2024年典當(dāng)行房屋抵押貸款操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當(dāng)行房屋抵押貸款操作手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物評(píng)估3.抵押貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物保管4.1保管責(zé)任4.2保管費(fèi)用4.3保管期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3還款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押物保管協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“典當(dāng)行房屋抵押貸款”是指典當(dāng)行根據(jù)抵押物的價(jià)值，向借款人提供的以抵押物為擔(dān)保的貸款服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確典當(dāng)行與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（典當(dāng)行）：全稱、地址、法定代表人等基本信息。乙方（借款人）：全稱、地址、法定代表人等基本信息。2.抵押物概述2.1抵押物定義抵押物是指乙方以其合法所有、有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押，以擔(dān)保本合同的履行。2.2抵押物權(quán)屬乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)將該抵押物抵押給甲方。2.3抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。3.抵押貸款條件3.1貸款金額貸款金額不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。3.2貸款期限貸款期限最長不超過5年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。4.抵押物保管4.1保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3保管期限抵押物保管期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件乙方需按照甲方要求提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核通過后，甲方將貸款一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。5.2貸款使用范圍貸款僅限于乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。5.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.貸款還款6.1還款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。6.2還款金額每月還款金額包括本金和利息，具體金額由甲方根據(jù)貸款利率和期限計(jì)算確定。6.3還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方指定的賬戶償還貸款本息。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議處理機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議，否則爭議將提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履約能力，無法履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款本金及利息、歸還抵押物等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款本金及利息、歸還抵押物等。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等詳細(xì)信息。11.2附件二：貸款合同詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3附件三：抵押物保管協(xié)議規(guī)定抵押物保管的責(zé)任、費(fèi)用、期限等。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。13.2生效日期本合同自批準(zhǔn)之日起生效。13.3生效方式本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文。14.3合同解釋對(duì)本合同條款的理解，若雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估：需聘請具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）合同見證：需邀請具有法律效力的見證人見證合同簽訂；（3）貸款擔(dān)保：需聘請擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）合同履行監(jiān)督：需聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償上限。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。18.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)抵押物享有監(jiān)管權(quán)，但不得損害抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。18.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人之間無直接合同關(guān)系，但在履行職責(zé)過程中，可能與其他合同當(dāng)事人發(fā)生業(yè)務(wù)往來。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，獲得必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，獲得必要的資料和信息。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)工作。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更程序參照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行。20.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本情況的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：抵押物保管協(xié)議要求：明確抵押物的保管責(zé)任、費(fèi)用、期限、保管方式等。說明：抵押物保管協(xié)議是確保抵押物安全的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：由監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，包含合同履行情況、存在問題及建議等。說明：合同履行監(jiān)督報(bào)告是確保合同履行質(zhì)量的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理事宜等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。甲方未按合同約定保管抵押物。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于催收、訴訟等。甲方未按合同約定保管抵押物，造成抵押物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取催收措施。甲方在保管抵押物過程中，因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換抵押物的費(fèi)用。第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，未遵循公正、客觀的原則，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年典當(dāng)行房屋抵押貸款操作手冊1本合同目錄一覽1.貸款申請與審批1.1申請條件1.2申請流程1.3審批標(biāo)準(zhǔn)2.抵押物評(píng)估2.1評(píng)估方法2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3評(píng)估結(jié)果3.抵押合同簽訂3.1合同條款3.2合同生效3.3合同變更4.貸款發(fā)放4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式5.1本金還款5.2利息還款5.3還款計(jì)劃6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物處置7.貸款逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期處理措施8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止流程9.3貸款終止費(fèi)用10.法律法規(guī)10.1合同法律適用10.2合同爭議解決11.保密條款11.1信息保密11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：抵押合同13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款申請與審批1.1申請條件1.1.1具有完全民事行為能力的自然人或法人；1.