2024年度長(zhǎng)沙農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃市場(chǎng)名稱(chēng)及地址2.2租賃市場(chǎng)面積及布局2.3租賃市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶(hù)信息5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整通知6.租賃市場(chǎng)使用6.1租賃市場(chǎng)用途6.2租賃市場(chǎng)使用規(guī)則6.3違規(guī)使用及處罰7.修繕及維護(hù)7.1租賃市場(chǎng)設(shè)施的維修責(zé)任7.2租賃市場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.3修繕及維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金的繳納8.2履約保證金的退還8.3履約保證金的扣除9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同的解釋14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同的歸檔及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：XYZ2024LP00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：長(zhǎng)沙市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司1.3.2承租方：長(zhǎng)沙市農(nóng)產(chǎn)品有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司辦公室2.租賃標(biāo)的物2.1租賃市場(chǎng)名稱(chēng)及地址：長(zhǎng)沙市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，地址：長(zhǎng)沙市區(qū)街道2.2租賃市場(chǎng)面積及布局：租賃攤位面積為50平方米，布局詳見(jiàn)附件《租賃市場(chǎng)攤位布局圖》2.3租賃市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備：包括攤位圍欄、照明設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施等，詳見(jiàn)附件《租賃市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣5,000元4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式及賬戶(hù)信息：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件《銀行賬戶(hù)信息》5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)長(zhǎng)沙市物價(jià)局發(fā)布的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式通知對(duì)方5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金自通知之日起生效6.租賃市場(chǎng)使用6.1租賃市場(chǎng)用途：僅限農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售6.2租賃市場(chǎng)使用規(guī)則：6.2.1承租方應(yīng)遵守租賃市場(chǎng)管理制度6.2.2保持租賃市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾6.2.3不得擅自改變租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)6.3違規(guī)使用及處罰：違規(guī)使用租賃市場(chǎng)的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.修繕及維護(hù)7.1租賃市場(chǎng)設(shè)施的維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)公共設(shè)施的維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)自身攤位設(shè)施的維修7.2租賃市場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)7.2.2承租方負(fù)責(zé)自身攤位設(shè)施的維護(hù)7.3修繕及維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：7.3.1公共設(shè)施的修繕及維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2承租方攤位設(shè)施的修繕及維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金的繳納：8.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金人民幣10,000元8.1.2履約保證金用于確保承租方履行合同義務(wù)8.2履約保證金的退還：8.2.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金8.2.2如承租方有違約行為，履約保證金不予退還8.3履約保證金的扣除：8.3.1如承租方違約，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：9.1.1承租方未按時(shí)繳納租金9.1.2承租方擅自改變租賃市場(chǎng)用途9.1.3承租方違反租賃市場(chǎng)使用規(guī)則9.1.4承租方造成租賃市場(chǎng)設(shè)施損壞9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的損失及賠償9.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的追究程序：9.3.1出租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知承租方9.3.2雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)解決11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1承租方嚴(yán)重違約11.1.2出租方有權(quán)單方面解除合同11.2合同解除程序：11.2.1出租方應(yīng)以書(shū)面形式通知承租方11.2.2合同解除自通知送達(dá)之日起生效11.3合同解除通知：11.3.1出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出解除通知12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同解除12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止12.2.2租賃市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備應(yīng)歸還原狀12.3合同終止通知：12.3.1雙方應(yīng)在合同終止前5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出終止通知13.其他約定13.1合同附件：13.1.1《租賃市場(chǎng)攤位布局圖》13.1.2《租賃市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》13.1.3《銀行賬戶(hù)信息》13.2合同未盡事宜的協(xié)商：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，按本合同約定處理13.3合同的解釋?zhuān)?3.3.1本合同內(nèi)容如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2履約保證金繳納完畢14.2合同生效日期：14.2.1合同簽訂之日起生效14.3合同的歸檔及保管：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律、法規(guī)規(guī)定的介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。15.3.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2乙方增加條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向其報(bào)告相關(guān)情況。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序：17.1.1甲乙雙方和第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。17.1.2經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，合同變更生效。17.2合同變更通知：17.2.1甲乙雙方和第三方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同變更已生效。17.3合同變更的生效日期：17.3.1合同變更自通知送達(dá)之日起生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式：18.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成，提交長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：18.2.1長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)。18.3爭(zhēng)議解決期限：18.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)解決。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件：19.1.1第三方嚴(yán)重違約。19.1.2甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序：19.2.1甲乙雙方和第三方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2.2合同解除自通知送達(dá)之日起生效。19.3合同解除通知：19.3.1甲乙雙方和第三方應(yīng)在合同解除前5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出解除通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃市場(chǎng)攤位布局圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃市場(chǎng)內(nèi)各攤位的具體位置、面積及布局。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確租賃市場(chǎng)內(nèi)各攤位的具體位置和面積。2.租賃市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉租賃市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確租賃市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況。3.銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供出租方指定用于租金支付和履約保證金繳納的銀行賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：該信息作為合同附件，用于確保租金和履約保證金的及時(shí)支付。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)，需提供其資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方履約能力證明詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)，需提供其履約能力證明，如過(guò)往業(yè)績(jī)、合同案例等。說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同約定的職責(zé)的能力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的損失。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期3日仍未支付，則需支付滯納金。2.擅自改變租賃市場(chǎng)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃市場(chǎng)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將租賃市場(chǎng)用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違反租賃市場(chǎng)使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃市場(chǎng)使用規(guī)則，出租方有權(quán)責(zé)令其改正，并可處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重者，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方在租賃市場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾，出租方有權(quán)責(zé)令其清理，并可處以罰款。4.造成租賃市場(chǎng)設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成租賃市場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。示例：承租方擅自拆改租賃市場(chǎng)設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年度長(zhǎng)沙農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.市場(chǎng)租賃基本情況2.1市場(chǎng)名稱(chēng)及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.市場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)6.1市場(chǎng)設(shè)施范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：市場(chǎng)設(shè)施清單12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理有限責(zé)任公司甲方地址：長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)有限公司乙方地址：長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.