2024按揭貸款二手房交易過(guò)戶及還款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭貸款二手房交易過(guò)戶及還款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.還款計(jì)劃及還款方式4.1每月還款金額4.2還款日期4.3還款方式選擇4.4還款賬戶信息5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)金額5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶費(fèi)用金額6.4過(guò)戶時(shí)間7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.2合同生效期限7.3合同解除條件7.4合同解除期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償金額8.3違約賠償方式8.4違約賠償期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2貸款歸還13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.4賠償責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息：出賣人姓名：身份證號(hào)碼系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390001.3貸款銀行信息：銀行名稱：中國(guó)工商銀行貸款經(jīng)理姓名：聯(lián)系電話：136001360002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)證副本復(fù)印件3.貸款金額及利率3.1貸款總額：80萬(wàn)元3.2貸款利率：基準(zhǔn)利率上浮10%3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息4.還款計(jì)劃及還款方式4.1每月還款金額：4,875元4.2還款日期：每月15日4.3還款方式選擇：自動(dòng)扣款4.4還款賬戶信息：銀行賬戶：6222020123開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行支行5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)受人5.3稅費(fèi)金額：共計(jì)10萬(wàn)元5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：簽訂合同后30日內(nèi)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人6.3過(guò)戶費(fèi)用金額：5,000元6.4過(guò)戶時(shí)間：簽訂合同后30日內(nèi)7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，履行完過(guò)戶手續(xù)7.2合同生效期限：自合同簽署之日起生效7.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定7.4合同解除期限：自合同解除之日起生效8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一天向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天向出賣人支付房款總額萬(wàn)分之一的違約金。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一天向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.2違約賠償金額：違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)合同總金額的20%。8.3違約賠償方式：違約賠償金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。8.4違約賠償期限：違約賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證原件土地證原件住宅專項(xiàng)維修資金繳存憑證10.2貸款合同：貸款合同原件銀行貸款批準(zhǔn)文件10.3其他相關(guān)文件：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更及解除12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字蓋章。12.3解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。12.4解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：解除合同后，買(mǎi)受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣人。13.2貸款歸還：解除合同后，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同，直至貸款全部還清。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)。13.4賠償責(zé)任：因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢等工作，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的同意16.1同意方式：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2同意程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定：第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。18.第三方職責(zé)和權(quán)限18.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，但不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序：第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在終止后30日內(nèi)完成對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)估和費(fèi)用結(jié)算。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方與甲乙雙方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證原件：證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。土地證原件：證明土地使用權(quán)的合法性。住宅專項(xiàng)維修資金繳存憑證：證明住宅專項(xiàng)維修資金的繳納情況。2.貸款合同：貸款合同原件：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等細(xì)節(jié)。銀行貸款批準(zhǔn)文件：證明貸款已經(jīng)批準(zhǔn)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同原件：詳細(xì)記載買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的正式文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證：證明契稅已繳納。個(gè)人所得稅繳納憑證：證明個(gè)人所得稅已繳納。增值稅及附加繳納憑證：證明增值稅及附加已繳納。土地增值稅繳納憑證：證明土地增值稅已繳納。7.合同簽署證明：合同簽署證明：證明合同已簽署。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每延遲一天向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：每延遲一天向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一天向出賣人支付房款總額萬(wàn)分之一的違約金。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：每延遲一天向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。示例說(shuō)明：出賣人未能在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)入住。應(yīng)向支付房產(chǎn)總價(jià)款1%的違約金。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格相差較大。第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，最高不超過(guò)損失金額的10%。全文完。2024按揭貸款二手房交易過(guò)戶及還款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率4.還款計(jì)劃4.1首付款金額及支付時(shí)間4.2按揭貸款還款計(jì)劃4.3逾期還款處理4.4貸款提前還款條款5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.4過(guò)戶時(shí)間及期限6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬及使用規(guī)定8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件2：貸款合同14.3附件3：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.4附件4：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單14.5附件5：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號(hào)：110101199003071.1.3出讓人聯(lián)系方式：138001380001.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號(hào)：110101199102071.2.3受讓人聯(lián)系方式：139001390001.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行1.3.2銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：01056782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封3.貸款金額及期限3.1貸款金額：80萬(wàn)元3.2貸款期限：20年3.3還款方式：等額本息3.4貸款利率：4.9%4.還款計(jì)劃4.1首付款金額及支付時(shí)間：首付款30萬(wàn)元，支付時(shí)間合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)4.2按揭貸款還款計(jì)劃：4.2.1每月還款金額：人民幣4000元4.2.2還款開(kāi)始時(shí)間：合同簽訂后第一個(gè)月4.2.3還款結(jié)束時(shí)間：貸款期限屆滿日4.3逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的0.05%收取滯納金4.4貸款提前還款條款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，提前還款需提前30天書(shū)面通知貸款銀行5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料：5.1.1房產(chǎn)證5.1.2身份證明5.1.3貸款合同5.1.4還款計(jì)劃5.1.5其他相關(guān)文件5.2過(guò)戶辦理流程：5.2.1雙方簽訂合同5.2.2受讓人辦理貸款5.2.3出讓人配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.4受讓人領(lǐng)取房產(chǎn)證5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：由受讓人承擔(dān)5.3.2其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定5.4過(guò)戶時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值6.3保險(xiǎn)期限：合同期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方：由出讓人承擔(dān)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1電梯7.1.2中央空調(diào)7.1.3停車位7.2配套設(shè)施清單：7.2.1商場(chǎng)7.2.2學(xué)校7.2.3醫(yī)院7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬及使用規(guī)定：7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸出讓人所有7.3.2受讓人享有使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)利7.3.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用不得影響其他人的正常使用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，如地震、火災(zāi)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付房款或貸款8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金：按違約金額的10%計(jì)算8.2.3損失賠償：實(shí)際損失與違約金兩者取其高8.3合同終止條件8.3.1貸款全部還清，房產(chǎn)過(guò)戶完成8.3.2合同約定的其他終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：北京市仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：北京市人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用：按法律規(guī)定承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清，房產(chǎn)過(guò)戶完成10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件同8.111.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)11.3合同附件11.3.1合同附件為合同的一部分，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年3月10日12.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)12.3簽署人身份證明：雙方出示有效身份證件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：雙方妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件2：貸款合同14.3附件3：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.4附件4：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單14.5附件5：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為及后果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和文件。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；6.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.3第三方介入的時(shí)間安排；6.1.4第三方介入的成果要求；6.1.5第三方介入的違約責(zé)任。6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力；6.2.3第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并據(jù)此進(jìn)行后續(xù)工作。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)各自履行職責(zé)，不得相互推諉責(zé)任。7.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)完成貸款審批、發(fā)放等工作，但貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的審批、發(fā)放及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)獨(dú)立負(fù)責(zé)。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知相關(guān)方。8.2第三方介入的變更或終止，不影響合同其他條款的效力。9.違約責(zé)任9.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2若第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、性質(zhì)、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：此表用于核實(shí)房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款處理等條款，并由貸款銀行和甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：此合同是貸款關(guān)系的法律文件，明確了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：此清單用于確保過(guò)戶手續(xù)的完整性和準(zhǔn)確性，避免因文件不全導(dǎo)致過(guò)戶延誤。4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：該保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)