2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備清單8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場租金水平及物價上漲情況，每三年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：調(diào)整后的租金為原租金的120%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修材料及施工質(zhì)量須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后需提供裝修驗(yàn)收報(bào)告7.3設(shè)施設(shè)備清單：7.3.1供水設(shè)備7.3.2供電設(shè)備7.3.3燃?xì)庠O(shè)備7.3.4空調(diào)設(shè)備7.3.5衛(wèi)生設(shè)施7.3.6門窗及鎖具8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.1.2未按約定收取租金，出租方應(yīng)立即補(bǔ)收欠款，并支付違約金，違約金為欠款總額的1%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，承租方應(yīng)立即補(bǔ)付欠款，并支付違約金，違約金為欠款總額的1%。8.2.2未按約定用途使用商鋪，承租方應(yīng)停止使用，并賠償出租方因此造成的損失。8.2.3未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，造成對方重大損失時，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.合同生效及終止14.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.2合同終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1提供準(zhǔn)確、完整的商鋪信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估和執(zhí)行其職責(zé)。16.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作，提供必要的便利條件。16.1.3對第三方提供的專業(yè)意見和報(bào)告負(fù)責(zé)，按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1同意甲方選擇的第三方介入，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3對第三方提供的專業(yè)意見和報(bào)告負(fù)責(zé)，按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的5倍以內(nèi)。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告價值的5%以內(nèi)。17.2.3法律顧問：法律咨詢費(fèi)用總額的5倍以內(nèi)。17.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的5倍以內(nèi)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)由其與甲方簽訂的合同約定。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)由其與乙方簽訂的合同約定。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營管理。19.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于因自身原因造成損失的部分，不涉及甲乙雙方之間的合同糾紛。20.第三方變更與替換20.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換合同履行過程中的第三方。20.2更換第三方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。20.3第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說明：本合同正本一份，附件一為商鋪?zhàn)赓U合同全文，包括但不限于商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪裝修清單說明：本清單詳細(xì)列明了商鋪的裝修項(xiàng)目、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議說明：本協(xié)議詳細(xì)說明了租金調(diào)整的原則、頻率、計(jì)算方法及調(diào)整后的租金金額。4.附件四：押金收據(jù)說明：本收據(jù)為出租方收取的押金憑證，詳細(xì)記錄了押金金額、退還條件及退還流程。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：不可抗力證明說明：本證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.附件七：違約金收據(jù)說明：本收據(jù)為違約方支付違約金的憑證，詳細(xì)記錄了違約金金額及支付時間。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：本協(xié)議詳細(xì)說明了合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按約定提供商鋪；b)未按約定收取租金；c)未按約定提供必要的經(jīng)營條件；d)未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)未按約定用途使用商鋪；c)未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；d)未按時完成裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：a)違約金按欠款總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)；b)違約金最高不超過合同總額的10%。2.2損失賠償：a)因違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)；b)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金及賠償損失。3.2乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金及欠款。3.3雙方在裝修過程中發(fā)生爭議，第三方介入進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.新租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.租金支付方式4.4.其他費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時間6.商鋪使用6.1.商鋪用途6.2.使用限制6.3.商鋪維護(hù)7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同生效10.3.合同附件11.合同生效及終止11.1.合同生效日期11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.租賃商鋪平面圖12.2.合同簽訂日期13.合同簽署13.1.出租方代表簽字13.2.承租方代表簽字14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)14.2.合同保存期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪配套設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長___________年，延長后的租賃起止時間為____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣___________元4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自____年__月__日起，每月租金調(diào)整為人民幣___________元4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：___________4.3.2開戶行：___________4.3.3賬號：___________4.4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方承擔(dān)4.4.3其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定承擔(dān)第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、物價上漲等客觀因素導(dǎo)致租金上漲5.2.1每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的____月____日5.2.2調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的____%5.3調(diào)整時間：自____年__月__日起調(diào)整租金第六條商鋪使用6.1商鋪用途：承租方應(yīng)將商鋪用于___________6.2.1違法經(jīng)營6.2.2危害公共安全6.2.3環(huán)境污染6.3商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全第七條合同解除7.1.1出租方未按時提供符合合同約定的商鋪7.1.2承租方未按時支付租金或拖欠其他費(fèi)用7.1.3一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施7.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3.1出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金7.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用7.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。8.1.2若承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.3若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供符合合同約定的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收的租金。