2024年度溫州二手房交易市場誠信體系建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度溫州二手房交易市場誠信體系建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.誠信體系建設(shè)的目標(biāo)與原則2.1建設(shè)目標(biāo)2.2建設(shè)原則3.誠信信息的采集與錄入3.1信息采集范圍3.2信息采集方式3.3信息錄入要求4.誠信評價(jià)體系4.1評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2評價(jià)程序4.3評價(jià)結(jié)果的應(yīng)用5.誠信信息的公開與查詢5.1公開范圍5.2查詢途徑5.3查詢方式6.誠信激勵與懲戒措施6.1激勵措施6.2懲戒措施7.誠信檔案管理7.1檔案建立7.2檔案更新7.3檔案保管8.誠信體系建設(shè)保障機(jī)制8.1組織保障8.2資金保障8.3技術(shù)保障9.監(jiān)督檢查與責(zé)任追究9.1監(jiān)督檢查方式9.2責(zé)任追究程序9.3違約責(zé)任10.合同簽訂與生效10.1簽訂時(shí)間10.2生效條件10.3生效日期11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（賣方全稱）乙方：_________（買方全稱）1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________（姓名）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條誠信體系建設(shè)的目標(biāo)與原則2.1建設(shè)目標(biāo)本合同旨在建立健全2024年度溫州二手房交易市場的誠信體系，提高市場參與者的誠信意識和行為規(guī)范，保障交易安全，促進(jìn)市場健康發(fā)展。2.2建設(shè)原則（1）公平公正原則（2）公開透明原則（3）自愿參與原則（4）獎懲分明原則第三條誠信信息的采集與錄入3.1信息采集范圍（1）交易主體基本信息（2）交易記錄（3）信用評價(jià)結(jié)果（4）違法違規(guī)記錄3.2信息采集方式（1）政府部門提供的公共信息（2）行業(yè)協(xié)會和中介機(jī)構(gòu)提供的信息（3）交易當(dāng)事人自愿提供的信息（4）其他合法途徑3.3信息錄入要求（1）信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整（2）及時(shí)更新信息（3）確保信息保密第四條誠信評價(jià)體系4.1評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)交易主體在交易過程中的誠信行為，制定相應(yīng)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。4.2評價(jià)程序（1）收集評價(jià)依據(jù)（2）進(jìn)行評價(jià)（3）公示評價(jià)結(jié)果（4）建立評價(jià)檔案4.3評價(jià)結(jié)果的應(yīng)用（3）作為行政處罰的依據(jù)第五條誠信信息的公開與查詢5.1公開范圍對交易主體誠信信息進(jìn)行公開，但涉及個(gè)人隱私的部分除外。5.2查詢途徑（1）通過行業(yè)協(xié)會和中介機(jī)構(gòu)查詢（2）通過政府官方網(wǎng)站查詢（3）通過其他合法途徑查詢5.3查詢方式（1）現(xiàn)場查詢（2）電話查詢（3）網(wǎng)絡(luò)查詢第六條誠信激勵與懲戒措施6.1激勵措施（1）信用貸款優(yōu)惠（2）優(yōu)先推薦業(yè)務(wù)（3）其他獎勵6.2懲戒措施（1）公開通報(bào)批評（2）限制市場準(zhǔn)入（3）依法進(jìn)行行政處罰第七條誠信檔案管理7.1檔案建立對交易主體建立誠信檔案，記錄其誠信信息。7.2檔案更新定期更新誠信檔案，確保信息的準(zhǔn)確性。7.3檔案保管妥善保管誠信檔案，確保信息安全。第一部分：合同如下：第八條誠信體系建設(shè)保障機(jī)制8.1組織保障成立由政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、中介機(jī)構(gòu)和市場參與者代表組成的誠信體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、監(jiān)督實(shí)施誠信體系建設(shè)工作。8.2資金保障設(shè)立專項(xiàng)基金，用于支持誠信體系建設(shè)相關(guān)工作，包括信息采集、評價(jià)、公開、激勵與懲戒等。8.3技術(shù)保障建立統(tǒng)一的誠信信息平臺，實(shí)現(xiàn)信息共享、查詢和更新功能，確保技術(shù)支持到位。第九條監(jiān)督檢查與責(zé)任追究9.1監(jiān)督檢查方式定期對誠信體系建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括現(xiàn)場檢查、在線監(jiān)測、投訴調(diào)查等。9.2責(zé)任追究程序?qū)`反誠信體系建設(shè)規(guī)定的單位和個(gè)人，依法依規(guī)追究責(zé)任。9.3違約責(zé)任（1）交易主體違反誠信原則，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等違反誠信體系建設(shè)規(guī)定的，由相關(guān)監(jiān)管部門依法予以處罰。第十條合同簽訂與生效10.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日起具有法律效力。10.3生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第十一條合同變更與解除11.1變更條件合同內(nèi)容因客觀原因需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除（3）依法解除11.3變更或解除程序（1）提出變更或解除要求（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致（3）簽訂變更或解除協(xié)議第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件（1）一方違約（2）不可抗力（3）法律法規(guī)變化13.2終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.3解除或終止程序（1）提出解除或終止要求（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致（3）簽訂解除或終止協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）法律咨詢與代理（2）評估與鑒定（3）資金監(jiān)管（4）房屋交易服務(wù)（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供法律咨詢或代理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定金額的_____%。