2024年商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售合同價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售合同總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款支付方式3.5按揭貸款銀行選擇4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書6.交付后維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修期限及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件9.3解除合同程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：購(gòu)房合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2交通狀況：2.1.3周邊配套：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實(shí)際使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2可變用途：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：2.4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.5.2公共設(shè)施：2.5.3附屬設(shè)施：第三條預(yù)售合同價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售合同總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：3.1.2總價(jià)構(gòu)成：3.2首付款比例3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付比例：3.3首付款支付時(shí)間3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2首付款支付方式：3.4按揭貸款支付方式3.4.1貸款總額：3.4.2貸款利率：3.4.3貸款期限：3.5按揭貸款銀行選擇3.5.1銀行名稱：3.5.2銀行聯(lián)系方式：第四條房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付日期：4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1完成竣工驗(yàn)收：4.2.2取得房產(chǎn)證：4.2.3配套設(shè)施完善：4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收流程：4.3.3驗(yàn)收不合格處理：第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2.1登記機(jī)關(guān)：5.2.2登記時(shí)間：5.2.3登記費(fèi)用：5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書5.3.1證書類型：5.3.2證書領(lǐng)取時(shí)間：5.3.3證書領(lǐng)取方式：第六條交付后維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1維修范圍：6.1.2維修期限：6.1.3維修費(fèi)用：6.2乙方維修責(zé)任6.2.1維修范圍：6.2.2維修期限：6.2.3維修費(fèi)用：6.3維修期限及費(fèi)用6.3.1維修期限：6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1違約情形：7.1.2違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任7.2.1違約情形：7.2.2違約責(zé)任：7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金比例：7.3.2違約金計(jì)算公式：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：8.2.2調(diào)解解決期限：8.2.3訴訟解決期限：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：8.3.2調(diào)解解決費(fèi)用：8.3.3訴訟解決費(fèi)用：第九條合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.1.1甲方單方面解除合同條件：9.1.2乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同條件：9.2乙方解除合同條件9.2.1乙方單方面解除合同條件：9.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同條件：9.3解除合同程序9.3.1解除合同通知：9.3.2解除合同生效：9.3.3解除合同后的處理：第十條合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證：10.1.3首付款支付完畢：10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效日期：10.2.2合同生效標(biāo)志：第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.1報(bào)告編號(hào)：11.1.2測(cè)繪單位：11.1.3測(cè)繪日期：11.2附件二：購(gòu)房合同11.2.1合同編號(hào)：11.2.2合同簽訂日期：11.2.3合同簽訂地點(diǎn)：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件名稱：11.3.2文件編號(hào)：11.3.3文件簽訂日期：第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1修改提案：12.1.2修改審批：12.1.3修改生效：12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：12.2.2補(bǔ)充條款生效：第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件：13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：13.3合同解除及終止程序13.3.1解除或終止通知：13.3.2解除或終止生效：13.3.3解除或終止后的處理：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1保密條款：14.1.2信息披露：14.1.3法律適用：14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.1具體條款一：14.2.2具體條款二：14.2.3具體條款三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方的選擇15.2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同的甲乙方責(zé)任劃分不沖突。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需滿足本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并通知對(duì)方。16.2.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提出合理化建議。16.4第三方的權(quán)利16.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和條件。16.4.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方損失的一定比例。17.2第三方的賠償范圍17.2.1第三方的賠償范圍包括直接損失和間接損失。17.2.2直接損失指因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3間接損失指因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的預(yù)期利益損失。18.第三方介入的解除18.1第三方介入的解除條件18.1.1甲方和乙方可協(xié)商一致解除第三方介入。18.1.2第三方違約或嚴(yán)重違反合作協(xié)議的，甲方和乙方可解除第三方介入。