2024年度物業(yè)公司安保保潔外部承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司安保保潔外部承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3事件處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)清潔2.2.3環(huán)境衛(wèi)生3.服務(wù)標準3.1安保服務(wù)標準3.2保潔服務(wù)標準4.服務(wù)費用4.1安保服務(wù)費用4.2保潔服務(wù)費用5.服務(wù)期限及交付5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)交付時間6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督結(jié)果處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準13.3附件三：費用結(jié)算明細14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)公司安保保潔外部承包協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：物業(yè)公司乙方：安保保潔服務(wù)公司1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1安全巡邏乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域進行24小時巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全。2.1.2門衛(wèi)管理乙方應(yīng)負責物業(yè)管理區(qū)域大門的進出管理，對來訪人員及車輛進行登記，確保區(qū)域內(nèi)秩序。2.1.3事件處理乙方應(yīng)迅速處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、斗毆等，并及時通知甲方。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔乙方應(yīng)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場、綠化帶等。2.2.2室內(nèi)清潔乙方應(yīng)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主住宅及公共設(shè)施的室內(nèi)清潔工作。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括垃圾收集、分類處理等。3.服務(wù)標準3.1安保服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供合格的安保服務(wù)。3.2保潔服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供合格的保潔服務(wù)。4.服務(wù)費用4.1安保服務(wù)費用安保服務(wù)費用為人民幣元/月，按月結(jié)算。4.2保潔服務(wù)費用保潔服務(wù)費用為人民幣元/月，按月結(jié)算。5.服務(wù)期限及交付5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)交付時間乙方應(yīng)確保在2024年1月1日前完成所有服務(wù)準備工作，并正式提供服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式監(jiān)督小組通過現(xiàn)場檢查、抽查、反饋等方式對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督結(jié)果處理若監(jiān)督小組發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)不合格情況，應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行整改。若整改不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的一切保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1違約行為若乙方未按本協(xié)議約定提供安?；虮嵎?wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，視為違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金人民幣元/天。8.2.2若乙方連續(xù)兩次未能達到服務(wù)質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁機構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)甲方同意后，可以解除本協(xié)議。10.2解除程序10.2.1甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知乙方。10.2.2乙方解除本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知甲方。11.合同變更11.1變更條件雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同期滿，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準附件二詳細列明了安保和保潔服務(wù)的質(zhì)量標準。13.3附件三：費用結(jié)算明細附件三詳細列明了服務(wù)費用的計算方法和結(jié)算時間。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于服務(wù)監(jiān)督、爭議解決、合同履行評估、法律咨詢等方面。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并?yīng)說明介入的具體需求和理由。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入實施若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案，包括介入時間、介入方式、介入費用等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償額。17.2責任限額設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責和可能承擔的風險進行合理設(shè)定。17.3責任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：獨立、客觀、公正地履行職責；對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密；對介入過程中發(fā)生的損失承擔相應(yīng)責任。18.2權(quán)利獲取必要的信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在介入過程中，其職責應(yīng)與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責重疊或責任不清。19.2責任劃分第三方對介入過程中發(fā)生的損失承擔相應(yīng)責任，甲乙雙方對自身行為負責。19.3信息劃分第三方介入過程中獲取的信息，應(yīng)僅限于履行職責所需，不得泄露給無關(guān)第三方。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用標準應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)按協(xié)議約定的時間節(jié)點進行結(jié)算。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議內(nèi)容第三方介入的范圍、時間、方式；第三方責任限額；費用承擔及結(jié)算方式；雙方權(quán)利義務(wù)；其他約定。21.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括安保和保潔服務(wù)的具體項目。要求：服務(wù)清單應(yīng)具體、清晰，便于雙方核對和監(jiān)督。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標準規(guī)定安保和保潔服務(wù)的質(zhì)量標準，包括服務(wù)標準、驗收標準等。要求：服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)參照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量的統(tǒng)一性。3.附件三：費用結(jié)算明細列明服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法和結(jié)算周期。要求：費用結(jié)算明細應(yīng)明確，便于雙方進行費用核對和結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供安?；虮嵎?wù)。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。乙方未按時結(jié)算費用。第三方介入過程中，第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。2.責任認定標準：乙方未按約定提供安?；虮嵎?wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元/天。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金人民幣元/天。乙方未按時結(jié)算費用，應(yīng)支付滯納金人民幣元/天。第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按約定時間提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元/天。