2024年二零二四年度綠色建筑項目承包經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度綠色建筑項目承包經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同期限1.6合同標(biāo)的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資2.6項目進度3.承包方責(zé)任3.1設(shè)計責(zé)任3.2施工責(zé)任3.3質(zhì)量責(zé)任3.4進度責(zé)任3.5安全責(zé)任3.6環(huán)保責(zé)任4.經(jīng)營方責(zé)任4.1經(jīng)營方式4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營范圍4.4經(jīng)營費用4.5經(jīng)營成果4.6經(jīng)營風(fēng)險5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任6.合同履行6.1合同履行原則6.2合同履行程序6.3合同履行期限6.4合同履行變更6.5合同履行終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同解除與終止的效力14.1合同解除與終止的效力范圍14.2合同解除與終止的效力延續(xù)14.3合同解除與終止的效力解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年二零二四年度綠色建筑項目承包經(jīng)營合同1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2經(jīng)營方：[經(jīng)營方全稱]1.3合同簽訂時間：2024年[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.6合同標(biāo)的：[具體項目名稱]的綠色建筑項目的承包與經(jīng)營1.7合同附件：[附件名稱及數(shù)量]2.項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述]2.5項目投資：[總投資額]2.6項目進度：[項目分期建設(shè)及完成時間]3.承包方責(zé)任3.1設(shè)計責(zé)任：承包方負責(zé)項目的整體設(shè)計，確保設(shè)計符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2施工責(zé)任：承包方負責(zé)項目的施工，確保施工質(zhì)量、安全和進度。3.3質(zhì)量責(zé)任：承包方對項目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保項目質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4進度責(zé)任：承包方保證項目按照合同約定的進度完成，如發(fā)生延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5安全責(zé)任：承包方負責(zé)項目施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。3.6環(huán)保責(zé)任：承包方負責(zé)項目施工過程中的環(huán)保工作，確保符合環(huán)保要求。4.經(jīng)營方責(zé)任4.1經(jīng)營方式：經(jīng)營方以[具體經(jīng)營方式]的方式對項目進行經(jīng)營。4.2經(jīng)營期限：[經(jīng)營期限]4.3經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍描述]4.4經(jīng)營費用：[經(jīng)營費用預(yù)算]4.5經(jīng)營成果：[經(jīng)營成果預(yù)期]4.6經(jīng)營風(fēng)險：[經(jīng)營風(fēng)險分析及應(yīng)對措施]5.付款方式5.1付款比例：[付款比例描述，如分階段付款比例]5.2付款時間：[每個付款節(jié)點的具體時間]5.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4付款條件：[付款條件描述，如驗收合格等]5.5付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如延遲付款的違約金等]6.合同履行6.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行程序：[合同履行具體程序描述]6.3合同履行期限：[合同履行期限描述]6.4合同履行變更：[合同履行變更程序描述]6.5合同履行終止：[合同履行終止程序描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：合同爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護對方的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力：合同附件的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同附件變更：任何對合同附件的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：[合同生效具體時間]13.3合同生效地點：[合同生效具體地點]14.合同解除與終止的效力14.1合同解除與終止的效力范圍：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即行終止。14.2合同解除與終止的效力延續(xù)：合同解除或終止不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追索。14.3合同解除與終止的效力解除：除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，合同解除或終止不得解除或終止本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方認為有必要引入專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題或爭議；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容；15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等；15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方在第三方介入前應(yīng)共同決定第三方人選，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方費用承擔(dān)：第三方費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，或由合同中約定的其他方式承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約行為對甲乙雙方造成的直接損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定；18.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定；18.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、環(huán)境可行性等，并附相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表和計算過程。說明：用于評估項目是否具備實施條件。2.項目設(shè)計文件要求：包括項目總體設(shè)計、詳細設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：作為項目施工的依據(jù)。3.項目施工圖紙要求：包括施工圖紙、施工說明、施工圖設(shè)計文件等，應(yīng)詳細標(biāo)注施工要求和技術(shù)參數(shù)。說明：指導(dǎo)項目施工過程。4.項目施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量、費用等。