2024年度某大型商場與某餐飲企業(yè)關(guān)于商場內(nèi)餐飲店鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型商場與某餐飲企業(yè)關(guān)于商場內(nèi)餐飲店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商場名稱及地址1.2餐飲企業(yè)名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.租賃店鋪的基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款及押金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知期限6.租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金的責(zé)任6.2未按約定支付租金的責(zé)任7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪用途7.2店鋪裝修及改造7.3店鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2不可抗力及免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任承擔(dān)10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商場名稱：大型商場1.2商場地址：市區(qū)路號1.3餐飲企業(yè)名稱：餐飲有限公司1.4餐飲企業(yè)地址：市區(qū)路號1.5法定代表人或授權(quán)代表姓名：第二條租賃店鋪的基本情況2.1店鋪名稱：美食坊2.2店鋪地址：大型商場二層?xùn)|區(qū)2.3店鋪面積：100平方米2.4店鋪裝修情況：現(xiàn)有裝修，符合餐飲經(jīng)營要求第三條租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為3年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3首付款及押金：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，餐飲企業(yè)應(yīng)支付首付款人民幣5萬元整；合同簽訂后1個月內(nèi)，餐飲企業(yè)應(yīng)支付押金人民幣10萬元整第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及物價變動情況，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過5%5.3租金調(diào)整通知期限：租金調(diào)整前30日，雙方應(yīng)以書面形式通知對方第六條租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金的責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日向商場支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2未按約定支付租金的責(zé)任：未按約定支付租金的，商場有權(quán)解除合同，并要求餐飲企業(yè)支付違約金及賠償商場因此遭受的損失第七條店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪用途：僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途7.2店鋪裝修及改造：餐飲企業(yè)不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及裝修，如需改變，應(yīng)征得商場同意，并承擔(dān)相關(guān)費用7.3店鋪維護(hù)責(zé)任：餐飲企業(yè)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，保持店鋪整潔、衛(wèi)生，確保經(jīng)營環(huán)境安全、舒適第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：8.1.1餐飲企業(yè)未按合同約定使用店鋪，或擅自改變店鋪用途，商場有權(quán)解除合同，并要求餐飲企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2餐飲企業(yè)未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向商場支付相當(dāng)于每日租金的1%作為違約金。8.1.3餐飲企業(yè)因自身原因?qū)е碌赇仧o法正常經(jīng)營，商場有權(quán)解除合同，并要求餐飲企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.4商場未按合同約定提供租賃服務(wù)，餐飲企業(yè)有權(quán)要求商場承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。8.2不可抗力及免責(zé)條款：8.2.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，并互不追究責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1餐飲企業(yè)嚴(yán)重違約，商場有權(quán)解除合同。9.1.2商場因經(jīng)營需要，經(jīng)與餐飲企業(yè)協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條違約責(zé)任承擔(dān)10.1違約責(zé)任認(rèn)定：10.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.1.2雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決違約責(zé)任問題。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。第十三條其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：13.1.1餐飲企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度。13.1.2商場應(yīng)保障餐飲企業(yè)的合法經(jīng)營權(quán)益。13.2合同變更及解除：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同解除需按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3.2餐飲企業(yè)應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，商場應(yīng)退還押金。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署人：14.1.1大型商場：[簽字]14.1.2餐飲有限公司：[簽字]14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍及方式2.1.1店鋪裝修設(shè)計與施工；2.1.2店鋪設(shè)備采購與安裝；2.1.3店鋪日常運營管理咨詢；2.1.4法律咨詢與爭議解決；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方可共同選擇第三方；2.2.2甲乙任何一方可單獨選擇第三方；2.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可介入合同履行。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其完成服務(wù)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對其工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，責(zé)任限額為服務(wù)費用的10%；5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，責(zé)任限額為服務(wù)費用的30%；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，不負(fù)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；6.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；6.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害乙方利益。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1如第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃店鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為雙方簽署的正式租賃文件，是雙方履行合同關(guān)系的法律依據(jù)。2.店鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示店鋪的布局、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖是租賃店鋪的基本情況之一，有助于雙方了解店鋪的具體情況。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細(xì)表便于雙方核對租金支付情況，確保租金按時足額支付。4.店鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：應(yīng)包含裝修方案、施工圖紙、材料清單等。