.1乙方經(jīng)營范圍9.2乙方經(jīng)營時(shí)間9.3乙方經(jīng)營規(guī)范10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)讓審批10.3商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：便利店管理有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：社區(qū)便利店2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：便利店分店3.2商鋪地址：省市區(qū)路號3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：便利店經(jīng)營4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過3年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月5日至10日6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因：因市場行情、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲6.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，調(diào)整幅度不超過租金的10%7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金8.商鋪使用8.1商鋪用途限制：乙方僅可使用商鋪從事便利店經(jīng)營，不得改變商鋪的用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)保證商鋪符合消防安全等要求。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。9.乙方經(jīng)營9.1乙方經(jīng)營范圍：便利店經(jīng)營，包括但不限于食品、飲料、日用品等。9.2乙方經(jīng)營時(shí)間：每日營業(yè)時(shí)間為早上8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，節(jié)假日營業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但須提前通知甲方。9.3乙方經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品。10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓審批：如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、違反商鋪用途限制、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，如無特殊約定，視為自動(dòng)續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議等。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作；16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受任何干擾，保障第三方的工作環(huán)境。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方任何一方的指令；17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；18.1.2獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不直接與商鋪?zhàn)赓U合同的另一方發(fā)生法律關(guān)系；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保持獨(dú)立地位；20.3第三方與其他方之間產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。21.特別約定21.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，不得擅自變更或解除；21.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)