說明：作為項目施工的法律依據(jù)。5.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用等。說明：確保項目施工質(zhì)量。6.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：作為項目竣工的證明文件。7.項目變更申請要求：詳細說明變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：用于處理項目實施過程中的變更需求。8.項目結(jié)算報告要求：詳細列出項目費用構(gòu)成、已發(fā)生費用、未發(fā)生費用等。說明：用于項目竣工結(jié)算。9.項目環(huán)保驗收報告要求：詳細記錄項目環(huán)保設(shè)施建設(shè)、運行情況、環(huán)保驗收結(jié)果等。說明：確保項目符合環(huán)保要求。10.項目安全生產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄項目安全生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)、運行情況、安全生產(chǎn)驗收結(jié)果等。說明：確保項目施工安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成項目。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定的時間完成項目，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：監(jiān)理單位未按監(jiān)理合同要求履行職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方協(xié)商延期或解除合同。全文完。2024年二零二四年度綠色建筑項目承包經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項目概況1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2項目名稱、地點、規(guī)模1.3項目建設(shè)內(nèi)容1.4項目投資估算及資金來源2.項目承包方式及范圍2.1承包方式2.2承包范圍2.3承包內(nèi)容3.項目建設(shè)工期及進度3.1工期安排3.2進度節(jié)點3.3工期延誤及處理4.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗收程序4.3工程質(zhì)量保證5.工程造價及結(jié)算5.1工程造價構(gòu)成5.2工程量清單5.3工程結(jié)算辦法6.合同款項及支付方式6.1合同款項6.2支付方式6.3預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款7.合同變更及索賠7.1合同變更范圍7.2合同變更程序7.3索賠事項及處理8.風(fēng)險分擔(dān)及保險8.1風(fēng)險范圍8.2風(fēng)險分擔(dān)原則8.3保險范圍及險種9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項目概況1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1承包方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.1.2招標(biāo)方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.2項目名稱、地點、規(guī)模1.2.1項目名稱：綠色建筑項目1.2.2項目地點：市區(qū)街道1.2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.3項目建設(shè)內(nèi)容1.3.1建設(shè)內(nèi)容：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗、給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等工程1.4項目投資估算及資金來源1.4.1投資估算：約人民幣萬元1.4.2資金來源：自籌資金及銀行貸款2.項目承包方式及范圍2.1承包方式：施工總承包2.2承包范圍：包括施工、安裝、調(diào)試等全過程2.3承包內(nèi)容：2.3.1主體結(jié)構(gòu)施工2.3.2屋面、墻體、門窗施工2.3.3給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)施工2.3.4工程驗收及交付3.項目建設(shè)工期及進度3.1工期安排：自合同簽訂之日起至2025年12月31日完工3.2進度節(jié)點：3.2.1主體結(jié)構(gòu)施工：2024年3月31日前完成3.2.2門窗、屋面、墻體施工：2024年6月30日前完成3.2.3給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)施工：2024年9月30日前完成3.3工期延誤及處理：3.3.1因承包方原因造成工期延誤，每延誤一天，承包方應(yīng)向招標(biāo)方支付元違約金3.3.2因不可抗力等原因造成工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達到綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗收程序：4.2.1施工過程中，承包方應(yīng)按照合同約定進行自檢、互檢4.2.2工程竣工后，由招標(biāo)方組織驗收4.3工程質(zhì)量保證：4.3.1承包方在工程保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題造成的損失負責(zé)修復(fù)4.3.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為年5.工程造價及結(jié)算5.1工程造價構(gòu)成：5.1.1工程直接費用5.1.2間接費用5.1.3利潤及稅金5.2工程量清單：5.2.1工程量清單應(yīng)包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等5.2.2工程量清單應(yīng)由承包方編制，招標(biāo)方審核5.3工程結(jié)算辦法：5.3.1工程結(jié)算以工程量清單為準(zhǔn)5.3.2工程結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)完成6.合同款項及支付方式6.1合同款項：6.1.1預(yù)付款：合同總價款的%6.1.2進度款：按工程進度支付，每月支付%6.1.3竣工結(jié)算款：合同總價款減去已支付款項6.2支付方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付6.2.2進度款：每月末前支付6.2.3竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后個工作日內(nèi)支付7.合同變更及索賠7.1合同變更范圍：7.1.1工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等變更7.1.2合同工期變更7.1.3合同價款變更7.2合同變更程序：7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.3索賠事項及處理：7.3.1因不可抗力等原因造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.3.2因承包方原因造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.風(fēng)險分擔(dān)及保險8.1風(fēng)險范圍：8.