DBJ-T 13-460-2024 既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標準

DB工程建設(shè)地方標準編號:DBJ/T13-460-2024Technicalstandardforaddingelevatorstoexistingmulti-storeyresidentialbuildings既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標準Technicalstandardforaddingelevatorstoexistingmulti-storeyresidentialbuildings工程建設(shè)地方標準編號DBJ/T13-460-2024住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號：J17785-2024批準部門：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實施日期：2025年22024年福州3根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室關(guān)于公布全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)2020年第一批科學技術(shù)計劃項目的通知》（閩建辦科〔2020〕3號）的要求，標準編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，結(jié)合我省當前實際情況，總結(jié)近年來的實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國家現(xiàn)行相關(guān)標準，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標準。本標準主要章節(jié)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.設(shè)計；5.施工；6.質(zhì)量驗收；附錄。本標準由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責管理，由福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技與設(shè)計處（地址：福州市北大路242號，郵編：350001）和福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司（地址：福州市鼓樓區(qū)福新路297號，郵編：350011以供今后修訂。本標準主編單位：福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司福建永宏建設(shè)工程有限公司永富建工集團有限公司本標準參編單位：福建力森建設(shè)有限公司廈門廣勝園林建設(shè)有限公司中建三局集團華南有限公司聿華工程設(shè)計（廈門）有限公司福建建工集團有限責任公司福建省鼎榮昌機電設(shè)備有限公司福建一步電梯工程有限公司4福建建工裝配式建筑研究院有限公司中建富林集團有限公司中建科工集團有限公司本標準主要起草人：范志忠蘇亞森趙令鋒陳宗旭陳景和劉敏寶唐琳陳楊柳魏紹鵬李寒姣陳福仁池碧連李偉魏建彪杜宏錕林夏雨范貴杰彭濤本標準主要審查人：吳平春林遲陳墩祥林經(jīng)康陳儀育姜紹飛 2術(shù)語 23基本規(guī)定 4 64.1總平面設(shè)計 64.2建筑設(shè)計 64.3結(jié)構(gòu)設(shè)計 104.4機電設(shè)計 124.5平層?？吭O(shè)計 13 5.1一般規(guī)定 145.2施工 5.3安全、消防和文明施工 166質(zhì)量驗收 附錄A電梯?？咳霊羝矫媸疽鈭D 20附錄B增設(shè)電梯竣工驗收記錄表 22附錄C設(shè)備進場驗收記錄表 23本標準用詞說明 24引用標準名錄 25 2761GeneralProvisions 2Terms 23BasicRequirements 44Design 64.1GeneralPlan 64.2Architecture 64.3Structure 4.4MechanicalandElectrical 4.5LevelingStop 5Construction 5.1GeneralRequirements 5.2Construction 5.3SafetyFireFightingandCivilizedConstruction 6QualityAcceptance AppendixA:PlanDiagramofElevatorParkingandEnteringHouseholds 20AppendixB:AdditionofElevatorCompletionAcceptanceRecordForm 22AppendixC:EquipmentEntryAcceptanceRecordForm 23ExplanationofWordinginThisStandard 24ListofQuotedStandards 25Addition:ExplanationofProvisions 271.0.1為規(guī)范福建省既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程建設(shè)，保障增設(shè)電梯工程質(zhì)量及安全，制定本標準。1.0.2本標準適用于福建省既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程的設(shè)計、施工及質(zhì)量驗收。1.0.3既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程，應(yīng)遵循安全、適用的原則，同時兼顧經(jīng)濟、綠色、美觀的要求。1.0.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程，除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和福建省有關(guān)標準規(guī)定。22.0.1既有多層住宅建筑Existingmulti-storeyresidentialbuildings已經(jīng)建成并通過竣工驗收或質(zhì)量驗收，實現(xiàn)或部分實現(xiàn)使用功能的多層住宅建筑。2.0.2既有多層住宅建筑適老化改造Elderly-orientedtransformationofexistingresidentialbuildings以滿足老年人安全、便利、舒適、健康等要求為目的，對已經(jīng)建成使用的住宅進行的改造。2.0.3電梯井道Elevatorshaft既有多層住宅建筑增設(shè)電梯新增的由結(jié)構(gòu)構(gòu)件和外圍護體系構(gòu)成、供電梯在其內(nèi)部沿豎向行走的封閉空間。2.0.4平層?？縇evelingstop增設(shè)電梯的?？繉诱九c既有多層住宅建筑各樓層樓面標高一致，從各電梯?？繉诱緹o需上（或下）樓梯踏步即可無障礙進入戶內(nèi)的增設(shè)電梯?？糠绞健?.0.5半層停靠Half-levelingstop增設(shè)電梯的?？繉诱九c既有多層住宅建筑各樓層間的樓梯休息平臺標高一致，從各電梯?？繉诱拘枭希ɑ蛳拢┮欢〝?shù)量樓梯踏步才能進入戶內(nèi)的增設(shè)電梯?？糠绞?。2.0.6入戶連廊Entrancegallery既有多層住宅建筑增設(shè)電梯選擇平層或半層?？糠绞綍r，從各電梯?？空緦雍蛱輳d（或平臺）進入戶內(nèi)的走廊，可以是全部新建，也可以是部分或全部利用既有多層住宅建筑現(xiàn)有陽臺。2.0.7無障礙設(shè)施Barrier-freefacilities保障殘疾人、老年人、孕婦、兒童等社會成員通行安全和使用便利，在建設(shè)工程中配套建設(shè)的服務(wù)設(shè)施。