2024年度物業(yè)公司與業(yè)主停車管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主停車管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱、地址、負責人1.3停車場位置、規(guī)模、設施2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)約條款3.停車管理范圍3.1停車場地、設施及服務區(qū)域3.2停車管理區(qū)域劃分3.3停車管理職責4.停車收費標準和辦法4.1停車收費標準4.2收費辦法及時間4.3優(yōu)惠措施及適用對象5.停車證管理5.1停車證發(fā)放及使用5.2停車證種類及收費標準5.3停車證掛失、補辦及收費標準6.停車秩序維護6.1停車秩序維護人員及職責6.2停車秩序維護措施及流程6.3違反停車秩序的處理辦法7.停車設備設施維護保養(yǎng)7.1停車設備設施維修保養(yǎng)計劃7.2維修保養(yǎng)費用及承擔方式7.3設備設施故障處理流程8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主停車權益8.2業(yè)主投訴處理流程8.3業(yè)主參與管理方式9.合同履行及違約責任9.1合同履行要求9.2違約責任及處理辦法9.3違約金的計算及支付方式10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理辦法12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改及補充條款12.3合同修改及補充程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的協商處理13.3合同解釋權14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：1.7停車場位置：市區(qū)路號小區(qū)內1.8停車場規(guī)模：總面積為5000平方米，車位總數為300個1.9停車設施：地面硬化、照明設施、監(jiān)控設備、智能道閘等2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2027年12月31日2.3合同續(xù)約條款：本合同到期前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年3.停車管理范圍3.1停車場地：小區(qū)內所有地面停車位及地下停車場3.2停車設施：包括但不限于地面硬化、照明設施、監(jiān)控設備、智能道閘等3.3停車管理職責：負責停車場的日常管理、秩序維護、設備維護保養(yǎng)等工作4.停車收費標準和辦法4.1停車收費標準：小型車每小時5元，大型車每小時8元4.2收費辦法及時間：24小時計費，每日0:006:00免費，6:0024:00按小時計費4.3優(yōu)惠措施及適用對象：小區(qū)業(yè)主免費停車，外來訪客按收費標準執(zhí)行5.停車證管理5.1停車證發(fā)放及使用：業(yè)主可免費領取停車證，外來訪客需辦理臨時停車證5.2停車證種類及收費標準：業(yè)主停車證免費，臨時停車證每小時2元5.3停車證掛失、補辦及收費標準：掛失、補辦停車證需支付10元手續(xù)費6.停車秩序維護6.1停車秩序維護人員及職責：配備專職停車秩序維護人員，負責維護停車場秩序6.2停車秩序維護措施及流程：設立明顯的停車場標識、加強巡邏、及時處理違停車輛等6.3違反停車秩序的處理辦法：對違停車輛進行警告，情節(jié)嚴重者可采取拖移等強制措施7.停車設備設施維護保養(yǎng)7.1停車設備設施維修保養(yǎng)計劃：每年進行一次全面檢查，確保設備設施正常運行7.2維修保養(yǎng)費用及承擔方式：維修保養(yǎng)費用由物業(yè)公司承擔7.3設備設施故障處理流程：發(fā)現故障后，及時上報維修人員，確保盡快修復8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主停車權益：業(yè)主享有免費停車權，有權參與停車場管理，對停車場管理提出意見和建議8.2業(yè)主投訴處理流程：業(yè)主可通過書面、電話或電子郵箱等方式向物業(yè)公司投訴，物業(yè)公司應在接到投訴后3個工作日內予以回復8.3業(yè)主參與管理方式：業(yè)主委員會可派代表參與停車場管理會議，對停車場管理提出建議和監(jiān)督9.合同履行及違約責任9.1合同履行要求：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現9.2違約責任及處理辦法：一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金的計算及支付方式：違約金按合同約定金額計算，違約方應在接到違約通知后7個工作日內支付10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內協商解決10.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同雙方協商一致，或一方違約達到合同約定條件，另一方有權解除合同11.2合同終止條件：合同期限屆滿，或因不可抗力等原因導致合同無法履行11.3合同解除及終止后的處理辦法：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于設備設施移交、費用結算等12.合同生效及修改12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改及補充條款：合同雙方可就合同內容進行協商修改，修改內容應以書面形式作為合同附件12.3合同修改及補充程序：合同修改需經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于停車場平面圖、設備設施清單、收費標準等13.2合同未盡事宜的協商處理：合同未盡事宜，由雙方協商解決13.3合同解釋權：本合同解釋權歸物業(yè)公司所有14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽字（或蓋章）：14.2.1物業(yè)公司（蓋章）：_________________14.2.2業(yè)主委員會（蓋章）：_______________14.2.3簽字日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限責任公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）以外的，因合同履行需要介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評估、仲裁、咨詢、技術服務、設備供應、維修保養(yǎng)等。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據其介入內容、合同約定及市場行情等因素確定，具體數額由雙方協商確定。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。4.1.2第三方在合同履行過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，應承擔部分賠償責任。4.