2024年度上海劇院租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海劇院租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.租賃標(biāo)的2.1劇院名稱及位置2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款日期3.4違約金及滯納金4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3稅費及其他費用5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍及限制5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.3安全責(zé)任5.4事故處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：劇院設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1爭議解決補(bǔ)充條款13.2合同解釋及適用法律13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：SHYJ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方（出租方）：上海劇院管理有限公司乙方（承租方）：X文化藝術(shù)有限公司1.4合同簽訂地點：上海市黃浦區(qū)X劇院第二條租賃標(biāo)的2.1劇院名稱及位置：上海市黃浦區(qū)X劇院2.2租賃用途：文藝演出、會議、展覽等活動2.3租賃期限：自2024年1月2日至2024年12月31日2.4租賃面積：1500平方米第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款日期：每月5日3.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢第四條租賃費用4.1水電費：由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算4.2物業(yè)管理費：由乙方按月支付，費用為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）4.3稅費及其他費用：由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍及限制：乙方僅限于本合同第二條所述的租賃用途，不得擅自改變劇院用途5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用劇院設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償5.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)確?；顒悠陂g劇院內(nèi)人員安全，遵守國家相關(guān)安全規(guī)定5.4事故處理：如發(fā)生事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止6.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將劇院設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并退還甲方第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向上海市黃浦區(qū)人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市黃浦區(qū)人民法院7.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)解決爭議所產(chǎn)生的費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用的；8.1.2乙方擅自改變租賃用途或損壞劇院設(shè)施設(shè)備的；8.1.3乙方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生的；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金；8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生費用的違約金；8.2.3乙方因違約行為造成的損失，應(yīng)全額賠償甲方。8.3違約賠償：8.3.1違約金的計算方式為每日租金的千分之五；8.3.2賠償金的計算方式為實際損失金額。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2合同已得到甲方和乙方的有效授權(quán)代表簽署；9.1.3合同已按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將劇院設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費用；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互退還押金。第十條不可抗力10.1不可抗力事件范圍：10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；10.1.3其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題；10.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力證明：10.3.1不可抗力事件的證明文件應(yīng)提交給對方，作為解除合同或變更合同的依據(jù)。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書面形式通知對方，包括郵寄、快遞、電子郵件等方式；11.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并注明通知日期。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方地址：上海市黃浦區(qū)X劇院11.2.2乙方地址：上海市X區(qū)X路X號11.3送達(dá)方式：11.3.1郵寄送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)；11.3.2快遞送達(dá)，自簽收之日起視為送達(dá)；11.3.3電子郵件送達(dá)，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：劇院設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1爭議解決補(bǔ)充條款：13.1.1如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，可申請第三方調(diào)解；13.1.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。13.2合同解釋及適用法律：13.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；13.2.2本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同簽署地點：上海市黃浦區(qū)X劇院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供租賃咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.2監(jiān)理方：對劇院租賃項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保租賃活動符合法律法規(guī)和合同約定的第三方。2.3咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題的第三方。2.4執(zhí)行方：按照合同約定，代為履行部分合同義務(wù)的第三方。3.第三方介入的條件3.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體需求；4.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和能力，以及第三方的費用和支付方式；4.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.4第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見因素造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對本合同中的其他方承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方或乙方的同意；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及本合同中的其他方，應(yīng)確保不侵犯其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限；7.1.2明確第三方的責(zé)任限額；7.1.3明確第三方介入的費用和支付方式；7.1.4明確第三方介入的程序和期限。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；8.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。9.第三方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行約定的職責(zé)；9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；9.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。10.第三方的退出10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲方或乙方；10.2甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退出；10.3第三方退出后，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出劇院內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于舞臺燈光、音響設(shè)備、座椅、舞臺機(jī)械等，并標(biāo)注每項設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限等。