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險：地震、洪水、臺風(fēng)等8.1.2技術(shù)風(fēng)險：設(shè)計缺陷、施工技術(shù)問題等8.1.3管理風(fēng)險：合同管理、進度管理、質(zhì)量管理等8.1.4財務(wù)風(fēng)險：資金籌措、成本控制等8.2風(fēng)險分擔(dān)原則：8.2.1雙方按照合同約定分擔(dān)風(fēng)險8.2.2不可抗力造成的風(fēng)險由雙方協(xié)商解決8.3保險范圍及險種：8.3.1承包方需購買建筑工程一切險、第三方責(zé)任險8.3.2招標(biāo)方需購買意外傷害險、財產(chǎn)險9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1合同內(nèi)容9.1.2項目技術(shù)資料9.1.3財務(wù)信息9.1.4其他雙方認為需要保密的信息9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后年9.3違約責(zé)任：9.3.1違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形：10.1.1違反合同約定的工期、質(zhì)量、安全等義務(wù)10.1.2未按合同約定支付款項10.1.3違反合同保密條款10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.3爭議解決方式：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的工期屆滿11.2.2工程驗收合格11.2.3雙方解除合同11.3解除及終止程序：11.3.1解除或終止合同需書面通知對方11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序：12.3.1解除合同需書面通知對方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1項目設(shè)計文件13.1.2施工圖紙13.1.3工程量清單13.1.4其他相關(guān)文件13.2補充協(xié)議：13.2.1雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方補充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為達成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計機構(gòu)、咨詢顧問、檢驗檢測機構(gòu)等。2.第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計審查、質(zhì)量檢測、造價咨詢、合同管理等。2.2.1雙方同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1.1獲得合同約定的報酬；3.1.2依法獨立開展服務(wù)活動；3.1.3要求合同各方提供必要的工作條件和信息。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.2.2對其在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；3.2.3因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。4.2第三方對甲乙雙方之間的爭議無權(quán)作出裁決，但可提供專業(yè)意見。4.3第三方對工程項目的監(jiān)督和管理，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則以合同總價款的%為限。5.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致工程損失；5.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；5.2.3第三方因自身原因造成工程延期或質(zhì)量不合格。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；6.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂及生效時間；6.1.3第三方責(zé)任限額及賠償方式。6.2.1及時向第三方提供必要的工作條件和信息；6.2.2對第三方在服務(wù)過程中提出的問題和建議給予關(guān)注；6.2.3對第三方服務(wù)結(jié)果進行審核，確保符合合同要求。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本修正條款為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件詳細要求：包含項目總體設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，需符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件說明：設(shè)計文件為工程實施的重要依據(jù)，承包方需確保其質(zhì)量。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙需清晰、完整，包含施工詳圖、材料清單、施工工藝等。附件說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，需由設(shè)計單位審核無誤后方可使用。3.工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。附件說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，需由甲乙雙方共同確認。4.合同協(xié)議書詳細要求：合同協(xié)議書應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。附件說明：合同協(xié)議書是合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、報酬、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應(yīng)詳細記錄工程驗收情況、驗收結(jié)果、存在問題等。附件說明：工程驗收報告是工程完工的證明，需由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.工程結(jié)算書詳細要求：工程結(jié)算書應(yīng)詳細列明工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款時間等。附件說明：工程結(jié)算書是工程款項支付的依據(jù)，需甲乙雙方共同確認。8.工程保修單詳細要求：工程保修單應(yīng)明確保修范圍、期限、保修方式等。附件說明：工程保修單是工程保修的憑證，需由承包方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定工期完成工程；1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3承包方未按合同約定支付工程款；1.4招標(biāo)方未按合同約定支付預(yù)付款；1.5第三方服務(wù)存在重大缺陷；1.6違反合同保密條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.2.1工期延誤：按每延誤一天，承包方支付元違約金；2.2.2施工質(zhì)量不合格：承包方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；2.2.3未按合同約定支付工程款：違約方支付違約金；2.2.4違反合同保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，造成工期延誤5天，承包方應(yīng)支付元違約金；3.2招標(biāo)方未在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)支付元違約金；3.3第三方服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致工程損失萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度綠色建筑項目承包經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政策及標(biāo)準(zhǔn)1.3項目背景及目標(biāo)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目工期3.