2024年機關辦公大樓專業(yè)物業(yè)管理服務合同模板版

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2024年機關辦公大樓專業(yè)物業(yè)管理服務合同模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3服務標準和質量要求第三條：服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2費用支付方式和時間4.3費用調整機制第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1附件目錄12.2附件內容第十三條：其他約定13.1其他條款13.2補充協(xié)議第十四條：簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××機關辦公大樓管理委員會甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方定義：指機關辦公大樓的管理主體，負責大樓的日常管理工作。1.4乙方定義：指承擔機關辦公大樓物業(yè)管理服務的公司，負責大樓的日常維護和管理工作。第二條：物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍：機關辦公大樓及附屬設施2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1大樓的日常清潔和衛(wèi)生維護2.2.2大樓的安全保衛(wèi)工作2.2.3大樓的設施設備維護2.2.4大樓的綠化和環(huán)境維護2.2.5其他物業(yè)管理服務事項2.3服務標準和質量要求：按照國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定及乙方制定的管理標準執(zhí)行。第三條：服務期限3.1合同開始日期：××××年××月××日3.2合同結束日期：××××年××月××日第四條：服務費用4.1物業(yè)管理服務費用：人民幣××萬元整/年4.2費用支付方式和時間4.2.1甲方分期支付乙方提供的物業(yè)管理服務費用。4.2.2甲方應按照合同約定的時間和方式支付費用。4.3費用調整機制：如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。5.2乙方的權利和義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2乙方應按照合同約定和國家相關規(guī)定提供物業(yè)管理服務。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務。6.2合同終止條件6.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.2合同終止后，乙方應按照合同約定完成相關善后工作。6.3合同終止后的處理事項6.3.1合同終止后，乙方應向甲方移交所有物業(yè)管理相關的資料和財產(chǎn)。6.3.2合同終止后，甲方應支付乙方相應的違約金（如適用）。第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.1.2甲方未按照合同約定提供相關資料和條件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣1萬元整。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.2.2乙方未按照合同約定和國家相關規(guī)定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣1萬元整。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：×××市×××區(qū)人民法院8.3適用法律：中華人民共和國法律第九條：保密條款9.1保密內容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：遭遇不可抗力事件的雙方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責任。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：附件12.1附件目錄：附件1：機關辦公大樓物業(yè)管理服務項目清單附件2：物業(yè)管理服務費用支付明細表附件3：合同變更、終止協(xié)議12.2附件內容：見附件目錄中所列附件。第十三條：其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：見雙方簽訂的補充協(xié)議。第十四條：簽署14.1甲方代表簽字：____________________甲方授權代表簽字：____________________14.2乙方代表簽字：____________________乙方授權代表簽字：____________________14.3簽字日期：××××年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：機關辦公大樓物業(yè)管理服務項目清單附件內容：詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于大樓的日常清潔和衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)工作、設施設備維護、綠化和環(huán)境維護等。附件2：物業(yè)管理服務費用支付明細表附件內容：詳細列出甲方應支付給乙方的物業(yè)管理服務費用的支付明細，包括費用金額、支付時間和支付方式等。附件3：合同變更、終止協(xié)議附件內容：當合同需要進行變更或終止時，雙方應簽訂的書面協(xié)議，明確變更或終止的條件、方式和后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。1.2甲方未按照合同約定提供相關資料和條件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣1萬元整。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.2乙方未按照合同約定和國家相關規(guī)定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣1萬元整。示例說明：假設甲方在合同履行期間未能按時支付物業(yè)管理服務費用，根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。具體違約金計算如下：假設應付款項為人民幣10萬元，甲方違約金為10萬元1%=人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。在本合同中，如雙方因不可抗力事件導致無法履行合同義務，雙方應協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責任。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。在本合同中，違約金的計算方式和金額已在合同條款中明