43.0.1既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程設(shè)計前，應(yīng)根據(jù)既有多層住宅建筑的原始設(shè)計和施工資料，并結(jié)合對樓棟本體、現(xiàn)有的機電設(shè)施設(shè)備和周邊環(huán)境以及地下管線等現(xiàn)場實地勘查，對增設(shè)電梯進行可行性評估。3.0.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯可行性評估應(yīng)包括以下內(nèi)容：1增設(shè)電梯對周圍環(huán)境的影響，包括建筑間距、消防通道、普通道路、綠化、停車位等；2既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、增設(shè)電梯對既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)安全性的影響，是否存在影響增設(shè)電梯的結(jié)構(gòu)構(gòu)件；3增設(shè)電梯與室外現(xiàn)狀各類管線的影響；4增設(shè)電梯對本樓及本單元的影響，包括采光通風、噪聲、震動、交通流線、消防疏散和機電設(shè)施設(shè)備等；5現(xiàn)狀供電條件是否滿足增設(shè)電梯的需求。3.0.3既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應(yīng)根據(jù)既有多層住宅建筑的地面交通條件、小區(qū)環(huán)境、建筑條件、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況、居民需求，制定適宜的增設(shè)電梯方案。3.0.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程施工的全過程應(yīng)有可靠的施工安全措施和應(yīng)急預案。3.0.5既有多層住宅建筑增設(shè)電梯宜采用對居民生活影響小的安全、文明、綠色施工技術(shù)。施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護的相關(guān)法規(guī)和標準，采取有效措施減少各種粉塵、廢棄物、噪聲等對居住生活環(huán)境造成的污染和危害。3.0.6采用單電源供電電梯，應(yīng)有斷電自動平層功能，確保電梯停電時?？堪踩珔^(qū)域。3.0.7既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程施工完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)方驗收。64.1總平面設(shè)計4.1.1既有多層住宅建筑增設(shè)電梯后，建筑物及其附屬設(shè)施不應(yīng)突出用地紅線，并應(yīng)滿足規(guī)劃及相關(guān)要求。4.1.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應(yīng)合理規(guī)劃，減少對城市景觀、周邊建筑、居住環(huán)境、附屬道路、公共設(shè)施、設(shè)備管線及其配套附屬物、住戶通風、消防疏散、原樓梯間通風排煙、排氣（油煙）口影響，并應(yīng)落實受影響的相關(guān)設(shè)施遷移的可行性。4.1.3既有多層住宅建筑增設(shè)電梯宜設(shè)置可容納擔架的電梯。4.1.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯后應(yīng)保證消防疏散要求。4.1.5既有多層住宅建筑增設(shè)電梯后，與周邊建（構(gòu)）筑物應(yīng)滿足防火消防間距要求，并保障各項功能正常使用。4.1.6既有多層住宅建筑增設(shè)電梯建筑布置方案應(yīng)合理避讓地下管線，當無法避讓時，應(yīng)制訂綜合管線改造方案，保證地下管線正常使用。4.2建筑設(shè)計4.2.1既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀，選擇適宜的電梯及出入口位置，可選擇與既有多層住宅建筑公共樓梯間、外窗、陽臺等部位進行連接。既有多層住宅建筑增設(shè)電梯平面布置應(yīng)緊湊經(jīng)濟，并符合下列規(guī)定：1電梯井道平面外輪廓尺寸宜滿足電梯設(shè)備要求；2加建部分高度不宜超過建筑高度2m。74.2.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯時，單元首層出入口應(yīng)滿足以下要求：1底層單元出入口、公共部位通道、門均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763和現(xiàn)行地方標準《福建省無障礙設(shè)施設(shè)計標準》DBJ/T13-423等的有關(guān)規(guī)定。2首層候梯廳高于室外地面的高差不宜小于0.15m；當高差小于0.10m或采用開敞式候梯廳時，應(yīng)采取可靠的阻水和排水措施。4.2.3既有多層住宅建筑增設(shè)電梯井道應(yīng)避免緊鄰車行道，當緊鄰車行道時，應(yīng)設(shè)置防撞措施。4.2.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的電梯井道、候梯廳及連廊等應(yīng)符合燃燒性能和耐火等級的要求。變形縫內(nèi)的填充材料和變形縫的構(gòu)造基層應(yīng)采用不燃材料。4.2.5增設(shè)電梯新增的門窗、連廊、陽臺等部位，其安全防護、防水、保溫隔熱等性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的有關(guān)規(guī)定。4.2.6既有多層住宅建筑增設(shè)電梯后，每層樓梯間或候梯廳外窗與兩側(cè)住宅房間墻體上的門、窗洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于1.00m。當既有多層住宅建筑現(xiàn)狀情況不滿足上述要求，增設(shè)電梯后不應(yīng)再減少相應(yīng)標準。4.2.7既有多層住宅建筑增設(shè)電梯候梯廳宜封閉設(shè)置，并具備自然通風和采光條件；當增設(shè)電梯位于既有多層住宅建筑樓梯間外側(cè)時，應(yīng)滿足原樓梯間的最低自然通風排煙條件。4.2.8電梯井道內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的各類管道或線纜。電梯井道壁上除設(shè)置電梯門、安全門、檢修門和通氣孔洞外，不應(yīng)設(shè)置其他開口。4.2.9既有多層住宅建筑增設(shè)電梯后應(yīng)保證整個建筑物內(nèi)的救援通道通暢，應(yīng)保證乘梯人員從各層候梯廳（或連廊）不需要穿8過住戶私有空間即可直接疏散至室外公共區(qū)域，且應(yīng)符合電梯檢驗監(jiān)督部門的其他要求，相關(guān)安全疏散應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016等的有關(guān)規(guī)定。新增的疏散走道和首層疏散外門的凈寬不應(yīng)小于1.10m。若既有多層住宅建筑現(xiàn)狀情況不滿足上述要求，增設(shè)電梯后不應(yīng)再減少相應(yīng)標準。4.2.10增設(shè)電梯不應(yīng)減小既有多層住宅建筑的疏散樓梯和疏散走道的安全疏散寬度。4.2.11既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的候梯廳深度不應(yīng)小于1.50m，且不宜小于電梯轎廂深度；當候梯廳和樓梯共用平臺時，此平臺凈深度不應(yīng)小于1.50m，且侯梯廳寬度應(yīng)與電梯井道同寬。電梯門洞的凈寬度應(yīng)大于電梯轎門開啟后的凈寬100mm以上。