2024年杭州商業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州商業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的適用法律10.2法規(guī)的適用第十一條附加條款11.1附加條款的描述第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)間第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)杭州市的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為【杭州市×××路×××號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)為【×××××××××】。該房產(chǎn)為一層，總面積為【××】平方米。1.2租賃物的使用目的承租人同意按照約定的用途使用該房產(chǎn)，即【用途】。承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或其他可能損害房產(chǎn)或影響周圍環(huán)境的用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【××年××月××日】起至【××年××月××日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【××年××月××日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【××】元人民幣（大寫(xiě)：【人民幣玖仟玖佰玖拾玖元整】）。租金共計(jì)為【××】元人民幣（大寫(xiě)：【人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整】）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【××】個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和必要的維修，確保租賃物的安全與正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持【火災(zāi)保險(xiǎn)】或其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人擬將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【××】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【杭州市】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【杭州市】人民法院解決。第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)的適用雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)的法定義務(wù)。第十一條附加條款11.1附加條款的描述雙方可以在需要時(shí)協(xié)商并簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的時(shí)間通知應(yīng)在【××】天內(nèi)有效，自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指在合同執(zhí)行過(guò)程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密相關(guān)的信息。13.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附加條款構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物使用目的說(shuō)明附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：租金支付記錄附件六：維修保養(yǎng)記錄附件七：租賃合同轉(zhuǎn)讓證明附件八：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)在本合同簽訂后【××】個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提供租賃物房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明租賃物的權(quán)屬情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)在本合同簽訂后【××】個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃物使用目的說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)向出租人提供租賃物使用目的的說(shuō)明，包括但不限于租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)等，以確保出租人了解承租人的使用計(jì)劃。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)將購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件提交給出租人，以確保出租人知曉保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)的有效性。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間向出租人支付租金，并保存租金支付的記錄，以備日后查證。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保存維修保養(yǎng)的記錄，以備日后查證。附件七：租賃合同轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租人擬將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，需向出租人提交租賃合同轉(zhuǎn)讓證明，以證明合同轉(zhuǎn)讓的合法性。附件八：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)，以啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未按照約定履行維修義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：根據(jù)違約情況，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：根據(jù)違約情況，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成出租人違約。出租人應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償承租人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃物的使用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失