2024商鋪抵押貸款及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策背景2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同相關(guān)解釋3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.3抵押物價值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造進度安排6.費用承擔(dān)6.1抵押貸款利息6.2裝修改造費用6.3其他相關(guān)費用7.付款方式7.1抵押貸款支付7.2裝修改造費用支付8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管責(zé)任8.2質(zhì)押物保管期限8.3質(zhì)押物保管費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策背景本合同訂立符合國家關(guān)于商鋪抵押貸款及裝修改造的相關(guān)政策，包括但不限于商業(yè)貸款政策和建筑行業(yè)管理政策。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義抵押物：指借款人以其擁有的商鋪為抵押物，向貸款人提供的擔(dān)保。貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。借款人：指申請貸款并同意按本合同約定履行還款義務(wù)的商鋪業(yè)主。裝修改造：指對抵押商鋪進行的設(shè)計、施工和設(shè)備安裝等工程活動。2.2合同相關(guān)解釋本合同中的“本合同”、“甲方”、“乙方”等詞語，分別指代本合同文本、借款人和貸款人。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于（具體地址）的商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.2抵押物權(quán)利義務(wù)借款人保證其對抵押物擁有完全的處置權(quán)，并承擔(dān)抵押物相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估結(jié)果為人民幣（具體金額）。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣（具體金額）。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至（具體日期）止，共計（具體期限）年。4.3貸款利率貸款利率為年利率（具體利率）。4.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款。5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍裝修改造范圍為抵押商鋪的內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合（具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）。5.3裝修改造進度安排裝修改造進度安排如下：（具體日期）前完成設(shè)計；（具體日期）前完成施工；（具體日期）前完成驗收。6.費用承擔(dān)6.1抵押貸款利息借款人應(yīng)按月支付貸款利息，具體金額詳見還款計劃表。6.2裝修改造費用裝修改造費用由借款人承擔(dān)，具體金額在合同附件中詳細列明。6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于稅費、保險費等，由雙方按照法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管責(zé)任貸款人負責(zé)對抵押物進行保管，確保抵押物的安全。8.2質(zhì)押物保管期限質(zhì)押物保管期限自抵押物交付之日起至貸款全部清償之日止。8.3質(zhì)押物保管費用質(zhì)押物保管費用由借款人承擔(dān)，具體金額在合同附件中列明。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件借款人未按約定履行還款義務(wù)；借款人未按約定進行裝修改造；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前（具體提前天數(shù)）書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理借款人應(yīng)立即停止使用貸款；貸款人應(yīng)將抵押物返還借款人；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。11.違約責(zé)任11.1違約情形借款人未按約定還款；借款人未按約定進行裝修改造；雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。13.合同附件13.1合同附件清單裝修改造方案；貸款合同；抵押物評估報告；還款計劃表。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式修改。14.3合同解除本合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決條款適用于合同解除后的爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍貸款中介服務(wù)；裝修改造設(shè)計及施工；抵押物評估；爭議調(diào)解；法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；第三方介入有利于合同的履行和爭議的解決。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。18.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費用的總和。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)包括但不限于：按約定提供專業(yè)服務(wù)；維護甲方合法權(quán)益；遵守保密條款。19.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)包括但不限于：按約定提供專業(yè)服務(wù)；遵守合同約定；對乙方提供的服務(wù)不產(chǎn)生違約責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利應(yīng)包括但不限于：獲得報酬；要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；對違約行為提出異議。19.4第三方與其他各方的義務(wù)第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)包括但不限于：按約定提供專業(yè)服務(wù)；遵守法律法規(guī)；對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；第三方無法履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止應(yīng)提前（具體提前天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并自通知到達對方之日起終止。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后的費用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議進行費用結(jié)算。21.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對第三方介入期間產(chǎn)生的責(zé)任進行劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、施工圖紙、材料清單、施工進度表等。說明：裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認，并作為合同附件。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同應(yīng)由甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂，并作為合同附件。3.抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并作為合同附件。4.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期利息等。說明：還款計劃表應(yīng)根據(jù)貸款合同和借款人實際情況制定，并作為合同附件。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為合同附件。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解期限等。說明：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方調(diào)解機構(gòu)簽訂，并作為合同附件。7.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等，根據(jù)具體情況進行附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按約定履行還款義務(wù)；借款人未按約定進行裝修改造；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行。