2024年度共有產(chǎn)權房買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權房的定義1.2買賣雙方的定義1.3相關術語的解釋2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權份額2.3房屋用途3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.交易價格4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序6.過戶登記6.1過戶登記時間6.2過戶登記費用6.3過戶登記程序7.產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移手續(xù)7.2產(chǎn)權轉移費用7.3產(chǎn)權轉移時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同解除或終止后的處理13.1履約保證金處理13.2房屋交付處理13.3產(chǎn)權轉移處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權房的定義：本合同所指共有產(chǎn)權房，是指由政府提供部分資金、土地和稅收優(yōu)惠，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作建設，分配給符合條件的個人或家庭共有的住房。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）為房屋所有權人，乙方（買方）為房屋的購買人。1.3相關術語的解釋：（1）產(chǎn)權份額：指甲方在共有產(chǎn)權房中所擁有的產(chǎn)權比例。（2）房屋用途：指房屋的合法使用性質，如住宅、辦公等。2.合同標的2.1房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、房屋結構、房屋用途等。2.2房屋產(chǎn)權份額：甲方在共有產(chǎn)權房中所擁有的產(chǎn)權份額比例。2.3房屋用途：房屋的合法使用性質。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務：（1）在合同約定的期限內支付購房款；（2）取得房屋所有權；（3）按照房屋用途合法使用房屋；（4）履行合同約定的其他義務。3.2賣方的權利和義務：（1）按照合同約定交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務。4.交易價格4.1交易價格確定：交易價格由雙方協(xié)商一致確定，并在合同中明確約定。4.2付款方式：付款方式包括但不限于分期付款、一次性付款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時間：付款時間按照合同約定的付款方式進行，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付5.1交付時間：房屋交付時間為合同約定的交付時間，具體時間由雙方協(xié)商確定。（1）房屋已辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)；（2）房屋符合合同約定的交付條件；（3）房屋交付時，相關配套設施齊全。（1）甲方按照合同約定將房屋交付給乙方；（2）乙方驗收房屋，確認房屋符合合同約定；（3）雙方簽署房屋交付確認書。6.過戶登記6.1過戶登記時間：房屋所有權轉移登記手續(xù)應在合同約定的過戶登記時間內辦理完畢。6.2過戶登記費用：過戶登記費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)相關規(guī)定計算。（1）乙方提供相關證明材料；（2）甲方配合乙方辦理過戶登記手續(xù)；（3）辦理完畢過戶登記手續(xù)后，乙方取得房屋所有權。8.履約保證金8.1保證金金額：乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付人民幣______元作為履約保證金。8.2保證金支付方式：保證金可采用現(xiàn)金、支票或銀行轉賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（1）乙方按照合同約定履行全部義務；（2）甲方因自身原因導致合同解除，乙方無違約行為；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，且乙方無違約行為。9.違約責任（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方未按合同約定履行交付或接收義務；（3）一方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔：發(fā)生違約行為的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按照合同約定的比例或金額計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為______年______月______日。12.3合同生效效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同解除或終止后的處理13.1履約保證金處理：合同解除或終止后，履約保證金按照第八條約定處理。13.2房屋交付處理：合同解除或終止后，房屋交付按照第五條約定處理。13.3產(chǎn)權轉移處理：合同解除或終止后，產(chǎn)權轉移按照第六條約定處理。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關活動。（1）中介機構協(xié)助買賣雙方進行交易；（2）評估機構對房屋價值進行評估；（3）律師事務所提供法律咨詢和見證；（4）監(jiān)理公司對房屋建設過程進行監(jiān)督。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應按照其專業(yè)領域提供準確、及時的服務。15.3.2第三方在提供服務的范圍內，對因其過錯導致的服務瑕疵或損害承擔責任。15.3.3第三方在提供服務的范圍內，不對合同履行過程中的其他違約行為承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同履行受阻或損害乙方利益的，其責任限額為乙方因該原因遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2責任限額的計算：（1）直接經(jīng)濟損失指乙方因第三方原因遭受的實際損失，包括但不限于房屋價值降低、交易成本增加等；（2）責任限額的計算應基于第三方提供的服務內容、服務質量及乙方遭受的損失進行綜合評估。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應監(jiān)督第三方在合同約定范圍內的服務行為；（3）甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.2乙方額外條款：（1）乙方應配合第三方進行相關工作；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，與甲方之間形成委托代理關系。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的接受者，與乙方之間形成服務接受關系。18.3第三方與合同履行的關系：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，其行為不影響合同主體間的權利義務關系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應按照合同約定及專業(yè)標準提供服務。19.2合同履行過程中，若第三方出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.3合同履行過程中，若第三方造成乙方損失，乙方有權要求甲方或第三方承擔賠償責任。20.合同變更20.1在第三方介入的情況下，合同如有變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、過戶登記等條款。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的合法有效文件。3.付款憑證：包括銀行轉賬憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付購房款的證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)：證明乙方已支付履約保證金的證據(jù)。5.第三方服務協(xié)議：包括中介機構服務協(xié)議、評估機構服務協(xié)議、律師事務所服務協(xié)議等。6.房屋交付確認書：證明房屋已按照合同約定交付的文件。7.過戶登記手續(xù)：包括申請書、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋所有權轉移登記。8.產(chǎn)權轉移證明：證明房屋所有權已轉移至乙方的文件。