通向樓梯的洞口凈寬應(yīng)不小于0.9m。候梯廳及轎廂三面壁宜設(shè)置扶手。4.2.12連廊的凈寬度不應(yīng)小于1.20m，凈高度不應(yīng)小于2.10m。4.2.13既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的井道不應(yīng)緊鄰臥室布置。當受條件限制，電梯井道不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。4.2.14當利用既有多層住宅建筑單元內(nèi)天井空間增設(shè)電梯時，增設(shè)電梯后周邊房間的通風條件應(yīng)滿足相關(guān)國家現(xiàn)行標準的要求。4.2.15既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的井道尺寸應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸第1部分:I、II、III、VI類電梯》GB/T7025.1中第II類電梯的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯》GB/T7588.1、《電梯制造與安裝安全規(guī)范第2部分：電梯部件的設(shè)計原則、計算和檢驗》GB/T7588.2等的有關(guān)規(guī)定。4.2.16候梯廳、電梯井道、連廊等外墻部位及電梯基坑應(yīng)有防水措施。4.2.17同一居住區(qū)內(nèi)增設(shè)電梯時建筑風格宜保持一致，并與原有建筑風格和居住區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.2.18既有多層住宅建筑增設(shè)電梯不得采用玻璃幕墻，如選用其他形式的幕墻應(yīng)符合國家和行業(yè)現(xiàn)行標準《建筑幕墻》GB/T21086、《石材與金屬幕墻規(guī)范》JGJ133、《人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ336等的有關(guān)規(guī)定。4.2.19既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應(yīng)減少對住戶及公共通道的采光、視線干擾等方面的影響。4.2.20既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的井道應(yīng)采取有效的通風降溫措施。4.2.21既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應(yīng)符合下列規(guī)定：1宜選擇無機房電梯，電梯的載重量不宜小于450kg；2轎廂內(nèi)宜采用語音報站；3普通電梯轎廂門凈寬度不應(yīng)小于0.80m，可容納擔架的電梯轎廂門凈寬度不應(yīng)小于0.90m；4轎廂壁應(yīng)至少在一側(cè)距轎廂地面0.80m～0.9m高度處設(shè)扶手；5轎廂壁在1.10m以下應(yīng)為不透明材料；6轎廂地面應(yīng)采用防滑材料，顏色應(yīng)與候梯廳地面有明顯的差別；7轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置緊急報警和應(yīng)急呼叫設(shè)備，并宜配置視頻監(jiān)控設(shè)施；8適當加大轎廂通風孔面積，當考慮電梯轎廂內(nèi)的溫度舒適度時，宜設(shè)置空調(diào)。4.2.22增設(shè)電梯運行速度不宜大于1.5m/s，電梯門應(yīng)采用緩慢關(guān)閉程序設(shè)定或加裝感應(yīng)裝置，且應(yīng)滿足現(xiàn)行地方標準《福建省住宅適老化設(shè)計標準要求》DBJ/T13-281電梯要求。4.2.23既有多層住宅建筑增設(shè)電梯圍護結(jié)構(gòu)的建筑外窗應(yīng)采用可見光反射比不大于0.30的夾層玻璃、均質(zhì)鋼化玻璃等安全玻璃，不宜采用有色玻璃，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《鋁合金門窗》GB/T8478、《建筑用塑料窗》GB/T28887和現(xiàn)行地方標準《福建省民用建筑外窗工程技術(shù)規(guī)范》DBJ13-255等的有關(guān)規(guī)定。4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計4.3.1既有多層住宅建筑增設(shè)電梯，應(yīng)先進行結(jié)構(gòu)安全性評估，當評估的樓棟滿足結(jié)構(gòu)安全時，再實施增設(shè)電梯工程。4.3.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應(yīng)避免或減少對既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)的影響。4.3.3增設(shè)電梯工程可采用鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式，宜優(yōu)先選用鋼框架或鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)體系等鋼結(jié)構(gòu)形式，可采用井道一體式安裝。增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)的設(shè)計應(yīng)滿足國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行有關(guān)標準要求。4.3.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的結(jié)構(gòu)方案應(yīng)首選與既有多層住宅建筑脫開，作為獨立的結(jié)構(gòu)單元，能獨立承擔其水平和豎向荷載。增設(shè)電梯與既有多層住宅建筑之間的結(jié)構(gòu)縫寬應(yīng)滿足國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行有關(guān)標準要求。4.3.5增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)與既有建筑相連時，連接方式宜采用弱連接，連接形式可根據(jù)兩者沉降差異采用不同形式。4.3.6增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)與既有建筑之間的連接設(shè)計應(yīng)符合下列要1連接節(jié)點的破壞，不應(yīng)先于其連接的構(gòu)件；2埋件的錨固破壞，不應(yīng)先于其連接件；3錨固件、連接件、連接螺栓、連接焊縫均應(yīng)滿足重力荷載、風荷載和地震作用下承載力要求；4連接螺栓連接于原柱時，螺栓宜為6根；連接螺栓連接于原梁時，宜為4根穿梁螺栓；采用植筋螺栓時，應(yīng)要求節(jié)點不后焊接或有可靠措施防止焊接高溫損及植筋膠。4.3.7既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的荷載取值、相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計計算與構(gòu)造措施等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準》GB50017等的有關(guān)規(guī)定。4.3.8既有多層住宅建筑增設(shè)電梯地基基礎(chǔ)設(shè)計時，可采用本住宅樓原有的地質(zhì)勘察資料，并由勘察單位確認；當該資料缺失時，應(yīng)補充相關(guān)資料，并查明既有建筑基礎(chǔ)形式、埋深、尺寸、土層分布和沉降以及室外管線情況。