2024年度萬達酒店商鋪租賃及管理咨詢服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬達酒店商鋪租賃及管理咨詢服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.酒店商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他相關費用5.合同權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3承租方權利5.4承租方義務6.租賃使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改造7.租賃合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度萬達酒店商鋪租賃及管理咨詢服務合同”。1.2合同當事人：甲方（萬達酒店管理公司）和乙方（商鋪承租方）。1.3合同簽訂日期：雙方約定本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.酒店商鋪概況2.1商鋪位置：位于萬達酒店一層，具體位置為A區(qū)。2.2商鋪面積：商鋪總面積為100平方米。2.3商鋪用途：商鋪主要用于零售業(yè)務。2.4商鋪設施及設備：商鋪內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防設備等基本設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期：租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：如遇國家相關政策調(diào)整，租金可相應調(diào)整。4.4其他相關費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，按實際使用情況由乙方承擔。5.合同權利義務5.1租賃方權利：5.1.1甲方有權對乙方使用商鋪進行監(jiān)督和管理。5.1.2甲方有權對乙方違約行為進行制止和糾正。5.2租賃方義務：5.2.1甲方應提供符合約定的商鋪及設施。5.2.2甲方應保障乙方正常經(jīng)營。5.3承租方權利：5.3.1乙方有權按照約定使用商鋪。5.3.2乙方有權要求甲方提供必要的服務和保障。5.4承租方義務：5.4.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和酒店管理規(guī)定。5.4.2乙方應合理使用商鋪設施，愛護公共財產(chǎn)。6.租賃使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1乙方應按約定用途使用商鋪。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪結構。6.2商鋪維護責任：6.2.1乙方負責商鋪內(nèi)設施的日常維護。6.2.2乙方負責商鋪內(nèi)外衛(wèi)生。6.3商鋪裝修及改造：6.3.1乙方如需裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。7.合同變更及解除7.1變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2變更程序：7.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同解除條件：7.3.1合同約定的解除條件成就。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同解除程序：7.4.1雙方應簽訂書面解除協(xié)議。7.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責任8.1違約行為界定：8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范。8.1.3乙方未履行合同約定的維護責任。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.2.3乙方未履行合同約定的維護責任，導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.3違約賠償標準：8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算。8.3.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.3協(xié)商和仲裁均不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同條款符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1商鋪平面圖。11.1.2商鋪設施清單。11.1.3租金支付明細。11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致。11.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責任：12.2.1雙方應妥善保管合同文本。12.2.2合同文本的保管責任由雙方各自承擔。13.合同簽署13.1簽署主體：13.1.1甲方代表為：，職務為總經(jīng)理。13.1.2乙方代表為：，職務為法定代表人。13.2簽署程序：13.2.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.2.2簽署時應有見證人在場。14.其他約定事項14.1通知及送達：14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達以實際收到為準。14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同適用法律：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同變更及補充：14.4.1合同的變更及補充應采用書面形式。14.4.2合同變更及補充作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同的有效執(zhí)行和各方的合法權益，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保商鋪租賃及管理咨詢服務的質(zhì)量和效率，必要時引入第三方專業(yè)機構提供服務。2.1.2第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方介入的具體事項。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。2.2.3第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，但最高不超過合同總金額的10%。3.2第三方保密義務：3.2.1第三方在提供服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。3.2.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方服務期限：3.3.1第三方服務期限根據(jù)服務協(xié)議約定，但不得超過合同租賃期限。3.3.2第三方服務期限屆滿或合同終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲方或乙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方為甲方提供服務，甲方為第三方支付服務費用。4.1.2第三方應按照合同約定履行服務義務，不得損害甲方合法權益。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方為乙方提供服務，乙方為第三方支付服務費用。4.2.2第三方應按照合同約定履行服務義務，不得損害乙方合法權益。4.3第三方與合同其他相關方的關系：4.3.1第三方與合同其他相關方（如供應商、客戶等）的關系由雙方另行協(xié)商確定。4.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他相關方的合法權益。