9.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議：證明合同已進行變更的文件。11.合同解除協(xié)議：證明合同已解除的文件。12.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）甲方未按合同約定交付房屋；（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)；（4）乙方未按合同約定支付購房款；（5）乙方未按合同約定接收房屋；（6）第三方未按服務協(xié)議提供合格服務；（7）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；（3）賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例：（1）若甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付合同總價款_____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定接收房屋，應向甲方支付______元/天的違約金；（3）若第三方未按服務協(xié)議提供合格服務，應承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。全文完。2024年度共有產(chǎn)權房買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息3.共有產(chǎn)權比例分配3.1共有產(chǎn)權比例3.2各方共有產(chǎn)權份額4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3逾期付款責任5.產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2付款憑證12.3其他附件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）法定代表人：1.1.3甲方（買方）身份證號碼：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）法定代表人：1.1.6乙方（賣方）身份證號碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.2乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：2.1.1所在省市：2.1.2街道地址：2.1.3門牌號碼：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3公攤面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息：2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質：2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記時間：3.共有產(chǎn)權比例分配3.1共有產(chǎn)權比例：3.1.1甲方共有產(chǎn)權比例：3.1.2乙方共有產(chǎn)權比例：3.2各方共有產(chǎn)權份額：3.2.1甲方共有產(chǎn)權份額：3.2.2乙方共有產(chǎn)權份額：4.付款方式及時間4.1付款方式：4.1.1首付款比例：4.1.2首付款支付方式：4.1.3剩余款項支付方式：4.2付款時間節(jié)點：4.2.1首付款支付時間：4.2.2剩余款項支付時間：4.3逾期付款責任：4.3.1逾期付款利息：4.3.2逾期付款違約金：5.產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記：5.1.1產(chǎn)權登記申請時間：5.1.2產(chǎn)權登記辦理機構：5.2過戶手續(xù)：5.2.1過戶申請時間：5.2.2過戶辦理機構：5.3過戶費用：5.3.1過戶稅費：5.3.2其他相關費用：6.違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方違約情形：6.1.2乙方違約情形：6.2違約責任承擔：6.2.1甲方違約責任承擔：6.2.2乙方違約責任承擔：6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額：6.3.2賠償支付方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2調解解決：7.1.3仲裁解決：7.2爭議解決機構：7.2.1爭議解決機構名稱：7.2.2爭議解決機構地址：7.3爭議解決程序：7.3.1爭議解決程序說明：8.合同解除8.1解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.2任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1協(xié)議雙方應書面通知對方解除合同；8.2.2解除通知應包括解除原因、解除日期等內容；8.2.3自解除通知送達之日起，合同解除生效；8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；8.3.2雙方應立即停止履行合同義務；8.3.3因解除合同造成的損失，應按合同約定承擔相應責任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議雙方應及時通知對方；9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；9.2.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，協(xié)議雙方應及時向對方提供相關證明材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同生效時間10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因不可抗力或其他法定原因終止；10.4合同終止時間10.4.1合同履行完畢；10.4.2合同解除或終止通知送達對方之日起。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿原則協(xié)商解決；11.2.2雙方協(xié)商不成時，應依法通過仲裁或訴訟方式解決；11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.1.1房屋所有權證；12.1.2土地使用權證；12.2付款憑證12.2.1首付款收據(jù)；12.2.2剩余款項支付憑證；12.3其他附件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.1.1合同簽訂日期；13.2簽訂地點13.2.1合同簽訂地點；13.3生效時間13.3.1自合同簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得遺失、毀損；14.2.2若合同原件遺失或毀損，雙方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應的資質和條件，能夠提供合同約定的專業(yè)服務；2.1.2甲乙雙方一致同意第三方介入，并書面同意其介入合同履行；2.1.3第三方介入的介入事項、責任和義務在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入事項的合同金額；3.1.2第三方專業(yè)服務的性質和風險；3.1.3第三方提供的專業(yè)服務的質量和效果；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。4.第三方權利4.1.1按照合同約定，獨立開展專業(yè)服務；4.1.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3依法維護自身合法權益。5.第三方義務5.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系如下：6.1.1甲乙雙方對第三方介入事項的約定，不改變雙方在合同中的權利義務關系；6.1.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對第三方介入事項以外的其他事項承擔責任；6.1.3第三方介入事項的合同金額，僅涉及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入事項：7.1.1第三方介入事項由甲乙雙方在合同中明確約定；7.1.2第三方介入事項包括但不限于：房產(chǎn)評估、房屋檢測、法律咨詢、財務審計等。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方；7.2.2第三方應在收到通知之日起，按照合同約定開展專業(yè)服務；7.2.3第三方開展專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應提前通知。7.3第三方介入的費用：7.