2024年度二手房買賣合同針對房屋質(zhì)量問題保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，二手房買賣合同，針對房屋質(zhì)量問題保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2房屋質(zhì)量問題的定義1.3保障協(xié)議的定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.房屋質(zhì)量問題的檢測與認定4.1檢測機構(gòu)的選擇4.2檢測內(nèi)容及方法4.3檢測報告的認定5.房屋質(zhì)量問題的處理5.1處理方式及流程5.2處理期限5.3處理費用承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用承擔7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他11.1合同附件11.2合同解除后的處理11.3合同履行完畢后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義本合同所指房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2房屋質(zhì)量問題的定義房屋質(zhì)量問題指在交付使用前，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等存在影響使用功能、安全性、耐久性的缺陷。1.3保障協(xié)議的定義本協(xié)議是指買賣雙方就房屋質(zhì)量問題達成的一致意見，包括檢測、處理、責任承擔等內(nèi)容。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______第三條房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______第四條房屋質(zhì)量問題的檢測與認定4.1檢測機構(gòu)的選擇雙方同意由具有相關(guān)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。4.2檢測內(nèi)容及方法檢測內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，檢測方法依照國家相關(guān)標準執(zhí)行。4.3檢測報告的認定檢測報告經(jīng)雙方簽字確認后，為認定房屋質(zhì)量問題的依據(jù)。第五條房屋質(zhì)量問題的處理5.1處理方式及流程房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復，修復期間買方有權(quán)要求延期交付或減少房價款。5.2處理期限賣方應(yīng)在收到檢測報告之日起_______日內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題的修復。5.3處理費用承擔房屋質(zhì)量問題的修復費用由賣方承擔。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。6.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第七條合同解除7.1解除條件如賣方未按約定履行房屋質(zhì)量問題處理義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序買方應(yīng)書面通知賣方解除合同，賣方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后果合同解除后，買方有權(quán)要求返還已支付的全部房款，并要求賣方承擔違約責任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件本合同在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十一條其他11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。11.3合同履行完畢后的處理合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互出具履約證明，并妥善保管合同及相關(guān)文件。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______第十三節(jié)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，具有同等法律效力。第十四節(jié)合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋附屬設(shè)施清單5.其他雙方認為有必要作為附件的材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1責任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責任限額的具體約定甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過程中的責任限額為人民幣_______元。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如認為需要第三方介入以保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的，可協(xié)商一致決定引入第三方。3.2第三方介入的同意引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的角色和職責。第四條第三方的職責與權(quán)利4.1第三方的職責提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；保障合同條款的執(zhí)行；提供必要的專業(yè)意見和解決方案。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的責任劃分第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任，但應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.2第三方與買方的責任劃分第三方在協(xié)助買方進行房屋購買過程中，若因第三方原因?qū)е沦I方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方與賣方的責任劃分第三方在協(xié)助賣方進行房屋出售過程中，若因第三方原因?qū)е沦u方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方向第三方提出介入申請。6.2第三方介入的確認第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認是否接受介入，并明確介入的具體事項和期限。6.3第三方介入的執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2費用結(jié)算第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)由甲乙雙方支付。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的其他條款，仍適用于第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，且加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方在合同簽訂前了解房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同編號清晰。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋附屬設(shè)施的范圍，避免后續(xù)糾紛。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納，確保交易合法。6.甲方身份證復印件要求：復印件清晰，且加蓋甲方簽名或蓋章。說明：用于證明甲方身份，確保交易主體真實。7.乙方身份證復印件要求：復印件清晰，且加蓋乙方簽名或蓋章。說明：用于證明乙方身份，確保交易主體真實。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同編號清晰。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。9.其他雙方認為有必要作為附件的材料說明：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定其他需要作為附件的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。示例：若甲方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方在房屋質(zhì)量檢測過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為違約行為：一方在爭議解決過程中，未按照約定參與協(xié)商或訴訟。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付爭議解決費用。示例：若一方在爭議解決過程中拒絕參與協(xié)商，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的爭議解決費用。全文完。2024年度，二手房買賣合同，針對房屋質(zhì)量問題保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋質(zhì)量問題界定4.1質(zhì)量問題定義4.2質(zhì)量問題判定標準4.3質(zhì)量問題鑒定機構(gòu)5.房屋質(zhì)量問題處理5.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理流程5.2賣方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理流程5.3質(zhì)量問題處理期限6.房屋質(zhì)量問題責任承擔6.1買方責任6.2賣方責任6.3第三方責任7.