2024商鋪租賃與智能安防物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃與智能安防物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的及租賃期限3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃期限3.3租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式5.2押金金額及繳納方式5.3退還條件及方式6.租賃用途及禁止事項6.1租賃用途6.2禁止事項7.智能安防物業(yè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費用7.4服務(wù)期限8.維修與保養(yǎng)8.1保修期及保修內(nèi)容8.2日常維護保養(yǎng)8.3故障處理及維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃商鋪出租給承租方使用的期限。1.3.2“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的使用租賃商鋪的費用。1.3.3“智能安防物業(yè)服務(wù)”指由（物業(yè)服務(wù)公司名稱）提供的，與租賃商鋪相關(guān)的安防服務(wù)。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3出租方住所：（出租方住所地址）2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3承租方住所：（承租方住所地址）3.租賃標(biāo)的及租賃期限3.1租賃標(biāo)的概述3.1.1租賃商鋪位于（租賃地址），建筑面積為（租賃商鋪面積）平方米。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止，共計（租賃期限）年。3.3租賃起止日期3.3.1租賃商鋪的租賃期限自（租賃起始日期）起，至（租賃終止日期）止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為人民幣（租金金額）元/月。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月（支付日）前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3付款期限4.3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的付款期限內(nèi)支付租金。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金，違約金為逾期租金的（逾期利率）。5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1租賃保證金為人民幣（保證金金額）元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起（繳納期限）內(nèi)繳納。5.2押金金額及繳納方式5.2.1押金為人民幣（押金金額）元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起（繳納期限）內(nèi)繳納。5.3退還條件及方式5.3.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.租賃用途及禁止事項6.1租賃用途6.1.1承租方應(yīng)將租賃商鋪用于（具體用途）。6.2禁止事項6.2.1承租方不得將租賃商鋪用于（禁止事項）。7.智能安防物業(yè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1出租方委托（物業(yè)服務(wù)公司名稱）為租賃商鋪提供智能安防物業(yè)服務(wù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1智能安防服務(wù)應(yīng)達到（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。7.3服務(wù)費用7.3.1智能安防服務(wù)費用為人民幣（服務(wù)費用）元/月，由承租方支付。7.4服務(wù)期限7.4.1智能安防服務(wù)期限與租賃期限一致。8.維修與保養(yǎng)8.1保修期及保修內(nèi)容8.1.1出租方對租賃商鋪的建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施提供保修，保修期為自（保修起始日期）起至（保修終止日期）止。8.2日常維護保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保租賃商鋪的使用安全。8.3故障處理及維修費用8.3.1租賃商鋪在使用過程中發(fā)生的故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)及時處理。8.3.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任難以界定，則由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定用途使用租賃商鋪；9.1.3承租方損壞租賃商鋪或設(shè)施；9.1.4出租方未按約定提供智能安防物業(yè)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.其他約定事項13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃清單等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自（簽署日期）起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的特定工作，如中介方協(xié)助租賃交易、監(jiān)理方監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同項下的責(zé)任限于其合作協(xié)議約定的范圍。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同項下工作的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不違反本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其在合同項下產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的計算方式17.2.1第三方責(zé)任限額以人民幣（責(zé)任限額金額）計算，具體數(shù)額由合作協(xié)議約定。17.3超額賠償17.3.1若第三方責(zé)任超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.2第三方有權(quán)在合同項下行使相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方之間的合作關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。19.3第三方與其他第三方的劃分說明19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定，甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)不受其他第三方影響。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前（退出通知期限）書面通知甲乙雙方，并按合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：清晰展示租賃商鋪的平面布局，包括房間、門窗、隔斷等位置和尺寸。說明：該圖作為租賃商鋪現(xiàn)狀的直觀展示，是合同附件之一。2.租賃清單詳細要求：詳細列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其新舊程度、功能等。說明：該清單用于明確租賃商鋪的交付狀態(tài)，是合同附件之一。3.智能安防服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確智能安防服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：該協(xié)議是智能安防服務(wù)部分的詳細約定，是合同附件之一。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利及費用等。說明：該協(xié)議是第三方介入的詳細約定，是合同附件之一。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃商鋪在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：該記錄用于后續(xù)維修保養(yǎng)責(zé)任的認定，是合同附件之一。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議雙方提交的證據(jù)材料、法院判決書等。說明：該文件用于爭議解決過程中，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.1承租方未按約定支付租金。