附件說明：此清單作為租賃期間劇院設(shè)施維護(hù)和使用的依據(jù)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對本合同中未涉及或需進(jìn)一步明確的條款，如特殊活動安排、設(shè)施維護(hù)責(zé)任等，進(jìn)行補(bǔ)充說明。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于劇院使用規(guī)則、安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：相關(guān)文件作為本合同履行的輔助性文件，對合同履行具有指導(dǎo)意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。1.2乙方擅自改變租賃用途或損壞劇院設(shè)施設(shè)備。1.3乙方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生。1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金，直至支付完畢。2.2乙方擅自改變租賃用途或損壞劇院設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.3乙方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生：乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。2.4乙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期5天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的千分之五作為違約金，共計人民幣元。3.2乙方擅自將劇院用于商業(yè)活動，造成舞臺燈光損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣元，并支付甲方違約金人民幣元。3.3乙方在活動期間未設(shè)置安全警示標(biāo)志，導(dǎo)致觀眾受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費用人民幣元，并支付甲方違約金人民幣元。全文完。2024年度上海劇院租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.劇院基本信息2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院設(shè)施3.租賃標(biāo)的物3.1租賃場地3.2租賃設(shè)備3.3租賃服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：劇院設(shè)施清單12.2附件二：租賃服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[結(jié)束日期]2.劇院基本信息2.1劇院名稱：[劇院全稱]2.2劇院地址：[劇院詳細(xì)地址]2.3劇院設(shè)施：2.3.1大型演出舞臺2.3.2專業(yè)音響設(shè)備2.3.3視頻投影設(shè)備2.3.4燈光控制設(shè)備2.3.5觀眾座位2.3.6化妝間與更衣室2.3.7背景音樂系統(tǒng)2.3.8休息區(qū)與接待室3.租賃標(biāo)的物3.1租賃場地：[劇院名稱]內(nèi)的[具體租賃場地]3.2租賃設(shè)備：包括但不限于舞臺、燈光、音響、視頻投影等演出所需設(shè)備3.3租賃服務(wù)：包括但不限于場地布置、設(shè)備調(diào)試、現(xiàn)場安保、清潔服務(wù)等4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元人民幣5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金6.使用條件6.1使用范圍：租賃方只能在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用劇院及設(shè)備6.2使用限制：租賃方不得在劇院內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害劇院設(shè)施6.3使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守劇院的規(guī)章制度，確保演出活動安全、文明、有序7.保證金及押金7.1保證金金額：[保證金金額]元人民幣7.2押金金額：[押金金額]元人民幣7.3退還條件：租賃期滿且劇院及設(shè)備無損壞、無遺留物品的情況下，租賃方可在[退還期限]內(nèi)退還保證金及押金8.合同變更8.1變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用條件等8.3變更通知：變更協(xié)議應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方9.合同解除9.1.1對方嚴(yán)重違約9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同目的不能實現(xiàn)9.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因9.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方10.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金10.1.2未經(jīng)允許擅自改變劇院設(shè)施10.1.3違反劇院使用規(guī)定10.1.4其他違反合同約定的行為10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁11.2爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決12.合同附件12.1附件一：劇院設(shè)施清單12.2附件二：租賃服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人員：租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，身份證號碼：[身份證號碼]承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，身份證號碼：[身份證號碼]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同中非合同雙方的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同執(zhí)行效率，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。3.第三方介入程序3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的具體事項3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)3.2.3第三方介入的期限和費用3.2.4第三方介入的保密義務(wù)3.2.5第三方介入的爭議解決方式4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和文件，以履行其職責(zé)。4.1.3第三方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入本合同的具體事項和預(yù)期風(fēng)險進(jìn)行評估。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，其責(zé)任限額以協(xié)議約定的金額為限。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1不可抗力：第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2合同雙方原因：第三方根據(jù)合同雙方的責(zé)任分擔(dān)原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方爭議解決7.1第三方與本合同雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。8.2第三方介入期限屆滿，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)聘第三方。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.2第三方介入費用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)。10.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.3附件三：第三方責(zé)任限額評估報告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出劇院內(nèi)所有可供租賃的設(shè)施，包括但不限于舞臺、燈光、音響、視頻投影等設(shè)備的型號、數(shù)量、功能及狀態(tài)。說明：此清單作為租賃標(biāo)的物的一部分，用于明確租賃方應(yīng)使用的設(shè)備范圍。2.附件二：租賃服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間劇院提供的各項服務(wù)，包括但不限于場地布置、設(shè)備調(diào)試、現(xiàn)場安保、清潔服務(wù)等的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。說明：此明細(xì)作為租賃服務(wù)的一部分，用于明確租賃方應(yīng)獲得的服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項、權(quán)利和義務(wù)、介入期限和費用、保密義務(wù)及爭議解決方式等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入人員的資質(zhì)證明文件，如資格證書、專業(yè)證書等。說明：此文件用于證明第三方具備介入本合同的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方責(zé)任限額評估報告詳細(xì)要求：評估第三方在介入本合同期間可能承擔(dān)的責(zé)任限額，并提供評估依據(jù)。說明：此報告用于確定第三方責(zé)任限額，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體信息。