（2）第三方在提供評估、鑒定或資金監(jiān)管服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定金額的_____%。3.2保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和所需服務(wù)。4.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，開始提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方變更與退出6.1變更條件第三方在履行本合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同解除或終止（3）法律法規(guī)變化6.3變更或退出程序（1）提出變更或退出申請（2）甲乙雙方同意（3）簽訂變更或退出協(xié)議第七條本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.誠信體系建設(shè)實(shí)施方案要求：詳細(xì)說明誠信體系建設(shè)的目標(biāo)、原則、措施和預(yù)期效果。2.誠信信息采集與錄入標(biāo)準(zhǔn)要求：明確信息采集范圍、采集方式、錄入要求和保密措施。3.誠信評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：詳細(xì)規(guī)定評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評價(jià)程序、評價(jià)結(jié)果的應(yīng)用和公示。4.誠信信息平臺使用說明要求：說明平臺的功能、操作流程、查詢方式和信息安全保障。5.誠信激勵與懲戒措施細(xì)則要求：明確激勵措施的具體內(nèi)容和實(shí)施方式，以及懲戒措施的種類和實(shí)施程序。6.誠信檔案管理制度要求：規(guī)定檔案的建立、更新、保管和使用流程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行誠信體系建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的程度和影響，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按時(shí)提交誠信信息，導(dǎo)致誠信體系無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方泄露第三方提供的評估報(bào)告，導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方泄露第三方提供的資金監(jiān)管信息，導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度溫州二手房交易市場誠信體系建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及交易內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)2.4交房時(shí)間及條件3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利及抵押情況4.誠信體系建設(shè)要求4.1雙方誠信承諾4.2誠信檔案建立與維護(hù)4.3誠信評價(jià)與公示5.信息披露與保密5.1房屋信息真實(shí)披露5.2交易信息保密5.3保密期限及違約責(zé)任6.交易流程及手續(xù)辦理6.1交易流程概述6.2手續(xù)辦理及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任概述9.2違約情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金計(jì)算及支付10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限及續(xù)約11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權(quán)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同履行13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號：[甲方法定代表人身份證號]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號：[乙方法定代表人身份證號]第二條合同標(biāo)的及交易內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]支付時(shí)間：[支付具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱及金額]稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]2.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：[交房具體時(shí)間]交房條件：[交房所需滿足的條件]第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有產(chǎn)權(quán)。3.2房屋權(quán)屬證明文件甲方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利及抵押情況房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利及抵押情況。第四條誠信體系建設(shè)要求4.1雙方誠信承諾甲方承諾所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方承諾按約定履行合同義務(wù)。4.2誠信檔案建立與維護(hù)雙方應(yīng)積極配合建立誠信檔案，并共同維護(hù)誠信檔案的準(zhǔn)確性。4.3誠信評價(jià)與公示雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和誠信體系建設(shè)要求，對交易行為進(jìn)行評價(jià)并公示。第五條信息披露與保密5.1房屋信息真實(shí)披露甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.2交易信息保密雙方應(yīng)對交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限及違約責(zé)任保密期限為合同生效之日起至交易完成后三年。如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交易流程及手續(xù)辦理6.