1.1.2承租方未按約定用途使用租賃商鋪。1.1.3承租方損壞租賃商鋪或設(shè)施。1.1.4出租方未按約定提供智能安防物業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1.1承租方未按約定支付租金，逾期支付違約金為逾期租金的1%。3.1.2承租方損壞租賃商鋪，賠償出租方實際維修費用。3.1.3出租方未按約定提供智能安防物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃與智能安防物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物設(shè)施及附屬設(shè)施清單2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期與終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付4.1首付金額及支付時間4.2每期租金支付時間及金額4.3違約金及滯納金條款5.使用與維護5.1租賃物使用規(guī)范5.2日常維護責(zé)任5.3大修及更新改造責(zé)任6.智能安防服務(wù)內(nèi)容6.1安防系統(tǒng)功能描述6.2服務(wù)提供方式6.3服務(wù)費用及支付7.服務(wù)保障與責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2故障處理及維修7.3責(zé)任界定及賠償8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)或仲裁條款11.合同附件11.1租賃物清單11.2智能安防系統(tǒng)配置清單11.3其他附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.法律適用與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及效力14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人/負責(zé)人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人/負責(zé)人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3第三方信息（如有）1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人/負責(zé)人：________1.3.3地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1地址：________2.1.2面積：________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：________2.2租賃物設(shè)施及附屬設(shè)施清單2.2.1設(shè)施清單：設(shè)施1：________設(shè)施2：________設(shè)施3：________2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.3.1現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)有設(shè)施狀況：________租賃物存在瑕疵或損壞：________3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期與終止日期3.1.1起始日期：____年__月__日3.1.2終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：________3.3.2調(diào)整頻率：________3.3.3調(diào)整公式：________4.租金支付4.1首付金額及支付時間4.1.1首付金額：________元4.1.2支付時間：____年__月__日之前4.2每期租金支付時間及金額4.2.1每期租金金額：________元4.2.2支付時間：每月________日之前4.3違約金及滯納金條款4.3.1違約金：________元/日4.3.2滯納金：________元/日5.使用與維護5.1租賃物使用規(guī)范5.1.1使用范圍：________5.1.2使用限制：________5.2日常維護責(zé)任5.2.1租賃方責(zé)任：________5.2.2出租方責(zé)任：________5.3大修及更新改造責(zé)任5.3.1大修責(zé)任：________5.3.2更新改造責(zé)任：________6.智能安防服務(wù)內(nèi)容6.1安防系統(tǒng)功能描述6.1.1系統(tǒng)功能：________6.1.2系統(tǒng)配置：________6.2服務(wù)提供方式6.2.1服務(wù)內(nèi)容：________6.2.2服務(wù)時間：________6.3服務(wù)費用及支付6.3.1服務(wù)費用：________元/月6.3.2支付方式：________7.服務(wù)保障與責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________7.1.2質(zhì)量保證：________7.2故障處理及維修7.2.1故障報告：________7.2.2維修響應(yīng)時間：________7.3責(zé)任界定及賠償7.3.1責(zé)任界定：________7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：________8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：________8.1.3損壞租賃物：________8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付租賃物：________8.2.2租賃物存在安全隱患：________8.2.3未提供約定的智能安防服務(wù)：________8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方服務(wù)提供方違約：________8.3.2第三方責(zé)任：________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：________9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：________9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：________9.2.2合同約定的終止條件：________9.3合同解除或終止的程序9.3.1提前通知：________9.3.2解除或終止合同書：________9.3.3租賃物返還：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2仲裁解決：________10.2爭議解決機構(gòu)或仲裁條款10.2.1仲裁機構(gòu)：________10.2.2仲裁規(guī)則：________11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1設(shè)施清單：設(shè)施1：________設(shè)施2：________設(shè)施3：________11.2智能安防系統(tǒng)配置清單11.2.1系統(tǒng)配置：配置1：________配置2：________配置3：________11.3其他附件11.3.1附件1：________11.3.2附件2：________12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：________12.1.2法定程序：________12.2合同修改程序12.2.1修改提案：________12.2.2修改審批：________13.法律適用與爭議管轄13.1適用法律13.1.1適用法律：________13.2爭議管轄法院13.2.1管轄法院：________14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1通知方式：________14.1.2送達地址：________14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同份數(shù)：________14.2.2合同效力：________14.3其他補充條款14.3.1補充條款1：________14.3.2補充條款2：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的角色15.1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機構(gòu)或個人。15.1.2.2服務(wù)提供方：提供智能安防系統(tǒng)或其他服務(wù)的供應(yīng)商。15.1.2.3專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的人員或機構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，基于合理需要引入第三方。16.