3.示例說明示例一：借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪抵押貸款及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款方信息2.2借款方信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率及還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估價值6.裝修改造內(nèi)容6.1裝修改造項目6.2裝修改造預(yù)算7.裝修改造進度7.1裝修改造開始時間7.2裝修改造結(jié)束時間8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.費用承擔(dān)9.1貸款費用9.2裝修改造費用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2貸款方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款方”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款方”指申請并接受貸款的個人或企業(yè)。1.1.3“抵押物”指借款方提供的作為貸款擔(dān)保的商鋪。1.1.4“裝修改造”指對抵押物進行的內(nèi)部裝修和改造工程。1.1.5“貸款金額”指借款方從貸款方處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款方需償還全部貸款的期限。1.1.7“利率”指貸款方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取的利息比率。1.1.8“還款方式”指借款方償還貸款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“裝修改造預(yù)算”指對抵押物進行裝修改造所需的總費用。1.1.10“質(zhì)量保證”指裝修改造工程完成后，達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.11“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指對裝修改造工程進行驗收的具體要求。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，如有不一致的解釋，以貸款方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款方信息2.1.1貸款方名稱：[貸款方全稱]2.1.2貸款方地址：[貸款方地址]2.1.3貸款方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4貸款方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方地址：[借款方地址]2.2.3借款方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4借款方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.貸款金額及期限3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限]4.利率及還款方式4.1利率：[利率]4.2還款方式：[還款方式]5.抵押物信息5.1抵押物描述：[抵押物詳細描述]5.2抵押物評估價值：[抵押物評估價值]6.裝修改造內(nèi)容6.1裝修改造項目：[裝修改造項目列表]6.2裝修改造預(yù)算：[裝修改造預(yù)算總額]7.裝修改造進度7.1裝修改造開始時間：[開始日期]7.2裝修改造結(jié)束時間：[結(jié)束日期]8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證8.1.1借款方應(yīng)確保裝修改造工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.1.2貸款方有權(quán)對裝修改造工程進行質(zhì)量檢查，借款方應(yīng)予以配合。8.1.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，借款方應(yīng)在收到貸款方通知后[時間]內(nèi)進行整改。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1裝修改造工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于施工質(zhì)量、材料規(guī)格、工程進度等。8.2.3驗收不合格的部分，借款方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行整改，直至驗收合格。9.費用承擔(dān)9.1貸款費用9.1.1借款方應(yīng)按照約定的利率和還款方式支付貸款利息。9.1.2貸款方的其他費用，如管理費、手續(xù)費等，由借款方承擔(dān)。9.2裝修改造費用9.2.1裝修改造費用由借款方自行承擔(dān)。9.2.2裝修改造費用包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。10.2解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物的歸還。11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.1.1借款方未按時還款，應(yīng)向貸款方支付滯納金。11.1.2借款方未按時完成裝修改造，應(yīng)向貸款方支付違約金。11.2貸款方違約責(zé)任11.2.1貸款方未按時放款，應(yīng)向借款方支付違約金。11.2.2貸款方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向借款方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，借款方需將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1借款方償還全部貸款本息。13.2.2裝修改造工程完成且質(zhì)量驗收合格。13.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1抵押物清單14.2.2裝修改造設(shè)計圖紙14.2.3貸款合同14.2.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或任務(wù)符合合同要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負有責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并在必要時提供合同副本。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估或監(jiān)理等工作。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，并在合理期限內(nèi)給予反饋。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)不影響合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為負責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行評估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額和責(zé)任劃分向第三方提出索賠。17.2.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負責(zé)，不涉及與乙方的直接關(guān)系。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方了解其與乙方的合同關(guān)系，避免第三方介入造成不必要的糾紛。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解其與甲方的合同關(guān)系，避免第三方介入造成不必要的糾紛。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.3.2若協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠，并根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、評估價值等信息，并由抵押物所有權(quán)人簽字確認。2.裝修改造設(shè)計圖紙詳細要求和說明：圖紙應(yīng)包括裝修改造項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注施工要求、材料規(guī)格、尺寸等信息。3.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由貸款方和借款方簽字確認。4.裝修改造預(yù)算詳細要求和說明：預(yù)算應(yīng)包括裝修改造項目的各項費用，如材料費、人工費、設(shè)備租賃費等，并由雙方簽字確認。5.質(zhì)量保證書詳細要求和說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由施工單位出具，承諾裝修改造工程的質(zhì)量，并明確質(zhì)量保證期限。