18.2第三方介入的解除程序18.2.1甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。18.2.2第三方介入解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式19.1.1爭(zhēng)議解決途徑由合作協(xié)議約定。19.1.2爭(zhēng)議解決期限由合作協(xié)議約定。19.2第三方介入爭(zhēng)議的費(fèi)用19.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由合作協(xié)議約定，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。19.2.2若爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的測(cè)繪結(jié)果，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具。說明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況，作為合同附件，對(duì)房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收具有重要意義。2.購(gòu)房合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：該合同是雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力，對(duì)雙方的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：這些文件是房產(chǎn)交易和建設(shè)過程中產(chǎn)生的必要文件，對(duì)合同的履行和房產(chǎn)的合法性有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未在約定交付日期前30天內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的一定比例計(jì)算。示例：若乙方未在約定支付時(shí)間前支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成測(cè)繪工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及法定代表人1.2.雙方聯(lián)系方式1.3.雙方地址2.預(yù)售商品信息2.1.商品名稱2.2.商品類型2.3.商品位置2.4.商品面積2.5.商品配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1.預(yù)售價(jià)格3.2.付款方式及期限3.3.首付款比例3.4.付款時(shí)間安排3.5.逾期付款違約金4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效時(shí)間4.3.合同備案5.商品交付5.1.商品交付時(shí)間5.2.商品交付條件5.3.商品交付方式5.4.商品交付地點(diǎn)6.商品產(chǎn)權(quán)登記6.1.產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間6.2.產(chǎn)權(quán)登記辦理費(fèi)用6.3.產(chǎn)權(quán)登記辦理手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1.商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量保證期限7.3.質(zhì)量保證責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同變更12.1.合同變更情形12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同終止13.1.合同終止情形13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及法定代表人1.1.1.出賣方名稱：_______1.1.2.出賣方法定代表人：_______1.1.3.買受方名稱：_______1.1.4.買受方法定代表人：_______1.2.雙方聯(lián)系方式1.2.1.出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.2.出賣方電子郵箱：_______1.2.3.買受方聯(lián)系電話：_______1.2.4.買受方電子郵箱：_______1.3.雙方地址1.3.1.出賣方地址：_______1.3.2.買受方地址：_______2.預(yù)售商品信息2.1.商品名稱2.1.1.商品名稱：_______2.2.商品類型2.2.1.商品類型：_______2.3.商品位置2.3.1.商品位置：_______2.4.商品面積2.4.1.商品面積：_______平方米2.5.商品配套設(shè)施2.5.1.配套設(shè)施：_______3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1.預(yù)售價(jià)格3.1.1.預(yù)售單價(jià)：_______元/平方米3.1.2.預(yù)售總價(jià)：_______元3.2.付款方式及期限3.2.1.付款方式：_______3.2.2.付款期限：_______3.3.首付款比例3.3.1.首付款比例：_______%3.4.付款時(shí)間安排3.4.1.首付款支付時(shí)間：_______3.4.2.首付款支付金額：_______元3.4.3.第二期付款時(shí)間：_______3.4.4.第二期付款金額：_______元3.4.5.第三期付款時(shí)間：_______3.4.6.第三期付款金額：_______元3.5.逾期付款違約金3.5.1.違約金比例：_______%3.5.2.違約金計(jì)算方式：_______4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.1.1.合同簽訂日期：_______4.2.合同生效時(shí)間4.2.1.合同生效日期：_______4.3.合同備案4.3.1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.3.2.合同備案時(shí)間：_______5.商品交付5.1.商品交付時(shí)間5.1.1.商品交付日期：_______5.2.商品交付條件5.2.1.商品交付條件：_______5.3.商品交付方式5.3.1.商品交付方式：_______5.4.商品交付地點(diǎn)5.4.1.商品交付地點(diǎn)：_______8.商品產(chǎn)權(quán)登記8.1.產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間8.1.1.產(chǎn)權(quán)登記辦理起始時(shí)間：_______8.1.2.產(chǎn)權(quán)登記辦理結(jié)束時(shí)間：_______8.2.產(chǎn)權(quán)登記辦理費(fèi)用8.2.1.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：_______元8.2.2.其他相關(guān)費(fèi)用：_______元8.3.產(chǎn)權(quán)登記辦理手續(xù)8.3.1.買受方需提供的材料：8.3.1.1.有效的身份證件8.3.1.2.合同文本8.3.1.3.商品購(gòu)房款支付憑證8.3.1.4.其他相關(guān)證明材料8.3.2.出賣方需配合辦理的手續(xù)：8.3.2.1.提供產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.2.2.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.質(zhì)量保證9.1.商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.商品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范9.1.2.商品質(zhì)量應(yīng)符合出賣方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2.質(zhì)量保證期限9.2.1.質(zhì)量保證期限：_______年9.3.質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1.出賣方對(duì)商品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任9.3.2.