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力等非自身原因造成甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2.1第三方介入的原因和目的；5.2.2第三方介入的范圍和方式；5.2.3第三方責任限額和賠償方式；5.2.4第三方介入的期限和終止條件；5.2.5第三方與其他各方的責任劃分；5.2.6第三方介入協議的生效和解除條件。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。6.2合同變更協議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入協議期滿或終止后，合同恢復原狀。8.2第三方介入協議終止后，甲方和乙方應根據合同約定繼續(xù)履行各自義務。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按比例承擔。9.2第三方介入產生的費用，包括但不限于：第三方介入人員的費用、技術服務費用、設備供應費用等。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入協議解除，合同恢復原狀。11.2第三方介入協議解除，甲方和乙方應根據合同約定繼續(xù)履行各自義務。12.第三方介入后的合同終止條件12.1第三方介入協議終止條件包括：12.1.1第三方介入協議期滿；12.1.2第三方介入協議解除；12.1.3合同終止。13.第三方介入后的合同解除程序13.1第三方介入協議解除，應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。13.2第三方介入協議解除協議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同解除后的處理14.1第三方介入協議解除后，甲方和乙方應根據合同約定妥善處理剩余事務，包括但不限于設備設施移交、費用結算等。15.第三方介入后的合同解除后的責任承擔15.1第三方介入協議解除后，甲方和乙方應根據合同約定承擔各自責任。16.第三方介入后的合同解除后的爭議解決16.1第三方介入協議解除后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。16.2協商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：包含停車場出入口、車位分布、設施位置等信息，比例為1:100。說明：平面圖用于明確停車場的布局和設施位置，便于雙方了解和使用。2.設備設施清單詳細要求：列出停車場內的所有設備設施，包括名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：清單用于明確設備設施的情況，便于雙方對設備設施進行管理和維護。3.停車收費標準詳細要求：明確停車收費標準，包括收費標準、收費時間、優(yōu)惠措施等。說明：收費標準用于規(guī)范停車收費行為，保障雙方的權益。4.停車證發(fā)放及使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定停車證的發(fā)放、使用、掛失、補辦等相關事宜。說明：規(guī)定用于明確停車證的管理和使用流程，方便業(yè)主和訪客。5.停車秩序維護措施及流程詳細要求：列出停車秩序維護的措施和流程，包括巡邏、違停處理等。說明：措施及流程用于明確停車秩序維護的標準和流程，保障停車秩序。6.停車設備設施維修保養(yǎng)計劃詳細要求：列出停車設備設施的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)時間、內容等。說明：計劃用于明確設備設施的維修保養(yǎng)工作，確保設備設施正常運行。7.業(yè)主投訴處理流程詳細要求：規(guī)定業(yè)主投訴的處理流程，包括投訴渠道、處理時間等。說明：流程用于明確業(yè)主投訴的處理機制，保障業(yè)主權益。8.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、責任、費用等內容。說明：協議用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時繳納停車費用責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日停車費用的千分之一計算。示例：若甲方未按時繳納停車費用，每日應支付滯納金5元。1.2未按時進行設備設施維修保養(yǎng)責任認定：甲方應承擔因設備設施故障造成的損失，并支付維修保養(yǎng)費用。示例：若設備設施故障導致乙方車輛損壞，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時處理業(yè)主投訴責任認定：乙方應在接到投訴后3個工作日內給予回復，否則應向甲方支付違約金，違約金為每次投訴的1000元。示例：若乙方未按時處理業(yè)主投訴，應向甲方支付違約金1000元。2.2未按時進行停車秩序維護責任認定：乙方應承擔因停車秩序維護不到位造成的損失，并支付相應賠償。示例：若因乙方未按時進行停車秩序維護導致車輛被盜，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成工作責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金按合同約定金額計算。示例：若第三方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方和乙方支付違約金。3.2因第三方原因造成損失責任認定：第三方應承擔因自身原因造成甲方或乙方的損失，并支付相應賠償。示例：若第三方在維修保養(yǎng)過程中損壞設備設施，應賠償甲方損失。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主停車管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主名稱、地址、法定代表人2.合同標的2.1停車管理服務內容2.2停車管理區(qū)域范圍2.3停車管理設施設備3.服務期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.停車管理服務標準5.1停車秩序管理5.2停車設施維護5.3停車安全保障5.4客戶服務6.業(yè)主停車權利與義務6.1業(yè)主停車權利6.2業(yè)主停車義務7.物業(yè)公司停車管理責任7.1質量保證責任7.2安全保障責任7.3信息公開責任8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)公司違約責任9.爭議解決方式9.1爭議協商9.2爭議調解9.3爭議訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主地址：市區(qū)街道號棟1.6業(yè)主法定代表人：2.合同標的2.1停車管理服務內容：包括但不限于停車秩序維護、車輛停放引導、停車場設施設備維護、停車場安全保障等。2.2停車管理區(qū)域范圍：小區(qū)內所有停車位，包括地面停車位和地下停車位。2.3停車管理設施設備：包括但不限于車位線、指示牌、欄桿機、車位鎖、監(jiān)控設備等。3.服務期限3.1合同起始時間：2024年1月1日3.2合同終止時間：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：根據實際停車位數量，按月計費，每月每車位收費元。4.2費用支付方式：業(yè)主委員會應在每月五個工作日內，將當月停車服務費用匯入物業(yè)公司指定賬戶。