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明引入第三方的理由和預(yù)期效果。16.2.2雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致意見，并簽署補充協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的條款，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的條款，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的設(shè)定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進行評估。18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定，并不得超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損失。18.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對其自身行為負責(zé)，不承擔(dān)甲方或乙方在合同中的直接或間接責(zé)任。19.1.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，享有與合同約定相關(guān)的權(quán)利。19.2.2甲方和乙方對第三方的權(quán)利不享有優(yōu)先權(quán)或排他權(quán)。20.補充條款20.1第三方介入的補充條款20.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在補充協(xié)議中詳細約定。20.1.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更20.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同或補充協(xié)議的條款。20.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：作為合同附件，租賃物清單是雙方確認租賃物現(xiàn)狀的重要依據(jù)。2.智能安防系統(tǒng)配置清單詳細要求：詳細列出安防系統(tǒng)的組成部分、功能、技術(shù)參數(shù)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)。4.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同附件，合同變更協(xié)議是合同變更的法律效力證明。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、期限等。附件說明：作為合同附件，爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。6.通知送達確認函詳細要求：確認通知已送達對方，并記錄送達時間、方式、內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，通知送達確認函是證明通知已有效送達的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間和金額，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：乙方未在每月15日前支付當(dāng)月租金，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途的，視為違約。示例說明：乙方擅自將租賃商鋪用于倉儲，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。3.損壞租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃商鋪天花板漏水，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時交付租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的租賃物交付時間內(nèi)交付租賃物的，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的租賃物交付日期前交付租賃物，視為違約。5.租賃物存在安全隱患責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物存在安全隱患，未及時整改或通知乙方的，視為違約。示例說明：租賃商鋪內(nèi)電線老化，甲方未及時整改，視為違約。6.未提供約定的智能安防服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供智能安防服務(wù)的，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定在租賃商鋪內(nèi)安裝安防系統(tǒng)，視為違約。全文完。2024商鋪租賃與智能安防物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃商鋪的地址及面積2.2租賃商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任6.智能安防物業(yè)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用及支付方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃物清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件效力13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃物的基本信息2.1租賃商鋪的地址及面積地址：____________________面積：____________________平方米2.2租賃商鋪的用途商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金支付方式及金額租金為每月人民幣____元整，支付方式為：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣____元整，支付方式為：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2保證金退還條件租賃期滿，租賃方無違約行為且租賃物無損壞，租賃保證金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍租賃方只能在租賃商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用限制5.3維護責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維護，確保租賃商鋪的安全、整潔和完好。6.智能安防物業(yè)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容智能安防服務(wù)包括：____（如：監(jiān)控設(shè)備安裝、維護、監(jiān)控數(shù)據(jù)管理等）。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用及支付方式智能安防服務(wù)費用為每月人民幣____元整，支付方式為：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2解除條件及程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃物清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的補救措施。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保存本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自合同生效之日起，雙方應(yīng)妥善保存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成合同的簽訂；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.執(zhí)行合同中約定的監(jiān)督或評估職能；4.參與合同的履行過程。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任和賠償責(zé)任，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。15.3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因合同雙方或任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；3.因第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，合同雙方已明確告知可能存在的風(fēng)險。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費用；2.請求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.對合同履行情況進