2024年度物業(yè)管理委托合同：含住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理委托合同：含住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1住宅小區(qū)概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用計費方式3.3物業(yè)管理費用支付時間3.4物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽條件4.3合同解除條件5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)6.1住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理6.2住宅小區(qū)綠化管理6.3住宅小區(qū)安全保衛(wèi)管理6.4住宅小區(qū)消防管理6.5住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理6.6住宅小區(qū)停車管理6.7住宅小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會管理7.住宅小區(qū)公共收益管理7.1公共收益范圍7.2公共收益使用7.3公共收益分配8.住宅小區(qū)維修基金管理8.1維修基金提取8.2維修基金使用8.3維修基金補充9.住宅小區(qū)檔案管理9.1檔案收集9.2檔案保管9.3檔案利用10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)13.3附件三：住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：___________住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1住宅小區(qū)概況住宅小區(qū)名稱：___________住宅小區(qū)地址：___________住宅小區(qū)總建筑面積：___________平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、安全保衛(wèi)管理、消防管理、設(shè)施設(shè)備管理、停車管理、業(yè)主大會及業(yè)主委員會管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為___________元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費用計費方式物業(yè)管理費用按月計收，每月___________日前繳納。3.3物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間為每月___________日。3.4物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式支付。4.物業(yè)管理合同期限4.1合同起止日期本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2合同續(xù)簽條件在合同到期前___________個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。4.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)投訴處理機制，對乙方提出的投訴及時處理，并在___________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)6.1住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清掃、消毒，及時清理垃圾。6.2住宅小區(qū)綠化管理甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)綠化面積和綠化率，定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。6.3住宅小區(qū)安全保衛(wèi)管理甲方應(yīng)加強住宅小區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。6.4住宅小區(qū)消防管理甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進行檢查和維護，組織消防演練。6.5住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修和更換損壞的設(shè)施設(shè)備。6.6住宅小區(qū)停車管理甲方應(yīng)規(guī)范住宅小區(qū)停車秩序，合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。6.7住宅小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會管理甲方應(yīng)積極配合業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作，及時向業(yè)主大會及業(yè)主委員會匯報工作情況。8.住宅小區(qū)公共收益管理8.1公共收益范圍包括但不限于：停車費、廣告費、租賃費、公共設(shè)施使用費等產(chǎn)生的收入。8.2公共收益使用公共收益用于住宅小區(qū)的維修、養(yǎng)護、綠化、安全設(shè)施改造等，具體使用情況由業(yè)主大會決定。8.3公共收益分配公共收益的分配方式由業(yè)主大會制定，確保公開、公平、公正。9.住宅小區(qū)維修基金管理9.1維修基金提取住宅小區(qū)維修基金按國家規(guī)定和地方政策提取，提取比例及金額由業(yè)主大會決定。9.2維修基金使用維修基金用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新，使用前需經(jīng)業(yè)主大會同意。9.3維修基金補充維修基金不足時，由業(yè)主按各自擁有的房屋建筑面積繳納補充資金。10.住宅小區(qū)檔案管理10.1檔案收集收集住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理等相關(guān)檔案資料。10.2檔案保管確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全，定期進行檔案的整理和歸檔。10.3檔案利用檔案資料僅限于物業(yè)管理和服務(wù)工作需要，不得外借或泄露。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時繳納物業(yè)管理費用、未按約定提供服務(wù)、泄露業(yè)主個人信息等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟或向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。13.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方可解除合同。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的組成和計算方式。14.3附件三：住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)明細(xì)詳細(xì)列出住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、保險公司、監(jiān)理公司等。15.2適用范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的評估和驗收；（2）物業(yè)管理費用的審計；（3）住宅小區(qū)維修基金的提取和使用；（4）合同爭議的調(diào)解或仲裁；（5）住宅小區(qū)公共收益的管理和使用；（6）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1邀請第三方甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請哪一方作為第三方，并書面通知對方。16.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及服務(wù)費用等因素確定。17.2責(zé)任限額的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，并在必要時購買相應(yīng)的責(zé)任保險。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并按照業(yè)主大會的決定執(zhí)行。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟或向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入的其他情形。20.2終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的責(zé)任。若因第三方介入終止導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)實際情況由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、安全保衛(wèi)管理、消防管理、設(shè)施設(shè)備管理、停車管理、業(yè)主大會及業(yè)主委員會管理等。2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的組成，包括但不限于：物業(yè)管理費、綠化費、公共能耗費、維修基金提取等，以及計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)明細(xì)詳細(xì)列出住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)的具體要求，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備、停車、公共收益管理等方面的具體規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情況，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.附件五：維修基金使用計劃詳細(xì)列出住宅小區(qū)維修基金的使用計劃，包括維修項目的名稱、預(yù)算、時間安排等。6.附件六：公共收益使用計劃詳細(xì)列出公共收益的使用計劃，包括使用項目的名稱、預(yù)算、時間安排等。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.附件八：業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作規(guī)則詳細(xì)列出業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作規(guī)則，包括會議制度、決策程序、職責(zé)分工等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償因違約造成的損失。2.違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失___________元。3.違約行為：泄露業(yè)主個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給業(yè)主造成的損失。示例說明：若甲方泄露業(yè)主個人信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，甲方應(yīng)賠償業(yè)主損失___________元。