2024年度國有房屋買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房屋買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證明文件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修期8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同履行與監(jiān)督管理10.1履行期限10.2監(jiān)督管理主體10.3監(jiān)督管理內(nèi)容11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.2合同簽訂前的審核14.合同生效后事項(xiàng)14.1合同履行過程中的監(jiān)督14.2合同履行過程中的變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體（1）甲方（賣方）：[賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。（2）乙方（買方）：[買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]前支付第一筆款項(xiàng)，余款在房屋交付前支付完畢。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后[登記期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限買方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、室內(nèi)裝飾等。7.2設(shè)備清單設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。7.3設(shè)備保修期附屬設(shè)施和設(shè)備自交付之日起，按照產(chǎn)品說明書或制造商的保修期進(jìn)行保修。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同履行與監(jiān)督管理10.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。10.2監(jiān)督管理主體雙方均有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.3監(jiān)督管理內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋交接單、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商處理剩余事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式等進(jìn)行充分協(xié)商和確認(rèn)。13.2合同簽訂前的審核雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，對方有權(quán)對文件進(jìn)行審核。14.合同生效后事項(xiàng)14.1合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.2合同履行過程中的變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）評估服務(wù)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保；（5）代理服務(wù)：代表甲方或乙方處理合同履行相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分如第三方與其他第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋交接單是確認(rèn)房屋交付的重要憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)規(guī)定，填寫完整的申請書。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的重要證明文件。4.土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋占用土地的權(quán)利。說明：土地使用權(quán)證書是房屋占用土地權(quán)利的重要證明文件。5.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。說明：房屋評估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明房款已支付。說明：付款憑證是證明房款已支付的重要證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要證據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還房款。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房款的[比例]%。（2）示例二：房屋存在重大質(zhì)量問題甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過房屋交易價(jià)格的[比例]%，甲方應(yīng)退還乙方房款。全文完。2024年度國有房屋買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1出賣人權(quán)利義務(wù)2.2買受人權(quán)利義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及分期付款4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同程序7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修責(zé)任7.3保修期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除效力10.其他約定事項(xiàng)10.1履約保證金10.2履約保證期限10.3違約金11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人保證所出售房屋為本人或有權(quán)出售的房屋，并保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰無爭議。出賣人應(yīng)按時(shí)將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定的交付條件。出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付房屋款項(xiàng)。買受人應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按約定用途使用房屋。買受人應(yīng)妥善保管房屋，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣____________________元整。3.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元整。剩余款項(xiàng)應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及分期付款首付款支付方式：____________________分期付款方式：____________________4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件1）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰；2）房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付之日起____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等關(guān)鍵部位進(jìn)行保修。7.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對房屋進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修責(zé)任。7.3保修期限房屋保修期限為房屋交付之日起____年。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3合同解除效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1履約保證金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，金額為人民幣____________________元整。在房屋交付后，該保證金無息退還買受人。10.2履約保證期限履約保證期限自本合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3違約金任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件1）房屋權(quán)屬證明；2）房屋買賣合同附件；3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。14.合同簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍及介入時(shí)間。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的賠償；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。7.3第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。8.第三方變更8.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)。8.2第三方變更后，其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等由新第三方承擔(dān)。9.第三方退出9.1第三方因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行委托第三方。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入合同履行過程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系由合同約定。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方與其他第三方之間按照合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）甲乙雙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：此附件用于證明房屋出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同中的補(bǔ)充條款、協(xié)議、承諾書等。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋成交價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的物品清單。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的物品情況，防止后續(xù)糾紛。6.房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的各類文件，如申請書、身份證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說明：此附件用于證明買受人已支付履約保證金。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)提供者的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合合同約定的交付條件等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度國有房屋買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋規(guī)劃用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度國有房屋買賣交易，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣：____________________元整。4.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)按逾期付款總額的____%向出賣方支付違約金。5.合同履行5.1履行時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3履行方式出賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定，并配合買受方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3驗(yàn)收程序買受方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：____________________。7.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.3過戶程序出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。8.2房屋瑕疵處理如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，出賣方應(yīng)在買受方提出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。如出賣方逾期修復(fù)或修復(fù)不符合要求，買受方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易過程的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方主體。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成交易、評估房屋價(jià)值、提供法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的情況下，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行及過戶手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方要求，對房屋進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所應(yīng)在雙方要求下，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素確定。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力如第三方因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2客觀原因如第三方因客觀原因（如市場波動、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)履行義務(wù)。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同雙方對第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1