說明：裝修圖紙是店鋪裝修的重要依據(jù)，確保裝修工程順利進(jìn)行。5.店鋪設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)備清單有助于雙方了解店鋪設(shè)備情況，確保設(shè)備正常使用。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確解除原因、生效日期、責(zé)任承擔(dān)等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2餐飲企業(yè)未按合同約定使用店鋪或擅自改變用途；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4商場未按合同約定提供租賃服務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)立即停止違約行為；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟費用。3.示例說明：3.1餐飲企業(yè)未按合同約定支付租金，逾期3天，應(yīng)向商場支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金；3.2第三方因自身原因?qū)е碌赇佈b修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償商場因此遭受的損失；3.3商場未按合同約定提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致餐飲企業(yè)遭受損失，應(yīng)賠償餐飲企業(yè)相應(yīng)的損失。全文完。2024年度某大型商場與某餐飲企業(yè)關(guān)于商場內(nèi)餐飲店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商場基本信息2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場經(jīng)營性質(zhì)3.餐飲店鋪基本信息3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽方式5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)方7.2水電費用結(jié)算方式7.3水電費用結(jié)算時間8.店鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費用承擔(dān)方8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：裝修設(shè)計方案14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決條款補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：某大型商場1.1.2乙方：某餐飲企業(yè)1.2雙方地址1.2.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商場基本信息2.1商場名稱2.1.1商場名稱：某大型購物中心2.2商場地址2.2.1商場地址：某市某區(qū)某路某號2.3商場經(jīng)營性質(zhì)2.3.1商場經(jīng)營性質(zhì)：綜合購物中心3.餐飲店鋪基本信息3.1店鋪名稱3.1.1店鋪名稱：某特色餐廳3.2店鋪地址3.2.1店鋪地址：某大型購物中心一層?xùn)|南角3.3店鋪面積3.3.1店鋪面積：50平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽方式4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金5.3租金支付時間5.3.1租金支付時間：每月5日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為某市某區(qū)物價局發(fā)布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月向乙方發(fā)出書面通知7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)方7.1.1水電費用由乙方自行承擔(dān)7.2水電費用結(jié)算方式7.2.1乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理處繳納水電費用7.3水電費用結(jié)算時間7.3.1乙方應(yīng)在每月5日前結(jié)算并繳納上月的水電費用8.店鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方裝修應(yīng)遵守商場統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修風(fēng)格與商場整體環(huán)境相協(xié)調(diào)8.1.2乙方裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費用承擔(dān)方8.2.1店鋪裝修費用由乙方自行承擔(dān)8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行8.3.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金9.1.2乙方違反商場管理規(guī)定，造成商場聲譽(yù)或財產(chǎn)損失9.1.3乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算9.2.2乙方造成商場聲譽(yù)或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.2.3乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方出具租賃場地證明12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：裝修設(shè)計方案14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2爭議解決條款補(bǔ)充說明14.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或任一方邀請的，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方的員工、親屬或與雙方存在利益沖突的個人或?qū)嶓w。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目評估、裝修監(jiān)督、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1介入邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2邀請第三方時，應(yīng)向其明確介入目的、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限制17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超過其接受的報酬。17.2保險17.2.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險，并購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險。18.第三方的權(quán)利18.1調(diào)查權(quán)18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。18.2建議權(quán)18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或解決方案。18.3報告權(quán)18.1.3第三方有權(quán)在合同履行期限屆滿或合同終止時，向甲乙雙方提交書面報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.2第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方向甲乙雙方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方的共同邀請。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同提前終止。20.1.2第三方完成其專業(yè)服務(wù)任務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成現(xiàn)有工作并提交相關(guān)報告。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付21.1.2第三方的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖要求：提供店鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括店鋪的具體位置、尺寸、出入口、消防設(shè)施等。說明：該圖用于明確店鋪的具體位置和空間布局，確保裝修和運營的順利進(jìn)行。2.附件二：裝修設(shè)計方案要求：包括裝修效果圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。說明：該方案用于指導(dǎo)店鋪的裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、支付方式、租賃期限等。說明：該合同是雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：裝修驗收報告要求：裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收，并提供驗收報告。