2024全新養(yǎng)老物業(yè)轉讓服務合同下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新養(yǎng)老物業(yè)轉讓服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4聯(lián)系方式2.轉讓物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設施3.轉讓合同標的3.1轉讓權益3.2轉讓價格3.3轉讓方式4.轉讓款項支付4.1支付方式4.2付款時間4.3付款條件4.4付款違約責任5.物業(yè)交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接程序5.4交接清單6.物業(yè)權屬變更6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更費用6.3權屬變更責任7.物業(yè)運營管理7.1運營管理范圍7.2運營管理制度7.3運營管理責任8.物業(yè)服務標準8.1服務內(nèi)容8.2服務標準8.3服務費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)轉讓清單13.2附件二：物業(yè)權屬證明文件13.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同修改14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：________1.1.2受讓方：________1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：________1.2.2受讓方地址：________1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1出讓方法定代表人或授權代表：________1.3.2受讓方法定代表人或授權代表：________1.4聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：________1.4.2受讓方聯(lián)系方式：________2.轉讓物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)性質(zhì)：________2.4物業(yè)面積：________平方米2.5物業(yè)配套設施：________3.轉讓合同標的3.1轉讓權益：________3.2轉讓價格：人民幣________元整3.3轉讓方式：________4.轉讓款項支付4.1支付方式：________4.2付款時間：________4.3付款條件：________4.4付款違約責任：________5.物業(yè)交接5.1交接時間：________5.2交接地點：________5.3交接程序：________5.4交接清單：________6.物業(yè)權屬變更6.1權屬變更手續(xù)：________6.2權屬變更費用：________6.3權屬變更責任：________7.物業(yè)運營管理7.1運營管理范圍：________7.2運營管理制度：________7.3運營管理責任：________8.物業(yè)服務標準8.1服務內(nèi)容8.1.1安全管理：________8.1.2清潔衛(wèi)生：________8.1.3保修維修：________8.1.4消防安全：________8.1.5綠化養(yǎng)護：________8.2服務標準8.2.1安全管理：________8.2.2清潔衛(wèi)生：________8.2.3保修維修：________8.2.4消防安全：________8.2.5綠化養(yǎng)護：________8.3服務費用8.3.1服務費用總額：人民幣________元整8.3.2費用支付方式：________8.3.3費用支付時間：________9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方違約：________9.1.2受讓方違約：________9.2違約責任承擔9.2.1出讓方違約責任：________9.2.2受讓方違約責任：________9.3違約賠償9.3.1賠償金額：人民幣________元整9.3.2賠償方式：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2仲裁解決：________10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：________10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔：________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件：________11.1.2法定解除條件：________11.2解除程序11.2.1解除通知：________11.2.2解除確認：________11.3解除后的責任11.3.1物業(yè)返還：________11.3.2費用結算：________12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1合同簽署：________12.1.2轉讓款項支付：________12.2生效日期12.2.1生效日期：________12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件：________12.3.2法定終止條件：________12.4終止日期12.4.1終止日期：________13.合同附件13.1附件一：物業(yè)轉讓清單13.1.1物業(yè)清單內(nèi)容：________13.2附件二：物業(yè)權屬證明文件13.2.1權屬證明文件清單：________13.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議13.3.1服務協(xié)議內(nèi)容：________13.4附件四：其他相關文件13.4.1相關文件清單：________14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1送達方式：________14.1.2送達地址：________14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：________14.3合同語言14.3.1合同語言：________14.4合同修改14.4.1修改程序：________14.5合同附件效力14.5.1附件效力：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的關聯(lián)公司、子公司、分公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備完成合同項下工作的能力、資質(zhì)和信譽。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。3.3第三方責任限額不得超過合同標的金額的________%。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的工作條件和資源。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中給予必要的支持和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時完成工作。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.3第三方責任4.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。4.3.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、職責和權限。5.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系。6.2第三方不得超越甲乙雙方授權范圍，自行處理與合同履行相關的事宜。6.3第三方在履行合同過程中，如需與第三方合作，應經(jīng)甲乙雙方同意。6.4第三方與其他第三方之間的關系由其自行協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更內(nèi)容應包括但不限于：第三方職責、權利、義務、責任等。7.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同履行各自義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止事由，甲乙雙方和第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)轉讓清單詳細要求：清單應詳細列明轉讓物業(yè)的名稱、地址、面積、配套設施等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此清單為合同附件，用于明確轉讓物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等，證明物業(yè)權屬合法有效。說明：此文件為合同附件，用于證明物業(yè)權屬情況，確保轉讓合法合規(guī)。3.服務協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容、標準、費用、違約責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容和要求。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權委托書、付款憑證等。說明：此文件為合同附件，用于證明合同雙方的身份和履行合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓方違約行為未按約定時間支付轉讓款項。未按約定時間完成物業(yè)權屬變更手續(xù)。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。受讓方違約行為未按約定時間支付轉讓款項。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。未按約定時間完成物業(yè)交接。2.責任認定標準出讓方違約責任未按約定時間支付轉讓款項的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款項的________%。