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定；7.3.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、差旅費、資料費等；7.3.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的支付方式和時間支付。7.4第三方介入的成果7.4.1第三方介入的成果，由甲乙雙方共同確認；7.4.2第三方介入的成果，應滿足合同約定的要求。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時，可依法通過仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房屋所有權證：提供房屋所有權人、房屋坐落、建筑面積、房屋用途等基本信息。土地使用權證：提供土地使用權人、土地坐落、面積、用途等基本信息。2.付款憑證首付款收據(jù)：證明首付款已支付，包括付款日期、金額、付款人信息等。剩余款項支付憑證：證明剩余款項已支付，包括付款日期、金額、付款人信息等。3.房產(chǎn)評估報告提供由具有相應資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。4.房屋檢測報告提供由具有相應資質的檢測機構出具的房屋檢測報告，包括檢測目的、檢測內容、檢測方法、檢測結果等。5.法律咨詢意見書提供由具有相應資質的法律服務機構出具的法律咨詢意見書，包括咨詢事項、咨詢依據(jù)、咨詢結論等。6.財務審計報告提供由具有相應資質的審計機構出具的財務審計報告，包括審計目的、審計依據(jù)、審計程序、審計結果等。7.合同補充協(xié)議記載雙方協(xié)商一致的其他約定事項，包括但不限于付款方式、違約責任、爭議解決等。8.雙方身份證復印件提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方身份。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時間支付款項。責任認定：違約方應支付逾期付款利息，并承擔違約金。示例：甲方未在約定付款日期支付首付款，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔違約金。2.未能按時辦理過戶手續(xù)違約行為：甲乙任何一方未能按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔相應的過戶費用，并賠償因未能按時過戶造成的損失。示例：乙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔過戶費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.未能提供合格的服務違約行為：第三方未能按合同約定提供合格的專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因服務不合格造成的損失。示例：第三方未能按約定提供合格的房產(chǎn)評估報告，應承擔違約責任，并賠償因評估報告不準確造成的損失。4.保密信息泄露違約行為：任何一方泄露對方提供的保密信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因信息泄露造成的損失。示例：甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償乙方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權房買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.共有產(chǎn)權比例3.1共有產(chǎn)權比例約定3.2共有產(chǎn)權比例調整4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.履約責任6.1協(xié)議雙方履約責任6.2違約責任6.3違約金計算7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權過戶費用7.3產(chǎn)權過戶時間8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備權屬8.3附屬設施及設備維修責任9.居住限制9.1居住限制條件9.2居住限制期限9.3居住限制違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.共有產(chǎn)權房基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋為_______結構。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋權屬證明房屋權屬證明為_______。3.共有產(chǎn)權比例3.1共有產(chǎn)權比例約定甲方擁有_______%的共有產(chǎn)權，乙方擁有_______%的共有產(chǎn)權。3.2共有產(chǎn)權比例調整在房屋買賣期間，未經(jīng)雙方同意，共有產(chǎn)權比例不得擅自調整。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元。4.2付款方式甲方應于_______日內將購房款支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間甲方應在房屋交付前支付全部購房款。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.交付與驗收5.1房屋交付時間乙方應于_______日內將房屋交付甲方。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋設備齊全；（4）房屋附屬設施完備。5.3房屋驗收標準甲方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。5.4驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.履約責任6.1協(xié)議雙方履約責任甲方應按約定支付購房款；乙方應按約定交付房屋。6.2違約責任（1）如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付_______%的違約金；（2）如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金；（3）如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過_______元。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由乙方負責辦理。7.2產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔。7.3產(chǎn)權過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后_______日內辦理完畢。8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單房屋附屬設施及設備清單如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調、洗衣機、冰箱、熱水器等；（3）廚房用品：廚具、餐具、炊具等；（4）衛(wèi)生間用品：馬桶、洗手盆、浴缸等；（5）其他：燈具、窗簾、地毯等。8.2附屬設施及設備權屬房屋附屬設施及設備的所有權歸甲方所有。8.3附屬設施及設備維修責任房屋附屬設施及設備的維修責任由甲方承擔。9.居住限制9.1居住限制條件（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得占用公共區(qū)域；（4）不得損害房屋及附屬設施。9.2居住限制期限上述居住限制條件自房屋交付之日起_______年內有效。9.3居住限制違約責任如甲方違反上述居住限制條件，應向乙方支付_______元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理需要第三方協(xié)助；（2）房屋評估需要第三方專業(yè)意見；（3）合同糾紛調解需要第三方仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議內容（1）委托方與受托方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）委托事項；（3）委托期限；（4）委托費用；（5）雙方的權利和義務；（6）違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任或其他賠償責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。15.4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托費用的_______倍。15.4.3責任限額履行第三方在履行委托協(xié)議過程中，如發(fā)生違約責任或其他賠償責任，應按照責任限額向甲乙雙方