2024年度上海市寶山區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市寶山區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同履行4.1交付標(biāo)的物4.2接收標(biāo)的物4.3標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：標(biāo)的物清單8.2附件二：付款憑證8.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用及管轄11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1乙方權(quán)益保障13.2甲方權(quán)益保障14.合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海市寶山區(qū)某倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：上海市寶山區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：某物流有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：上海市寶山區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物為甲方位于上海市寶山區(qū)某路某號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)，占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米。2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于上海市寶山區(qū)某路某號(hào)，具體地理位置詳見附圖。2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件甲方承諾已取得標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的50%作為定金，剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.合同履行4.1交付標(biāo)的物甲方應(yīng)在乙方支付定金后30個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并交付乙方使用。4.2接收標(biāo)的物乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件一：標(biāo)的物清單。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.合同附件8.1附件一：標(biāo)的物清單標(biāo)的物清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于：標(biāo)的物名稱標(biāo)的物型號(hào)標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物規(guī)格標(biāo)的物生產(chǎn)日期標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物使用說(shuō)明8.2附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)包括但不限于：付款人信息付款金額付款時(shí)間付款方式付款憑證編號(hào)收款人信息8.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地出讓合同房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的標(biāo)的物交付完畢雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定原因被解除合同約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由上海市寶山區(qū)人民法院管轄。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的履行期限屆滿合同因解除而終止合同因法定原因而終止13.合同解除后的處理13.1乙方權(quán)益保障合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲方權(quán)益保障合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。14.合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.4附件四：保密協(xié)議（如有）14.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過(guò)其責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任依據(jù)介入?yún)f(xié)議向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任18.2責(zé)任承擔(dān)時(shí)間第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)時(shí)間自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而免除，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得合同履行過(guò)程中所需的信息依照介入?yún)f(xié)議獲得甲乙雙方的配合依照介入?yún)f(xié)議獲得合理的報(bào)酬20.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，并不得損害甲乙雙方的權(quán)利。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢合同解除第三方主動(dòng)退出雙方協(xié)商一致21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理與第三方相關(guān)的剩余事項(xiàng)。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1保密條款第三方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2法律適用及管轄第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由上海市寶山區(qū)人民法院管轄。22.3變更及補(bǔ)充第三方介入?yún)f(xié)議的變更及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用說(shuō)明。應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。2.附件二：付款憑證包括付款人信息、付款金額、付款時(shí)間、付款方式、付款憑證編號(hào)和收款人信息。乙方應(yīng)在每次付款后提供，以證明付款已完成。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地出讓合同、房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明。由甲方負(fù)責(zé)提供，確保文件真實(shí)有效。4.附件四：保密協(xié)議如有涉及商業(yè)秘密的條款，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方在接收標(biāo)的物后10個(gè)工作日內(nèi)出具，確認(rèn)標(biāo)的物的驗(yàn)收情況。8.附件八：違約金支付憑證乙方在違約后，應(yīng)向甲方支付違約金，并提供支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。乙方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未能履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即通知守約方。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支