說明：驗收報告用于證明裝修工作符合合同要求和規(guī)范。5.附件五：水電費結(jié)算單要求：每月提供水電費結(jié)算單，詳細(xì)列明水電費用的使用情況和結(jié)算金額。說明：結(jié)算單用于記錄水電費用的使用情況，確保雙方結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.附件六：裝修變更記錄要求：如裝修過程中有任何變更，應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商結(jié)果。說明：變更記錄用于跟蹤裝修過程中的變更情況，確保雙方對變更的知情權(quán)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。違反商場管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方造成商場聲譽(yù)或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按約定時間支付水電費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理處繳納滯納金，滯納金按每日水電費用的千分之五計算。未按約定時間提交相關(guān)報告或文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費用的10%。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的千分之五作為滯納金，直至乙方全額支付租金為止。若乙方在裝修過程中擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商場財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用和商場因此遭受的其他損失。全文完。2024年度某大型商場與某餐飲企業(yè)關(guān)于商場內(nèi)餐飲店鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費及其他費用5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4報廢處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1租賃物清單9.2使用說明書9.3合同簽訂日期10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1廣告宣傳11.2合作事項11.3其他事項12.合同解除及終止后事宜12.1租賃物返還12.2費用結(jié)算12.3爭議解決13.合同解除及終止后責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2賠償責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1商場名稱：某大型商場1.1.2餐飲企業(yè)名稱：某餐飲企業(yè)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1商場法定代表人：1.2.2餐飲企業(yè)法定代表人：1.3注冊地址1.3.1商場注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2餐飲企業(yè)注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1餐飲店鋪2.2租賃物位置2.2.1商場一樓東南角2.3租賃物面積2.3.130平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備2.4.1冰箱、冷藏柜、爐灶、餐桌椅、廚房用具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10,000元3.3租金支付方式3.3.1每月1日前支付下一個月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租金押金及費用4.1押金金額4.1.1人民幣20,000元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞，水電費結(jié)清，可退還押金4.3水電費及其他費用4.3.1水電費由餐飲企業(yè)自行承擔(dān)，按商場規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途5.1.1僅限餐飲用途5.2使用規(guī)范5.2.1嚴(yán)格遵守商場及國家相關(guān)法律法規(guī)5.2.2保持租賃物整潔、衛(wèi)生5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃期間，餐飲企業(yè)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.4報廢處理5.4.1租賃物報廢需提前向商場申請，并按商場規(guī)定程序處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力情況6.1.3違約行為6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2合同解除6.3解除或終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同6.3.2按合同約定支付相關(guān)費用6.3.3租賃物返還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按時繳納租金7.1.2損壞租賃物7.1.3違反使用規(guī)范7.1.4其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1按合同約定支付違約金7.2.2損害賠償7.2.3按商場規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.2.2地方人民法院8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)8.3.2仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.合同附件9.1租賃物清單9.1.1冰箱9.1.2冷藏柜9.1.3爐灶9.1.4餐桌椅9.1.5廚房用具9.2使用說明書9.2.1冰箱使用說明書9.2.2冷藏柜使用說明書9.2.3爐灶使用說明書9.2.4餐桌椅使用說明書9.2.5廚房用具使用說明書9.3合同簽訂日期9.3.12024年1月1日10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首期租金10.1.3合同附件齊全10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議11.其他約定事項11.1廣告宣傳11.1.1餐飲企業(yè)可在商場內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳11.1.2廣告宣傳需符合商場相關(guān)規(guī)定11.2合作事項11.2.1雙方可就共同舉辦活動達(dá)成合作協(xié)議11.2.2合作事項按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行11.3其他事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同解除及終止后事宜12.1租賃物返還12.1.1合同解除或終止后，餐飲企業(yè)應(yīng)立即返還租賃物12.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞12.2費用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算12.2.2結(jié)算包括租金、押金、水電費等12.3爭議解決12.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，按第八條約定解決13.合同解除及終止后責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等13.2賠償責(zé)任13.2.1如一方違約給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.2.2賠償責(zé)任按實際損失計算14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2簽署日期為2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任范圍3.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式3.1.3第三方責(zé)任限額3.1.4第三方責(zé)任追究程序4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行過程。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)，履行合同約定的職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍對本合同履行承擔(dān)最終責(zé)任。5.1.2第三方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍對本合同履行承擔(dān)最終責(zé)任。5.2.2第三方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方介入本合同關(guān)系后，與甲乙雙方形成合作關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒?，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t，甲乙雙方有權(quán)要求第