承包方3.1承包方名稱3.2承包方資質(zhì)3.3承包方責(zé)任4.經(jīng)營方4.1經(jīng)營方名稱4.2經(jīng)營方資質(zhì)4.3經(jīng)營方責(zé)任5.項目資金5.1投資來源5.2資金使用計劃5.3資金支付方式6.項目設(shè)計6.1設(shè)計單位6.2設(shè)計要求6.3設(shè)計變更及審批7.項目施工7.1施工單位7.2施工組織設(shè)計7.3施工進度及質(zhì)量8.項目監(jiān)理8.1監(jiān)理單位8.2監(jiān)理職責(zé)8.3監(jiān)理報告及驗收9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收不合格處理10.運營管理10.1運營模式10.2運營團隊10.3運營成本及收益11.合同期限及終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同解除及賠償12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2經(jīng)營方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政策、標(biāo)準(zhǔn)訂立。1.2本合同旨在明確承包方與經(jīng)營方在2024年度綠色建筑項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。第二條項目概況2.1項目名稱：綠色建筑項目2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目投資：總投資億元人民幣2.5項目工期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成第三條承包方3.1承包方名稱：建筑有限公司3.2承包方資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)3.3承包方責(zé)任：按照合同約定，負責(zé)項目的施工、質(zhì)量、安全、進度等方面，確保項目按期、按質(zhì)完成。第四條經(jīng)營方4.1經(jīng)營方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2經(jīng)營方資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)4.3經(jīng)營方責(zé)任：負責(zé)項目的投資、融資、運營、維護等工作，確保項目投資回報。第五條項目資金5.1投資來源：本項目資金由經(jīng)營方負責(zé)籌集，包括自有資金、銀行貸款等。5.2資金使用計劃：資金使用計劃詳見附件《資金使用計劃表》。5.3資金支付方式：按工程進度支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件《支付進度表》。第六條項目設(shè)計6.1設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院6.2設(shè)計要求：設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及綠色建筑要求，確保項目質(zhì)量。6.3設(shè)計變更及審批：設(shè)計變更需經(jīng)雙方同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第七條項目施工7.1施工單位：建筑有限公司7.2施工組織設(shè)計：施工單位應(yīng)根據(jù)項目特點和施工要求，編制詳細的施工組織設(shè)計。7.3施工進度及質(zhì)量：施工單位應(yīng)按照合同約定和施工組織設(shè)計，確保項目按期、按質(zhì)完成。施工過程中，質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。第八條項目監(jiān)理8.1監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司8.2監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理單位負責(zé)對項目的施工、設(shè)計、質(zhì)量、安全、進度等方面進行全過程監(jiān)督，確保項目符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3監(jiān)理報告及驗收：監(jiān)理單位應(yīng)定期提交監(jiān)理報告，對施工過程中的問題提出整改意見。項目完成后，監(jiān)理單位應(yīng)參與驗收，并出具驗收報告。第九條項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。9.2驗收程序：項目驗收應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進行，包括自檢、初驗和最終驗收。9.3驗收不合格處理：若驗收不合格，承包方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行整改，直至合格。第十條運營管理10.1運營模式：項目運營管理采用封閉式管理模式，確保綠色建筑項目的可持續(xù)發(fā)展。10.2運營團隊：運營團隊由經(jīng)營方負責(zé)組建，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、財務(wù)負責(zé)人等。10.3運營成本及收益：運營成本包括人力、物力、財力等，收益按合同約定分配。第十一條合同期限及終止11.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。1.合同約定的工期或運營期屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方在日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。11.3合同解除及賠償：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任：承包方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.2經(jīng)營方違約責(zé)任：經(jīng)營方未按合同約定籌集資金、進行運營管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2通知及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為。14.3合同附件：本合同附件包括《資金使用計劃表》、《支付進度表》等。14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2種類：第三方介入可能包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的條件和要求。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.設(shè)計單位：負責(zé)項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。2.施工單位：負責(zé)項目的施工工作，確保施工質(zhì)量、安全和進度。3.監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。4.審計機構(gòu)：對項目資金使用、成本控制等進行審計，確保資金使用合規(guī)。5.評估機構(gòu)：對項目進行評估，提供評估報告。6.保險公司：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的保險服務(wù)。1.獲得合同約定的報酬。2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。18.2第三方不得代替甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)，也不得享有合同權(quán)利。18.3第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、合作協(xié)議及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.對甲乙雙方造成的