4.3.9既有多層住宅建筑增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)應(yīng)采用整體性較好的筏基、樁基等形式；地基基礎(chǔ)設(shè)計等級不應(yīng)低于乙級，并應(yīng)根據(jù)相關(guān)標準進行地基基礎(chǔ)沉降變形驗算；基礎(chǔ)埋深應(yīng)滿足地基承載力、變形和穩(wěn)定性要求，并應(yīng)考慮對既有建筑基礎(chǔ)的影響。4.3.10增設(shè)電梯涉及既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)局部改造時，應(yīng)根據(jù)改造對既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)的影響，采取適宜的處理措施。如經(jīng)驗算既有建筑結(jié)構(gòu)的承載力和變形不能滿足要求時，可采用下列方法對原結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行加固：1當原結(jié)構(gòu)鄰近新增電梯側(cè)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，需要原框架梁或柱對新增電梯井道提供側(cè)向支撐時，可對原梁或柱采用增大截面、外粘型鋼等加固法進行處理；2當原結(jié)構(gòu)鄰近新增電梯側(cè)為砌體結(jié)構(gòu)，需要原砌體結(jié)構(gòu)對新增電梯井道提供側(cè)向支撐時，可對原砌體結(jié)構(gòu)采用增設(shè)鋼筋混凝土壁柱、鋼筋混凝土面層或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層等加固法進行處理；3當原結(jié)構(gòu)鄰近新增電梯側(cè)為鋼結(jié)構(gòu)，需要原鋼結(jié)構(gòu)對新增電梯井道提供側(cè)向支撐時，可對原鋼結(jié)構(gòu)局部增設(shè)鋼支撐，或?qū)υ摿?、鋼柱采用加大?gòu)件截面等加固法進行處理；4當原結(jié)構(gòu)鄰近新增電梯側(cè)為砌體結(jié)構(gòu)，承重墻體有原裂縫或新舊連接處砼強度低于要求時，應(yīng)對原結(jié)構(gòu)進行驗算，并采用增設(shè)鋼筋混凝土壁柱、鋼筋混凝土面層或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層等加固法進行處理。4.3.11當利用既有多層住宅建筑的懸挑陽臺或外廊等入戶時，應(yīng)復核懸挑結(jié)構(gòu)的安全性，并根據(jù)復核結(jié)果進行相應(yīng)處理。4.4機電設(shè)計4.4.1既有多層住宅建筑增設(shè)電梯前應(yīng)復核小區(qū)供電容量；增設(shè)電梯的用電負荷級別確定、供配電設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《民用建筑電氣設(shè)計標準》GB51348等的有關(guān)規(guī)定。4.4.2應(yīng)對增設(shè)電梯后的電梯廳、電梯井道、電梯機房、連廊等附屬設(shè)施進行照明、防雷與接地、消防等設(shè)計。4.4.3既有多層住宅建筑增設(shè)電梯防雷等級不應(yīng)低于原建筑物，且應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057的有關(guān)規(guī)定。4.4.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的電氣設(shè)備接地應(yīng)符合下列規(guī)定：1所有電氣設(shè)備導管、線槽的外露可導電部分應(yīng)可靠接地；2接地支線應(yīng)分別直接接在接地干線接線柱上，不應(yīng)互相連接后再接地。4.4.5既有多層住宅建筑增設(shè)電梯基坑宜設(shè)集水坑、排水泵等排水措施，集水坑應(yīng)設(shè)在電梯近鄰處，但不應(yīng)直接設(shè)置在井道內(nèi)。4.5平層?？吭O(shè)計4.5.1既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應(yīng)采用平層停靠入戶（附錄A圖A.1、圖A.2），確有困難時，可采用半層?？咳霊簦ǜ戒汚4.5.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯平層?？繎?yīng)按“安全可靠、操作便捷、經(jīng)濟實用”的原則設(shè)置救援通道（如爬梯等）并確保暢通。4.5.3既有多層住宅建筑增設(shè)電梯平層?？繎?yīng)綜合考慮場地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道等因素，盡量減少對相鄰業(yè)主在通風、采光、日照、通行等方面的不利影響。5.1一般規(guī)定5.1.1既有多層住宅建筑增設(shè)電梯施工應(yīng)由具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位承擔，施工前應(yīng)制定專項施工方案。5.1.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程專項施工方案中，居民的人身財產(chǎn)安全、施工現(xiàn)場作業(yè)人員安全、消防安全均應(yīng)作為主要內(nèi)容，應(yīng)制定具體保證措施和特殊情況下的處置預案。開工前應(yīng)將工程專項施工方案及安全注意事項告知增設(shè)電梯單元居民。施工單位應(yīng)對施工過程可能發(fā)生的危害、災害與突發(fā)事件制訂應(yīng)急預案。5.1.3施工前應(yīng)對既有多層住宅建筑及周邊安全狀況進行核查，特別是對臨近的地下管線分布情況進行仔細核查，當確定施工作業(yè)對地下管線有影響時，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施，以確保管線的安全和施工作業(yè)人員的安全：1電氣、燃氣設(shè)施危及施工安全時，應(yīng)及時向建設(shè)單位、設(shè)計單位等報告，在采取有效處理措施后方可繼續(xù)施工；2燃氣、電氣工程的拆除，應(yīng)由相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位組織實施；3既有多層住宅建筑增設(shè)電梯土建施工應(yīng)在所處位置的地下管線改移施工完成后進行。5.1.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對設(shè)計文件進行交底和會審。施工單位也應(yīng)對參與工程的各專業(yè)施工人員進行詳細的技術(shù)交底。5.1.5施工全過程，應(yīng)做好可靠的安全防護措施。5.1.6外加電梯和連廊結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)連接時，應(yīng)采用后錨固材料，力學性能和耐久指標以及施工質(zhì)量應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標準《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367、《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550等的有關(guān)規(guī)定，并進行進場抽樣復試。5.2施工5.2.1井道結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)施工前應(yīng)組織參建各方進行地基驗槽，地基承載力滿足設(shè)計要求后，方可進行基礎(chǔ)施工。5.2.