2024年房產(chǎn)獨立經(jīng)紀人權(quán)益保障協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)獨立經(jīng)紀人權(quán)益保障協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀人信息1.1經(jīng)紀人姓名1.2經(jīng)紀人身份證號碼1.3經(jīng)紀人聯(lián)系方式1.4經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)交易類型3.經(jīng)紀人權(quán)益3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4經(jīng)紀人權(quán)益保障措施4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作期限延長條件5.經(jīng)紀業(yè)務(wù)范圍5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3房源展示5.4帶看服務(wù)5.5交易促成6.經(jīng)紀人職責6.1房源信息真實性保障6.2客源信息保密6.3交易過程中的協(xié)助6.4合規(guī)操作7.房產(chǎn)交易流程7.1房源掛牌7.2客源匹配7.3帶看安排7.4交易談判7.5簽署房屋買賣合同7.6交易資金監(jiān)管7.7交易完成后傭金結(jié)算8.傭金分配8.1傭金分配比例8.2傭金分配時間8.3傭金分配方式9.違約責任9.1經(jīng)紀人違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密違約責任13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀人信息1.1經(jīng)紀人姓名：1.2經(jīng)紀人身份證號碼：11010519800307567X1.4經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)地點：北京市朝陽區(qū)路號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)交易類型：出售第三條經(jīng)紀人權(quán)益3.1傭金比例：本次房產(chǎn)交易的傭金比例為成交價的2%3.2傭金支付方式：成交后，買方或賣方按照傭金比例支付給經(jīng)紀人3.3傭金支付時間：成交后五個工作日內(nèi)支付傭金3.4經(jīng)紀人權(quán)益保障措施：經(jīng)紀人享有合同約定的傭金權(quán)益，合同期內(nèi)，房產(chǎn)交易過程中的所有權(quán)益歸經(jīng)紀人所有，如有糾紛，雙方按照合同約定解決第四條合作期限4.1合作開始日期：2024年1月1日4.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日4.3合作期限延長條件：如雙方同意延長合作期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方第五條經(jīng)紀業(yè)務(wù)范圍5.1房源信息收集：經(jīng)紀人負責收集房產(chǎn)相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、朝向、價格等5.2客源信息收集：經(jīng)紀人負責收集潛在客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購房目的等5.3房源展示：經(jīng)紀人應(yīng)通過各種渠道展示房源信息，以便吸引潛在客源5.4帶看服務(wù)：經(jīng)紀人應(yīng)安排帶看房源的服務(wù)，以便客戶更好地了解房源情況5.5交易促成：經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于合同談判、簽署合同、交易資金監(jiān)管等第六條經(jīng)紀人職責6.1房源信息真實性保障：經(jīng)紀人應(yīng)保證房源信息的真實性，不得故意隱瞞或虛假宣傳房源信息6.2客源信息保密：經(jīng)紀人應(yīng)對客源信息進行保密，不得泄露給第三方6.3交易過程中的協(xié)助：經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜，包括但不限于合同談判、簽署合同、交易資金監(jiān)管等6.4合規(guī)操作：經(jīng)紀人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)操作第八條傭金分配8.1傭金分配比例：本次房產(chǎn)交易的傭金比例為成交價的2%8.2傭金分配時間：成交后五個工作日內(nèi)支付傭金8.3傭金分配方式：成交后，買方或賣方按照傭金比例支付給經(jīng)紀人第九條違約責任9.1經(jīng)紀人違約行為：經(jīng)紀人違反合同約定，導致房產(chǎn)交易未能順利完成9.2違約責任承擔方式：經(jīng)紀人應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為成交價的1%9.3違約金計算方式：違約金計算以成交價為基數(shù)，按照守約方實際損失進行賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，最長不超過六個月第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形，雙方均可提出解除合同11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已產(chǎn)生的權(quán)益和責任第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同簽訂過程中及合同執(zhí)行期間所獲悉的雙方商業(yè)秘密、客戶信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止12.3保密違約責任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息造成的實際損失第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：北京市海淀區(qū)路號13.3合同簽署人：（經(jīng)紀人）、（房產(chǎn)所有權(quán)人）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方同意，合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定，應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策規(guī)定執(zhí)行14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)信息登記表詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)提供房產(chǎn)信息登記表，包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、朝向、建成年份等詳細信息。附件三：經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書詳細要求和說明：經(jīng)紀人應(yīng)提供合法有效的經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，以證明其具備從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資格。附件四：客戶需求登記表詳細要求和說明：客戶應(yīng)提供客戶需求登記表，包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房目的、預(yù)算等詳細信息。附件五：房產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：雙方應(yīng)簽署合法有效的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的買賣價格、支付方式、交付時間等條款。附件六：傭金結(jié)算確認書詳細要求和說明：成交后，買方或賣方應(yīng)提供傭金結(jié)算確認書，確認傭金的金額和支付方式。附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：雙方應(yīng)簽署交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.經(jīng)紀人違反合同約定，導致房產(chǎn)交易未能順利完成。2.房產(chǎn)所有權(quán)人提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致交易糾紛。3.客戶違反合同約定，拒絕履行購房義務(wù)。違約責任認定：1.經(jīng)紀人應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為成交價的1%。2.房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為守約方實際損失。3.客戶應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為守約方實際損失。示例說明：如經(jīng)紀人未能按照合同約定完成房源信息的收集和展示，導致房產(chǎn)交易未能順利完成，構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責任認定，經(jīng)紀人應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為成交價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：是指合法有效的房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等文件，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)人對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.經(jīng)紀人：是指依法取得經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的自然人。3.客戶：是指購買或出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.