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若租賃方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未經(jīng)允許擅自改變劇院設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)劇院方同意，擅自對劇院設(shè)施進(jìn)行改動，視為違約。示例說明：若租賃方私自拆卸劇院燈光設(shè)備，則視為違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：違反劇院使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在劇院內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反劇院使用規(guī)定，視為違約。示例說明：若租賃方在劇院內(nèi)舉辦賭博活動，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同中約定的其他條款，視為違約。示例說明：若租賃方未按約定使用劇院場地，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：支付違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，則應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為違約金。6.違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)合同約定的原狀或賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若租賃方損壞劇院設(shè)施，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度上海劇院租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.劇院租賃的基本情況2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3租賃期限2.4租賃面積3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約金及滯納金4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更程序4.3限制事項5.劇院設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.1劇院設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3變更后的合同文本10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知方式11.合同簽署及份數(shù)11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1租賃面積圖12.2劇院設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱：上海劇院管理有限公司1.1.2甲方地址：上海市黃浦區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方1.2.1乙方全稱：上海演出有限公司1.2.2乙方地址：上海市徐匯區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：李女士1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.劇院租賃的基本情況2.1劇院名稱：上海大劇院2.2劇院地址：上海市黃浦區(qū)人民大道300號2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4租賃面積：2000平方米3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶3.3租金支付時間：每月1日至5日3.4違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金及滯納金4.租賃用途及限制4.1租賃用途：乙方租賃劇院用于舉辦各類演出活動4.2用途變更程序：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更4.3限制事項：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在劇院內(nèi)進(jìn)行任何與租賃用途無關(guān)的活動5.劇院設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.1劇院設(shè)施清單：詳見附件一5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)劇院設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3維護(hù)費用承擔(dān)：設(shè)施維護(hù)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供劇院設(shè)施或違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%6.3違約金的計算：違約金以實際未履行部分的租金為基數(shù)，按日計算，不足一日按一日計算7.合同解除及終止7.1合同解除條件：在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理劇院設(shè)施及剩余租金等事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照上海仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3變更后的合同文本：變更后的合同文本應(yīng)作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相應(yīng)證明10.2合同附件：本合同附件包括租賃面積圖、劇院設(shè)施清單及其他相關(guān)文件10.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效11.合同簽署及份數(shù)11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：上海市黃浦區(qū)11.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同附件清單12.1合同附件一：租賃面積圖12.2合同附件二：劇院設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方、咨詢方等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。16.2程序：任何一方提出第三方介入的請求時，應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方介入的具體事項和理由。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；17.1.2監(jiān)理方：對劇院設(shè)施維護(hù)、租賃用途等進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3評估方：對劇院設(shè)施、租賃價值等進(jìn)行評估；17.1.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；17.1.5咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見。17.2.1收取合理的服務(wù)費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方采取必要的措施。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。18.2第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲方責(zé)任：甲方對劇院設(shè)施和租賃用途負(fù)有全面管理責(zé)任。18.4乙方責(zé)任：乙方對租賃期間的劇院使用和活動負(fù)有直接責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1明確第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，以限制第三方因其過失或疏忽造成的損失。19.2限額約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，并在合同中明確約定。19.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。20.第三方介入的變更及退出20.1變更：若第三方在介入過程中需要變更職責(zé)或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2退出：第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或合同約定，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴梢曳匠袚?dān)。21.2費用支付：乙方應(yīng)在第三方介入前或介入過程中，支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃面積圖要求：精確標(biāo)注劇院各區(qū)域的面積，包括舞臺、觀眾席、后臺等。說明：租賃面積圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃面積。2.劇院設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明劇院內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于燈光、音響、舞臺機(jī)械、座椅等。說明：設(shè)施清單用于明確劇院設(shè)施狀況，便于雙方在使用過程中進(jìn)行維護(hù)和管理。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。4.乙方演出節(jié)目單要求：詳細(xì)列明乙方擬在劇院上演的演出節(jié)目，包括節(jié)目名稱、演出時間、演員陣容等。說明：節(jié)目單是租賃用途的具體體現(xiàn)，有助于甲方了解乙方的演出計劃。5.甲方劇院管理制度要求：明確劇院的日常管理規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、秩序等。說明：管理制度是劇院正常運(yùn)營的保障，有助于雙方共同維護(hù)劇院環(huán)境。