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50202進行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可進行主體結(jié)構(gòu)施工。5.2.3既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程中使用的所有進場原材料、成品及半成品，除應(yīng)提供出廠檢驗報告外，進場后應(yīng)按相關(guān)標準要求進行檢驗。5.2.4既有多層住宅建筑增設(shè)電梯主體結(jié)構(gòu)施工前，應(yīng)復核新增結(jié)構(gòu)設(shè)計與既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)的符合性。增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)構(gòu)件加工安裝前應(yīng)對各樓層高度等尺寸進行準確測量，根據(jù)需要調(diào)整確定新增結(jié)構(gòu)樓層高度及井道內(nèi)軌道梁的布置。5.2.5應(yīng)按電梯設(shè)備技術(shù)要求，采取有效措施控制電梯井道凈尺寸和垂直度。井道凈尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1當電梯行程高度小于等于30m時為0~+25mm；2當電梯行程高度大于30m且小于等于60m時為0~+35mm。5.2.6對既有多層住宅建筑進行錨栓施工時，鉆孔前應(yīng)測定原結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋情況，應(yīng)避開構(gòu)件受力鋼筋，必要時可調(diào)整鉆孔位置。5.2.7鋼結(jié)構(gòu)緊固件連接工藝和質(zhì)量，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50205和現(xiàn)行行業(yè)標準《鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》JGJ82等的有關(guān)規(guī)定。5.2.8電梯安裝應(yīng)在地基基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、配筋混凝土砌塊砌體結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)加固等驗收合格后進行。5.2.9電梯安裝、安全措施應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《電梯安裝驗收規(guī)范》GB/T10060、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310、《電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯》GB/T7588.1、《電梯制造與安裝安全規(guī)范第2部分：電梯部件的設(shè)計原則、計算和檢驗》GB/T7588.2等的有關(guān)規(guī)定和廠家技術(shù)文件執(zhí)行。5.3安全、消防和文明施工5.3.1從事既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程施工的人員應(yīng)取得相應(yīng)資格證書，方可上崗作業(yè)。5.3.2基坑土方開挖前應(yīng)及時搭設(shè)護欄或圍擋，并安裝安全可靠的臨時通道供本單元居民進出，通道防護宜由腳手架鋼管搭設(shè)，地面宜做臨時硬化，架空通道地面鋪木板及防滑墊防滑，同時設(shè)置明顯的安全警示標識，并做好夜間照明工作。5.3.3自施工單位進場施工開始至工程竣工期間，應(yīng)根據(jù)不同施工階段需要設(shè)置閉合圍擋，防止與施工無關(guān)人員進入，確保施工安全。5.3.4施工現(xiàn)場應(yīng)嚴格控制和管理臨時用電，臨時用電配電箱由專人負責，確保在緊急情況下可以及時切斷電源。5.3.5施工現(xiàn)場布置應(yīng)滿足防火要求，應(yīng)配備消防器材，施工人員應(yīng)掌握消防器材的使用。5.3.6施工現(xiàn)場焊接人員應(yīng)持證上崗，進行電焊、氣焊等動火施工作業(yè)時應(yīng)按相應(yīng)的規(guī)定作業(yè)，應(yīng)采取可靠的防火措施。5.3.7工程施工期間應(yīng)對裸露的土地灑水防塵或覆蓋，遇大風、霧霾等特殊天氣時，按不同施工內(nèi)容和部位，根據(jù)施工規(guī)程和主管部門要求停止現(xiàn)場作業(yè)。5.3.8建筑施工高處作業(yè)及管理，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80的有關(guān)規(guī)定。5.3.9地基基礎(chǔ)施工時應(yīng)采取必要的安全防護措施。雨季施工應(yīng)做好防水、排水工作。6.0.1既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300、《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310等的有關(guān)規(guī)定。6.0.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程驗收時，應(yīng)按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、機電安裝、消防等分部工程進行質(zhì)量檢查驗收。當涉及對既有結(jié)構(gòu)的加固，結(jié)構(gòu)加固應(yīng)進行專項驗收。隱蔽工程經(jīng)驗收合格后方可進行下一工序施工。6.0.3既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程設(shè)備、材料進場驗收和復驗應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。6.0.4外加電梯和連廊結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)相連時，植筋或化學錨栓使用的膠結(jié)材料力學性能和耐久性指標以及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367、《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550等的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)定期檢查。6.0.5錨桿靜壓樁施工結(jié)束后應(yīng)進行樁的承載力檢驗，驗收應(yīng)符合國家和行業(yè)現(xiàn)行標準《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94等的有關(guān)規(guī)定。6.0.6對新安裝電梯整機進行檢驗時，應(yīng)符合行業(yè)現(xiàn)行標準《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》TSGT7001、《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》TSG08等的有關(guān)規(guī)定。6.0.7既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程應(yīng)建立城建檔案資料和地下管線移動后的竣工測繪資料，整理歸檔既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程相關(guān)資料，確保資料完整，并按相關(guān)要求及時移交到當?shù)爻墙n案館和地下管線管理機構(gòu)。