2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)權(quán)益1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5交付日期2.不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利3.轉(zhuǎn)讓條件3.1合法權(quán)利3.2無爭議3.3解除抵押3.4稅務(wù)清償4.轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3支付轉(zhuǎn)讓價格4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5交付物業(yè)5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付時間表5.3支付方式6.交付與接收6.1交付日期6.2交付條件6.3接收確認(rèn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.2受讓方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)權(quán)益本合同所稱不動產(chǎn)權(quán)益，是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)權(quán)益，房產(chǎn)證號為____，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將上述不動產(chǎn)權(quán)益在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3受讓人受讓人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意接受轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)益。1.4轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為本合同約定的不動產(chǎn)權(quán)益的總價，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5交付日期交付日期為本合同約定的不動產(chǎn)權(quán)益交付給受讓人的日期，即____年____月____日。第二條不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地理位置為____。2.2物業(yè)面積物業(yè)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年份為____年。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____，房屋現(xiàn)有裝修情況為____。2.4物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)讓方保證其擁有上述不動產(chǎn)權(quán)益，且該權(quán)益不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法權(quán)利轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述不動產(chǎn)權(quán)益擁有合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)。3.2無爭議不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前，涉及的物業(yè)權(quán)屬、質(zhì)量、用途等事項應(yīng)無任何爭議。3.3解除抵押如不動產(chǎn)權(quán)益存在抵押情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押，并將解除抵押的證明提交給受讓人。3.4稅務(wù)清償轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其已依法繳納與該不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的各項稅費，并在本合同簽訂后，協(xié)助受讓人辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格、交付日期等事項進行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂合同雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。4.3支付轉(zhuǎn)讓價格受讓人應(yīng)按照本合同約定的支付時間表支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)共同辦理不動產(chǎn)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.5交付物業(yè)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)交付給受讓人，并辦理相關(guān)物業(yè)交付手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付時間表（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）____年____月____日前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第六條交付與接收6.1交付日期本合同約定的不動產(chǎn)權(quán)益交付日期為____年____月____日。6.2交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付日期將物業(yè)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交給受讓人。6.3接收確認(rèn)受讓人應(yīng)在收到物業(yè)及相關(guān)資料后，對物業(yè)進行查驗，并在查驗合格后簽署接收確認(rèn)書。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證其對上述不動產(chǎn)權(quán)益擁有合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）按照本合同約定，辦理不動產(chǎn)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在本合同簽訂后，協(xié)助受讓人辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)；（4）按照本合同約定，將物業(yè)交付給受讓人；（5）本合同簽訂后，不得以任何理由要求增加轉(zhuǎn)讓價格；（6）本合同簽訂后，不得干涉受讓人的正常使用和管理of不動產(chǎn)權(quán)益。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）本合同簽訂后，不得以任何理由要求減少轉(zhuǎn)讓價格；（4）在收到物業(yè)及相關(guān)資料后，對物業(yè)進行查驗，并在查驗合格后簽署接收確認(rèn)書；（5）按照本合同約定，承擔(dān)與該不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的稅費；（6）本合同簽訂后，不得干涉轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償受讓人的損失。9.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)文件、圖片、資料等。13.3附件本合同的附件包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽字：日期：____年____月____日14.2受讓方簽署受讓方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽字：日期：____年____月____日14.3見證人簽署見證人（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件三：受讓方身份證復(fù)印件附件四：付款憑證附件五：物業(yè)相關(guān)文件附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：物業(yè)現(xiàn)狀圖片附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：稅費繳納證明附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定時間交付物業(yè)；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；4.受讓方未按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；5.受讓方未按照本合同約定接收物業(yè)；6.雙方未能按照本合同約定解決爭議；7.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失；2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并按照本合同約定的交付日期履行交付義務(wù)；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金；4.受讓方未按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并按照本合同約定的支付時間表履行支付義務(wù)；5.受讓方未按照本合同約定接收物業(yè)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并按照本合同約定的交付日期履行接收義務(wù)；6.雙方未能按照本合同約定解決爭議的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未能及時過戶而導(dǎo)致的損失。具體賠償金額可根據(jù)雙方的協(xié)商或依據(jù)法律規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定位置的房產(chǎn)權(quán)益，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將不動產(chǎn)權(quán)益在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.受讓人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意接受轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同約定的不動產(chǎn)權(quán)益的總價，包括定金和剩余款項。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交給受讓