5.第三方介入后的合同條款變更5.1合同雙方在第三方介入后，可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，但變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)及合同約定。5.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應按照合同約定和變更協(xié)議處理。6.2第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、門窗、衛(wèi)生間等設施。說明：平面圖作為商鋪租賃及管理的重要依據(jù)，應真實反映商鋪現(xiàn)狀。2.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)各類設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：設施清單用于明確商鋪內(nèi)設備歸屬和使用責任。3.租金支付明細要求：明確列出租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付明細用于雙方核對租金支付情況。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：服務協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應明確雙方權利義務。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更后的具體內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：其他附件作為合同履行過程中的補充材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為10萬元，乙方逾期支付三天，應支付滯納金1500元。2.乙方違反商鋪使用規(guī)范責任認定：乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：若乙方擅自改變商鋪結構，導致甲方損失5萬元，乙方應賠償5萬元。3.乙方未履行合同約定的維護責任責任認定：乙方應負責修復或賠償損壞設施，修復或賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：若乙方損壞商鋪內(nèi)空調(diào)，導致維修費用2000元，乙方應承擔2000元維修費用。4.第三方未按時提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。示例：若第三方未按時提供服務，應向甲方或乙方支付服務費用10%的違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失10萬元，第三方應賠償10萬元。6.甲方未提供符合約定的商鋪及設施責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：若甲方提供的商鋪設施不符合約定，導致乙方損失5萬元，甲方應賠償5萬元。全文完。2024年度萬達酒店商鋪租賃及管理咨詢服務合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條件1.7違約責任1.8不可抗力條款1.9合同解除條件1.10租賃物使用及維護1.11合同變更及補充1.12合同爭議解決1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：萬達商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名稱：有限公司1.1.5承租方地址：市區(qū)街道號1.1.6承租方法定代表人：第二條合同標的物2.1.1租賃物名稱：萬達酒店商鋪2.1.2租賃物地址：市區(qū)街道號2.1.3租賃物面積：100平方米2.1.4租賃物用途：商業(yè)零售第三條租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租賃物租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.1.2租金支付方式：每月前十個工作日內(nèi)支付當月租金。第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。5.1.2調(diào)整后的租金于調(diào)整前一個月通知承租方。第六條押金及退還條件6.1.1承租方需向出租方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金。6.1.2租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。第七條違約責任7.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金。7.1.2如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。7.1.3如因出租方原因?qū)е伦赓U物無法使用，出租方應退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。7.1.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.1.4不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第九條合同解除條件a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的；c)承租方違反合同約定的其他重大違約行為。a)出租方未按約定提供符合約定的租賃物；b)出租方違反合同約定的其他重大違約行為。第十條租賃物使用及維護10.1.1承租方應按照租賃物原用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。10.1.2承租方應保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自拆卸、改裝或破壞租賃物。10.1.3承租方在使用過程中，應承擔因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞或損失的修復責任。第十一條合同變更及補充11.1.1本合同任何條款的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充合同內(nèi)容。第十二條合同爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同簽訂后，雙方可就具體事項另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等輔助性服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍a)合同簽訂前的盡職調(diào)查；b)合同履行過程中的監(jiān)督與管理；c)合同履行過程中的咨詢與建議；d)合同履行過程中的擔保與保證；e)合同履行過程中的爭議解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務的合理費用。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責任免除a)不可抗力導致的損失；b)因甲乙雙方未履行合同約定的義務導致的損失；c)因甲乙雙方未提供必要的信息或資料導致的損失。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方與第三方之間應簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。a)第三方提供服務的具體內(nèi)容、范圍和期限；b)第三方在服務過程中的權利和義務；c)第三方責任的承擔方式和限額；d)第三方報酬及支付方式；e)爭議解決方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其提供服務的范圍，對甲乙雙方的合同關系不產(chǎn)生直接影響。15.6.2第三方不得干預