6.0.8既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程質(zhì)量驗收應(yīng)具備下列資料：1既有多層住宅建筑的鑒定報告或者主體結(jié)構(gòu)評估意見書；2設(shè)計文件和設(shè)計變更文件；3原材料、產(chǎn)品出廠檢驗合格證和涉及安全的原材料、產(chǎn)品的進場見證抽樣復檢報告；4工序應(yīng)檢項目的現(xiàn)場檢查記錄和檢驗報告；5電梯施工質(zhì)量證明書；6電梯使用說明和質(zhì)量保修書；7其他必要的文件和記錄等。1為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞如下：1）表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”；2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)先這樣做的：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行時的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。1《電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯》GB/T7588.12《電梯制造與安裝安全規(guī)范第2部分：電梯部件的設(shè)計原則、計算和檢驗》GB/T7588.23《電梯安裝驗收規(guī)范》GB/T100604《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500075《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500116《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500167《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500178《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500579《住宅設(shè)計規(guī)范》GB5009610《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》GB5018011《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》GB5020212《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB5030013《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5031014《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB5036715《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5055016《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB5501917《建筑防火通用規(guī)范》GB5503718《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸第1部分：I、II、III、VI類電梯》GB/T7025.119《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8020《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》TSG0821《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》TSGT500222《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則—曳引與強制驅(qū)動電梯》TSGT700123《福建省住宅適老化設(shè)計標準要求》DBJ/T13-28124《福建省既有多層住宅建筑適老化改造工程技術(shù)標準》DBJ/T13-421既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標準13-460-2024，經(jīng)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2024年10月12日以閩建科〔2024〕50號文批準發(fā)布，并經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案，備案號為J17785-2024。本標準制訂過程中，編制組進行了既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程的實際應(yīng)用調(diào)查研究，總結(jié)了我國既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程的實踐經(jīng)驗。為了便于廣大設(shè)計、施工、科研、檢測等單位有關(guān)人員在使用本標準時，能夠正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標準》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標準的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與標準正文同等法律效力，僅供使用者作為理解和把握標準規(guī)定的參考。 303基本規(guī)定 32 354.1總平面設(shè)計 354.2建筑設(shè)計 354.3結(jié)構(gòu)設(shè)計 374.4機電設(shè)計 384.5平層?？吭O(shè)計 39 405.1一般規(guī)定 405.2施工 5.3安全、消防和文明施工 416質(zhì)量驗收 431.0.1本條規(guī)定了編制目的。由于受建造時技術(shù)水平和經(jīng)濟條件等限制，福建省既有多層住宅建筑普遍沒有安裝電梯，隨著老齡化社會的加速發(fā)展，樓內(nèi)的垂直交通成為了影響百姓日常生活中的重要問題，已嚴重影響了居民的生活質(zhì)量。其中，老年人出行難的問題已越發(fā)凸顯，如何解決老年人上下樓不便的問題日顯突出，民眾要求對既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的呼聲越來越高。既有多層住宅建筑增設(shè)電梯是改善市民生活、方便老年人出行的重要民生工作。近年來，省內(nèi)相關(guān)部門在指導服務(wù)、規(guī)范流程、簡化審批、質(zhì)量安全監(jiān)管、扶持保障措施等方面逐步完善，陸續(xù)出臺了一系列政策文件，增設(shè)電梯數(shù)量逐年增加，推進了本省既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工作。但是，目前尚未有專門針對既有多層住宅建筑增設(shè)電梯全過程、各方面的適用標準。為了解決目前增設(shè)電梯無技術(shù)標準可依的問題，加快推進福建省既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工作，更好滿足市民群眾對美好生活的向往，規(guī)范既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程建設(shè)，統(tǒng)一相關(guān)技術(shù)標準，提升技術(shù)水平，確保工程質(zhì)量，制定本標準。1.0.2本條規(guī)定了本標準適用范圍，是在所適用范圍內(nèi)規(guī)范福建省既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程建設(shè)的技術(shù)性文件。