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議；1.2申請流程1.2.1填寫貸款申請表；1.2.2提交相關(guān)證明材料；1.2.3經(jīng)典當(dāng)行審核；1.2.4審核通過后簽訂抵押合同；1.3審批標(biāo)準(zhǔn)1.3.1抵押物價(jià)值與貸款金額的比例；1.3.2貸款期限與借款人還款能力；1.3.3借款人信用狀況。2.抵押物評(píng)估2.1評(píng)估方法2.1.1參照市場價(jià)格；2.1.2結(jié)合抵押物實(shí)際情況；2.1.3采用專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1經(jīng)典當(dāng)行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.2具有相關(guān)資質(zhì)和良好聲譽(yù)；2.3評(píng)估結(jié)果2.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、方法、過程及結(jié)論；2.3.2評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并注明評(píng)估日期。3.抵押合同簽訂3.1合同條款3.1.1貸款金額、期限、利率、還款方式；3.1.2抵押物信息、保管責(zé)任；3.1.3違約責(zé)任、爭議解決；3.2合同生效3.2.1雙方簽字蓋章后生效；3.2.2經(jīng)典當(dāng)行收到抵押物后生效；3.3合同變更3.3.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更；3.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.貸款發(fā)放4.1貸款金額4.1.1不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；4.1.2根據(jù)借款人實(shí)際需求及還款能力確定；4.2貸款期限4.2.1最長不超過5年；4.2.2根據(jù)借款人實(shí)際需求及還款能力確定；4.3貸款利率4.3.1參照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率；4.3.2經(jīng)典當(dāng)行可根據(jù)市場狀況進(jìn)行調(diào)整。5.還款方式5.1本金還款5.1.1可采取一次性還款或分期還款；5.1.2分期還款應(yīng)制定還款計(jì)劃；5.2利息還款5.2.1按月或按季度支付利息；5.2.2利息計(jì)算方式參照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定；5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃應(yīng)在合同中明確；5.3.2經(jīng)典當(dāng)行有權(quán)對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。6.抵押物管理6.1抵押物保管6.1.1經(jīng)典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管；6.1.2抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；6.2抵押物使用6.2.1抵押物不得被擅自使用；6.2.2經(jīng)典當(dāng)行有權(quán)對(duì)抵押物的使用進(jìn)行監(jiān)督；6.3抵押物處置6.3.1抵押物逾期未還款，經(jīng)典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物；6.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.1.1貸款到期日未能按約定還款；8.1.2包括本金和利息的逾期；8.2逾期利息8.2.1逾期利息按日計(jì)算；8.2.2逾期利率為原貸款利率的1.5倍；8.3逾期處理措施8.3.1經(jīng)典當(dāng)行發(fā)出逾期通知；8.3.2給予借款人一定期限的寬限期；8.3.3寬限期屆滿后，如仍未還款，經(jīng)典當(dāng)行可采取法律手段追討。9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款；9.1.2提前還款需提前向經(jīng)典當(dāng)行提出申請；9.2提前還款流程9.2.1經(jīng)典當(dāng)行審核借款人提前還款申請；9.2.2審核通過后，借款人需支付剩余本金及相應(yīng)利息；9.3提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款無需支付額外費(fèi)用；9.3.2經(jīng)典當(dāng)行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)。10.貸款終止10.1貸款終止條件10.1.1借款人提前償還全部貸款本金及利息；10.1.2經(jīng)典當(dāng)行根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款；10.2貸款終止流程10.2.1經(jīng)典當(dāng)行發(fā)出貸款終止通知；10.2.2雙方簽署貸款終止確認(rèn)書；10.3貸款終止費(fèi)用10.3.1貸款終止無需支付額外費(fèi)用；10.3.2經(jīng)典當(dāng)行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取一定比例的終止手續(xù)費(fèi)。11.法律法規(guī)11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.1.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.2合同爭議解決11.2.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1信息保密12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1合同中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合同雙方共有；12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.1.1包含借款人基本信息、貸款需求等；13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.1包含抵押物評(píng)估依據(jù)、方法、過程及結(jié)論；13.3附件三：抵押合同13.3.1包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)條款。14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為雙方簽署本合同之日；14.2合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1提供抵押物評(píng)估、貸款審批、合同簽訂等咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助抵押物管理、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等執(zhí)行事務(wù)；2.1.3解決合同執(zhí)行過程中的爭議或糾紛。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；3.2第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求；3.3第三方的選擇和確認(rèn)需以書面形式記錄，并作為合同附件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)合法。5.3第三方責(zé)任：5.3.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式記錄；7.2合同變更不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求和說明：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，需借款人簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等，需評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.抵押合同詳細(xì)要求和說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等，需甲乙雙方簽字蓋章。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說明：證明貸款已發(fā)放，包含貸款金額、發(fā)放日期等，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：明確還款時(shí)間、金額、方式等，需借款人簽字確認(rèn)。6.抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確抵押物保管責(zé)任、保管方式等，需甲乙雙方簽字蓋章。7.逾期通知函詳細(xì)要求和說明：通知借款人逾期情況，要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.提前還款確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)借款人提前還款的意愿和金額，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.