8.2.3若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金調(diào)整協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期：自____年__月__日起11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行等11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1租賃商鋪平面圖：見附件112.2合同簽訂日期：____年__月__日第十三條合同簽署13.1出租方代表簽字：___________13.2承租方代表簽字：___________第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.2合同保存期限：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，保存期限自合同終止之日起不少于____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方或其他任何根據(jù)本合同條款被授權(quán)介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同條款的要求。第三條第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2提供合同履行過程中的必要信息和咨詢。3.2擔(dān)保方職責(zé)：3.2.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.2.2在合同履行過程中，如一方違約，擔(dān)保方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3評估方職責(zé)：3.3.1對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.3.2評估結(jié)果作為合同簽訂、租金調(diào)整等依據(jù)。3.4咨詢方職責(zé)：3.4.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括法律法規(guī)、市場行情等。3.4.2協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公平公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，以雙方約定的金額為限。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與本合同甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對本合同履行的結(jié)果承擔(dān)無限責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等。第八條第三方變更與解除8.1第三方協(xié)議的變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方協(xié)議可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容對本合同甲乙雙方具有約束力。8.2第三方協(xié)議的解除：第三方協(xié)議的解除按照協(xié)議約定執(zhí)行，解除后第三方不再承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任。第九條第三方協(xié)議的生效9.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議發(fā)生沖突時，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：配套設(shè)施清單有助于雙方了解商鋪的實(shí)際情況，避免因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。3.租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、方式、時間等。說明：租金調(diào)整協(xié)議是租賃合同的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范租金調(diào)整流程。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.不可抗力事件證明材料要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明材料是合同履行過程中可能涉及的附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方未按約定使用商鋪。1.3出租方未按時提供符合約定的商鋪。1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。3.2出租方未按時提供符合約定的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。3.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.續(xù)簽期限3.2.租賃起止時間4.租金及支付方式4.1.原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.新租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.支付時間及方式5.租金調(diào)整原則及方式5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整計(jì)算公式6.商鋪用途6.1.允許使用的行業(yè)范圍6.2.禁止使用的行業(yè)范圍7.商鋪裝修及維護(hù)7.1.裝修要求7.2.維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同生效條件13.合同附件13.1.商鋪照片13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)街道號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面，一層3.租賃期限3.1.續(xù)簽期限：自原租賃合同到期日起，續(xù)簽期限為3年3.2.租賃起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.租金及支付方式4.1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.2.新租金標(biāo)準(zhǔn)：自2024年1月1日起，每月人民幣12,000元4.3.支付時間及方式：每月1日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整原則及方式5.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整計(jì)算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.商鋪用途6.1.允許使用的行業(yè)范圍：餐飲、零售、服務(wù)等6.2.禁止使用的行業(yè)范圍：涉及危險品、污染行業(yè)等7.商鋪裝修及維護(hù)7.1.裝修要求：承租方需在租賃期內(nèi)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1.商鋪內(nèi)供水、供電設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方合理使用。8.1.2.商鋪內(nèi)空調(diào)、照明等設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)安裝、使用和維護(hù)。8.1.3.商鋪外部公共區(qū)域如樓梯、電梯等，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方在使用時需遵守相關(guān)規(guī)定。8.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.出租方提供物業(yè)清潔、垃圾清運(yùn)服務(wù)，保持公共區(qū)域清潔。8.2.2.出租方提供24小時安保服務(wù)，確保商鋪安全。8.2.3.出租方負(fù)責(zé)商鋪的消防設(shè)施檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪時，可提前3個月通知承租方解除合同。9.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。10.1.2.承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。10.2.2.出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知方式12.2.1.雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。12.3.合同生效條件12.3.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1.商鋪照片13.2.商鋪?zhàn)赓U合同13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的類型2.1.中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。2.2.專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見、評估、咨詢等服務(wù)的第三方。2.3.評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的物進(jìn)行價值評估、鑒定等服務(wù)的第三方。2.4.監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的流程3.1.甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、類型及介入時間。3.2.甲乙雙方共同或單方邀請或指定第三方。3.3.第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.4.第三方在合同約定的時間內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定進(jìn)行確定。4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.3.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方對甲乙雙方均負(fù)有一定的責(zé)任，包括對合同履行的協(xié)助、監(jiān)督、檢查等。5.2.第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任，限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。5.3.第三方對甲乙雙方的間接責(zé)任，限于其違反合同約定或因未盡到合理注意義務(wù)造成的損失。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不明確導(dǎo)致爭議。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)