4.違約行為：未按約定進行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行維修，并承擔(dān)因維修不及時造成的損失。示例說明：若甲方未按約定進行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)賠償乙方損失___________元。5.違約行為：未按約定使用公共收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的方式使用公共收益，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。示例說明：若甲方未按約定使用公共收益，導(dǎo)致公共收益受損，甲方應(yīng)賠償損失___________元。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：含住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護2.4小區(qū)公共秩序維護2.5小區(qū)安全防范2.6小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)3.住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)3.1入住與退房手續(xù)3.2房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定3.3小區(qū)停車管理3.4小區(qū)寵物管理3.5小區(qū)裝修管理3.6小區(qū)噪音控制3.7小區(qū)公共區(qū)域使用4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用繳納時間及方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)人員管理5.1人員配備及資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)及考核5.3人員獎懲制度6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量評價指標(biāo)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制6.3服務(wù)質(zhì)量改進措施7.爭議解決機制7.1爭議解決途徑7.2爭議處理期限7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)10.3附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同文本語言11.3合同變更程序11.4合同通知方式12.法律適用與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方法定代表人：（姓名）乙方物業(yè)管理公司名稱：甲方法定代表人聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：（電話號碼）甲方法定代表人電子郵箱：（電子郵箱）乙方物業(yè)管理公司電子郵箱：（電子郵箱）甲方法定代表人身份證號碼：（身份證號碼）乙方物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）甲方法定代表人地址：（地址）乙方物業(yè)管理公司地址：（地址）1.2合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同金額及支付方式本合同物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。支付方式：甲方應(yīng)于每月1日前支付乙方上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費用，支付至乙方指定的賬戶。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好。2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.4小區(qū)公共秩序維護乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護，包括門禁管理、巡邏管理等。2.5小區(qū)安全防范乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括監(jiān)控、消防等。2.6小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)乙方提供小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修服務(wù)，包括報修、維修、驗收等。3.住宅小區(qū)管理細(xì)節(jié)3.1入住與退房手續(xù)甲方辦理入住手續(xù)時應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)在收到文件后5個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.2房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.3小區(qū)停車管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車位的規(guī)劃、分配和管理。3.4小區(qū)寵物管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)寵物的管理，包括寵物登記、遛狗區(qū)域等。3.5小區(qū)裝修管理甲方進行裝修時應(yīng)向乙方提交裝修申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.6小區(qū)噪音控制乙方負(fù)責(zé)制定小區(qū)噪音控制措施，并監(jiān)督實施。3.7小區(qū)公共區(qū)域使用甲方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及相關(guān)規(guī)定制定。4.2費用繳納時間及方式甲方應(yīng)于每月1日前支付乙方上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如國家相關(guān)政策調(diào)整，服務(wù)費用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)服務(wù)人員管理5.1人員配備及資質(zhì)要求乙方應(yīng)配備符合資質(zhì)要求的物業(yè)管理服務(wù)人員。5.2人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行培訓(xùn)，并對其進行考核。5.3人員獎懲制度乙方應(yīng)建立健全人員獎懲制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵，對違反規(guī)定者給予處罰。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量評價指標(biāo)本合同服務(wù)質(zhì)量評價指標(biāo)包括：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序、安全防范等。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.3服務(wù)質(zhì)量改進措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議處理期限如協(xié)商不成，任何一方可在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.違約責(zé)任9.1雙方違約行為定義甲方的違約行為包括但不限于：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用、違反房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定等。乙方的違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)法定解除條件或一方嚴(yán)重違約時，可解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)附件二列明了各項物業(yè)管理服務(wù)費用的具體金額，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單附件三列明了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于小區(qū)規(guī)章制度、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同文本語言12.3合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式或雙方約定的其他方式進行，送達(dá)對方指定地址。13.法律適用與爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署頁此處為合同簽署頁，雙方應(yīng)在下方簽字（或蓋章）并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與規(guī)定15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與或介入本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得介入本合同。15.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的特定問題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，并按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的信息、場地、設(shè)施等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的流程1.第三方向甲乙雙方提交介入申請；2.甲乙雙方在收到申請后10個工作日內(nèi)決定是否同意介入；3.同意介入的，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方按照補充協(xié)議履行其職責(zé)。18.2第三方介入的費用第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行中的職責(zé)，應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊。19.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，應(yīng)僅用于本合同目的，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е隆?0.第三方介入的合同附件1.第三方介入申請表；2.第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方責(zé)任限額協(xié)議；4.第三方介入費用明細(xì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)要求和說明：列明乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。每項服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、責(zé)任人等