2024年度學(xué)校門面出租合同：標(biāo)的物為商業(yè)經(jīng)營權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校門面出租合同：標(biāo)的物為商業(yè)經(jīng)營權(quán)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂地點與時間2.標(biāo)的物描述2.1門面位置與面積2.2經(jīng)營范圍2.3使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金收取方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)范與責(zé)任7.1經(jīng)營許可7.2維護保養(yǎng)7.3安全責(zé)任7.4環(huán)保要求8.不得從事的活動8.1法律禁止事項8.2違規(guī)經(jīng)營行為8.3損害學(xué)校形象行為9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：學(xué)校出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名稱：公司承租方地址：市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂地點與時間合同簽訂地點：學(xué)校會議室合同簽訂時間：2024年1月1日2.標(biāo)的物描述2.1門面位置與面積門面位置：學(xué)校東側(cè)商業(yè)街門面面積：100平方米2.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：服裝零售2.3使用性質(zhì)使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃期間變更租賃期間如需變更，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場租金水平的上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金收取方式保證金在合同簽訂時一次性支付6.3保證金退還條件合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金無息退還給承租方。7.使用規(guī)范與責(zé)任7.1經(jīng)營許可承租方須取得合法的經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)。7.2維護保養(yǎng)承租方應(yīng)保持門面及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護保養(yǎng)。7.3安全責(zé)任承租方應(yīng)確保經(jīng)營場所的安全，遵守消防安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。7.4環(huán)保要求承租方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)。8.不得從事的活動8.1法律禁止事項承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動，包括但不限于制假售假、走私販私、非法集資等。8.2違規(guī)經(jīng)營行為承租方不得從事任何違反商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范的經(jīng)營行為，如虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等。8.3損害學(xué)校形象行為承租方不得從事任何可能損害學(xué)校形象或聲譽的行為，包括但不限于噪音擾民、環(huán)境污染等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留事宜，包括但不限于退還保證金、清理場地等。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件（1）標(biāo)的物照片；（2）租賃面積測量報告；（3）出租方授權(quán)委托書；（4）承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點：學(xué)校會議室14.3合同附件清單合同附件清單如下：附件1：標(biāo)的物照片附件2：租賃面積測量報告附件3：出租方授權(quán)委托書附件4：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.提供咨詢服務(wù)，對合同條款、履行情況進(jìn)行專業(yè)評估；3.進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定責(zé)任限額，即第三方在承擔(dān)責(zé)任時，其賠償總額不超過約定的金額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨立責(zé)任甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2合作關(guān)系甲乙雙方與第三方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同促進(jìn)合同的履行。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。17.1.2中介費中介費由甲乙雙方在合同中約定，中介方應(yīng)在合同簽訂后向甲方收取。17.2咨詢服務(wù)機構(gòu)17.2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容咨詢服務(wù)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同條款、履行情況等方面的專業(yè)咨詢。17.2.2咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，咨詢服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后向甲乙雙方收取。17.3監(jiān)理單位17.3.1監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保合同約定目標(biāo)的實現(xiàn)。17.3.2監(jiān)理費用監(jiān)理費用由甲乙雙方在合同中約定，監(jiān)理單位應(yīng)在提供服務(wù)后向甲乙雙方收取。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方行為的后果，包括但不限于第三方違約行為。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方行為的后果，包括但不限于第三方違約行為。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物照片：清晰展示門面外觀及內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于店面面積、裝修狀況等。2.租賃面積測量報告：由專業(yè)機構(gòu)出具，明確租賃面積的測量結(jié)果及計算方式。3.出租方授權(quán)委托書：由出租方出具，明確授權(quán)代理人全權(quán)代表出租方簽訂及履行合同。4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明承租方具備合法經(jīng)營資格。5.合同簽訂現(xiàn)場照片：記錄合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場情況，包括雙方代表及見證人。6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件：如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金；1.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期租金的1%。2.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。簡要示例說明：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,000元。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10,000元。3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。全文完。2024年度學(xué)校門面出租合同：標(biāo)的物為商業(yè)經(jīng)營權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物用途3.出租期限3.1出租起始時間3.2出租結(jié)束時間4.出租費用4.1出租費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.出租物使用規(guī)則5.1出租物使用范圍5.2出租物維護責(zé)任5.3出租物不得擅自改變6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：出租物使用說明11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租物基本情況2.1出租物位置：市區(qū)路號棟號2.2出租物面積：100平方米2.3出租物用途：商業(yè)經(jīng)營3.出租期限3.1出租起始時間：2024年1月1日3.2出租結(jié)束時間：2027年12月31日4.出租費用4.1出租費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分四次支付，每次支付人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00），分別在簽訂合同之日、租賃期第一年末、第二年末和第三年末支付。4.3付款時間：每次付款應(yīng)在約定的付款日前五個工作日內(nèi)完成。5.出租物使用規(guī)則5.1出租物使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途。5.2出租物維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護和保養(yǎng)，保持出租物整潔、安全、正常使用。5.3出租物不得擅自改變：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對出租物進(jìn)行任何形式的改動或拆除。6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止之日起五個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金退還時間：租賃期滿后，承租方應(yīng)在接到出租方通知之日起十個工作日內(nèi)到出租方指定地點領(lǐng)取保證金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。7.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項的千分之五作為違約金。8.1.2出租方未按合同約定提供出租物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于未提供時間租金的賠償。8.1.3承租方違反合同約定擅自改變出租物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，支付違約金。8.2違約金計算方法8.2.1違約金的計算以人民幣元為單位，不足一元的部分按四舍五入處理。8.2.2違約金支付方式為一次性支付，支付給出租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付首期租金和保證金。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同條款。11.合同附件11.1附件一：出租物使用說明11.1.1出租物使用說明應(yīng)詳細(xì)列明出租物的使用規(guī)則和維護要求。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1附件二包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、合同簽訂日期證明等。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2023年11月30日。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號棟號。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)咨詢和評估服務(wù)。