未按約定時間完成物業(yè)權屬變更手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此造成的損失。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途的，應恢復原狀，并賠償受讓方因此造成的損失。受讓方違約責任未按約定時間支付轉讓款項的，應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓款項的________%。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途的，應恢復原狀，并賠償出讓方因此造成的損失。未按約定時間完成物業(yè)交接的，應承擔相應的法律責任，并賠償出讓方因此造成的損失。3.違約示例說明出讓方未按約定時間支付轉讓款項，逾期15天未支付，則應向受讓方支付轉讓款項的1%作為違約金。受讓方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)價值降低，應向出讓方賠償物業(yè)價值降低部分的損失。全文完。2024全新養(yǎng)老物業(yè)轉讓服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系電話及郵箱2.合同標的2.1養(yǎng)老物業(yè)轉讓的具體內(nèi)容2.2養(yǎng)老物業(yè)的位置、面積、結構等信息3.合同金額及支付方式3.1轉讓價格3.2付款期限及方式4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件及程序5.物業(yè)交接5.1交接時間及地點5.2交接清單及驗收標準5.3交接過程中產(chǎn)生的費用承擔6.養(yǎng)老物業(yè)運營管理6.1運營管理職責6.2運營管理費用及支付方式6.3運營管理期間的權益保障7.財務管理7.1財務報表及審計7.2財務費用及支付方式7.3財務風險防范及處理8.養(yǎng)老物業(yè)的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍及標準8.2維修保養(yǎng)費用及支付方式8.3維修保養(yǎng)期間的權益保障9.養(yǎng)老物業(yè)的安全保障9.1安全管理職責9.2安全管理制度及措施9.3安全事故的處理及賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的債權債務處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件及程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址、聯(lián)系電話及郵箱甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方郵箱]第二條合同標的2.1養(yǎng)老物業(yè)轉讓的具體內(nèi)容本合同標的為位于[養(yǎng)老物業(yè)地址]的養(yǎng)老物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。2.2養(yǎng)老物業(yè)的位置、面積、結構等信息養(yǎng)老物業(yè)位于[具體位置]，占地面積為[面積]平方米，建筑結構為[結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層。第三條合同金額及支付方式3.1轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣[金額]元整。3.2付款期限及方式甲方應在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，向乙方支付全部轉讓價格。付款方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]。第四條合同生效及解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件及程序任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。合同解除程序按照本合同第十條“合同爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)交接5.1交接時間及地點物業(yè)交接時間為[交接時間]，地點為[交接地點]。5.2交接清單及驗收標準交接清單應包括但不限于房屋、土地、附屬設施、設備等。驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3交接過程中產(chǎn)生的費用承擔交接過程中產(chǎn)生的費用，由[費用承擔方]承擔。第六條養(yǎng)老物業(yè)運營管理6.1運營管理職責甲方負責養(yǎng)老物業(yè)的運營管理工作。6.2運營管理費用及支付方式運營管理費用為人民幣[費用]元/年，支付方式為[支付方式，如分期支付、按年支付等]。6.3運營管理期間的權益保障運營管理期間，甲方應保障乙方在養(yǎng)老物業(yè)中的合法權益。第七條財務管理7.1財務報表及審計甲方應定期向乙方提供養(yǎng)老物業(yè)的財務報表，并接受乙方委托的審計。7.2財務費用及支付方式財務費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等，支付方式為[支付方式，如按月支付、按季度支付等]。7.3財務風險防范及處理雙方應共同采取措施，防范財務風險，并按照合同約定處理財務風險。第一部分：合同如下：第七條財務管理（續(xù)）7.1財務報表及審計（續(xù)）甲方應在每個財務年度結束后的[時間]內(nèi)，向乙方提交經(jīng)審計的財務報表。7.2財務費用及支付方式（續(xù)）財務費用應在每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬]。7.3財務風險防范及處理（續(xù)）如發(fā)生財務風險，雙方應立即召開會議，共同商討解決方案，并采取有效措施降低風險。第八條養(yǎng)老物業(yè)的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍及標準維修保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋結構、公共設施、綠化等。維修保養(yǎng)標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2維修保養(yǎng)費用及支付方式維修保養(yǎng)費用應在發(fā)生維修保養(yǎng)事項后的[時間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式，如預付款、按實際發(fā)生支付等]。8.3維修保養(yǎng)期間的權益保障維修保養(yǎng)期間，甲方應確保乙方權益不受侵害，并及時修復影響乙方使用的設施設備。第九條養(yǎng)老物業(yè)的安全保障9.1安全管理職責雙方共同承擔養(yǎng)老物業(yè)的安全管理職責，確保老人及工作人員的生命財產(chǎn)安全。9.2安全管理制度及措施甲方應制定并實施安全管理規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、食品安全、防盜安全等。9.3安全事故的處理及賠償發(fā)生安全事故時，甲方應立即啟動應急預案，并承擔相應賠償責任。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構及程序仲裁機構將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條違約責任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時付款、未履行運營管理職責、違反安全規(guī)定等。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，甲方應將養(yǎng)老物業(yè)及其附屬設施、設備等財產(chǎn)返還給乙方。12.2合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。合同終止程序按照本合同第十條“合同爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于交接清單、財務報表、維修保養(yǎng)記錄等。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、評估機構、審計機構、擔保機構或其他具有專業(yè)能力的獨立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、專業(yè)咨詢、資產(chǎn)評估、財務審計、擔保、法律服務等。第二條甲乙雙方引入第三方程序2.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方資質(zhì)要求第三條第三方的責任及權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因導致的錯誤、遺漏或延誤承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。第五條第三方責任限額5.1責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1附加條款甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，在合同中增加附加條款，以明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。6.2修改合同如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署合同修改協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿、第三方無法履行職責等。7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。第八條第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應遵循中華人民共和國法律，如有爭議，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密。9.2保密責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的其他事項1