示例二：乙方提供的保潔服務(wù)不符合約定標準，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即進行整改，并支付違約金人民幣元/天。示例三：乙方未按時結(jié)算費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣元/天。示例四：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。全文完。2024年度物業(yè)公司安保保潔外部承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.承包范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1安保服務(wù)標準3.2保潔服務(wù)標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2延期條件6.違約責任6.1承包方違約責任6.2業(yè)主方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：服務(wù)區(qū)域劃分圖13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細13.3附件三：服務(wù)費用明細14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2負責人：1.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.4通訊地址：市區(qū)路號棟單元2.承包范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1服務(wù)區(qū)域為市區(qū)小區(qū)全體住宅及公共區(qū)域。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1安保服務(wù)：（1）24小時巡邏；（2）門崗值守；（3）秩序維護；（4）應(yīng)急處理；（5）安全檢查。2.2.2保潔服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化帶養(yǎng)護；（3）垃圾清運；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護；（5）定期消毒。2.3服務(wù)時間2.3.1安保服務(wù)：全年無休，24小時值班。2.3.2保潔服務(wù)：每日兩次，上午8:0010:00，下午14:0016:00。3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1安保服務(wù)標準3.1.1巡邏覆蓋率達到100%；3.1.2門崗值守準確率達到100%；3.1.3秩序維護及時率達到100%；3.1.4應(yīng)急處理響應(yīng)時間不超過5分鐘；3.1.5安全檢查每月至少一次。3.2保潔服務(wù)標準3.2.1公共區(qū)域清潔率達到98%；3.2.2綠化帶養(yǎng)護達到95%；3.2.3垃圾清運及時率達到100%；3.2.4環(huán)境衛(wèi)生維護達到98%；3.2.5定期消毒每季度至少一次。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1安保服務(wù)費用：每月人民幣萬元；4.1.2保潔服務(wù)費用：每月人民幣萬元。4.2支付方式4.2.1業(yè)主方每月支付承包方服務(wù)費用；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3付款時間4.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月一天前將當月服務(wù)費用支付至承包方指定賬戶。5.服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2延期條件5.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限；5.2.2延期期限不超過一年。6.違約責任6.1承包方違約責任6.1.1若承包方未按時提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方賠償損失；6.1.2若承包方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，并承擔相應(yīng)費用。6.2業(yè)主方違約責任6.2.1若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金；6.2.2若業(yè)主方擅自解除合同，應(yīng)向承包方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)消費者協(xié)會；8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則進行調(diào)解。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.3承包方嚴重違約，經(jīng)業(yè)主方書面通知后，承包方在合理期限內(nèi)仍未整改；9.1.4業(yè)主方嚴重違約，經(jīng)承包方書面通知后，業(yè)主方在合理期限內(nèi)仍未整改。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和各自的權(quán)利義務(wù)；9.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行合同終止后的工作交接。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致決定變更合同內(nèi)容；11.1.2法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1承包方送達地址：市區(qū)路號棟單元；13.2.2業(yè)主方送達地址：市區(qū)路號棟單元。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧或爭議；（2）需要專業(yè)評估或鑒定；（3）法律法規(guī)或政策變動需要第三方提供專業(yè)意見；（4）甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、目的、權(quán)限及費用等問題達成一致；15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方在合同中的角色和職責；15.3.3第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)確認是否接受介入邀請。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.1.2甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際情況，獨立作出評估、鑒定或提供專業(yè)意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的溝通和聯(lián)系，應(yīng)通過乙方進行；（2）第三方對甲方的評估、鑒定或意見，僅對甲方負責，不直接對乙方產(chǎn)生法律效力。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的溝通和聯(lián)系，應(yīng)通過甲方進行；（2）第三方對乙方的評估、鑒定或意見，僅對乙方負責，不直接對甲方產(chǎn)生法律效力。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：（1）若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）若第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔責任。19.保密條款19.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.合同終止后的第三方責任20.1合同終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)；20.2若第三方在合同終止后違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)區(qū)域劃分圖要求：服務(wù)區(qū)域劃分圖應(yīng)清晰標明小區(qū)內(nèi)各住宅及公共區(qū)域；圖中應(yīng)標注各區(qū)域的具體面積和位置；圖應(yīng)附帶詳細的圖例說明。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標準明細要求：詳細列出安保服務(wù)和保潔服務(wù)的各項質(zhì)量標準；每項標準應(yīng)包括具體指標和評分標準；標準應(yīng)具有可操作性，便于實際考核。3.附件三：服務(wù)費用明細要求：列出安保服務(wù)和保潔服務(wù)的具體費用構(gòu)成；包括人員工資、設(shè)備折舊、耗材費用等；費用明細應(yīng)清晰，便于雙方核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)限和責任；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章；協(xié)議應(yīng)包含保密條款。5.附件五：合同履行情況報告要求：每月或每季度編制合同履行情況報告；報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、費用支出、問題及處理情況等；報告應(yīng)真實、準確、完整。6.附件六：違約情況記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為；記錄應(yīng)包括違約行為的時間、地點、原因和后果；記錄應(yīng)真實、客觀、公正。