作為既有多層住宅建筑的概念延伸，本標準也適用底層為商業(yè)用房、架空層、車庫層，上部為既有多層住宅建筑。對于建筑總高度超過27米時增設(shè)電梯工程應(yīng)經(jīng)過當?shù)刈〗ú块T組織的專家組評審通過。標準中純技術(shù)內(nèi)容亦適用于其他性質(zhì)的多層建筑增設(shè)電梯。本標準不宜用于擬對居民進行征收補償安置或者擬以拆除新建（含改建、擴建、翻建）方式實施其他方面改造的既有多層住宅建筑。3.0.1由于實施增設(shè)電梯的既有多層住宅建筑一般建設(shè)年代比較早，建設(shè)期的工程技術(shù)資料一般存留不全，或使用期內(nèi)進行過改造，使得原始建設(shè)期的技術(shù)資料不能完全反映現(xiàn)狀房屋和室外管線的實際狀況，因此需配合現(xiàn)場的測量、檢測和勘察，充分掌握現(xiàn)狀建筑數(shù)據(jù)后方可進行評估、設(shè)計和施工，可行性評估應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方審查機構(gòu)審查。3.0.2既有多層住宅建筑增設(shè)電梯應(yīng)結(jié)合建筑及環(huán)境實際，因地制宜地進行評估、設(shè)計與施工。增設(shè)電梯工程的方案設(shè)計應(yīng)綜合考慮場地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道、環(huán)境改造、相互干擾等因素，盡量減少對住戶在通風、采光、日照、通行、噪聲等方面的不利影響。既有多層住宅建筑增設(shè)電梯可行性評估應(yīng)與制定方案設(shè)計同步進行，避免進入建設(shè)程序后，受客觀條件限制對增設(shè)電梯實施方案進行重大改變甚至無法實現(xiàn)。評估內(nèi)容應(yīng)在方案設(shè)計中體現(xiàn)，存在問題應(yīng)提出解決方案。此項工作應(yīng)考慮以下主要內(nèi)容：1增設(shè)電梯對小區(qū)消防通道的影響，需判斷增設(shè)電梯后是否減小現(xiàn)有消防通道寬度；增設(shè)電梯對建筑間距、日照、綠化、人行和車行道及停車位等的影響，所處場地地面和空間是否存有不可移動障礙物；2既有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀主要指結(jié)構(gòu)類型、樓層數(shù)、結(jié)構(gòu)布置、基礎(chǔ)形式、構(gòu)造等；結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)主要指結(jié)構(gòu)在安全性、適用性及耐久性方面的狀態(tài)，可通過觀察建筑外觀是否存在變形、裂縫、滲漏等情況綜合判斷。增設(shè)電梯對既有多層住宅建筑結(jié)構(gòu)安全性的影響，視新增結(jié)構(gòu)做法及與既有結(jié)構(gòu)的連接方式不同，可分為局部影響和整體影響；3既有多層住宅建筑室內(nèi)外管線是居民生活基本條件，增設(shè)電梯工程不應(yīng)影響這些管線的正常使用功能，燃氣管道、供電線纜的損壞還會引起安全事故。增設(shè)電梯部位在地下可能埋有設(shè)備管線，有時電力或燃氣管線為架空走線或附墻走線，當受條件限制室外管線改移無法完成時，增設(shè)電梯工程就可能無法實施，因此在初步方案制定時應(yīng)充分考慮現(xiàn)狀管線與增設(shè)電梯間的相互影響；4增設(shè)電梯不應(yīng)影響本單元交通流線和消防疏散的順暢；5電梯電源一般引自住宅電表總箱，應(yīng)復核供電容量、電表箱總開關(guān)及進線電纜（線）的技術(shù)規(guī)格是否適應(yīng)。供電問題有時是制約老舊小區(qū)中既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的重要問題，尤其是小區(qū)增設(shè)電梯數(shù)量大時，可能小區(qū)現(xiàn)狀供電能力不足的情況，這是在增設(shè)電梯方案階段是需重點關(guān)注的內(nèi)容。3.0.3既有多層住宅建筑周邊的道路相對都比較小、標準低，因此選擇增設(shè)電梯時應(yīng)充分考慮施工條件，優(yōu)先選擇快裝式、搭積式的電梯，方便小型車輛運輸、吊裝。既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程設(shè)計應(yīng)根據(jù)用戶需求，深入分析既有多層住宅建筑的竣工技術(shù)文件和歷次修繕資料，研究提出增設(shè)電梯方案。既有多層住宅建筑增設(shè)電梯必然會對住宅的原有機電設(shè)施、設(shè)備造成影響，其影響的程度需要進行充分評估，在電梯增設(shè)方案設(shè)計時應(yīng)同時提供原有設(shè)備、設(shè)施及各類管線的綜合改造方案，充分考慮增設(shè)電梯工程建設(shè)對原有各類管線的影響，并采取避讓或進行必要的改移措施。由于既有多層住宅建筑所處小區(qū)環(huán)境不同，建筑條件、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況多樣化，加之居民對于增設(shè)電梯的需求及經(jīng)濟承受能力也不盡相同，因此既有多層住宅建筑增設(shè)電梯針對每個單元來說都是個性化需求，應(yīng)根據(jù)不同的條件制定出適宜的增設(shè)電梯方案。3.0.4為確保施工安全，施工安全措施和應(yīng)急預案應(yīng)包括并不限于下列內(nèi)容：防火、高空作業(yè)、吊裝、臨時用電、安全防護等。3.0.5由于本規(guī)程是對既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的改造，涉及原樓體拆除和改造的應(yīng)由專業(yè)公司出具檢測報告，如果對原有樓體結(jié)構(gòu)的影響較大的還應(yīng)進行加固改造。3.0.7既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程施工通常是在住宅使用狀態(tài)下進行的，為盡量降低對住戶正常生活的影響，鼓勵采用縮短工期的施工技術(shù)、低噪音施工機械和施工工藝方法等。4.1總平面設(shè)計4.1.2公共設(shè)施主要包括公共人行或車行通道、出入口、停車位或車庫及其出入口、景觀、綠化、圍墻、地下工程等。增設(shè)電梯過程中如對此類設(shè)施影響時，應(yīng)取得相關(guān)利益方的同意后方可實施改造。4.1.4增設(shè)電梯的位置盡可能避免占用消防車道，如確需占用時，可以采用消防車道改道等措施，滿足消防車道的既有通行條件。所以在總平面布局前須對汲及的道路的性質(zhì)進行判斷并加以說明。4.1.5既有多層住宅建筑增設(shè)電梯后，與周邊建筑的間距應(yīng)滿足相關(guān)要求，幼兒園、中小學、老年建筑等建筑間距要求更高，需要滿足日照等要求。4.2建筑設(shè)計4.2.2一般情況下，既有多層住宅建筑增設(shè)電梯位于樓梯間和原單元入口外側(cè)，首層候梯廳形成單元入口門廳，此時單元出入口即為首層候梯廳出入口；但也有少數(shù)情況下首層候梯廳未與單元出入口門廳共用，如單元出入口與樓梯間不在同側(cè)時，或完全獨立增設(shè)電梯，此時的單元出入口或首層候梯廳出入口基本要求按本條各點要求：1單元（首層候梯廳）出入口應(yīng)按現(xiàn)行標準設(shè)置無障礙坡道，當無障礙坡道布置受條件限制難以達到標準坡度要求時，可適當降低坡道的坡度比例要求，但坡度不宜過大。