市場(chǎng)租賃基本情況2.1市場(chǎng)名稱(chēng)及地址市場(chǎng)名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)市場(chǎng)地址：長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積及用途租賃面積：100平方米租賃用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)2.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元整3.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3逾期支付處理逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式調(diào)整方式：根據(jù)長(zhǎng)沙市物價(jià)局發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整條件調(diào)整條件：每?jī)赡暾{(diào)整一次，以當(dāng)年12月31日為調(diào)整基準(zhǔn)日4.3調(diào)整通知調(diào)整通知：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣5,000元整5.2押金支付方式押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金5.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金5.4押金退還程序押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前10個(gè)工作日向甲方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.市場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)6.1市場(chǎng)設(shè)施范圍市場(chǎng)設(shè)施范圍：包括攤位、照明、排水、消防等設(shè)施6.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施維護(hù)6.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，攤位內(nèi)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)自組成之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）市場(chǎng)因政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要被拆除或遷移。9.2合同解除程序合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除合同后的處理解除合同后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移等問(wèn)題。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同變更合同變更：合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.3合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：市場(chǎng)設(shè)施清單12.合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同保管：本合同由甲方妥善保管。14.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章并交付押金之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括合同主體以外的其他方，如政府機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)事務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為維護(hù)合同目的和雙方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同附件中明確。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，共同履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，共同履行合同義務(wù)。17.2.2第三方在協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：18.2.1給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2違約金；18.2.3其他因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。19.第三方退出合同19.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.本合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額明細(xì)表21.合同生效條件21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入后，合同生效條件仍為雙方簽字蓋章之日起生效。22.合同終止22.1本合同終止條件為合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域、設(shè)施位置、進(jìn)出口等關(guān)鍵信息，并附有比例尺。說(shuō)明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的范圍和設(shè)施布局。2.附件二：市場(chǎng)設(shè)施清單要求：列明市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于攤位、照明、排水、消防等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保合同各方權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類(lèi)型、對(duì)應(yīng)的責(zé)任限額。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍和承擔(dān)的限額，避免責(zé)任爭(zhēng)議。5.附件五：租金調(diào)整記錄要求：記錄租金調(diào)整的時(shí)間、原因、調(diào)整后的金額等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合法性和透明度。6.附件六：押金退還記錄要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額、退還原因等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明押金退還的合法性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)3個(gè)工作日，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付租金，但至2024年1月6日仍未支付，則乙方需向甲方支付逾期租金的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供合同約定的市場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前提供照明設(shè)施，但至2024年1月5日仍未提供，則甲方需向乙方支付違約金。3.違約行為：第三方造成合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)維護(hù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)維護(hù)，導(dǎo)致市場(chǎng)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)清潔，導(dǎo)致市場(chǎng)環(huán)境臟亂，甲方需承擔(dān)清理費(fèi)用或賠償乙方損失。全文完。2024年度長(zhǎng)沙農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.市場(chǎng)租賃概況2.1市場(chǎng)名稱(chēng)2.2市場(chǎng)地址2.3市場(chǎng)面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.市場(chǎng)管理及服務(wù)7.1市場(chǎng)管理規(guī)定7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.乙方經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)則8.3證照辦理9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司甲方地址：長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話(huà)：1381.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)有限公司乙方地址：長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.市場(chǎng)租賃概況2.1市場(chǎng)名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)2.2市場(chǎng)地址：長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)2.3市場(chǎng)面積：20000平方米2.4租賃用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按市場(chǎng)面積每月每平方米人民幣10元計(jì)算，租金總額為人民幣200,000元/年。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，其他費(fèi)用按市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。5.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單：包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)的通道、攤位、照明、消防設(shè)施等。6.2設(shè)備清單：包括但不限于冷藏設(shè)備、稱(chēng)重設(shè)備、貨架等。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施及設(shè)備。7.市場(chǎng)管理及服務(wù)7.1市場(chǎng)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序等。7.2服務(wù)內(nèi)容：甲方提供市場(chǎng)內(nèi)的基本服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、咨詢(xún)等。7.3服務(wù)費(fèi)用：市場(chǎng)內(nèi)基本服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有其他服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商。8.乙方經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃的市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售業(yè)務(wù)，具體商品種類(lèi)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)需求。8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)商品的合法合規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)等不合格商品。8.3證照辦理：乙方應(yīng)在租賃市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)前，依法辦理并持有相關(guān)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保市場(chǎng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供符合租賃合同約定的市場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)；同時(shí)，甲方應(yīng)維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的公共秩序，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃的市場(chǎng)內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有合法的經(jīng)營(yíng)收益；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)服務(wù)和支持。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序；乙方應(yīng)合理使用市場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，雙方如無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：包括但不限于市場(chǎng)設(shè)施清單、設(shè)備清單、市場(chǎng)管理規(guī)定等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缗c國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的、所需時(shí)間及費(fèi)用。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并在同意后指定第三方。16.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，不得超出合同范圍。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)接受第三方的工作，并配合第三方進(jìn)行工作。17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收責(zé)任。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入費(fèi)用的一倍。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；18.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方工作失誤；18.2.3因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方工作失誤。19.第三方