質(zhì)量問題處理程序：_______10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.買受方逾期付款10.1.2.出賣方逾期交付商品10.1.3.商品質(zhì)量不符合約定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.買受方逾期付款的違約責(zé)任：_______10.2.2.出賣方逾期交付商品的違約責(zé)任：_______10.2.3.商品質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：_______10.3.違約金計(jì)算10.3.1.違約金的計(jì)算方法：_______11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.爭(zhēng)議解決的具體程序：_______12.合同解除12.1.合同解除情形12.1.1.買受方未按約定付款12.1.2.出賣方未按約定交付商品12.1.3.合同中約定的其他解除情形12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除的提前通知12.2.2.合同解除的書面確認(rèn)12.3.合同解除后的處理12.3.1.商品及款項(xiàng)的返還12.3.2.違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同變更13.1.合同變更情形13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.法律法規(guī)或政策變更13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更的書面提出13.2.2.合同變更的書面確認(rèn)13.3.合同變更后的處理13.3.1.合同變更的生效13.3.2.合同變更對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括：14.2.1.1.商品買賣合同附件14.2.1.2.商品質(zhì)量保證書14.2.1.3.其他相關(guān)附件14.3.通知與送達(dá)14.3.1.通知方式：_______14.3.2.送達(dá)地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.1.買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.1.2.2.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；15.1.2.3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)；16.1.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.2.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報(bào)告或意見；16.2.3.第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方合同執(zhí)行過程中的重要事項(xiàng)。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申請(qǐng)18.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同書面提出第三方介入的申請(qǐng)；18.1.2.申請(qǐng)書中應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方的選定18.2.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同選定第三方；18.2.2.第三方的選定應(yīng)確保其具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。18.3.第三方的介入18.3.1.第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.3.2.第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額19.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；19.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供的服務(wù)費(fèi)用。19.2.責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；19.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分20.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；20.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。20.2.第三方與乙方的劃分20.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；20.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。20.3.第三方與其他各方的劃分20.3.1.第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理；20.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品買賣合同1.1.詳細(xì)說明商品的具體信息，包括但不限于商品名稱、類型、位置、面積、配套設(shè)施等。1.2.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。2.附件二：商品質(zhì)量保證書2.1.詳細(xì)說明商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限和質(zhì)量保證責(zé)任。2.2.明確出賣方對(duì)商品質(zhì)量的承諾和保證。3.附件三：付款計(jì)劃表3.1.列明每一期的付款時(shí)間、付款金額和付款方式。3.2.明確逾期付款的違約金計(jì)算方式和比例。4.附件四：合同簽訂及生效證明4.1.證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。4.2.證明合同生效的時(shí)間。5.附件五：商品交付證明5.1.證明商品交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。5.2.證明商品交付的驗(yàn)收情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記證明6.1.證明商品產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間、地點(diǎn)和手續(xù)。6.2.證明產(chǎn)權(quán)登記的完成情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1.明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.2.明確爭(zhēng)議解決后的處理結(jié)果。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1.列明合同變更的具體內(nèi)容。8.2.明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1.列明合同解除的具體原因和程序。9.2.明確合同解除后的處理結(jié)果。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議10.1.明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.2.明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付應(yīng)付款項(xiàng)。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。2.違約行為：出賣方逾期交付商品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付商品。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品交付給買受方，若逾期交付，則每日按合同總價(jià)款的_______%支付違約金。3.