房屋維修及費用承擔7.1維修范圍7.2維修方式7.3費用承擔8.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同變更及解除13.3合同違約責任13.4合同解除后的事項處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：__________1.1.2買方身份證號碼：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：__________1.2.2賣方身份證號碼：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋建筑面積：__________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.4房屋權(quán)屬證明：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2所在街道：__________2.1.3所在小區(qū)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2實際使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________3.房屋交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：__________元整3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：__________元整，于房屋交接完畢后支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房屋質(zhì)量問題界定4.1質(zhì)量問題定義4.1.1質(zhì)量問題指房屋在交付使用前或交付使用后，存在影響正常使用或安全的問題。4.2質(zhì)量問題判定標準4.2.1質(zhì)量問題判定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量驗收標準。4.3質(zhì)量問題鑒定機構(gòu)4.3.1質(zhì)量問題鑒定機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。5.房屋質(zhì)量問題處理5.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理流程5.1.1買方應(yīng)在房屋交接驗收時對房屋進行全面檢查，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時向賣方提出。5.1.2賣方應(yīng)在接到買方通知后__________日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。5.2賣方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理流程5.2.1賣方應(yīng)在房屋交接驗收時對房屋進行全面檢查，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時向買方提出。5.2.2買方應(yīng)在接到賣方通知后__________日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。5.3質(zhì)量問題處理期限5.3.1質(zhì)量問題處理期限為__________個工作日。6.房屋質(zhì)量問題責任承擔6.1買方責任6.1.1買方在房屋交接驗收時應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保自身權(quán)益。6.2賣方責任6.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付使用前符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量驗收標準。6.2.2賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任，并負責修復或賠償。8.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。8.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。8.2稅費承擔8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。8.2.2賣方應(yīng)如實提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，以協(xié)助買方完成稅費繳納。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定后，買方有權(quán)解除合同。9.1.2因賣方未按合同約定履行房屋過戶義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復。9.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1訴訟是解決爭議的主要方式，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。12.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告12.2.1房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、購房合同等。13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2合同變更及解除13.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意。13.3合同違約責任13.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.4合同解除后的事項處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責任限額應(yīng)合理，并充分考慮其介入行為的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險。3.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致的直接經(jīng)濟損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其介入?yún)f(xié)議，獨立行使職責，進行鑒定、評估、代理等行為；4.1.2第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)、本合同約定和其介入?yún)f(xié)議履行職責；4.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為的客觀、公正、公平，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供相關(guān)資料和信息；甲方應(yīng)承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供相關(guān)資料和信息；乙方應(yīng)承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。5.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；第三方應(yīng)向合同雙方提供公正、客觀的報告或意見；第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的違約責任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，其內(nèi)容包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方介入的具體事項、職責和期限；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方介入的費用及支付方式；6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)書面通知合同雙方；7.2.2合同雙方應(yīng)在收到終止通知后__________日內(nèi)給予書面回復；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交介入報告或意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。1.2清單應(yīng)由買方和賣方共同確認，并由雙方簽字。2.房屋質(zhì)量檢測報告2.1由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，詳細說明房屋質(zhì)量狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。2.2報告應(yīng)附有相關(guān)照片、檢測數(shù)據(jù)等證據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明3.1包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.2證明文件應(yīng)真實、有效。4.購房合同4.1雙方簽訂的購房合同，作為房屋買賣的正式文件。4.2合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。5.付款憑證5.1買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2憑證應(yīng)真實、有效。6.過戶手續(xù)辦理憑證6.1房屋過戶手續(xù)辦理完成的憑證，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。6.2憑證應(yīng)真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。1.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的過戶費用和延誤過戶的責任。