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)。6.2手續(xù)辦理及時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體手續(xù)辦理及時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)辦理費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在合同附件中詳細(xì)說明。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，如退還已收款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；3.因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、隱瞞房屋瑕疵等；2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；3.如因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定計(jì)算，支付時(shí)間為違約發(fā)生后十日內(nèi)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限及續(xù)約本合同有效期為[合同期限]，期滿后如雙方無異議，可續(xù)約。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。12.3合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.不可抗力等特殊原因。13.2合同解除條件同第八條所述。13.3合同變更或解除后的處理同第八條所述。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件同第八條所述。14.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房屋價(jià)值、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況等。第十六條第三方介入的程序16.1提出請求任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前[時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，并說明介入的原因和目的。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。18.3第三方與雙方1.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第十九條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)19.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.2承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定或公平原則承擔(dān)。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2合同解除的程序雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.3合同解除的后果合同解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，如退還已收款項(xiàng)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有合法的私有產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證明，證明甲方對房屋所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書說明：由甲方填寫并提交的申請，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易合同說明：本合同正本，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.誠信檔案說明：雙方誠信記錄的匯總，包括信用評價(jià)、交易記錄等。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.房屋狀況說明書說明：由第三方提供的房屋狀況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。8.交易稅費(fèi)清單說明：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及承擔(dān)方。9.付款憑證說明：證明已支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種手續(xù)和證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款或拒絕接受房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金[金額]，并賠償因此造成的損失。4.雙方在合同履行過程中，因溝通不暢導(dǎo)致合同無法按約定履行。雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年度溫州二手房交易市場誠信體系建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.誠信體系建設(shè)原則3.1原則性要求3.2具體要求4.誠信評價(jià)體系4.1評價(jià)體系構(gòu)成4.2評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.誠信信息采集與錄入5.1信息采集范圍5.2信息錄入要求6.誠信信息使用與管理6.1信息使用規(guī)定6.2信息管理要求7.誠信評價(jià)結(jié)果應(yīng)用7.1結(jié)果應(yīng)用范圍7.2結(jié)果應(yīng)用方式8.誠信激勵與約束措施8.1激勵措施8.2約束措施9.誠信體系建設(shè)組織與協(xié)調(diào)9.1組織架構(gòu)9.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.誠信體系建設(shè)資金保障10.1資金來源10.2資金使用與管理11.