4.3費用支付時間：每月1日至5日5.停車管理服務標準5.1停車秩序管理：物業(yè)公司應確保停車場內車輛停放有序，不得占用消防通道、人行道等。5.2停車設施維護：物業(yè)公司應定期對停車場內的設施設備進行檢查和維護，確保設施設備正常運行。5.3停車安全保障：物業(yè)公司應加強停車場內的安全巡邏，確保業(yè)主車輛安全，預防盜竊等安全事故。5.4客戶服務：物業(yè)公司應設立服務，及時響應業(yè)主關于停車管理的咨詢、投訴和建議。6.業(yè)主停車權利與義務6.1業(yè)主停車權利：業(yè)主有權在規(guī)定時間內，在指定區(qū)域停放車輛。6.2業(yè)主停車義務：業(yè)主應遵守停車場管理制度，不得違規(guī)停放車輛，不得損壞停車場設施設備。7.物業(yè)公司停車管理責任7.1質量保證責任：物業(yè)公司應確保停車管理服務質量，如因物業(yè)公司原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應責任。7.2安全保障責任：物業(yè)公司應確保停車場內業(yè)主車輛安全，預防盜竊等安全事故，如發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應承擔相應責任。7.3信息公開責任：物業(yè)公司應定期向業(yè)主委員會報告停車管理情況，包括收費標準、設施設備維護情況等。8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.1.1業(yè)主未按時繳納停車服務費用的，應自逾期之日起按日支付欠費金額的%作為滯納金。8.1.2業(yè)主違規(guī)停放車輛，損壞停車場設施設備的，應承擔賠償責任。8.2物業(yè)公司違約責任8.2.1物業(yè)公司未按約定提供停車管理服務的，應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為當月服務費用總額的%。8.2.2物業(yè)公司未能保證停車場內業(yè)主車輛安全，導致車輛損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議協商9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2協商解決不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調解委員會申請調解。9.2爭議調解9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議訴訟9.3.1雙方協商和調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2因一方違約，另一方依法解除合同。11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改。11.1.2法律、法規(guī)或政策變動導致合同內容需要調整。11.2合同補充方式11.2.1雙方書面確認的補充協議作為合同的一部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調解委員會備案。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2因一方違約導致合同解除。13.其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1通知應以書面形式送達，可通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于停車場管理制度、收費標準等。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應按有利于維護業(yè)主權益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中的技術服務、咨詢服務；16.1.2合同爭議的調解、仲裁；16.1.3合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、檢查。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，明確第三方介入的具體事項、范圍和職責。17.2第三方介入時，甲乙雙方應簽署書面協議，明確各方的權利、義務和責任。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠有效履行職責。18.甲乙雙方與第三方的責任劃分18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：18.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方書面協議，履行其職責。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但可向第三方追償。18.1.3第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應責任。19.第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額應與第三方提供的服務或承擔的職責相匹配。19.1.2第三方的責任限額應由甲乙雙方在第三方介入協議中明確約定。19.1.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。20.第三方介入的費用承擔20.1.1第三方介入費用應由甲乙雙方在第三方介入協議中明確約定。20.1.2第三方介入費用可根據第三方的服務內容和服務質量，由甲乙雙方按比例分擔。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。21.2合同變更協議應明確變更內容、變更原因及變更后的權利義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。22.2協商不成的，甲乙雙方可根據合同約定或第三方介入協議中的爭議解決方式進行處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間，如出現合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面終止協議。23.2合同終止協議應明確終止原因、終止日期及各方責任。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入期間，如出現合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面解除協議。24.2合同解除協議應明確解除原因、解除日期及各方責任。25.第三方介入后的合同續(xù)簽25.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要續(xù)簽合同，應與第三方協商一致，并簽署書面續(xù)簽協議。25.2續(xù)簽協議應明確續(xù)簽內容、續(xù)簽期限及各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理制度詳細要求：包括停車場的使用規(guī)則、收費標準、車輛停放規(guī)定、安全措施等。說明：該附件作為合同的一部分，對停車場的日常管理提供具體指導。2.附件二：停車服務費用明細表詳細要求：列明各類停車位的收費標準、計費方式、