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費用及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，每日按租金總額的1%計算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付1日的滯納金。2.甲方未按約定提供劇院設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%。示例：若甲方未按約定時間提供音響設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行演出，甲方需支付相應(yīng)違約金。3.乙方未按約定用途使用劇院責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將劇院用于舉辦非演出活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞，監(jiān)理方需賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致劇院無法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年度上海劇院租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的物2.1劇院名稱2.2劇院位置2.3劇院面積2.4劇院設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃用途5.1租賃目的5.2使用范圍5.3限制事項6.保證金6.1保證金金額6.2交付時間6.3退還條件7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：劇院設(shè)施及設(shè)備清單12.2附件二：租賃場地平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：上海劇院管理有限公司乙方：[乙方名稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0215678，郵箱：[甲方郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：02187654321，郵箱：[乙方郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址：上海市區(qū)路號2.合同標(biāo)的物2.1劇院名稱上海劇院2.2劇院位置上海市區(qū)路號2.3劇院面積2000平方米2.4劇院設(shè)施及設(shè)備1.多功能劇場2.劇院音響系統(tǒng)3.劇院燈光系統(tǒng)4.化妝間5.更衣室6.劇院后臺區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期限順延如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可順延。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付時間每季度支付一次，具體支付時間為每個季度一個月的15日前。4.3支付方式甲方指定銀行賬戶，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.租賃用途5.1租賃目的乙方租賃上海劇院用于舉辦各類文藝演出活動。5.2使用范圍乙方僅限于在劇院內(nèi)舉辦文藝演出活動，不得用于其他商業(yè)用途。5.3限制事項1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變劇院內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.乙方不得在劇院內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及劇院管理規(guī)定。6.保證金6.1保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2交付時間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付保證金。6.3退還條件1.租賃期滿，劇院設(shè)施無損壞，且乙方履行完合同約定的各項義務(wù)。2.乙方提前解除合同，且無違約行為。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照劇院管理規(guī)定合理使用劇院設(shè)施，確保劇院設(shè)施的安全和完好。7.2維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)對劇院設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。2.如因乙方原因?qū)е聞≡涸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。7.3違約責(zé)任1.若乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定1.劇院設(shè)施在租賃期間發(fā)生的損壞，由乙方負(fù)責(zé)認(rèn)定。2.損壞認(rèn)定需提供照片、維修記錄等相關(guān)證據(jù)。8.2賠償責(zé)任1.乙方對劇院設(shè)施造成的任何損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費用。2.若損壞導(dǎo)致劇院設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償方式1.乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的5個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的賠償費用。2.若乙方無法支付賠償費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金或保證金。2.乙方違反租賃用途，擅自改變劇院使用性質(zhì)。3.乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞。4.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的20%。2.若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任解除1.乙方連續(xù)兩次未支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)立即解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果1.解除合同后，乙方應(yīng)將劇院設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還保證金。2.雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議，處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)上海市區(qū)人民法院11.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.協(xié)商解決爭議的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：劇院設(shè)施及設(shè)備清單1.劇院音響系統(tǒng)2.劇院燈光系統(tǒng)3.化妝間4.更衣室5.劇院后臺區(qū)域12.2附件二：租賃場地平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件1.雙方簽字蓋章。2.保證金支付完畢。13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。2.甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.乙方根據(jù)租賃用途，邀請第三方參與劇院設(shè)施的使用。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定。2.若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)其法律責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)不視為本合同項下服務(wù)。15.5第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并告知對方。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，以證明其履行職責(zé)情況。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害劇院設(shè)施及甲方的利益。3.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，以證明其履行職責(zé)情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（如觀眾、政府機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分1.第三方在履行合同過程中，若造成他人損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，若因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方或乙方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列明劇院內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于音響系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)、化妝間、更衣室、后臺區(qū)域等。清單需包含每項設(shè)施及設(shè)備的型號、數(shù)量、品牌及主要功能。2.附件二：租賃場地平面圖提供劇院各區(qū)域的詳細(xì)平面圖，包括座位分布、舞臺區(qū)域、后臺區(qū)域、通道等。圖紙需標(biāo)明尺寸、比例及各區(qū)域功能。3.附件三：劇院管理規(guī)定列明劇院的使用規(guī)范、安全規(guī)則、衛(wèi)生要求等。規(guī)定需明確甲方對劇院設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：保證金收據(jù)提供乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.