誠信體系建設(shè)宣傳與培訓(xùn)11.1宣傳方式11.2培訓(xùn)內(nèi)容與形式12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及溫州當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在規(guī)范2024年度溫州二手房交易市場誠信體系建設(shè)，提高市場透明度，保護(hù)交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)市場健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1定義（1）二手房交易：指買賣雙方在溫州地區(qū)進(jìn)行的存量住房買賣行為；（2）誠信體系：指以誠信為核心，通過建立評價(jià)、激勵、約束等機(jī)制，對二手房交易市場參與主體進(jìn)行監(jiān)督和管理的體系。2.2解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，若未在定義中明確，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.誠信體系建設(shè)原則3.1原則性要求（1）公平公正：誠信體系建設(shè)應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保交易雙方合法權(quán)益；（2）公開透明：誠信體系應(yīng)具備公開透明的特點(diǎn)，便于社會各界監(jiān)督；（3）激勵約束并重：在誠信體系建設(shè)中，既要激勵誠信行為，又要對失信行為進(jìn)行約束。3.2具體要求（1）建立誠信評價(jià)體系，對二手房交易市場參與主體進(jìn)行綜合評價(jià)；（2）制定誠信激勵與約束措施，對誠信行為給予獎勵，對失信行為進(jìn)行處罰；（3）加強(qiáng)誠信體系建設(shè)宣傳，提高社會公眾誠信意識。4.誠信評價(jià)體系4.1評價(jià)體系構(gòu)成誠信評價(jià)體系由基本信息、交易記錄、評價(jià)結(jié)果等部分構(gòu)成。4.2評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法（1）基本信息：包括個(gè)人或企業(yè)基本信息、注冊時(shí)間、信用記錄等；（2）交易記錄：包括交易次數(shù)、成交價(jià)格、交易周期等；（3）評價(jià)結(jié)果：根據(jù)交易記錄和評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行綜合評價(jià)。5.誠信信息采集與錄入5.1信息采集范圍誠信信息采集范圍包括個(gè)人或企業(yè)基本信息、交易記錄、評價(jià)結(jié)果等。5.2信息錄入要求（1）信息真實(shí)準(zhǔn)確：采集的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛假；（2）信息更新及時(shí)：應(yīng)及時(shí)更新個(gè)人或企業(yè)相關(guān)信息，確保信息時(shí)效性；（3）信息保密：嚴(yán)格保護(hù)個(gè)人或企業(yè)隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。6.誠信信息使用與管理6.1信息使用規(guī)定（1）信息共享：誠信信息可在相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)間共享，為市場監(jiān)督管理提供依據(jù)；（2）信息查詢：個(gè)人或企業(yè)可查詢自身誠信信息，了解自身信用狀況；6.2信息管理要求（1）建立信息管理制度：明確信息采集、使用、管理等方面的規(guī)定；（2）加強(qiáng)信息安全：采取技術(shù)和管理措施，確保信息安全；（3）定期審查：定期對誠信信息進(jìn)行審查，確保信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性。8.誠信激勵與約束措施8.1激勵措施（1）對在誠信評價(jià)中表現(xiàn)優(yōu)秀的個(gè)人或企業(yè)，給予榮譽(yù)稱號、獎勵證書等；（2）在市場準(zhǔn)入、融資、招投標(biāo)等方面給予優(yōu)先考慮；（3）提供政策優(yōu)惠，如稅收減免、貸款利率優(yōu)惠等。8.2約束措施（1）對在誠信評價(jià)中出現(xiàn)失信行為的個(gè)人或企業(yè)，記錄不良信用記錄；（2）限制市場準(zhǔn)入，暫?；蛉∠鋮⑴c相關(guān)業(yè)務(wù)資格；（3）采取法律手段，追究失信行為人的法律責(zé)任。9.誠信體系建設(shè)組織與協(xié)調(diào)9.1組織架構(gòu)設(shè)立誠信體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)誠信體系建設(shè)工作。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制（1）定期召開工作會議，研究解決誠信體系建設(shè)中的重大問題；（2）建立信息共享平臺，實(shí)現(xiàn)相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)之間的信息互通；（3）加強(qiáng)對下級機(jī)構(gòu)、市場主體的指導(dǎo)和監(jiān)督。10.誠信體系建設(shè)資金保障10.1資金來源誠信體系建設(shè)資金主要來源于政府財(cái)政撥款、企業(yè)贊助、社會捐贈等。10.2資金使用與管理（1）嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理使用；（2）建立健全資金管理制度，加強(qiáng)對資金使用的監(jiān)督；（3）定期對資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。11.誠信體系建設(shè)宣傳與培訓(xùn)11.1宣傳方式（1）通過新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺等渠道進(jìn)行宣傳；（2）舉辦專題講座、培訓(xùn)班等形式，提高社會公眾誠信意識；（3）開展誠信主題活動，營造良好誠信氛圍。11.2培訓(xùn)內(nèi)容與形式培訓(xùn)內(nèi)容主要包括誠信法律法規(guī)、誠信評價(jià)體系、誠信激勵與約束措施等。培訓(xùn)形式可以是線上課程、線下講座、實(shí)地考察等。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按照合同約定履行誠信體系建設(shè)相關(guān)義務(wù)；（2）泄露誠信信息，侵犯個(gè)人或企業(yè)隱私；（3）違反法律法規(guī)，造成不良影響。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要，共同選定第三方參與合同履行。第三方選定后，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行經(jīng)營活動。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求所提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方