2正常使用條件下電梯井道底坑內(nèi)不能進水，因此需采取有效的措施防止雨水流入電梯井道，而開敞式候梯廳對雨水的防護能力差，故首層不宜采用開敞式候梯廳；當首層候梯廳附近室外雨水排水條件不好時，宜加大候梯廳與室外地面間的高差；當受原單元入口室內(nèi)外高差等自然條件限制，候梯廳室內(nèi)外高差無法加大時，或受現(xiàn)狀條件限制需采用開敞式候梯廳時，應(yīng)在候梯廳外設(shè)置通寬的覆雨水篦排水溝將雨水引入室外雨水系統(tǒng)，或適當提高首層電梯停站標高并在電梯層門外設(shè)置坡臺處理，以防止雨水從電梯層門處流入電梯井道；必要時在單元入口處設(shè)置獨立集水坑和抽水泵，一旦電梯井道進水可及時排出。當?shù)讓雍蛱輳d室內(nèi)外高差小于0.15m時，為防止雨水浸入對電梯運行造成的不利影響，應(yīng)選擇具備遇水自動切斷電源和自動平層及安全停運功能的電梯，可保證電梯在遇水進入井道情況下及時停止運行，避免發(fā)生漏電等故障發(fā)生，保證乘客的安全。對于平時運行時允許雨水進入的電梯，應(yīng)設(shè)排水設(shè)施保證其運行，集水井和排水泵應(yīng)設(shè)于電梯井道以外。4.2.3增設(shè)電梯的電梯井道若緊鄰車行道，底層從室外地面起1.2m高度范圍應(yīng)設(shè)置防撞矮墻或防撞護欄等安全防護設(shè)施。4.2.4既有多層住宅建筑加裝電梯工程所用結(jié)構(gòu)材料和建筑裝修材料宜為不燃材料。當采用鋼結(jié)構(gòu)體系時，鋼柱或鋼支撐的耐火極限不應(yīng)小于1.50h，其他構(gòu)件耐火極限不應(yīng)小于1.00h。由于新增建筑與既有多層住宅建筑連成一體，除自身不可燃外，尚可能受到既有多層住宅建筑的火災影響，且多數(shù)情況下新增建筑位于單元疏散通道出口位置，因此需要考慮構(gòu)件的耐火性能。4.2.9乘梯人員安全安全疏散路線可按如下設(shè)計：1當采用半層入戶時，候梯廳（或連廊）與原有住宅樓梯間之間可開設(shè)不小于0.90m（凈寬）×2.10m（凈高）洞口，洞口底標高與同相鄰樓梯半平臺標高。2當采用平層入戶且候梯廳（或連廊）與樓梯間樓層平臺相鄰時，可在樓梯間外墻原有窗戶或洞口開設(shè)不小于0.90m（凈寬）×2.10m（凈高）洞口,洞口底標高與同相鄰樓梯樓層平臺標高。3當采用從住戶廚房、衛(wèi)生間、北陽臺等處入戶的平層入戶設(shè)計且候梯廳（或連廊）與樓梯間不相鄰時，應(yīng)設(shè)置連接原有樓梯間的固定通道或其他逃生通道。4.2.16電梯廳、電梯井、連廊的外墻及電梯基坑應(yīng)采取設(shè)置防水層等措施，防止雨水、地下水滲入墻面。針對室外排水條件、所選擇的電梯類型，采取相應(yīng)的排水措施。當采用重力流排水時，應(yīng)采取防倒灌措施?？杉釉O(shè)集水池、移動式排水泵，電梯井集水池應(yīng)設(shè)在電梯近鄰處。4.2.18近些年建筑圍護結(jié)構(gòu)使用玻璃幕墻的數(shù)量加大，因固定體系失效導致玻璃墜落的情況時有發(fā)生，近幾年在既有多層住宅建筑增設(shè)電梯工程中亦發(fā)現(xiàn)使用不規(guī)范的簡易玻璃幕墻做法，玻璃極易在正常使用條件下破壞墜落，玻璃幕墻墜落已成為建筑的安全隱患。由于既有多層住宅建筑增設(shè)電梯大多數(shù)情況下又多設(shè)置于單元入口處，是正常使用時人員進出單元和災害發(fā)生時安全疏散的必經(jīng)之路，一旦玻璃墜落將對人員安全構(gòu)成巨大威脅。為規(guī)范玻璃幕墻使用，減少安全事故發(fā)生，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局在2015年聯(lián)合下發(fā)文件《關(guān)于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》建標［2015］38號，對玻璃幕墻在不同類型建筑上的使用做了規(guī)定，根據(jù)該文件要求制定本條。4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計4.3.2、4.3.4為避免或減少對既有建筑的影響，新增的電梯結(jié)構(gòu)宜設(shè)置為獨立的結(jié)構(gòu)單元，或與既有建筑采用弱連接（連接構(gòu)造不傳遞豎向荷載，只限制其水平位移）；當新增的電梯結(jié)構(gòu)滿足剛度和承載力的要求時應(yīng)優(yōu)先選擇與既有結(jié)構(gòu)完全脫開，形成獨立的結(jié)構(gòu)單元。4.3.3鋼結(jié)構(gòu)具有施工快捷、方便的特點，增設(shè)電梯工程宜采用鋼結(jié)構(gòu)形式。小區(qū)道路情況允許的情況下，可采用工廠生產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)一體式井道進行吊裝，不僅大幅度縮短工程工期，并且最大化地解決了現(xiàn)場施工噪音、長期材料堆放等因素給業(yè)主帶來的困擾。4.3.5沉降差異較小(不超過20mm)時，宜采用普通螺栓通過節(jié)點板連接，節(jié)點板上可設(shè)豎向長圓孔；對于跨度較大的連廊，且需與原建筑連接時，原建筑應(yīng)進行必要的加固，連廊應(yīng)為通透式，不得采用門窗封閉，沉降差異較大(超過20mm)時，需待加裝電梯主體施工完成且沉降穩(wěn)定后進行連接。4.3.6連接螺栓連接于原柱時，螺栓宜為6根，4根時如一根失效則受力不均易整體失效；連接螺栓連接于原梁時，宜為4根穿梁螺栓；螺栓應(yīng)有一定的間距和邊距要求，防止螺栓間距過小損壞原結(jié)構(gòu)或過靠近原結(jié)構(gòu)邊緣；采用植筋螺栓時，應(yīng)要求節(jié)點不后焊接或有可靠措施防止焊接高溫損及植筋膠。4.3.9既有多層住宅建筑一般使用年限較長，地基變形已經(jīng)完成，為避免增設(shè)電梯地基基礎(chǔ)沉降對既有多層住宅建筑地基基礎(chǔ)的影響，宜獨立設(shè)置基礎(chǔ)。當新舊結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)無法完全脫開時，除對既有多層住宅建筑地基基礎(chǔ)進行驗算外，應(yīng)對重合部分基礎(chǔ)做法進行專門設(shè)計。4.3.11當既有多層住宅建筑的陽臺作為入戶通道時，應(yīng)對既有多層住宅建筑相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行必要的復核，必要時尚應(yīng)進行相應(yīng)的加固處理。4.4機電設(shè)計4.4.1在增設(shè)電梯中為了避免隨意取電、規(guī)范其供配電設(shè)計、確保用電安全，本條對負荷級別確定及供配電設(shè)計加以強調(diào)。電梯電源一般引自小區(qū)配電總箱（柜），除滿足當?shù)毓╇娂夹g(shù)規(guī)程外，應(yīng)復核供電容量、電表箱總開關(guān)及進線電纜（線）的技術(shù)規(guī)格，若供電容量不滿足要求，應(yīng)考慮擴容，提前落實好小區(qū)擴容可行性，尤其是面積較大的小區(qū)，擴容需要的費用較高，避免電梯安裝后因為電容量問題無法使用。4.4.2改造后，建筑平面會相應(yīng)變化，應(yīng)完善或復核平面改變后的照明、防雷與接地、消防等系統(tǒng)，以滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和使用4.5平層停靠設(shè)計4.5.1具體的電梯入戶方式需要基于建筑本身的樓體結(jié)構(gòu)、所在小區(qū)的環(huán)境和住戶需求等多重因素來選擇。平層?？咳霊艨梢詫崿F(xiàn)無障礙出行，這樣可以從根本上解決老年人上下樓的問題，因此在條件允許的情況下優(yōu)先采用平層?？咳霊舴绞?。5.1一般規(guī)定5.1.2施工過程安全是施工方案必須著重考慮的重要事項，影響既有多層住宅建筑增設(shè)電梯施工中的安全因素比較多，在施工過程中，施工單位應(yīng)對可能發(fā)生的危害、災害與突發(fā)事件進行充分識別并分別制定應(yīng)急措施。同時，對已有結(jié)構(gòu)病害也要注意是否出現(xiàn)惡化，如變形增加、裂縫擴展、連接松動等，也包括用戶私自拆改原結(jié)構(gòu)的情況，并且在施工期間要定期查