6.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)由驗收方出具，記錄驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。8.其他約定文件詳細要求和說明：其他約定文件包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：借款方未按時還款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按時還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日貸款金額的[百分比]計算。示例說明：若借款方應(yīng)于每月1日償還貸款，但未在當(dāng)月1日償還，則從次日開始計算滯納金。違約行為二：借款方未按時完成裝修改造責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按時完成裝修改造，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按裝修改造預(yù)算的[百分比]計算。示例說明：若裝修改造工程應(yīng)在2024年6月30日前完成，但實際完成時間為2024年8月1日，則借款方應(yīng)支付違約金。違約行為三：貸款方未按時放款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方未按時放款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按貸款金額的[百分比]計算。示例說明：若貸款方應(yīng)于2024年5月1日放款，但實際放款時間為2024年5月15日，則貸款方應(yīng)支付違約金。違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任范圍和賠償金額由合同約定。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致貸款方無法按時放款，則第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024商鋪抵押貸款及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同簽訂人身份證明1.6合同簽訂人聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.5商鋪租賃合同3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評估價值4.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.5抵押物登記手續(xù)5.裝修改造信息5.1裝修改造項目5.2裝修改造預(yù)算5.3裝修改造期限5.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)6.費用承擔(dān)6.1貸款利息及費用6.2裝修改造費用6.3其他相關(guān)費用7.付款方式7.1首付款7.2分期付款7.3逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2貸款違約責(zé)任8.3裝修改造違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1貸款合同11.2商鋪租賃合同11.3裝修改造合同11.4其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解除后的處理14.3合同生效前權(quán)利義務(wù)14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同簽訂地點[具體地點]1.4合同編號[合同編號]1.5合同簽訂人身份證明甲方簽訂人：[甲方簽訂人姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方簽訂人：[乙方簽訂人姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.6合同簽訂人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.商鋪信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪詳細地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況[商鋪產(chǎn)權(quán)狀況說明]2.5商鋪租賃合同[商鋪租賃合同編號及簽訂日期]3.貸款信息3.1貸款金額[貸款金額]3.2貸款期限[貸款期限]3.3貸款利率[貸款利率]3.4還款方式[還款方式]3.5貸款用途[貸款用途說明]4.抵押信息4.1抵押物名稱[抵押物名稱]4.2抵押物地址[抵押物詳細地址]4.3抵押物評估價值[抵押物評估價值]4.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況[抵押物產(chǎn)權(quán)狀況說明]4.5抵押物登記手續(xù)[抵押物登記手續(xù)說明]5.裝修改造信息5.1裝修改造項目[裝修改造項目列表]5.2裝修改造預(yù)算[裝修改造預(yù)算金額]5.3裝修改造期限[裝修改造期限]5.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)[裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)說明]6.費用承擔(dān)6.1貸款利息及費用[貸款利息及費用說明]6.2裝修改造費用[裝修改造費用說明]6.3其他相關(guān)費用[其他相關(guān)費用說明]7.付款方式7.1首付款[首付款金額及支付方式]7.2分期付款[分期付款金額、期限及支付方式]7.3逾期付款處理[逾期付款處理方式及違約金]8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款金額的[逾期利率]的違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時支付裝修改造費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付裝修改造費用總額的[逾期利率]的違約金。8.2貸款違約責(zé)任8.2.1逾期還款8.2.2抵押物處置甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于償還貸款及違約金。8.3裝修改造違約責(zé)任8.3.1裝修改造延期若乙方未能按時完成裝修改造，每延期一日，應(yīng)向甲方支付裝修改造合同金額的[違約金比例]的違約金。8.3.2裝修改造質(zhì)量問題若裝修改造存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，若修復(fù)無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點[爭議解決法院所在地]10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2裝修改造完成并驗收合格10.2.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1貸款合同[貸款合同編號及簽訂日期]11.2商鋪租賃合同[商鋪租賃合同編號及簽訂日期]11.3裝修改造合同[裝修改造合同編號及簽訂日期]11.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件列表]12.合同解釋12.1合同解釋原則合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照公平、誠實信用原則進行解釋。12.2合同解釋順序本合同如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方約定的地址，自送達之日起視為送達。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并就合同解除后的責(zé)任承擔(dān)達成一致。14.3合同生效前權(quán)利義務(wù)合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入情形15.2.1貸款審批過程中需要第三方評估抵押物價值；15.2.2裝修改造過程中需要第三方監(jiān)理；15.2.3爭議解決過程中需要第三方調(diào)解；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]，且最高不超過[具體金額]。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.3.1直接向受損方支付賠償金；16.3.2退還已收取的費用；16.3.3其他經(jīng)甲乙雙方認可的承擔(dān)方式。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議17.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.2.2第三方服務(wù)期限；17.2.3第三方服務(wù)費用及支付方式；17.2.4第三方責(zé)任限額；17.2.5第三方保密義務(wù)；17.2.6第三方違約責(zé)任；17.2.7其他約定事項。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督權(quán)。18.2第