貸款終止確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)貸款終止的意愿和條件，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，需甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3抵押物被擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約：2.1.1逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.2擅自使用貸款：借款人應(yīng)退還貸款本金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2抵押人違約：2.2.1擅自處置抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失；2.3第三方違約：2.3.1未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.2提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失；2.4甲乙雙方違約：2.4.1未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.違約示例說明3.1借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，如逾期一個(gè)月，則按原利率的1.5倍計(jì)算逾期利息。3.2抵押人擅自處置抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因抵押物處置產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年典當(dāng)行房屋抵押貸款操作手冊2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款定義1.2貸款用途1.3貸款額度2.抵押物2.1抵押物定義2.2抵押物范圍2.3抵押物評(píng)估2.4抵押物處置3.貸款條件3.1貸款對(duì)象3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款審批4.1貸款申請4.2貸款審批流程4.3審批結(jié)果通知5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款期限6.4違約責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)定義7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)行使8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管方式8.3保管費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議處理方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款定義本合同項(xiàng)下的貸款，指典當(dāng)行根據(jù)借款人的申請，以其合法擁有的房屋為抵押物，向借款人提供的按期償還本息的貸款。1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，包括但不限于個(gè)人消費(fèi)、經(jīng)營周轉(zhuǎn)、房屋裝修等。1.3貸款額度貸款額度最高不超過抵押房屋價(jià)值的70%，具體額度由典當(dāng)行根據(jù)抵押物評(píng)估結(jié)果及借款人信用狀況綜合確定。第二條抵押物2.1抵押物定義本合同項(xiàng)下的抵押物，指借款人以其合法擁有的房屋作為抵押物，包括但不限于住宅、別墅、公寓等。2.2抵押物范圍2.3抵押物評(píng)估抵押物價(jià)值由典當(dāng)行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定貸款額度的依據(jù)。2.4抵押物處置若借款人未按約定償還貸款，典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及違約金。第三條貸款條件3.1貸款對(duì)象本合同貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人。3.2貸款期限貸款期限最長不超過20年，具體期限由典當(dāng)行根據(jù)借款人信用狀況及抵押物狀況確定。3.3貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例確定，具體利率由典當(dāng)行根據(jù)市場狀況及借款人信用狀況確定。3.4還款方式借款人可采用等額本息、等額本金或按期還息一次性還本等多種還款方式，具體還款方式由借款人選擇。第四條貸款審批4.1貸款申請借款人應(yīng)向典當(dāng)行提交貸款申請，并提供相關(guān)資料。4.2貸款審批流程典當(dāng)行在收到借款人申請后，對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)完成貸款審批。4.3審批結(jié)果通知典當(dāng)行在審批完成后，以書面形式通知借款人審批結(jié)果，若審批通過，則進(jìn)入貸款發(fā)放環(huán)節(jié)。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程典當(dāng)行在確認(rèn)借款人滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為借款人滿足貸款發(fā)放條件后的一定時(shí)間內(nèi)，具體時(shí)間由典當(dāng)行確定。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)根據(jù)典當(dāng)行提供的還款計(jì)劃，按期償還貸款本息。6.2還款方式借款人可選擇多種還款方式，具體還款方式由借款人選擇。6.3還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部貸款本息的償還。6.4違約責(zé)任若借款人未按約定償還貸款，典當(dāng)行有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。第八條抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)定義本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)，指典當(dāng)行根據(jù)本合同約定，對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)協(xié)助典當(dāng)行辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.3抵押權(quán)行使典當(dāng)行在借款人未按約定償還貸款的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條抵押物保管9.1保管責(zé)任典當(dāng)行應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。9.2保管方式典當(dāng)行可采用封閉式保管、開放式保管或其他適宜的保管方式。9.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由典當(dāng)行另行約定。第十條合同變更10.1變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場狀況變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同條款。10.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.3變更通知合同變更后，典當(dāng)行應(yīng)及時(shí)通知借款人，變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。11.3解除通知合同解除后，典當(dāng)行應(yīng)及時(shí)通知借款人，解除內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。第十二條爭議解決12.1爭議處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）典當(dāng)行及其工作人員；（2）借款人及其家庭成員；（3）抵押物產(chǎn)權(quán)人；（4）與甲乙雙方存在直接利益關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方愿意接受甲乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效、誠實(shí)守信的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。（1）因第三方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)抵押物產(chǎn)權(quán)人、借款人及其家庭成員負(fù)責(zé)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同另行約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照合作協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)。6.4第三方提供服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方