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用；第三方未按照協(xié)議約定履行職責；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果承擔相應(yīng)責任；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用；違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；示例二：若第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不低于人民幣萬元；示例三：若乙方未按時提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔因整改產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024年度物業(yè)公司安保保潔外部承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.承包范圍2.1安保服務(wù)2.1.1保安人員配置2.1.2保安人員職責2.1.3保安巡邏制度2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔人員職責2.2.3保潔區(qū)域劃分3.服務(wù)標準3.1安保服務(wù)標準3.1.1保安人員培訓(xùn)3.1.2保安人員著裝要求3.1.3保安器材配備3.2保潔服務(wù)標準3.2.1保潔人員培訓(xùn)3.2.2保潔質(zhì)量要求3.2.3保潔工具配備4.服務(wù)費用4.1安保服務(wù)費用4.2保潔服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員考核與獎懲5.3人員離職與交接6.物資設(shè)備6.1物資設(shè)備提供6.2物資設(shè)備維護6.3物資設(shè)備更新7.服務(wù)驗收7.1安保服務(wù)驗收7.2保潔服務(wù)驗收7.3驗收標準8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1服務(wù)監(jiān)督機制8.2服務(wù)考核標準8.3考核結(jié)果運用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責任9.3保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.解除合同12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同責任13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)區(qū)域劃分圖13.3附件三：服務(wù)標準明細表14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為《2024年度物業(yè)公司安保保潔外部承包協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2023年11月1日。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方：1.4.1承包方：[承包方全稱]1.4.2甲方：[甲方全稱]2.承包范圍2.1安保服務(wù)：2.1.1保安人員配置：承包方應(yīng)提供不少于10名具備相關(guān)資質(zhì)的保安人員。2.1.2保安人員職責：包括門衛(wèi)值守、巡邏檢查、秩序維護、突發(fā)事件處理等。2.1.3保安巡邏制度：承包方應(yīng)制定保安巡邏路線和時間表，確保24小時不間斷巡邏。2.2保潔服務(wù)：2.2.1保潔人員配置：承包方應(yīng)提供不少于15名具備相關(guān)資質(zhì)的保潔人員。2.2.2保潔人員職責：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運、環(huán)境綠化維護等。2.2.3保潔區(qū)域劃分：承包方應(yīng)根據(jù)甲方要求劃分保潔區(qū)域，明確責任范圍。3.服務(wù)標準3.1安保服務(wù)標準：3.1.1保安人員培訓(xùn)：承包方應(yīng)對保安人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的技能和知識。3.1.2保安人員著裝要求：保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，保持儀容整潔。3.1.3保安器材配備：承包方應(yīng)提供必要的安保器材，如對講機、警棍、防暴器材等。3.2保潔服務(wù)標準：3.2.1保潔人員培訓(xùn)：承包方應(yīng)對保潔人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其掌握清潔技能和衛(wèi)生知識。3.2.2保潔質(zhì)量要求：保潔工作應(yīng)達到甲方要求的清潔標準，無死角、無異味。3.2.3保潔工具配備：承包方應(yīng)提供必要的保潔工具，如清潔劑、拖把、掃把等。4.服務(wù)費用4.1安保服務(wù)費用：安保服務(wù)費用為每月人民幣[金額]元。4.2保潔服務(wù)費用：保潔服務(wù)費用為每月人民幣[金額]元。4.3費用支付方式：甲方每月在規(guī)定時間內(nèi)向承包方支付當月服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，費用可按雙方協(xié)商的方式進行適當調(diào)整。5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)：承包方負責保安和保潔人員的招聘、培訓(xùn)及考核。5.2人員考核與獎懲：承包方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，并設(shè)立獎懲機制。5.3人員離職與交接：如服務(wù)人員離職，承包方應(yīng)提前通知甲方，并安排人員交接。6.物資設(shè)備6.1物資設(shè)備提供：承包方負責提供安保和保潔所需的物資設(shè)備。6.2物資設(shè)備維護：承包方應(yīng)定期對物資設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。6.3物資設(shè)備更新：如物資設(shè)備達到使用年限或損壞，承包方應(yīng)負責更新。8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1服務(wù)監(jiān)督機制：甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負責對承包方的服務(wù)進行日常監(jiān)督和定期檢查。8.2服務(wù)考核標準：服務(wù)考核包括但不限于人員素質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度、設(shè)備維護等方面。8.3考核結(jié)果運用：考核結(jié)果將作為費用結(jié)算、服務(wù)調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括甲方物業(yè)的機密信息、客戶信息、承包方服務(wù)過程中的技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)與責任：雙方均應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露或使用保密信息。9.3保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、泄露保密信息等。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)違約情節(jié)和實際損失由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.解除合同12.1解除合同條件：包括一方嚴重違約、不可抗力事件、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2解除合同程序：解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)區(qū)域劃分圖13.3附件三：服務(wù)標準明細表14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。14.3合同修改：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.4合同終止：本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同簽訂和履行過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理單位：為確保服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位對服務(wù)過程進行監(jiān)督和驗收。15.2.3檢測機構(gòu)：在服務(wù)質(zhì)量或安全標準方面，甲乙雙方可委托檢測機構(gòu)進行檢測和評估。15.3第三方責任：15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為符合合同要求。15.3.2第三方對因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。16.2責任限額確定：16.2.1對于中介方，責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和收費標準確定。16.2.2對于監(jiān)理單位和檢測機構(gòu)，責任限額根據(jù)其資質(zhì)等級和專業(yè)能力確定。16.2.3對于其他第三方，責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務(wù)支持。17.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.3在履行合同過程中，提出合理的工作建議和改進措施。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴格遵守合同約定，履行其職責。18.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保達到合同要求。18.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問