附件六：第三方服務(wù)合同提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：違約金收據(jù)提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議或法院判決書等。9.附件九：解除合同協(xié)議提供雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或保證金。1.2乙方違反租賃用途，擅自改變劇院使用性質(zhì)。1.3乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致劇院設(shè)施及設(shè)備損壞。1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金或保證金1%的違約金。2.2乙方違反租賃用途，擅自改變劇院使用性質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金三倍的違約金。2.3乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致劇院設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金三倍的違約金。示例說明：若乙方未按約定支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，即人民幣X元。若乙方違反租賃用途，擅自舉辦商業(yè)活動，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金三倍的違約金，即人民幣X元。全文完。2024年度上海劇院租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.甲方聯(lián)系方式1.3.乙方法定代理人或負(fù)責(zé)人1.4.乙方聯(lián)系方式2.劇院基本信息2.1.劇院名稱2.2.劇院地址2.3.劇院面積2.4.劇院設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.裝修與設(shè)施維護(hù)7.1.裝修要求7.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.水電費用8.1.水電費用承擔(dān)8.2.費用結(jié)算方式8.3.費用結(jié)算時間9.保險9.1.甲方責(zé)任保險9.2.乙方責(zé)任保險9.3.保險理賠10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效地點14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.3.乙方法定代理人：2.劇院基本信息2.1.劇院名稱：上海大劇院2.2.劇院地址：上海市黃浦區(qū)中山東二路66號2.3.劇院面積：5000平方米2.4.劇院設(shè)施：演出廳、排練室、化妝間、觀眾休息區(qū)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣100萬元/年4.2.租金支付方式：分季度支付，每季度支付25萬元，支付日期為每季度第一個月的10日4.3.租金支付時間：甲方應(yīng)按照約定的支付時間將租金支付至乙方指定的賬戶5.租金押金5.1.押金金額：人民幣10萬元5.2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)退還押金5.3.押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：乙方租賃劇院用于商業(yè)性演出、會議、活動等6.2.使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將劇院轉(zhuǎn)租、分租或用于非法用途6.3.違約責(zé)任：如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.裝修與設(shè)施維護(hù)7.1.裝修要求：乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修、改造均需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部費用7.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：劇院設(shè)施的正常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.3.維修費用承擔(dān)：因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)8.水電費用8.1.水電費用承擔(dān)：劇院內(nèi)的水電費用按實際使用量計算，由乙方負(fù)責(zé)支付8.2.費用結(jié)算方式：乙方每月向甲方提供水電費清單，甲方在收到清單后15日內(nèi)支付相應(yīng)費用8.3.費用結(jié)算時間：每月的一個工作日9.保險9.1.甲方責(zé)任保險：甲方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于劇院市值，并將乙方列為第一受益人9.2.乙方責(zé)任保險：乙方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣200萬元，并確保保險覆蓋租賃期間9.3.保險理賠：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險條款進(jìn)行理賠10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時交付劇院或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金10.2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、押金或違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金10.3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同租金、押金、維修費用等11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟11.3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定12.合同解除12.2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理劇院退還和費用結(jié)算等事宜13.合同生效13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同生效日期：2024年1月1日13.3.合同生效地點：上海市14.其他約定14.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2.合同附件：本合同附件包括劇院設(shè)施清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1.第三方介入的同意：任何第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)、合同約定以及甲乙雙方的要求。16.3.第三方介入的程序：第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則以人民幣100萬元為默認(rèn)限額。17.3.責(zé)任限額調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。對甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出異議，并要求采取補(bǔ)救措施。18.2.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。對甲乙雙方的信息保密。對因自身違約行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方對甲方違約行為的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方對乙方違約行為的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3.第三方與甲乙雙方共同履行的合同：第三方在甲乙雙方共同履行的合同中，應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。第三方對甲乙雙方共同違約行為的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的份額。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更的同意：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2.合同變更的程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除的同意：第三方介入后，如需解除合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2.合同解除的程序：合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院設(shè)施清單詳細(xì)列出劇院內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于演出廳、排練室、化妝間、觀眾休息區(qū)等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的任何補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整、使用范圍變更等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.保險單甲方和乙方的保險單，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，以證明雙方已按合同約定投保。5.水電費清單每月的水電費清單，包括但不限于用水量、用電量、費用金額等信息。6.裝修工程驗收報告如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修工程驗收報告，證明裝修工程符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。7.違約賠償協(xié)議記錄因違約行為產(chǎn)生的賠償金額、支付方式、支付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付劇院或提供相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。