2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃招商代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃招商代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃招商代理協(xié)議1.1協(xié)議主體及定義1.1.1甲方定義1.1.2乙方定義1.1.3丙方定義1.2租賃招商代理范圍1.2.1代理招商范圍1.2.2代理招商期限1.3租賃招商代理費(fèi)用1.3.1代理費(fèi)用計(jì)算1.3.2代理費(fèi)用支付方式1.4租賃招商代理職責(zé)1.4.1甲方職責(zé)1.4.2乙方職責(zé)1.4.3丙方職責(zé)2.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.1租賃物業(yè)及面積2.1.1物業(yè)位置2.1.2租賃面積2.2租賃期限2.2.1起始日期2.2.2終止日期2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.3.2租金支付方式2.4租賃用途2.4.1乙方可經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)2.4.2乙方禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)3.招商代理權(quán)益3.1代理招商權(quán)益3.1.1乙方招商權(quán)益3.1.2丙方招商權(quán)益3.2權(quán)益保障3.2.1甲方保障權(quán)益3.2.2乙方保障權(quán)益3.2.3丙方保障權(quán)益4.合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1變更申請(qǐng)條件4.1.2變更審批流程4.2解除條件4.2.1提前解除條件4.2.2解除合同流程5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違約情形5.1.2甲方違約責(zé)任承擔(dān)5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違約情形5.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)5.3丙方違約責(zé)任5.3.1丙方違約情形5.3.2丙方違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁地點(diǎn)6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息定義7.1.2保密信息例外7.2保密義務(wù)及期限7.2.1保密義務(wù)7.2.2保密期限8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.1.1合同簽署日期8.1.2合同生效流程8.2終止條件8.2.1合同終止情形8.2.2合同終止流程8.3解除條件8.3.1合同解除情形8.3.2合同解除流程9.其他條款9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方權(quán)利9.1.2甲方義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方權(quán)利9.2.2乙方義務(wù)9.3丙方權(quán)利與義務(wù)9.3.1丙方權(quán)利9.3.2丙方義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力通知流程10.2不可抗力后果10.2.1不可抗力后果處理10.2.2不可抗力后果承擔(dān)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1修改申請(qǐng)條件11.1.2修改審批流程11.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃招商代理協(xié)議1.1協(xié)議主體及定義1.1.1甲方定義：甲方指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2乙方定義：乙方指被甲方授權(quán)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)租賃招商代理的個(gè)人或單位。1.1.3丙方定義：丙方指租賃商業(yè)地產(chǎn)的承租人。1.2租賃招商代理范圍1.2.1代理招商范圍：乙方代理招商的范圍包括甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)全部或部分物業(yè)。1.2.2代理招商期限：代理招商期限為_(kāi)___年，自合同簽署之日起計(jì)算。1.3租賃招商代理費(fèi)用1.3.1代理費(fèi)用計(jì)算：乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為租賃收入的____%。1.3.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用按月支付，由乙方在每月____日前支付給甲方。1.4租賃招商代理職責(zé)1.4.1甲方職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.4.2乙方職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定招商計(jì)劃，并按照甲方的要求進(jìn)行招商活動(dòng)。1.4.3丙方職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)按照租賃合同的約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第二條商業(yè)地產(chǎn)租賃2.1租賃物業(yè)及面積2.1.1物業(yè)位置：商業(yè)地產(chǎn)位于____（具體地址）。2.1.2租賃面積：乙方租賃的面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃期限2.2.1起始日期：租賃期限自____年__月__日起。2.2.2終止日期：租賃期限至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元。2.3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，支付日期為每月__日前。2.4租賃用途2.4.1乙方可經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：乙方可在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)____（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）。2.4.2乙方禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)____（禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）。第三條招商代理權(quán)益3.1代理招商權(quán)益3.1.1乙方招商權(quán)益：乙方享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)租賃招商的獨(dú)家代理權(quán)。3.1.2丙方招商權(quán)益：丙方享有租賃商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利，并按照租賃合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2權(quán)益保障3.2.1甲方保障權(quán)益：甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2.2乙方保障權(quán)益：乙方保證按照甲方的要求進(jìn)行招商活動(dòng)，并確保丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。3.2.3丙方保障權(quán)益：丙方保證按照租賃合同的約定履行合同義務(wù)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1變更申請(qǐng)條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更審批流程：變更協(xié)議需提交甲方審批，甲方審批同意后生效。4.2解除條件4.2.1提前解除條件：合同提前解除需符合租賃合同約定的解除條件。4.2.2解除合同流程：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違約情形：甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)。5.1.2甲方違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違約情形：乙方未按照約定進(jìn)行招商活動(dòng)或未履行其他合同義務(wù)。5.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3丙方違約責(zé)任5.3.1丙方違約情形：丙方未按照約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)。5.第八條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的商會(huì)或租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.1.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：甲方所在地的仲裁委員會(huì)。第九條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息定義：保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、商業(yè)秘密及機(jī)密文件。7.1.2保密信息例外：法律要求披露的保密信息除外。7.2保密義務(wù)及期限7.2.1保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。7.2.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起____年有效。第十條合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.1.1合同簽署日期：合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2合同生效流程：雙方簽署合同后，甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)文件，乙方進(jìn)行審查，審查通過(guò)后合同生效。8.2終止條件8.2.1合同終止情形：合同終止的情形按照租賃合同的約定執(zhí)行。8.2.2合同終止流程：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。8.3解除條件8.3.1合同解除情形：合同解除的情形按照租賃合同的約定執(zhí)行。8.3.2合同解除流程：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條其他條款9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方的招商活動(dòng)。9.1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)，并保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行招商活動(dòng)，并收取代理費(fèi)用。9.2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行招商活動(dòng)，并確保丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。9.3丙方權(quán)利與義務(wù)9.3.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)，并享受招商代理帶來(lái)的便利。9.3.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行合同義務(wù)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第十二條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力通知流程：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。10.2不可抗力后果10.2.1不可抗力后果處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.2.2不可抗力后果承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1修改申請(qǐng)條件：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.1.2修改審批流程：修改協(xié)議需提交甲方審批，甲方審批同意后生效。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反原合同的約定。第十四條合同的解除12.1解除條件：合同解除的條件按照租賃合同的約定執(zhí)行。12.2解除流程：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了商業(yè)地產(chǎn)的租賃條款，包括租賃物業(yè)及面積、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等內(nèi)容。附件二：招商代理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了招商代理的條款，包括代理招商范圍、代理招商費(fèi)用、代理招商職責(zé)等內(nèi)容。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方的保密義務(wù)及保密信息范圍，明確了雙方對(duì)保密信息的責(zé)任和保密期限。附件四：不可抗力事件聲明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了不可抗力事件的定義、通知流程以及不可抗力后果的處理和承擔(dān)方式。附件五：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同修改與補(bǔ)充的條件、流程以及補(bǔ)充內(nèi)容的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)。2.乙方未按照約定進(jìn)行招商活動(dòng)或未履行其他合同義務(wù)。3.丙方未按照約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約責(zé)