1.2.3爭議解決機構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解、仲裁或訴訟合同爭議。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.2第三方的服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的履行。4.第三方介入程序4.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因和目的。4.2雙方應(yīng)在接到申請后五個工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。4.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)在五個工作日內(nèi)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。6.2.1第三方的直接經(jīng)濟損失；6.2.2第三方的間接經(jīng)濟損失；6.2.3第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的合同雙方的其他損失。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。8.第三方變更與終止8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前五個工作日書面通知合同雙方。8.2合同雙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)決定是否同意第三方變更或終止服務(wù)。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止的條件：9.1.1合同雙方同意終止第三方介入；9.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；9.1.3合同雙方約定的其他終止條件。10.第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除的條件：10.1.1第三方違反合同約定；10.1.2合同一方或雙方違反合同約定；10.1.3合同雙方約定的其他解除條件。11.第三方介入合同解除后的處理11.1合同解除后，第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費用中未扣除的部分退還給合同雙方。11.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；12.1.2第三方責(zé)任限額約定；12.1.3第三方保密協(xié)議。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2023年11月30日。14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號棟號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物使用說明詳細(xì)要求和說明：包括出租物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求和說明：明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任限額，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定第三方對合同雙方提供的信息和資料的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的后果。5.租金支付計劃詳細(xì)要求和說明：列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。6.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求和說明：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于出租物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的付款時間支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.擅自改變出租物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變出租物的用途，視為違約。示例說明：若承租方將出租物用于住宅而非商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.出租方未按約定提供出租物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的出租期限內(nèi)提供符合約定的出租物，視為違約。示例說明：若出租方未能按合同約定時間交付出租物，則構(gòu)成違約。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未經(jīng)合同雙方同意，泄露合同內(nèi)容或提供的信息，視為違約。示例說明：若第三方將合同內(nèi)容告知非合同相關(guān)方，則構(gòu)成違約。5.合同雙方協(xié)商不成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在爭議解決過程中，未能達(dá)成一致意見，視為違約。示例說明：若合同雙方在爭議解決過程中，未能就賠償金額達(dá)成一致，則構(gòu)成違約。6.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未能在約定的時間內(nèi)提供完服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度學(xué)校門面出租合同：標(biāo)的物為商業(yè)經(jīng)營權(quán)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物描述3.1門面位置3.2面積和結(jié)構(gòu)3.3設(shè)備和設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知要求7.使用條件和限制7.1經(jīng)營范圍7.2使用規(guī)范7.3限制事項8.維護和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約金11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效和變更13.1生效日期13.2變更程序13.3通知要求14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本《2024年度學(xué)校門面出租合同》。1.1.2"出租方"指甲方，即擁有商業(yè)經(jīng)營權(quán)的學(xué)校。1.1.3"承租方"指乙方，即愿意租賃商業(yè)經(jīng)營權(quán)的個人或單位。1.1.4"標(biāo)的物"指甲方擁有的商業(yè)經(jīng)營權(quán)的門面。1.1.5"租金"指乙方支付給甲方的租賃費用。1.1.6"租賃期限"指乙方租賃標(biāo)的物的期限。1.2合同解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的定義如有歧義，以甲方提供的官方解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：_______學(xué)校2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.出租物描述3.1門面位置3.1.1門面位于_______3.1.2門面編號：_______3.2面積和結(jié)構(gòu)3.2.1門面總面積：_______平方米3.2.2門面結(jié)構(gòu)：_______3.3設(shè)備和設(shè)施3.3.1門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備：_______3.3.2門面外現(xiàn)有設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租賃期限延長4.2.1如雙方同意，租賃期限可延長，延長條件及程序如下：_______5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_______元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。5.2.2支付方式為：_______5.3逾期付款5.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______的滯納金支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整幅度：_______6.3通知要求6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前_______日通知乙方。7.使用條件和限制7.1經(jīng)營范圍7.1.1乙方租賃標(biāo)的物后，其經(jīng)營范圍限于_______7.2使用規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。7.2.2乙方應(yīng)保持門面的整潔和完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。7.3限制事項7.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.3.2乙方不得從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。8.維護和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)對乙方報告的維修需求進(jìn)行響應(yīng)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成門面及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的門面及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.2承租方保險9.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并確保保險金額不低于_______元。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1如承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)終止合同。10.1.2如承租方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求承租方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約10.2.1如出租方未按時維修門面，承租方有權(quán)要求出租方在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。10.3違約金10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計算方式和金額。11.解除合同11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用門面，并按合同約定退還租金或支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效和變更13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序13.2.1任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3通知要求13.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并視為已送達(dá)。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括_______，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在甲乙雙方合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、風(fēng)險評估、法律咨詢、財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免產(chǎn)生糾紛。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和授權(quán)范圍；18.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；18.1.4第三方的費用和支付方式；18.1.5第三方的責(zé)任和賠償條款；18.1.6第三方的