違約行為：商品質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若商品存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到買受方的通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，若無法修復(fù)或更換，則買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。4.違約行為：買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，若未按時(shí)辦理，則每日按合同總價(jià)款的_______%支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4土地使用年限2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售范圍及條件3.1預(yù)售范圍3.2預(yù)售對(duì)象3.3預(yù)售價(jià)格3.4預(yù)售方式3.5預(yù)售合同簽訂流程4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.保修及維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4維修程序7.5維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約解除合同9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知9.4不可抗力責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1違約金比例14.2通知方式及送達(dá)14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售工作順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得房屋所有權(quán)證書之日止。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)甲乙雙方約定的生效機(jī)關(guān)或部門批準(zhǔn)后正式生效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱_______房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：_______平方米住宅建筑面積：_______平方米商業(yè)建筑面積：_______平方米2.4土地使用年限_______年2.5項(xiàng)目配套設(shè)施1.交通設(shè)施：_______2.教育設(shè)施：_______3.醫(yī)療設(shè)施：_______4.商業(yè)設(shè)施：_______5.休閑設(shè)施：_______3.預(yù)售范圍及條件3.1預(yù)售范圍本項(xiàng)目預(yù)售范圍為住宅及商業(yè)用房。3.2預(yù)售對(duì)象預(yù)售對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.3預(yù)售價(jià)格預(yù)售價(jià)格為_______元/平方米，具體價(jià)格以雙方簽訂的《購(gòu)房合同》為準(zhǔn)。3.4預(yù)售方式預(yù)售方式為一次性付款、分期付款、銀行按揭等方式。3.5預(yù)售合同簽訂流程1.乙方選定房屋，與甲方協(xié)商購(gòu)房事宜。2.雙方簽訂本預(yù)售合同，并支付首付款。3.甲方辦理預(yù)售許可證，乙方按照合同約定支付剩余房款。4.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式1.一次性付款：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)一次性支付全部房款。2.分期付款：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首付款，剩余房款在房屋交付前_______日內(nèi)付清。3.銀行按揭：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)與銀行簽訂按揭貸款合同，并按合同約定支付房款。4.2付款期限首付款支付期限為簽訂本合同后_______日內(nèi)。4.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.4付款方式變更雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方約定的生效機(jī)關(guān)或部門批準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件1.甲方取得房屋所有權(quán)證書。2.甲方完成房屋交付前的各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方按照合同約定支付全部房款。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序1.乙方在房屋交付前_______日內(nèi)向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。2.甲方在收到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格，雙方簽訂《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.5驗(yàn)收不合格處理1.驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方在房屋交付后_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浭〉?，甲方承?dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.乙方擅自變更購(gòu)房用途；5.任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償方式違約賠償采取貨幣支付方式。8.4違約解除合同1.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)；2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。9.4不可抗力責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.經(jīng)雙方約定的生效機(jī)關(guān)或部門批準(zhǔn)。12.2合同變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方約定的生效機(jī)關(guān)或部門批準(zhǔn)后生效。12.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.4合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方約定的生效機(jī)關(guān)或部門批準(zhǔn)后，合同變更立即生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3合同終止條件1.乙方取得房屋所有權(quán)證書；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期合同終止日期以乙方取得房屋所有權(quán)證書之日為準(zhǔn)。14.其他約定14.1違約金比例違約金比例為本合同約定房款的_______%。14.2通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；3.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.5合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入范圍1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)活動(dòng)；2.房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等相關(guān)手續(xù)；3.合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。16.2服務(wù)方服務(wù)方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.3顧問方顧問方是指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專家或機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成