未經(jīng)乙方同意，擅自改變劇院設(shè)施或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金、押金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。違反合同約定的使用范圍：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞劇院設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。逾期退還劇院：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期交付劇院，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)每日租金為10萬元，逾期一天，甲方應(yīng)支付違約金1萬元。若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將劇院用于非演出活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額，并根據(jù)實際情況支付違約金。全文完。2024年度上海劇院租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院面積2.4劇院設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1劇院維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2損壞賠償方式8.3損壞賠償金額9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險金額9.4保險費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：上海劇院管理有限公司乙方：[租賃方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：上海市[詳細(xì)地址]乙方地址：[詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]2.租賃標(biāo)的物信息2.1劇院名稱上海劇院2.2劇院地址上海市[詳細(xì)地址]2.3劇院面積總面積為[面積數(shù)值]平方米，包括舞臺、觀眾席、后臺及附屬設(shè)施。2.4劇院設(shè)施設(shè)備包括但不限于燈光、音響、舞臺機(jī)械、座椅、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]3.2租賃終止日期[終止日期]3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前[提前通知時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金數(shù)值]元人民幣，每月[租金支付日]支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.3租金支付時間每月[租金支付日]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整租金根據(jù)市場行情及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃上海劇院用于[具體用途]，包括但不限于演出、會議、活動等。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將劇院轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家及上海市有關(guān)劇院使用的相關(guān)規(guī)定，確保使用安全。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金為[保證金金額]元人民幣。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同后[繳納時間]內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還租賃期滿且劇院設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方將在[退還時間]內(nèi)退還保證金。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1劇院維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2租賃方維修責(zé)任乙方在使用劇院過程中，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對劇院進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定任何損壞均需由甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查確認(rèn)，并出具損壞報告。8.2損壞賠償方式乙方對損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于修復(fù)、更換或賠償相應(yīng)金額。8.3損壞賠償金額賠償金額以實際維修或更換成本為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[賠償期限]內(nèi)支付。9.保險9.1保險種類劇院的財產(chǎn)保險由甲方負(fù)責(zé)購買，乙方需自行購買對自身責(zé)任及演出內(nèi)容的保險。9.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于劇院設(shè)施損壞、火災(zāi)、盜竊等。9.3保險金額保險金額根據(jù)劇院設(shè)施價值及市場行情確定。9.4保險費用保險費用由雙方按比例分?jǐn)偅唧w比例在合同附件中約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后[違約期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿，自然終止。10.3合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明原因。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過未履行部分總金額的[比例]。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）劇院設(shè)施清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）保險合同副本；（4）其他雙方協(xié)商一致的事項。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，任何解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.合同生效與簽署14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：上海劇院管理有限公司乙方（蓋章）：[租賃方全稱]簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、演出管理方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方對甲方負(fù)責(zé)（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）確保其工作人員的行為符合合同要求。15.3.2第三方對乙方負(fù)責(zé)（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)；（2）尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（3）確保其工作人員的行為符合合同要求。15.3.3第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)（1）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密和甲方、乙方提供的其他保密信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方提供的其他保密信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]元人民幣。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失。16.2.2責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方存在嚴(yán)重違約行為；（3）甲乙雙方認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行。17.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方，并要求其在[通知期限]內(nèi)完成更換。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同解除；（2）合同終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同。18.2第三方退出程序第三方在退出合同前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并確保其工作交接順利完成。19.第三方保密19.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他雙方約定保密的事項。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院設(shè)施清單詳細(xì)列出劇院的燈光、音響、舞臺機(jī)械、座椅、空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等。2.租金支付明細(xì)表記錄每月租金金額、支付時間、支付方式等信息。3.保險合同副本包括財產(chǎn)保險合同、責(zé)任保險合同等，詳細(xì)列出保險種類、保險責(zé)任、保險金額、保險費用等。4.劇院使用規(guī)范詳細(xì)列出劇院使用過程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)范。5.劇院維修保養(yǎng)記錄記錄劇院設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)