1.3未按約定時間接收房屋責任認定：買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的房屋保管費用和延誤接收的責任。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量檢測報告，修復房屋質(zhì)量問題，或退還部分房款。2.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的過戶費用和延誤過戶的責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定時間完成介入任務(wù)責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。3.2未按約定標準履行職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的違約責任。3.3泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，逾期付款30天，應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償賣方因此產(chǎn)生的其他損失，如房屋租賃費用等。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定，房屋漏水，賣方應(yīng)負責修復漏水問題，或退還買方部分房款。全文完。2024年度，二手房買賣合同，針對房屋質(zhì)量問題保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建設(shè)年代3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付條件4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.房屋質(zhì)量問題定義5.1質(zhì)量問題類型5.2質(zhì)量問題判定標準6.質(zhì)量問題處理流程6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間6.2質(zhì)量問題報告提交6.3質(zhì)量問題鑒定6.4質(zhì)量問題整改6.5質(zhì)量問題責任判定7.質(zhì)量問題責任承擔7.1賣方責任7.2買方責任8.質(zhì)量問題賠償標準8.1賠償金額8.2賠償方式9.質(zhì)量問題爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)與保管14.5爭議管轄地第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方（賣方）：[賣方身份證號碼]乙方（買方）：[買方身份證號碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋所在城市][房屋詳細地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋建設(shè)年代：[房屋建設(shè)年份]3.交易價格與付款方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于[付款時間節(jié)點]前，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.2.2乙方應(yīng)于[付款時間節(jié)點]前，支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款。3.2.3乙方應(yīng)于[付款時間節(jié)點]前，支付人民幣[尾款金額]元整作為尾款。4.房屋交付條件4.1交付時間：乙方應(yīng)于[交付時間節(jié)點]前，完成房屋交付。4.2交付地點：[房屋所在地]4.3交付方式：4.3.1乙方應(yīng)親自或委托他人到交付地點接收房屋。4.3.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合本合同約定的條件。5.房屋質(zhì)量問題定義5.1質(zhì)量問題類型：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等方面的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題判定標準：依據(jù)國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及合同約定進行判定。6.質(zhì)量問題處理流程6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[發(fā)現(xiàn)時間]內(nèi)發(fā)現(xiàn)并報告質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題報告提交：乙方應(yīng)向甲方提交書面質(zhì)量問題報告，報告應(yīng)包括問題描述、發(fā)現(xiàn)時間、影響范圍等信息。6.3質(zhì)量問題鑒定：雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。6.4質(zhì)量問題整改：甲方應(yīng)按照鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)果，對房屋質(zhì)量問題進行整改。6.5質(zhì)量問題責任判定：根據(jù)鑒定結(jié)果及合同約定，判定質(zhì)量問題責任。7.質(zhì)量問題責任承擔7.1賣方責任：7.1.1甲方對房屋質(zhì)量問題承擔責任，并按照合同約定進行賠償。7.1.2甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失及維修費用。7.2買方責任：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋價款。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行房屋質(zhì)量問題的鑒定和整改。8.質(zhì)量問題賠償標準8.1賠償金額：8.1.1質(zhì)量問題鑒定后，如屬甲方責任，甲方應(yīng)按照鑒定機構(gòu)確定的修復費用或賠償金額進行賠償。8.1.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、修復費用、鑒定費用、合理工期延誤損失等。8.2賠償方式：8.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付賠償款項。8.2.2如甲方逾期支付賠償款項，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。9.質(zhì)量問題爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決程序：9.2.1仲裁機構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成所有付款后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1任何一方違反本合同約定，未履行其義務(wù)。11.1.2任何一方未按照約定時間履行付款義務(wù)。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同經(jīng)[生效機構(gòu)名稱]登記備案后，正式生效。12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。14.2通知與送達：14.2.1任何通知或送達，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。14.2.2通知或送達自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)，視為送達。14.3合同變更與補充：14.3.1合同的變更或補充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與保管：14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.5爭議管轄地：14.5.1本合同項下發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議管轄地]人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介、鑒定、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形：15.2.1在房屋交易過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方介入的協(xié)議：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。16.2第三方費用：16.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。16.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付。16.3第三方責任限額：16.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.3.2第三方責任限額不得超過本合同約定的交易價格。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責，對甲方承擔責任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)，并追究其違約責任。17.2第三方與乙方責任劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責，對乙方承擔責任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)，并追究其違約責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任：17.3.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后